引言為明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃行為的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、合同當(dāng)事人出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將其擁有/有權(quán)出租的坐落于[房屋具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元XXX室]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋戶型及面積：該房屋戶型為[例如：兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[XX]平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)，此處面積僅作參考）。3.房屋用途：該房屋用途為[例如：居住]。乙方承諾，租賃該房屋僅作為[上述用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限共計(jì)[X]年[X]個(gè)月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[例如：一個(gè)月]之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[具體金額，建議不超過(guò)四位數(shù)，例如：叁仟元]整（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字，同上]）。2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的第[X]個(gè)工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[甲方開戶銀行]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]（或：雙方約定以現(xiàn)金方式支付，甲方出具收據(jù)）五、房屋租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣[具體金額，通常為一個(gè)月或兩個(gè)月租金，建議不超過(guò)四位數(shù)]整（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字，同上]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[例如：七個(gè)工作日]內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說(shuō)明。六、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等）由[乙方/雙方約定]承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。七、房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保證金后，將該房屋按[約定交付時(shí)的狀況，例如：現(xiàn)狀]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》（可作為本合同附件），明確房屋設(shè)施、設(shè)備狀況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[約定時(shí)間，例如：租賃期滿當(dāng)日/合同解除后X日內(nèi)]將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。3.尊重乙方的居住權(quán)，非經(jīng)乙方同意或法定事由，不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方審批。4.不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期內(nèi)，如欲將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。九、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[例如：十五日]，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方已支付的保證金不予退還。*未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。*乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[例如：七日內(nèi)]仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。十、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，保證金無(wú)息退還。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定[本部分可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：房屋內(nèi)家具家電清單作為附件；是否允許飼養(yǎng)寵物；租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任等。如無(wú)特別約定，可填寫“無(wú)”。]十三、合同生效及份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（并按手印）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出租方）簽字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）簽字：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本合同為簡(jiǎn)版合同，僅供參考。雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保理解并同意所有條款。2.建議在簽訂