2026年物業(yè)合同與租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)及租賃管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、照明、供水供電設(shè)備等）的日常維護(hù)和檢修；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括安全巡邏、車輛停放管理、門禁系統(tǒng)管理等；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括樹木、花草的修剪和澆灌；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急處理，包括突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、停電等）的應(yīng)急響應(yīng)和處置；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域照明管理，確保夜間照明設(shè)施正常運(yùn)行；

（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)，按照相關(guān)規(guī)定及時清理垃圾并運(yùn)至指定地點(diǎn)；

（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，根據(jù)甲方需求提供維修服務(wù)并確保維修質(zhì)量；

（9）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會相關(guān)事務(wù)的協(xié)助工作；

（10）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)事項(xiàng)。

2、租賃管理服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）租賃房源的發(fā)布與推廣，通過線上或線下渠道發(fā)布房源信息并吸引潛在租戶；

（2）租賃房源的實(shí)地看房安排，根據(jù)租戶需求安排看房并解答相關(guān)咨詢；

（3）租賃合同的簽訂與管理，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同并監(jiān)督履行；

（4）租金的收繳與管理，按照合同約定及時收繳租金并定期向甲方匯報；

（5）租賃房源的日常維護(hù)與管理，確保租賃房源處于良好狀態(tài)并協(xié)調(diào)維修事宜；

（6）租賃糾紛的調(diào)解與處理，協(xié)助甲方與租戶解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛；

（7）租賃市場的分析與報告，定期向甲方提供租賃市場動態(tài)及分析報告；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的租賃管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

3、服務(wù)時間：物業(yè)服務(wù)為每日7×24小時不間斷服務(wù)，租賃管理服務(wù)為工作日9:00-18:00。

4、服務(wù)人員配置：乙方應(yīng)配備足夠的服務(wù)人員以保障服務(wù)質(zhì)量，具體人數(shù)及崗位配置如下：

（1）保潔人員：____名；

（2）保安人員：____名；

（3）維修人員：____名；

（4）租賃管理人員：____名。

5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受甲方及相關(guān)部門的檢查。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合，包括提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料（如建筑圖紙、設(shè)備清單等）及必要的辦公場所；

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠；

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

4、甲方應(yīng)配合乙方處理租賃糾紛，提供必要的協(xié)助；

5、甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)及租賃管理資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明；

2、乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

3、乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料及財物，如有遺失或損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5、乙方應(yīng)積極配合甲方處理租賃糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

6、乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，并提供相關(guān)服務(wù)報告。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）物業(yè)區(qū)域面積：____平方米；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月；

（3）每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：____元（大寫：人民幣_______元整）；

（4）支付方式：甲方應(yīng)在每月____日之前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付按日加收萬分之五的違約金。

2、租賃管理服務(wù)費(fèi)：

（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按租賃合同金額的____%收??；

（2）支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期租賃管理服務(wù)費(fèi)，剩余部分在租賃期滿后結(jié)清。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃管理服務(wù)費(fèi)的違約金；

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無效的可以解除合同并要求乙方賠償損失；

3、因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：