PAGE廠房出租衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)廠房出租后的衛(wèi)生管理，營(yíng)造整潔、舒適、安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保障租戶的身體健康和正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本公司所有出租廠房及其附屬區(qū)域，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、公共通道、衛(wèi)生間等。3.職責(zé)分工公司成立衛(wèi)生管理小組，負(fù)責(zé)全面監(jiān)督和管理廠房出租區(qū)域的衛(wèi)生工作。衛(wèi)生管理小組由公司物業(yè)部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，各租戶負(fù)責(zé)人為成員。物業(yè)部門負(fù)責(zé)制定衛(wèi)生管理工作計(jì)劃、安排保潔人員、配備必要的清潔設(shè)備和工具，并對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。各租戶負(fù)責(zé)本租賃區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生維護(hù)，遵守本制度規(guī)定，配合物業(yè)部門做好公共區(qū)域的衛(wèi)生管理工作。二、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.地面保持地面清潔，無雜物、無積水、無明顯污漬。定期進(jìn)行清掃、拖地，確保地面光亮整潔。對(duì)于容易產(chǎn)生污漬的區(qū)域，如裝卸區(qū)、通道口等，應(yīng)增加清潔頻次，及時(shí)清理油污、灰塵等。2.墻面墻面應(yīng)保持干凈，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無亂張貼現(xiàn)象。定期進(jìn)行擦拭，如有污漬應(yīng)及時(shí)清洗。禁止在墻面上隨意涂鴉或張貼廣告，如需張貼宣傳海報(bào)等，應(yīng)按照規(guī)定的位置和方式進(jìn)行張貼，并保持張貼物的整潔。3.天花板天花板應(yīng)無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，燈具、通風(fēng)口等設(shè)施應(yīng)定期清潔，確保正常運(yùn)行且外觀整潔。4.門窗門窗玻璃應(yīng)保持明亮，無污漬、無灰塵，窗框、窗扇應(yīng)擦拭干凈。定期檢查門窗的密封性，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，防止雨水滲漏和灰塵進(jìn)入。5.樓梯與扶手樓梯踏步應(yīng)清掃干凈，無雜物堆積，扶手應(yīng)擦拭光亮，無灰塵、無污漬。6.衛(wèi)生間衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無異味。便池、洗手盆、鏡子等設(shè)施應(yīng)每日清潔消毒，地面應(yīng)隨時(shí)清掃，保持干燥。定期清理衛(wèi)生間的垃圾桶，及時(shí)更換垃圾袋，確保垃圾不外溢。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配備充足的衛(wèi)生紙、洗手液等衛(wèi)生用品，并保持供應(yīng)。7.公共通道公共通道應(yīng)保持暢通無阻，無雜物堆放。定期進(jìn)行清掃，確保通道地面干凈整潔。通道內(nèi)的消防設(shè)施、配電箱等設(shè)備應(yīng)保持清潔，周圍無雜物遮擋，確保正常使用。（二）租戶區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.生產(chǎn)車間生產(chǎn)車間應(yīng)保持整潔有序，物料、設(shè)備擺放整齊，無亂堆亂放現(xiàn)象。地面應(yīng)保持清潔，無油污、無鐵屑等雜物，定期進(jìn)行清掃和沖洗。生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保設(shè)備表面無灰塵、無油污，設(shè)備運(yùn)行正常。車間內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)保持良好，定期清理通風(fēng)口和濾網(wǎng)，確保空氣流通。生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定分類存放，及時(shí)清理，嚴(yán)禁隨意丟棄。2.倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)貨物應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，便于查找和管理。貨物堆放應(yīng)整齊有序，不得超高、超重。倉(cāng)庫(kù)地面應(yīng)保持清潔，無灰塵、無雜物，定期進(jìn)行清掃。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)保持通風(fēng)良好，防止貨物受潮、發(fā)霉。對(duì)于易受潮的貨物，應(yīng)采取防潮措施。倉(cāng)庫(kù)的貨架、貨柜應(yīng)定期擦拭，保持干凈整潔。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保完好有效，周圍無雜物遮擋。3.辦公區(qū)域辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備應(yīng)擺放整齊，表面清潔無灰塵。地面應(yīng)保持干凈，無紙屑、無雜物，定期進(jìn)行清掃。辦公區(qū)域的文件、資料應(yīng)整理有序，不得隨意丟棄或堆放。垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，保持周圍環(huán)境整潔。定期對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。三、衛(wèi)生管理措施（一）日常清潔1.物業(yè)部門安排專人負(fù)責(zé)廠房出租區(qū)域的日常清潔工作，制定詳細(xì)的清潔時(shí)間表，明確各區(qū)域的清潔頻次和責(zé)任人。2.保潔人員應(yīng)按照清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真做好公共區(qū)域的清掃、擦拭、拖地等工作，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.各租戶應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)本租賃區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生維護(hù)，每日上班前和下班后對(duì)本區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。（二）定期消毒1.物業(yè)部門定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，如衛(wèi)生間、電梯轎廂、公共通道等，消毒頻次根據(jù)實(shí)際情況確定，一般每周不少于[X]次。2.在傳染病高發(fā)季節(jié)或特殊時(shí)期，應(yīng)增加消毒頻次，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生安全。3.各租戶應(yīng)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)本租賃區(qū)域內(nèi)可能存在衛(wèi)生隱患的部位進(jìn)行定期消毒，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等。（三）衛(wèi)生檢查1.衛(wèi)生管理小組定期對(duì)廠房出租區(qū)域的衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括公共區(qū)域和租戶區(qū)域的衛(wèi)生狀況、清潔設(shè)備和工具的配備及使用情況等。2.檢查人員應(yīng)填寫衛(wèi)生檢查表，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查區(qū)域、存在問題及整改情況等。3.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改。整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。（四）垃圾處理1.物業(yè)部門應(yīng)在廠房出租區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置垃圾桶，垃圾桶應(yīng)定期清理，確保垃圾不外溢。2.各租戶應(yīng)將本租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾按照可回收物、有害垃圾和其他垃圾進(jìn)行分類收集，并放置在指定的位置。3.對(duì)于有害垃圾，如廢舊電池、過期藥品等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)存放和處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。4.物業(yè)部門應(yīng)定期聯(lián)系專業(yè)的垃圾處理公司，對(duì)廠房出租區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行統(tǒng)一清運(yùn)，確保垃圾得到及時(shí)處理。（五）綠化維護(hù)1.對(duì)于廠房出租區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域，物業(yè)部門應(yīng)安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，定期澆水、施肥、修剪，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、落葉等雜物，保持綠化環(huán)境整潔美觀。四、衛(wèi)生管理考核與獎(jiǎng)懲1.考核機(jī)制衛(wèi)生管理小組每月對(duì)各租戶的衛(wèi)生管理情況進(jìn)行考核評(píng)分，考核內(nèi)容包括本租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況、公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)配合情況等?？己嗽u(píng)分采用百分制，具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：衛(wèi)生狀況良好，無任何衛(wèi)生問題，得90100分；存在少量衛(wèi)生問題，能夠及時(shí)整改，得8089分；衛(wèi)生問題較多，整改不及時(shí)，得6079分；衛(wèi)生狀況差，嚴(yán)重影響環(huán)境整潔，得60分以下。2.獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)于衛(wèi)生管理工作表現(xiàn)優(yōu)秀的租戶，公司將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，如頒發(fā)“衛(wèi)生管理優(yōu)秀租戶”錦旗、給予租金優(yōu)惠或其他物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)等。在年度衛(wèi)生管理總結(jié)大會(huì)上，對(duì)衛(wèi)生管理工作突出的租戶進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，以激勵(lì)各租戶積極做好衛(wèi)生管理工作。3.懲罰措施對(duì)于衛(wèi)生管理考核評(píng)分低于60分的租戶，公司將下達(dá)整改通知書，要求其限期整改。整改期間，公司將視情況對(duì)該租戶進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查。若租戶在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，公司有權(quán)按照租賃合同約定扣除一定的租金作為違約金，并暫停其相關(guān)服務(wù)（如水電供應(yīng)等），直至其整改合格為止。對(duì)于多次違反衛(wèi)生管理制度且拒不整改的租戶，公司有權(quán)解除租賃合同，并追究其違約責(zé)任。五、培訓(xùn)與宣傳1.培訓(xùn)物業(yè)部門定期組織保潔人員進(jìn)行衛(wèi)生管理知識(shí)和技能培訓(xùn)，提高保潔人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、消毒方法、安全操作規(guī)范等。公司不定期組織各租戶負(fù)責(zé)人參加衛(wèi)生管理培訓(xùn)，傳達(dá)國(guó)家和地方有關(guān)衛(wèi)生管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及公司的衛(wèi)生管理制度要求，增強(qiáng)租戶的衛(wèi)生管理意識(shí)。2.宣傳公司通過在廠房出租區(qū)域內(nèi)張貼衛(wèi)生宣傳海報(bào)、發(fā)放衛(wèi)生宣傳手冊(cè)等方式，