2026年農(nóng)村宅基買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、宅基地基本情況

1、宅基地位置：__________________省__________________市__________________縣__________________鄉(xiāng)__________________村__________________組，具體范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、宅基地面積：_______平方米。

3、宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體建設用地使用權(quán)。

4、宅基地取得方式：甲方于____年____月____日通過__________________方式取得該宅基地使用權(quán)。

二、交易背景及原因

甲方因__________________原因，需出售其名下位于上述位置的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上附著物。乙方自愿購買該宅基地使用權(quán)，用于__________________目的。

三、交易價格及支付方式

1、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整）。

2、付款方式：一次性付款或分期付款。如分期付款，具體分期方式為：

第一期：人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整），于____年____月____日支付；

第二期：人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整），于____年____月____日支付；

3、乙方應于____年____月____日之前將全部款項支付至甲方指定銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其對該宅基地享有合法、完整的處分權(quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

2、甲方應于____年____月____日將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

3、甲方應配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4、甲方應保證宅基地及其地上附著物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在違章建筑等情況。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

2、乙方應按照合同約定接收宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、乙方應按時辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4、乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

5、乙方應尊重該宅基地周邊村民的合法權(quán)益，不得因此產(chǎn)生任何糾紛。

五、違約責任

1、若甲方未按時交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應按照合同總金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

2、若乙方未按時支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

3、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任，并賠償乙方因此造成的損失。

4、若因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任，并賠償甲方因此造成的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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