2026年鏈家北京買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購買位于北京市的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿將位于北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2、該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件作為本合同附件。

4、該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（選擇：毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：____。

二、成交價格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、乙方同意在簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）在房屋所有權(quán)證辦理完畢后____日內(nèi)付清。

3、支付方式：乙方通過____（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付定金，剩余房款通過____方式支付。

三、房屋交付

1、甲方承諾該房產(chǎn)在交付前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利障礙，并保證房屋交付時能正常使用。

2、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時雙方共同驗收。

3、交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費用的結(jié)清證明，并辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。

4、乙方在驗收時如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后方可正式交付。

四、稅費承擔(dān)

1、該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)；

（2）個人所得稅由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)；

（3）增值稅及附加稅由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)；

（4）土地增值稅由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)；

（5）其他稅費由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。

2、具體稅費金額暫定為____元整（大寫：人民幣____元整），如實際稅費與暫定金額存在差異，多退少補。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費用，并協(xié)助乙方辦理費用過戶手續(xù)。

5、甲方應(yīng)保證在簽訂本合同后，不再就該房產(chǎn)進行任何形式的抵押、典當(dāng)或其他權(quán)利設(shè)定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，逾期支付的，按每日萬分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并對房屋進行妥善保管，因乙方保管不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并按時繳納相關(guān)稅費。

4、乙方在購房過程中如需甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)及時予以配合。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3、如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款及支付違約金。

4、如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

5、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、相關(guān)費用結(jié)清證明等，均為本合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：