2026年山西省二手房買(mǎi)賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于山西省太原市杏花嶺區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將位于山西省太原市杏花嶺區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，登記日期為_(kāi)___年____月____日，登記價(jià)格為_(kāi)___元。

4、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、成交價(jià)格及付款方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該房屋的全部權(quán)利和利益。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），付款方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）支付給甲方，付款方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

2、乙方應(yīng)在收到該房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接書(shū)》，該交接書(shū)作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與附件一不符，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以整改，整改合格后，乙方再進(jìn)行驗(yàn)收。

四、戶口遷出

1、該房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口情況為：____（甲方/乙方/其他）戶口____人，其中____人已遷出，____人尚未遷出。

2、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交付給乙方，否則，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）作為違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在該房屋內(nèi)落戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及山西省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：

（1）契稅：由____方承擔(dān)。

（2）印花稅：由____方承擔(dān)。

（3）個(gè)人所得稅：由____方承擔(dān)。

（4）增值稅及附加稅：由____方承擔(dān)。

（5）其他稅費(fèi)：由____方承擔(dān)。

2、如雙方另有約定，以雙方約定的為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）作為違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____作為違約金；如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付剩余款項(xiàng)的萬(wàn)分之____作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3、如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按照本合同約定取得該房屋的房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、如甲方違反本合同第五條約定，未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)稅費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

5、如乙方違反本合同第五條約定，未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)稅費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門(mén)備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：