2026年臨時鋪面轉(zhuǎn)租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供臨時鋪面轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的鋪面（以下簡稱“轉(zhuǎn)租鋪面”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租鋪面建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。

2、甲方保證其對轉(zhuǎn)租鋪面擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利證明文件。甲方應向乙方提供鋪面權(quán)屬證明文件復印件，并在合同履行期間保證不因任何原因影響乙方對鋪面的正常使用。

3、轉(zhuǎn)租鋪面現(xiàn)狀包括但不限于：______________（詳細描述鋪面交付時的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況）。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項下的鋪面轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、如乙方希望續(xù)租，應在租期屆滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、甲方在同等條件下，對乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、本合同項下的鋪面轉(zhuǎn)租租金實行_______（月付/季付/年付）制，租金標準為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、首期租金應于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應于每期_______日前支付。甲方應向乙方提供符合規(guī)定的發(fā)票。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：______________，開戶行：______________，收款人：______________。

4、如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔相當于_______個月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租鋪面的使用情況。

2、甲方應保證在合同簽訂時已獲得鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，并在合同履行期間持續(xù)擁有該權(quán)利。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面相關(guān)使用手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌男姓P款或費用。

4、除雙方另有約定外，甲方不得擅自改變轉(zhuǎn)租鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，不得隨意收回鋪面。

5、甲方應保證轉(zhuǎn)租鋪面在交付時不存在影響乙方正常使用的重大質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е碌匿伱鎿p壞，甲方應負責修復或賠償。

6、甲方應確保乙方在鋪面內(nèi)經(jīng)營不會受到相鄰業(yè)主或第三方的非法干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租鋪面，并有權(quán)在鋪面內(nèi)進行必要的裝修或改造，但不得違反相關(guān)規(guī)定或損害鋪面結(jié)構(gòu)安全。如需改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

2、乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

3、乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，依法經(jīng)營，不得利用鋪面從事非法活動。

4、乙方應自行負責鋪面內(nèi)的安全防范、消防、衛(wèi)生等管理工作，并承擔相關(guān)費用。

5、乙方應妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。

6、乙方不得擅自將轉(zhuǎn)租鋪面轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

7、乙方應遵守鋪面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

五、裝修及改造

1、乙方如需對轉(zhuǎn)租鋪面進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的方案，并獲得甲方書面同意。裝修方案應符合相關(guān)規(guī)定，不得影響鋪面結(jié)構(gòu)安全。

2、裝修費用由乙方承擔，但甲方有權(quán)對裝修方案提出合理建議。裝修期間，乙方應采取必要措施減少對周邊環(huán)境的影響，并承擔因裝修產(chǎn)生的垃圾清運費用。

3、裝修完成后，乙方應通知甲方驗收。如裝修不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或采取補救措施，費用由乙方承擔。

六、維修責任

1、轉(zhuǎn)租鋪面的日常維護及維修由乙方負責，包括但不限于：______________（詳細列舉應由乙方負責的維修項目）。

2、如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租鋪面出現(xiàn)損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。

3、因乙方使用不當或自行改造導致的鋪面損壞，由乙方負責修復或賠償。

4、乙方應自行負責鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如空調(diào)、水電等，并承擔相關(guān)費用。

七、提前解除合同

1、在合同履行期間，如遇不可抗力事件（如地震、洪水等），導致轉(zhuǎn)租鋪面無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

2、如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同：______________（詳細列舉甲方可以解除合同的情形，如拖欠租金、從事非法活動等）。

3、如甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方解除合同：______________（詳細列舉乙方可以解除合同的情形，如擅自收回鋪面、提供虛假信息等）。

4、提前解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并按剩余租期支付相應租金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)租鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：