工程竣工資料范本工程竣工資料是工程項目從立項、勘察、設(shè)計、招投標(biāo)、施工、監(jiān)理到竣工驗收全過程中形成的具有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。它不僅是工程竣工驗收的必備條件，更是工程日后維護、改造、擴建以及權(quán)屬證明的重要依據(jù)。一份規(guī)范、完整、真實的竣工資料，是工程建設(shè)項目管理水平的直接體現(xiàn)。本文旨在提供一個工程竣工資料的通用范本框架，具體項目應(yīng)結(jié)合其規(guī)模、性質(zhì)、行業(yè)特點及地方建設(shè)行政主管部門的要求進(jìn)行調(diào)整和充實。一、工程準(zhǔn)備階段文件此部分資料主要反映工程項目的前期策劃、審批及準(zhǔn)備過程，是項目合法合規(guī)建設(shè)的基礎(chǔ)。1.立項文件：包括項目建議書批復(fù)文件及項目建議書；可行性研究報告批復(fù)文件及可行性研究報告；關(guān)于立項的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示等。2.建設(shè)用地、征地、拆遷文件：包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件；國有土地使用證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；拆遷補償安置協(xié)議、拆遷許可等相關(guān)文件。3.勘察、測繪、設(shè)計文件：包括工程地質(zhì)勘察報告；水文地質(zhì)勘察報告；地形圖、測量放線成果報告及規(guī)劃部門的審批文件；初步設(shè)計圖紙及批復(fù)文件；技術(shù)設(shè)計圖紙及批復(fù)文件（如有時）；施工圖設(shè)計圖紙及審查合格書；消防、人防、環(huán)保等專項設(shè)計審查意見及批復(fù)。4.招投標(biāo)文件及合同文件：包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)的招標(biāo)文件（含答疑、補遺）；中標(biāo)通知書；勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備采購合同及其它與工程相關(guān)的重要合同。5.工程開工文件：包括建設(shè)工程施工許可證或開工報告；施工圖紙會審記錄及設(shè)計交底記錄。二、施工過程文件此部分資料是竣工資料中最為龐大和核心的部分，詳細(xì)記錄了工程實體形成的全過程。1.施工管理資料：*施工組織設(shè)計（或施工方案）及審批記錄；*項目管理機構(gòu)及人員資質(zhì)文件（項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)量員等崗位證書復(fù)印件）；*施工日志；*工程例會紀(jì)要、專題會議紀(jì)要。2.施工技術(shù)資料：*施工技術(shù)交底記錄（分部分項工程、關(guān)鍵工序等）；*設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄（技術(shù)核定單）及其編號一覽表；*工程測量放線記錄、沉降觀測記錄及其成果分析報告。3.施工物資資料：*工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件（合格證、出廠檢驗報告等）；*主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場檢驗（試驗）報告及見證取樣記錄；*材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場驗收記錄。4.施工記錄：*地基處理施工記錄；*隱蔽工程驗收記錄；*混凝土澆筑記錄、測溫記錄；*構(gòu)件吊裝記錄；*焊接試驗記錄及報告（如鋼結(jié)構(gòu)工程）；*防水工程施工記錄；*設(shè)備安裝調(diào)試記錄。5.施工試驗記錄及檢測報告：*土壤（巖石）試驗報告；*混凝土、砂漿配合比通知單及試塊強度試驗報告；*鋼筋連接試驗報告；*防水材料試驗報告；*裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限量檢測報告；*管道、設(shè)備強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄及報告；*系統(tǒng)調(diào)試記錄（如給排水、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等）。6.施工質(zhì)量驗收記錄：*檢驗批質(zhì)量驗收記錄；*分項工程質(zhì)量驗收記錄；*分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄；*單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄。7.工程質(zhì)量評定資料：*各分部分項工程質(zhì)量評定表（如適用）；*單位工程質(zhì)量評定綜合表（如適用）。8.安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：*屋面淋水試驗記錄；*地下室防水效果檢查記錄；*有防水要求的地面蓄水試驗記錄；*建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄；*門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測報告；*室內(nèi)環(huán)境檢測報告；*給水管道通水試驗記錄；*排水干管通球試驗記錄；*照明全負(fù)荷試驗記錄；*大型燈具牢固性試驗記錄；*避雷接地電阻測試記錄；*線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄。三、竣工驗收文件此部分資料是工程項目最終驗收合格的法定依據(jù)。1.工程竣工總結(jié)：*施工單位工程竣工總結(jié)；*監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；*勘察單位質(zhì)量檢查報告；*設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告。2.竣工驗收記錄：*單位工程竣工驗收記錄；*工程竣工驗收證明書；*竣工驗收備案表（由建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后按規(guī)定向有關(guān)部門備案）。3.竣工結(jié)算資料：*竣工結(jié)算書；*竣工結(jié)算審核意見書。4.竣工圖：*按規(guī)范要求繪制的竣工圖，圖面整潔，圖標(biāo)齊全，簽署完備。凡施工圖變更部分，應(yīng)在竣工圖上清晰反映，并注明變更依據(jù)。四、其他應(yīng)歸檔文件1.工程照片、錄像等聲像資料；2.工程質(zhì)量保修書；3.工程使用說明書；4.相關(guān)的獲獎證書或證明文件（如適用）。五、資料編制與整理的通用要求1.真實性與準(zhǔn)確性：所有資料必須真實反映工程實際情況，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，不得偽造、涂改。2.完整性與系統(tǒng)性：資料應(yīng)齊全完整，能全面反映工程建設(shè)的全過程。按工程建設(shè)程序和資料形成的自然規(guī)律，系統(tǒng)整理組卷。3.規(guī)范性與標(biāo)準(zhǔn)化：資料的格式、內(nèi)容、簽署、編號等應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。使用規(guī)范的術(shù)語、計量單位。4.及時性與連續(xù)性：資料應(yīng)隨工程進(jìn)度及時收集、整理，保持資料形成的連續(xù)性。5.可追溯性：各項資料的形成應(yīng)有明確的責(zé)任人，簽署齊全，便于追溯。6.耐久性：資料應(yīng)采用耐久性強的書寫材料（如碳素墨水、藍(lán)黑墨水），字跡清晰。復(fù)印件應(yīng)注明原件存放處，并加蓋相關(guān)單位印章。以上范本框架旨在為工程竣工資料的編制提供一個系統(tǒng)性的指引。在實