借款合同（2025年房產(chǎn)抵押）甲方（出借人）：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款并設(shè)定房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整），幣種為人民幣。第二條借款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為______年______個(gè)月/日，自甲方實(shí)際交付借款之日起計(jì)算，至______年______月______日止。第四條利率及利息計(jì)算1.本合同借款利率采用______方式確定：（1）固定利率：年利率為______%；（2）浮動(dòng)利率：以______為基準(zhǔn)利率，上浮/下浮______%。2.利息自甲方實(shí)際交付借款之日起計(jì)算。按______（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每______（月/季/年）的______日。3.逾期利息：借款逾期后，乙方應(yīng)按日利率______%支付逾期利息。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自逾期之日起按日利率______%計(jì)算罰息。4.利息支付方式：乙方應(yīng)于______（具體方式，如每期還款日前/每年______月______日前）將當(dāng)期應(yīng)結(jié)利息支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：_________________________，開戶行：_________________________，賬號(hào)：_________________________。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本息：（1）______年______月______日，償還本金______元，利息______元；（2）______年______月______日，償還本金______元，利息______元；（3）剩余本金______元于______年______月______日前一次性償還。2.或：乙方應(yīng)于本合同借款到期日（______年______月______日）前，一次性償還全部借款本金人民幣_(tái)_____元及截至還款日止的全部利息。第六條抵押擔(dān)保1.乙方同意以其合法擁有的位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室（建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型______，房產(chǎn)證編號(hào)：______）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為本合同項(xiàng)下全部債務(wù)（包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用）提供抵押擔(dān)保。2.抵押物現(xiàn)權(quán)利狀況：_________________________（如：已辦理登記，無查封、凍結(jié)等限制）。3.抵押范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)。4.抵押登記：乙方應(yīng)于______年______月______日前，持甲方提供的所需文件，到______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。自抵押登記手續(xù)辦妥之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：（1）發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并有權(quán)立即行使抵押權(quán)：a.乙方未按本合同約定按期足額償還任何一期借款本息，且逾期超過______日的；b.乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵等嚴(yán)重影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的；c.乙方擅自處置抵押物或改變抵押物用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不糾正的；d.乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未能糾正的；e.乙方破產(chǎn)、解散或被依法宣告失蹤、死亡等，可能影響借款償還的。（2）甲方行使抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。甲方有權(quán)與乙方協(xié)議，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)后，剩余部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處借款金額______%的違約金。逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方償還全部借款本息及逾期利息、罰息。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間足額償還借款本息的，除支付逾期利息或罰息外，甲方還有權(quán)要求乙方支付全部借款金額______%的違約金。3.乙方違反本合同第六條第4款約定，未按時(shí)辦理抵押登記或辦理登記有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因此影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，按本條第5款處理。4.甲方未按本合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放金額×日利率______%。第八條通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均按上述地址郵寄（以掛號(hào)信發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）、或當(dāng)面送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的，掛號(hào)信郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自甲方實(shí)際交付借款之日起對(duì)乙方具有法律約束力。第十條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（機(jī)構(gòu)名稱，如登記中心）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（法院名稱）提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下任何條款的變更或解除，均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致。3.發(fā)生不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），導(dǎo)致本合同無法履行的