商業(yè)場地租賃及物業(yè)維護協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系人：1.3.2承租方（乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系人：1.4合同簽訂地點_______1.5合同簽訂依據(jù)及目的1.5.1依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)場地租賃及物業(yè)維護方面的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章場地租賃2.1租賃場地2.1.1場地位置_______2.1.2場地面積_______2.1.3場地用途_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_______2.3.2租金支付周期：_______2.3.3支付方式：_______第三章物業(yè)維護3.1物業(yè)維護范圍3.1.1甲方負責的物業(yè)維護項目：場地公共設(shè)施維護水電設(shè)備維護建筑物外觀維護3.1.2乙方負責的物業(yè)維護項目：租賃場地內(nèi)部裝修維護租賃場地內(nèi)部設(shè)施維護3.2物業(yè)維護費用3.2.1物業(yè)維護費用承擔方：_______3.2.2物業(yè)維護費用支付方式：_______3.2.3物業(yè)維護費用支付周期：_______第四章場地使用4.1場地使用規(guī)則4.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用場地。4.1.2乙方不得擅自改變場地用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.1.3乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動。4.2場地使用限制4.2.1乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置影響公共安全的設(shè)施。4.2.2乙方不得在場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.2.3乙方不得在場地內(nèi)進行噪音擾民的活動。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1甲方提供的附屬設(shè)施：供水設(shè)施供電設(shè)施通訊設(shè)施5.1.2乙方使用的附屬設(shè)施應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自損壞或挪用。5.2服務(wù)5.2.1甲方提供的基本服務(wù)：24小時保安巡邏周邊環(huán)境衛(wèi)生維護5.2.2乙方如需其他服務(wù)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)費用。5.2.3甲方有義務(wù)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求甲方整改。第六章租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整方式6.1.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等綜合因素進行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.1.1.2甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。6.1.2租金調(diào)整時間6.1.2.1租金調(diào)整通常在每年的______月______日進行。6.2租金支付6.2.1乙方應(yīng)在每月的______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。6.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。6.2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。第七章場地使用管理與維護7.1場地使用管理7.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用管理規(guī)定。7.1.2乙方不得在場地內(nèi)進行任何非法活動，不得違反國家法律法規(guī)。7.2場地維護7.2.1乙方應(yīng)負責保持租賃場地的清潔衛(wèi)生。7.2.2乙方不得在場地內(nèi)隨意涂鴉、張貼廣告等。7.2.3乙方如有損壞場地設(shè)施的行為，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八章物業(yè)保險8.1保險責任8.1.1甲方應(yīng)投保物業(yè)保險，保證物業(yè)安全。8.1.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動中所需的保險，如責任險、財產(chǎn)險等。8.2保險費用8.2.1甲方物業(yè)保險費用由甲方承擔。8.2.2乙方保險費用由乙方自行承擔。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行保險理賠。8.3.2保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或賠償受損設(shè)施。第九章場地移交與驗收9.1租賃期開始前9.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前______日，將租賃場地及附屬設(shè)施移交給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在接收場地后______日內(nèi)，對場地進行驗收。9.2租賃期結(jié)束后9.2.1乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后______日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接收場地后______日內(nèi)，對場地進行驗收。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付______的違約金。10.1.2如甲方未履行物業(yè)維護義務(wù)，導致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。10.2.2如乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。10.2.3如乙方未按時歸還場地，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.2解除通知11.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2.2解除通知到達對方時，合同即告解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理場地及設(shè)施移交手續(xù)。11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。11.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的債務(wù)進行清償。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.2終止手續(xù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理場地及設(shè)施移交手續(xù)。12.2.2租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止前的債務(wù)進行清償。12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為等。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知應(yīng)送至對方指定的地址，并視為已送達。13.3爭議解決13.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。13.3.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[以下為合同簽名部分，請在此處簽名]甲方（蓋章）：_