2026年民間房屋租憑合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。

2、房屋交付時(shí)狀況：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，并附房屋附屬設(shè)施清單（包括但不限于：水表讀數(shù)、電表讀數(shù)、燃?xì)獗碜x數(shù)、家具、電器等）作為本合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠提供相關(guān)證明文件。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租出租房屋。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整水電價(jià)格等變動(dòng)因素，租金可根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。

3、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)，并不得非法干涉乙方的正常使用。

4、租賃期內(nèi)，甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、租賃期內(nèi)，乙方因工作需要或個(gè)人原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

六、維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面防水部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于：水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、維修過程中，如需更換配件，甲方有權(quán)選擇同等或更高質(zhì)量的配件進(jìn)行更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

七、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、租賃期內(nèi)，如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、租賃期滿，合同自然終止，乙方應(yīng)如期交還房屋。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代