2026年南昌購(gòu)房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于南昌市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于南昌市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)出讓年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

4、該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____、____、____等。

5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等，并已取得該房屋的完全處分權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含該房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利和利益。

3、甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、付款方式及期限

1、甲方同意采用以下方式支付該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），在合同簽訂時(shí)支付；

（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。

2、甲方應(yīng)將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

4、甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件交付給甲方。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證在交付房屋前，將該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用結(jié)清。

3、甲方應(yīng)在交付房屋前，將該房屋的戶口遷出，并保證該房屋無(wú)任何戶口糾紛。

五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、如乙方未按本合同約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

4、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：