裝修工程競爭性招標(biāo)文件模板致各潛在投標(biāo)人為確保本裝修工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，保證工程質(zhì)量，控制工程造價，提高資金使用效益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，本單位（以下簡稱“招標(biāo)人”）就[項(xiàng)目名稱]裝修工程進(jìn)行競爭性招標(biāo)。歡迎符合資質(zhì)要求、信譽(yù)良好、具備相應(yīng)施工能力的投標(biāo)人參與本次投標(biāo)。本招標(biāo)文件旨在明確招標(biāo)項(xiàng)目的需求、投標(biāo)資格、投標(biāo)程序、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及合同主要條款，為各投標(biāo)人提供公平、公正、公開的競爭環(huán)境。請各投標(biāo)人仔細(xì)閱讀本文件的全部內(nèi)容，并按要求認(rèn)真編制和提交投標(biāo)文件。---第一章招標(biāo)公告1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]裝修工程1.1.2招標(biāo)人：[招標(biāo)人全稱]1.1.3建設(shè)地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.1.4建設(shè)規(guī)模：[簡述項(xiàng)目面積、主要功能區(qū)域等]1.1.5招標(biāo)內(nèi)容：[詳細(xì)列明本次招標(biāo)的裝修工程范圍，如：室內(nèi)裝飾裝修、給排水改造、電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防系統(tǒng)（如需）、弱電系統(tǒng)等，具體以工程量清單及圖紙為準(zhǔn)]1.1.6計劃工期：[總?cè)諝v天數(shù)]日歷天1.1.7質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.2投標(biāo)人資格要求1.2.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。1.2.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備[例如：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包相應(yīng)資質(zhì)等級]資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。1.2.3項(xiàng)目經(jīng)理資格：擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[例如：建筑工程專業(yè)二級及以上]注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。1.2.4財務(wù)要求：投標(biāo)人近[年份要求，如：三年]財務(wù)狀況良好，無重大虧損。1.2.5業(yè)績要求：投標(biāo)人近[年份要求]內(nèi)完成過至少[數(shù)量]項(xiàng)類似裝修工程業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件等證明材料）。1.2.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；未被列入失信被執(zhí)行人名單。1.2.7本次招標(biāo)[接受/不接受]聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.3招標(biāo)文件的獲取1.3.1獲取時間：自[起始日期]起至[截止日期]止，每日[上午時間]至[下午時間]（北京時間，節(jié)假日除外）。1.3.3招標(biāo)文件售價：每套人民幣[金額]元，售后不退。圖紙押金[金額]元，在退還圖紙時無息退還。1.4投標(biāo)文件的遞交1.4.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為[具體年月日時分]，地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。1.4.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。1.5開標(biāo)時間及地點(diǎn)1.5.1開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。1.5.2開標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。1.6發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在[列出發(fā)布公告的媒介名稱，如：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、XX省/市公共資源交易中心網(wǎng)站等]上發(fā)布。1.7聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人全稱]地址：[招標(biāo)人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼，如無則不寫]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（如委托）：[代理機(jī)構(gòu)全稱]地址：[代理機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼，如無則不寫]---第二章投標(biāo)人須知2.1總則2.1.1本招標(biāo)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]裝修工程，建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見“項(xiàng)目概況”。2.1.2本招標(biāo)項(xiàng)目資金來源為[例如：自籌資金/財政撥款等]，已具備招標(biāo)條件。2.1.3本次招標(biāo)采用公開競爭性招標(biāo)方式，評標(biāo)采用[例如：綜合評估法/經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法]。2.1.4投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。2.2招標(biāo)文件2.2.1招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告（2）投標(biāo)人須知（3）評標(biāo)辦法（4）合同條款及格式（5）工程量清單（如有）（6）圖紙（7）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（8）投標(biāo)文件格式（9）其他材料2.2.2招標(biāo)文件的澄清：投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真等）在投標(biāo)截止時間[例如：15日]前向招標(biāo)人提出澄清要求。招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時間[例如：15日]前（但不遲于投標(biāo)截止時間[例如：15日]）以書面形式將澄清內(nèi)容通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2.2.3招標(biāo)文件的修改：在投標(biāo)截止時間[例如：15日]前，招標(biāo)人可以書面形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。如果修改招標(biāo)文件的時間距投標(biāo)截止時間不足[例如：15日]，且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。2.3投標(biāo)文件2.3.1投標(biāo)文件的組成：投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式和內(nèi)容編制投標(biāo)文件，一般應(yīng)包括：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書（3）投標(biāo)保證金（4）已標(biāo)價工程量清單（如有）（5）施工組織設(shè)計（6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（7）資格審查資料（如適用）（8）其他材料（如業(yè)績、榮譽(yù)等）2.3.2投標(biāo)報價：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、施工圖紙、現(xiàn)場踏勘情況及自身技術(shù)實(shí)力、管理水平、市場行情等自主報價。報價應(yīng)包括完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、稅金、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)用及合同包含的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險等全部費(fèi)用。2.3.3投標(biāo)有效期：自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計算[例如：90]天。2.3.4投標(biāo)保證金：（1）投標(biāo)保證金金額：人民幣[金額]元。（2）遞交方式：[例如：電匯、銀行保函等]。（3）賬戶信息：[開戶銀行、賬戶名稱、賬號]。（4）截止時間：與投標(biāo)文件遞交截止時間一致。（5）未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將被否決。2.4投標(biāo)2.4.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：投標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行密封，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。封套上應(yīng)寫明：招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱，并注明“在[投標(biāo)截止時間]前不得開啟”字樣。2.4.2投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件。2.4.3投標(biāo)文件的修改與撤回：在投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第2.4.1項(xiàng)、第2.4.2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。2.5開標(biāo)2.5.1招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間的同一時間和招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人參加。2.5.2開標(biāo)程序：（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場；（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（4）檢查投標(biāo)文件的密封情況；（5）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)保證金遞交情況、投標(biāo)報價、質(zhì)量目標(biāo)、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案；（6）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（7）開標(biāo)結(jié)束。2.6評標(biāo)2.6.1評標(biāo)委員會：招標(biāo)人將依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。2.6.2評標(biāo)原則：評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。2.6.3評標(biāo)：評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。評標(biāo)分為初步評審和詳細(xì)評審。（1）初步評審：檢查投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，包括資格審查、形式評審、響應(yīng)性評審等。未能通過初步評審的投標(biāo)文件將被否決。（2）詳細(xì)評審：對通過初步評審的投標(biāo)文件，按照評標(biāo)辦法規(guī)定的評分因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并計算出綜合得分。2.6.4評標(biāo)結(jié)果：評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告，并推薦中標(biāo)候選人名單。2.7合同授予2.7.1中標(biāo)候選人公示：招標(biāo)人將在規(guī)定的媒介上公示中標(biāo)候選人，公示期不少于[例如：3]日。2.7.2中標(biāo)通知：公示期滿無異議或異議不成立的，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書是合同的組成部分。2.7.3履約擔(dān)保：中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[例如：15]日內(nèi)，按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和形式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。2.7.4簽訂合同：中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[例如：30]日內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂書面合同。2.8紀(jì)律與監(jiān)督2.8.1對招標(biāo)人的紀(jì)律要求：招標(biāo)人不得泄露招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。2.8.2對投標(biāo)人的紀(jì)律要求：投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。2.8.3對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求：評標(biāo)委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行。2.8.4投訴：投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以依法向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。---第三章評標(biāo)辦法（示例：綜合評估法）3.1評標(biāo)原則評標(biāo)工作遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。3.2評標(biāo)組織評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會成員人數(shù)為[例如：5人及以上單數(shù)]，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。3.3評標(biāo)程序3.3.1初步評審：（1）資格審查：檢查投標(biāo)人是否具備招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求。（2）形式評審：檢查投標(biāo)文件的格式、簽署、蓋章等是否符合要求。（3）響應(yīng)性評審：檢查投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金等是否響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。3.3.2詳細(xì)評審：評標(biāo)委員會對通過初步評審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審，評審因素及權(quán)重如下（具體權(quán)重和評分標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)確定）：（1）投標(biāo)報價（權(quán)重：例如50%-70%）：偏差率計算：[說明基準(zhǔn)價的確定方法及偏差率計算方式]評分標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)偏差率設(shè)定具體的評分規(guī)則]（2）施工組織設(shè)計（權(quán)重：例如15%-30%）：施工部署和方案的合理性、可行性；施工進(jìn)度計劃和保證措施；質(zhì)量管理體系和保證措施；安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理體系和保證措施；資源投入計劃（人員、設(shè)備、材料）的合理性。（3）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（權(quán)重：例如5%-15%）：項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)、業(yè)績及履職能力；主要管理人員的配置、資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)。（4）企業(yè)業(yè)績與信譽(yù)（權(quán)重：例如5%-10%）：近三年類似項(xiàng)目業(yè)績；企業(yè)財務(wù)狀況、信用等級、獲獎情況等。（5）其他因素（如適用，權(quán)重：例如0%-5%）：對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度；售后服務(wù)承諾等。3.3.3評分計算：各評委對每個評審因素進(jìn)行獨(dú)立打分，去掉一個最高分和一個最低分后取算術(shù)平均值作為該因素的得分，各因素得分乘以相應(yīng)權(quán)重后相加即為該投標(biāo)人的綜合得分。3.4評標(biāo)結(jié)果3.4.1評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分由高到低進(jìn)行排序。3.4.2推薦綜合得分排名前[例如：1-3]名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。3.4.3若出現(xiàn)綜合得分相同的情況，按[例如：投標(biāo)報價低者優(yōu)先；若報價仍相同，按施工組織設(shè)計得分高者優(yōu)先；若仍相同，由評標(biāo)委員會投票確定]的原則排序。---第四章合同條款及格式（主要條款摘要）4.1工程概況同招標(biāo)文件第一章“項(xiàng)目概況”。4.2合同文件組成及解釋順序（1）合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)函及其附錄（4）專用合同條款（5）通用合同條款（可引用國家標(biāo)準(zhǔn)范本，如GF-____）（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（7）施工圖紙（8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書（9）其他合同文件4.3合同價款與支付4.3.1合同價款：采用[固定總價合同/固定單價合同/可調(diào)價格合同]。合同總價（或單價）為中標(biāo)價。4.3.2預(yù)付款：[是否支付預(yù)付款，支付比例、條件及扣回方式]。4.3.3進(jìn)度款支付：按月（或按形象進(jìn)度）支付已完成合格工程量的[百分比]%，支付周期為[例如：次月X日前]。4.3.4竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[例如：30]日內(nèi)，承包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到后[例如：60]日內(nèi)審核完畢（或委托造價咨詢單位審核），并按審核結(jié)果支付至結(jié)算總價的[例如：95%-97%]。4.3.5質(zhì)量保證金：為結(jié)算總價的[例如：3%-5%]，在工程缺陷責(zé)任期滿后無質(zhì)量問題或承包人履行了保修義務(wù)后[例如：14]日內(nèi)無息退還。4.4工期4.4.1合同總工期：[總?cè)諝v天數(shù)]日歷天，計劃開工日期：[日期]，計劃竣工日期：[日期]。實(shí)際開工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。4.4.2因承包人原因造成工期延誤的，每逾期一天按合同總價的[例如：萬分之X]支付違約金，但累計不超過合同總價的[例如：5%]。4.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到合格