工程施工質(zhì)量保證合同2025修訂鑒于發(fā)包人（以下簡稱“發(fā)包人”）與承包人（以下簡稱“承包人”）就位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]項目（以下簡稱“工程”）簽訂了《[工程施工合同名稱]》（合同編號：[主合同編號]）（以下簡稱“主合同”），為保證工程在保修期及缺陷責(zé)任期內(nèi)的質(zhì)量，確保工程缺陷得到及時有效修復(fù)，維護(hù)發(fā)包人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方友好協(xié)商，訂立本合同：第一條定義與解釋除非本合同上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：1.1“工程”指位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]項目，包括但不限于[具體說明工程范圍，如：土建、安裝、裝飾等]。1.2“主合同”指發(fā)包人與承包人簽訂的關(guān)于本工程的《[工程施工合同名稱]》（合同編號：[主合同編號]）。1.3“保修期/缺陷責(zé)任期”指根據(jù)主合同約定或國家相關(guān)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。本合同擔(dān)保期限與主合同約定的保修期/缺陷責(zé)任期一致，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。1.4“缺陷”指工程在保修期/缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的、不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計文件及主合同約定的質(zhì)量問題。1.5“修復(fù)”指對存在缺陷的工程部分進(jìn)行處理，使其達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.6“質(zhì)量保證金”指承包人按照主合同約定或發(fā)包人要求，向發(fā)包人支付的一定金額的款項，用以保證承包人履行修復(fù)缺陷的義務(wù)。本合同項下的質(zhì)量保證金金額為[具體金額或比例]，于[支付時間或條件]支付。1.7“擔(dān)保人”指為承包人履行本合同項下義務(wù)提供擔(dān)保的第三方[銀行/保險公司/擔(dān)保公司等]，其擔(dān)保形式為[保證/抵押/保險等]。1.8“合理期限”指根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，應(yīng)考慮客觀因素后合理的期間，通常不少于[具體天數(shù)]日。1.9“書面形式”包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)的文件等可以留存記錄的方式。第二條質(zhì)量保證擔(dān)保范圍2.1本合同項下質(zhì)量保證擔(dān)保范圍包括工程本身存在的永久性缺陷。2.2擔(dān)保人應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因上述缺陷修復(fù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及因修復(fù)工作產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用。2.3以下情況不屬于本合同擔(dān)保范圍：a)因發(fā)包人提供的錯誤資料、錯誤指令、設(shè)計變更等導(dǎo)致或造成的缺陷；b)因發(fā)包人或第三方原因造成的工程損壞；c)因不可抗力造成的工程損壞；d)因工程正常使用或維護(hù)不當(dāng)造成的損壞；e)根據(jù)國家法律法規(guī)或主合同約定，屬于使用單位合理使用范圍造成的自然損耗；f)發(fā)包人同意不進(jìn)行修復(fù)的輕微不影響使用和安全的缺陷；g)合同約定的其他除外情形。第三條質(zhì)量保證擔(dān)保期限3.1本合同質(zhì)量保證擔(dān)保期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，至保修期/缺陷責(zé)任期屆滿之日止。3.2工程竣工驗(yàn)收合格日期以[竣工驗(yàn)收程序和文件要求]確定。若工程未經(jīng)驗(yàn)收合格而發(fā)包人已開始使用，則本合同擔(dān)保期限自發(fā)包人開始使用之日起計算。3.3因發(fā)包人原因?qū)е卤Ｐ奁?缺陷責(zé)任期起始時間順延的，本合同擔(dān)保期限相應(yīng)順延。第四條缺陷通知與確認(rèn)4.1發(fā)包人在發(fā)現(xiàn)工程缺陷后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)以書面形式通知承包人，并提供缺陷的具體位置、描述、照片或視頻等證據(jù)材料。4.2承包人收到缺陷通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)對缺陷進(jìn)行查驗(yàn)，并向發(fā)包人發(fā)出書面確認(rèn)通知，說明缺陷情況及初步修復(fù)意見。若承包人在收到通知后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)未進(jìn)行查驗(yàn)或發(fā)出確認(rèn)通知，視為承包人認(rèn)可發(fā)包人所述缺陷情況。4.3對于需要修復(fù)的缺陷，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的修復(fù)方案后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期未確認(rèn)的，視為同意承包人提出的修復(fù)方案。4.4若發(fā)包人與承包人對缺陷是否存在或修復(fù)方案有爭議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。鑒定結(jié)論作為確認(rèn)依據(jù)。第五條缺陷修復(fù)5.1經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)或根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)在[具體天數(shù)，如：20]日內(nèi)開始對確認(rèn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)，并確保修復(fù)工作符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2承包人應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)工作的費(fèi)用，確保修復(fù)質(zhì)量。修復(fù)完成后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。必要時，承包人應(yīng)配合發(fā)包人及有關(guān)單位進(jìn)行修復(fù)效果的檢測。5.3若同一缺陷經(jīng)修復(fù)后仍未能達(dá)到合同約定或國家/行業(yè)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)再次進(jìn)行修復(fù)，或采取其他補(bǔ)救措施。承包人應(yīng)無條件履行，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若承包人無理拒絕或無法在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)委托第三方單位進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并視為承包人違約。5.4對于需要返工的工程部分，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)拆除不合格工程并重新施工，直至合格，所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證金6.1本合同項下質(zhì)量保證金金額為[具體金額或主合同約定的比例及計算方式]，于[支付時間和方式，如：主合同簽訂后X日內(nèi)支付/工程進(jìn)度款支付時扣除等]由承包人支付/扣除給發(fā)包人。6.2發(fā)包人有權(quán)將質(zhì)量保證金優(yōu)先用于支付因承包人未能履行本合同第五條約定的修復(fù)義務(wù)而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。6.3質(zhì)量保證金的返還：a)本合同擔(dān)保期限屆滿；b)在保修期/缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人按發(fā)包人通知及時修復(fù)了所有通知的缺陷，且自最后一次修復(fù)完成之日起[具體時間，如：6]個月內(nèi)未發(fā)生新的缺陷（以承包人提供書面承諾或發(fā)包人書面確認(rèn)為準(zhǔn)）；c)發(fā)包人已從承包人其他財產(chǎn)中獲得了足夠的缺陷修復(fù)賠償。發(fā)包人應(yīng)在滿足上述條件后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)，將剩余質(zhì)量保證金一次性返還給承包人。承包人應(yīng)向發(fā)包人提供收款賬戶信息。第七條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1若承包人未能履行本合同第五條約定的修復(fù)義務(wù)，或承包人破產(chǎn)、解散、被吊銷資質(zhì)證書等導(dǎo)致無法履行修復(fù)責(zé)任時，發(fā)包人有權(quán)書面通知擔(dān)保人。擔(dān)保人在收到通知后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定代為履行修復(fù)義務(wù)，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2擔(dān)保人代為履行修復(fù)義務(wù)的，有權(quán)向承包人追償因代為修復(fù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)成本、發(fā)包人因此遭受的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。擔(dān)保人追償權(quán)的行使不影響發(fā)包人根據(jù)主合同及相關(guān)法律規(guī)定向承包人追償?shù)臋?quán)利。7.3擔(dān)保人有權(quán)了解缺陷情況、修復(fù)進(jìn)展及結(jié)果，并要求承包人提供相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1若承包人未按本合同第四條約定及時通知缺陷，或未按第五條約定及時修復(fù)缺陷，或修復(fù)質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期整改，并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人損失。逾期未整改或損失較大的，發(fā)包人有權(quán)解除與承包人相關(guān)部分的合同，并要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為[具體計算方式或金額]。8.2若發(fā)包人無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定返還質(zhì)量保證金，應(yīng)按日向承包人支付未返還部分[具體利率，如：萬分之五]的利息。8.3若擔(dān)保人未按第七條約定履行代為修復(fù)義務(wù)或承擔(dān)費(fèi)用，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擔(dān)保人因代為修復(fù)或追償產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)向承包人索賠。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[指定仲裁委員會名稱]，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。/或：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所示地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知其他各方。10.2通知在以下時間視為送達(dá)：a)直接遞交給收件人時；b)放置在收件人的營業(yè)地點(diǎn)或住所時；c)通過掛號信、快遞服務(wù)（保留簽收回執(zhí)）在投寄后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)送達(dá)；d)通過傳真或電子郵件發(fā)送，若對方確認(rèn)收到或發(fā)送成功，則視為送達(dá)；若發(fā)送后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)未獲確認(rèn)，則視為投寄掛號信或快遞。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自各方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)各方書面同意。11.3除本合同另有約定外，本合同在擔(dān)保期限屆滿、質(zhì)量保證金全部返還、履行完畢所有義務(wù)或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時終止。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知其他各方，并提供不可抗力影響的證明文件。各方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本合同是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，參照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同附件（若有）是本合同不可分