公司2025年合作租賃協(xié)議甲方（出租方）：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]授權(quán)經(jīng)辦人：[經(jīng)辦人姓名]，職務：[經(jīng)辦人職務]，聯(lián)系電話：[經(jīng)辦人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[省][市][區(qū)][具體地址]的[房產(chǎn)類型，如：辦公樓、廠房]（以下簡稱“租賃物業(yè)”），房產(chǎn)證號/權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證號或相關(guān)權(quán)屬文件描述]。乙方有意承租該租賃物業(yè)用于[租賃用途，如：辦公]，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1租賃物業(yè)具體位于[省][市][區(qū)][具體地址]，包括[門牌號/樓層/房間號等]。1.2租賃物業(yè)建筑面積為[租賃面積]平方米，附屬面積（如：車位）[附屬面積]平方米。1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述：[簡要描述租賃物業(yè)當前狀況，如：裝修情況、主要設施等]。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。第三條租賃期限3.1租賃期限自2025年[月]月[日]起至2025年[月]月[日]止，共計[年]年[月]月。3.2租賃期滿，甲方同意乙方續(xù)租的，乙方應在租賃期滿前[月]月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請求。雙方應在租賃期滿前[月]月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。第四條租金及支付4.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），年租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應在每月[日]前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]4.3乙方支付租金應使用本協(xié)議首部載明的乙方賬戶或甲方書面同意的其他賬戶。4.4本協(xié)議項下的租金包含[說明租金包含的項目，如：物業(yè)費、水電費等，如不包含需明確說明]。除本協(xié)議另有約定外，乙方應自行承擔租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的其他費用，如：網(wǎng)絡費、電話費、稅費等。4.5逾期支付：若乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[比例]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[日數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔違約責任。第五條保證金5.1為擔保乙方全面履行本協(xié)議項下的義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日/或首期租金支付日前向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。5.2保證金支付方式同租金支付方式。5.3保證金的用途是擔保乙方履行支付租金、賠償損失等義務。在租賃期滿、本協(xié)議解除后，若乙方無任何違約行為，且結(jié)清所有應付甲方款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等），且租賃物業(yè)設施完好（自然損耗除外），甲方應在乙方辦妥退租手續(xù)后[日數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。5.4若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項用于彌補損失。保證金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六條物業(yè)使用與維護6.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。6.2乙方負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或過失造成的租賃物業(yè)及其內(nèi)部設施設備的損壞，由乙方負責維修或賠償。6.3租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及屋面、主供水供電線路、消防系統(tǒng)等主要公共設施設備的日常維修、保養(yǎng)及更新改造，由甲方負責。乙方使用不當造成的上述設施設備損壞，由乙方負責修復或承擔費用。6.4乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局、裝修或設置影響房屋安全的障礙物。如確需改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。6.5乙方應保持租賃物業(yè)內(nèi)部及樓道、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。第七條雙方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務：a)保證其合法擁有租賃物業(yè)的出租權(quán)，并確保租賃物業(yè)符合法定用途。b)按時向乙方交付租賃物業(yè)，并保證其在交付時具備正常使用條件。c)履行本協(xié)議第六條約定的維修保養(yǎng)義務。d)有權(quán)在合理時間、提前[日數(shù)]日通知乙方進入租賃物業(yè)進行檢查、維修或維護。e)配合乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)報建、報批手續(xù)（如需），相關(guān)費用由[雙方約定，通常由甲方承擔]。7.2乙方的權(quán)利與義務：a)按照約定支付租金及其他應付款項。b)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并愛護租賃物業(yè)及其附屬設施設備。c)自行負責辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的各項證照（如需）。d)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理。e)租賃期滿或本協(xié)議解除后，應按約定時間騰空租賃物業(yè)，并恢復房屋原狀（自然損耗除外），將房屋及其附屬設施設備完好交還甲方。第八條稅費承擔8.1與本協(xié)議相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，由[甲方/乙方]承擔。8.2與租賃活動相關(guān)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等稅費，由[甲方/乙方]承擔。8.3其他稅費按國家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。9.2若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設置危險物品，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.3若甲方無正當理由提前收回租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于[月數(shù)]個月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)未收取的租金及保證金。9.4因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1本協(xié)議在租賃期滿自然終止。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。10.3發(fā)生本協(xié)議第九條約定的違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。10.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[日數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）負有保密義務。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。12.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達15.1雙方在本協(xié)議首部載明的地址為正式通知地址。任何書面通知均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵件發(fā)送。15.2通知在以下時間視為送達：a)專人遞送：當面交付時；b)掛號信/快遞：寄出后[日數(shù)]日；c)電子郵件：發(fā)送成功后。15.3任何一方變更通知地址，應提前[日數(shù)]日書面通知