第一章房地產(chǎn)市場與水資源管理的宏觀背景第二章房地產(chǎn)開發(fā)模式對水資源消耗的影響機制第三章水資源管理政策對房地產(chǎn)市場的影響第四章水資源危機下的房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展路徑第五章水資源承載力對區(qū)域房地產(chǎn)布局的影響第六章房地產(chǎn)市場與水資源管理的協(xié)同治理框架01第一章房地產(chǎn)市場與水資源管理的宏觀背景第1頁引入：全球城市化進程中的資源挑戰(zhàn)城市化進程加速全球城市化率增長與水資源分布不均中國城市化特征人口城鎮(zhèn)化與水資源空間錯配深圳市案例高強度城市化與水資源壓力的典型場景建筑用水量分析房地產(chǎn)項目高峰期用水大戶的特征國際水資源管理研究所報告新建住宅水足跡數(shù)據(jù)與全國總量對比全球水資源挑戰(zhàn)城市化加速與水資源短缺的全球性問題第2頁分析：水資源承載力與房地產(chǎn)開發(fā)的矛盾場景黃河流域案例高杠桿房地產(chǎn)模式與地下水超采的矛盾沿海城市海水淡化依賴房地產(chǎn)交易增長與水資源短缺的矛盾海水淡化成本分析海水淡化成本與自來水價格的對比房地產(chǎn)用水結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體用水強度高于其他類型水資源壓力系數(shù)國際警戒線與北京地區(qū)的對比房地產(chǎn)價格與水資源的聯(lián)動水資源約束對房價的影響機制第3頁論證：供需關(guān)系的量化模型構(gòu)建耦合模型構(gòu)建變量定義與公式推導(dǎo)建材水足跡核算水泥、鋼材等建材生產(chǎn)過程中的水消耗區(qū)域差異分析內(nèi)蒙古水泥廠取水量與區(qū)域水資源的關(guān)系節(jié)水技術(shù)對比節(jié)水型施工工藝與傳統(tǒng)工藝的對比開發(fā)商決策行為成本導(dǎo)向與節(jié)水技術(shù)采納的矛盾全國平均水平節(jié)水技術(shù)應(yīng)用比例與市場推廣的差距第4頁總結(jié)：跨學(xué)科治理的必要性政策建議建立水資源評估制度與節(jié)水激勵政策技術(shù)路徑建筑級水循環(huán)系統(tǒng)與中水回用案例國際經(jīng)驗啟示以色列干旱地區(qū)的房地產(chǎn)-農(nóng)業(yè)水權(quán)交易市場機制探索節(jié)水積分交易與綠色建筑認證的聯(lián)動公眾參與機制家庭節(jié)水積分計劃與社區(qū)實踐長期治理框架政策、技術(shù)、市場協(xié)同的治理模式02第二章房地產(chǎn)開發(fā)模式對水資源消耗的影響機制第5頁引入：不同開發(fā)模式的用水特征對比用水強度差異商業(yè)綜合體與保障房的水耗對比成都市案例保障房與高端住宅的綠化與節(jié)水措施國際經(jīng)驗對比緊湊型城市開發(fā)模式與水資源消耗的關(guān)系中國開發(fā)模式特征普通住宅、保障房、商業(yè)綜合體的水耗特征區(qū)域差異分析長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資與水耗的關(guān)系全國平均水平不同開發(fā)模式市場占比與水耗對比第6頁分析：建材生產(chǎn)環(huán)節(jié)的水足跡核算建材水足跡數(shù)據(jù)水泥、鋼材等建材生產(chǎn)過程中的水消耗區(qū)域差異分析內(nèi)蒙古水泥廠取水量與區(qū)域水資源的關(guān)系建材產(chǎn)業(yè)鏈分析防水涂料等建材的水足跡與市場占比節(jié)水技術(shù)對比傳統(tǒng)建材與節(jié)水建材的對比全國平均水平節(jié)水技術(shù)應(yīng)用比例與市場推廣的差距政策影響政策對建材選擇與節(jié)水技術(shù)采納的影響第7頁論證：節(jié)水技術(shù)的成本效益分析技術(shù)成本對比不同節(jié)水技術(shù)的投資成本與運行成本效益分析節(jié)水率與成本節(jié)約的量化分析開發(fā)商決策行為成本導(dǎo)向與節(jié)水技術(shù)采納的矛盾政策激勵效果節(jié)水容積率獎勵對技術(shù)采納的影響市場接受度節(jié)水技術(shù)市場接受度與推廣比例長期效益節(jié)水技術(shù)的長期經(jīng)濟與環(huán)境效益第8頁總結(jié)：模式創(chuàng)新的必要性提出創(chuàng)新模式海綿地產(chǎn)的概念與實踐案例商業(yè)模式創(chuàng)新服務(wù)型商業(yè)模式與共享經(jīng)濟模式的應(yīng)用數(shù)據(jù)價值挖掘節(jié)水?dāng)?shù)據(jù)平臺與ESG評價的聯(lián)動金融工具創(chuàng)新節(jié)水專項REITs與融資租賃的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)建筑節(jié)水性能等級評價標(biāo)準(zhǔn)的制定公眾參與機制家庭節(jié)水積分計劃與社區(qū)實踐03第三章水資源管理政策對房地產(chǎn)市場的影響第9頁引入：政策工具的二元效應(yīng)觀察限購政策影響房地產(chǎn)成交量與水資源消耗的關(guān)系水價機制數(shù)據(jù)階梯水價對居民用水行為的影響國際政策對比新加坡水價政策與節(jié)水效果中國政策特征限購政策與水資源管理的相互作用區(qū)域差異分析不同地區(qū)限購政策與水耗的關(guān)系全國平均水平限購政策對水耗影響的全國性分析第10頁分析：水資源紅線對土地價值的影響區(qū)域差異分析水資源紅線與土地價格的關(guān)系開發(fā)商應(yīng)對策略房地產(chǎn)布局調(diào)整與水資源稟賦的關(guān)系國際經(jīng)驗對比水資源紅線與地價的關(guān)系中國政策特征水資源紅線與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動關(guān)系區(qū)域差異分析不同地區(qū)水資源紅線與地價的關(guān)系全國平均水平水資源紅線對地價影響的全國性分析第11頁論證：政策彈性設(shè)計的必要性動態(tài)評估框架政策-市場-水耗三維評估模型監(jiān)測方法水務(wù)-住建聯(lián)合審批機制的應(yīng)用區(qū)域差異化政策節(jié)水容積率獎勵政策的應(yīng)用消費者行為研究購房者對節(jié)水產(chǎn)品的接受度政策協(xié)同效果政策協(xié)同對節(jié)水效果的影響長期治理框架政策、技術(shù)、市場協(xié)同的治理模式第12頁總結(jié)：政策協(xié)同的路徑建議提出協(xié)同治理框架水-地-房聯(lián)動治理機制數(shù)據(jù)共享平臺建設(shè)數(shù)據(jù)共享對審批效率的影響標(biāo)準(zhǔn)整合方案建筑水效綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的制定利益平衡機制水權(quán)儲備庫的應(yīng)用國土空間規(guī)劃協(xié)同水資源承載力與國土空間規(guī)劃國際合作方向全球城市水效聯(lián)盟的建立04第四章水資源危機下的房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展路徑第13頁引入：全球典型案例的啟示以色列模式國家水基金與水資源統(tǒng)籌管理新加坡技術(shù)集成城市水廠與海水淡化應(yīng)用國內(nèi)標(biāo)桿案例深圳萬科可持續(xù)社區(qū)實踐全球經(jīng)驗對比不同國家房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)驗中國經(jīng)驗借鑒中國房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的路徑國際經(jīng)驗啟示全球房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)驗第14頁分析：技術(shù)整合的系統(tǒng)解決方案多技術(shù)集成效益分析不同技術(shù)組合的節(jié)水效果與成本節(jié)約深圳某綜合體案例技術(shù)整合的應(yīng)用效果技術(shù)瓶頸分析節(jié)水建材規(guī)模化生產(chǎn)的挑戰(zhàn)政策影響政策對技術(shù)采納的影響市場接受度節(jié)水技術(shù)市場接受度與推廣比例長期效益節(jié)水技術(shù)的長期經(jīng)濟與環(huán)境效益第15頁論證：商業(yè)模式創(chuàng)新探索服務(wù)型商業(yè)模式水效管家服務(wù)模式的應(yīng)用共享經(jīng)濟模式水站共享系統(tǒng)的應(yīng)用數(shù)據(jù)價值挖掘節(jié)水?dāng)?shù)據(jù)平臺的應(yīng)用金融工具創(chuàng)新節(jié)水專項REITs的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)建筑節(jié)水性能等級評價標(biāo)準(zhǔn)的制定公眾參與機制家庭節(jié)水積分計劃與社區(qū)實踐第16頁總結(jié)：創(chuàng)新路徑的激勵機制提出創(chuàng)新模式海綿地產(chǎn)的概念與實踐案例商業(yè)模式創(chuàng)新服務(wù)型商業(yè)模式與共享經(jīng)濟模式的應(yīng)用數(shù)據(jù)價值挖掘節(jié)水?dāng)?shù)據(jù)平臺與ESG評價的聯(lián)動金融工具創(chuàng)新節(jié)水專項REITs與融資租賃的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)建筑節(jié)水性能等級評價標(biāo)準(zhǔn)的制定公眾參與機制家庭節(jié)水積分計劃與社區(qū)實踐05第五章水資源承載力對區(qū)域房地產(chǎn)布局的影響第17頁引入：全球城市化進程中的資源挑戰(zhàn)城市化進程加速全球城市化率增長與水資源分布不均中國城市化特征人口城鎮(zhèn)化與水資源空間錯配深圳市案例高強度城市化與水資源壓力的典型場景建筑用水量分析房地產(chǎn)項目高峰期用水大戶的特征國際水資源管理研究所報告新建住宅水足跡數(shù)據(jù)與全國總量對比全球水資源挑戰(zhàn)城市化加速與水資源短缺的全球性問題第18頁分析：水資源承載力與房地產(chǎn)開發(fā)的矛盾場景黃河流域案例高杠桿房地產(chǎn)模式與地下水超采的矛盾沿海城市海水淡化依賴房地產(chǎn)交易增長與水資源短缺的矛盾海水淡化成本分析海水淡化成本與自來水價格的對比房地產(chǎn)用水結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體用水強度高于其他類型水資源壓力系數(shù)國際警戒線與北京地區(qū)的對比房地產(chǎn)價格與水資源的聯(lián)動水資源約束對房價的影響機制第19頁論證：供需關(guān)系的量化模型構(gòu)建耦合模型構(gòu)建變量定義與公式推導(dǎo)建材水足跡核算水泥、鋼材等建材生產(chǎn)過程中的水消耗區(qū)域差異分析內(nèi)蒙古水泥廠取水量與區(qū)域水資源的關(guān)系節(jié)水技術(shù)對比節(jié)水型施工工藝與傳統(tǒng)工藝的對比開發(fā)商決策行為成本導(dǎo)向與節(jié)水技術(shù)采納的矛盾全國平均水平節(jié)水技術(shù)應(yīng)用比例與市場推廣的差距第20頁總結(jié)：跨學(xué)科治理的必要性政策建議建立水資源評估制度與節(jié)水激勵政策技術(shù)路徑建筑級水循環(huán)系統(tǒng)與中水回用案例國際經(jīng)驗啟示以色列干旱地區(qū)的房地產(chǎn)-農(nóng)業(yè)水權(quán)交易市場機制探索節(jié)水積分交易與綠色建筑認證的聯(lián)動公眾參與機制家庭節(jié)水積分計劃與社區(qū)實踐長期治理框架政策、技術(shù)、市場協(xié)同的治理模式06第六章房地產(chǎn)市場與水資源管理的協(xié)同治理框架第21頁引入：全球城市化進程中的資源挑戰(zhàn)城市化進程加速全球城市化率增長與水資源分布不均中國城市化特征人口城鎮(zhèn)化與水資源空間錯配深圳市案例高強度城市化與水資源壓力的典型場景建筑用水量分析房地產(chǎn)項目高峰期用水大戶的特征國際水資源管理研究所報告新建住宅水足跡數(shù)據(jù)與全國總量對比全球水資源挑戰(zhàn)城市化加速與水資源短缺的全球性問題第22頁分析：水資源承載力與房地產(chǎn)開發(fā)的矛盾場景黃河流域案例高杠桿房地產(chǎn)模式與地下水超采的矛盾沿海城市海水淡化依賴房地產(chǎn)交易增長與水資源短缺的矛盾海水淡化成本分析海水淡化成本與自來水價格的對比房地產(chǎn)用水結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體用水強度高于其他類型水資源壓力系數(shù)水資源約束對房價的影響機制第23頁論證：供需關(guān)系的量化模型構(gòu)建耦合模型構(gòu)建變量定義與公式推導(dǎo)建材水足跡核算水泥、鋼材等建材生產(chǎn)過程中的水消耗區(qū)域差異分析內(nèi)蒙古水泥廠取水量與區(qū)域水資源的關(guān)系節(jié)水技術(shù)對比節(jié)水型施工工藝與傳統(tǒng)工藝的對比