2026年租客擬定租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)附屬設(shè)施包括______、______、______等，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆改或增設(shè)。

3、甲方應(yīng)保證對所出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并出具相關(guān)證明文件供乙方查驗(yàn)。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定返還房屋。甲方應(yīng)在收到乙方返還房屋后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租賃期滿或合同解除且房屋無損壞情況下予以退還。

4、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，水電費(fèi)等由______方承擔(dān)，具體支付方式為______。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合出租條件，具備正常居住功能。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如確有特殊原因需要收回，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租期租金的____%向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的____%支付違約金。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如確需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活秩序。

5、租賃期間，乙方因使用需要添置的物品，如需安裝在房屋內(nèi)，應(yīng)征得甲方同意，租賃期滿后可自行收回或拆除，費(fèi)用由______方承擔(dān)。

五、房屋維修責(zé)任

1、因自然損耗導(dǎo)致的房屋維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拖延維修影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方提前解除合同或減少租金。

3、維修費(fèi)用由______方承擔(dān)，如因維修造成對方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租及押金退還

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋。甲方應(yīng)在收到房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還押金，如有房屋損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：