2025年咨詢服務(wù)合同（房地產(chǎn)評(píng)估）鑒于甲方因需對(duì)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估以實(shí)現(xiàn)特定目的，希望委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)；鑒于乙方擁有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意根據(jù)甲方的要求，對(duì)位于[填寫具體地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估對(duì)象”）提供咨詢服務(wù)。1.2評(píng)估對(duì)象的主要信息包括但不限于：[填寫房地產(chǎn)詳細(xì)信息，例如：建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/工業(yè)，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬狀態(tài)為已登記/在建等]。1.3本次咨詢服務(wù)的目的為：[明確評(píng)估目的，例如：為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣決策提供價(jià)值參考]。1.4乙方具體提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）收集并分析評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域的市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)、相關(guān)法律法規(guī)政策；（2）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)物業(yè)現(xiàn)狀，拍照取證；（3）根據(jù)評(píng)估目的和對(duì)象特點(diǎn)，選取并運(yùn)用適宜的評(píng)估方法（包括但不限于市場(chǎng)法、收益法、成本法等）進(jìn)行價(jià)值測(cè)算；（4）對(duì)收集的數(shù)據(jù)、分析過程和測(cè)算結(jié)果進(jìn)行專業(yè)判斷，形成評(píng)估意見；（5）在服務(wù)期限屆滿前[具體日期或時(shí)間段]，向甲方提交《房地產(chǎn)評(píng)估咨詢報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估報(bào)告”）。1.5乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、職業(yè)道德規(guī)范及執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和提出合理指示。2.2甲方有義務(wù)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，向乙方提供與評(píng)估事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于：委托評(píng)估函、評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明文件復(fù)印件、建筑規(guī)劃許可文件、財(cái)務(wù)報(bào)表（如適用）、以及乙方為執(zhí)行本合同所需要了解的其他一切資料。甲方保證所提供資料的真實(shí)性，因資料虛假或不實(shí)導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果偏差或產(chǎn)生損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、訪談、信息核實(shí)等工作，提供必要的便利條件。2.4甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.5甲方對(duì)乙方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，例如：三]年。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)指定具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估師負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，由該評(píng)估師負(fù)責(zé)與甲方的主要聯(lián)絡(luò)工作。3.3乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)、審慎專業(yè)地履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)職責(zé)，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能完成評(píng)估工作。3.4乙方在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)和最終出具的評(píng)估報(bào)告合法合規(guī)。3.6乙方應(yīng)在[具體日期或時(shí)間段]前完成評(píng)估工作，并向甲方提交符合本合同第一條約定的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整、邏輯清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論合理，并按照國(guó)家或行業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)格式編制。3.7乙方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，例如：三]年。3.8如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告提出修改意見，且該意見不違反法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行核實(shí)和必要的修改或補(bǔ)充。第四條服務(wù)期限4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的充分資料并完成現(xiàn)場(chǎng)勘查后[具體天數(shù)，例如：五]個(gè)工作日內(nèi)開始正式提供咨詢服務(wù)。4.2本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)應(yīng)于[起始年月日]開始，至[終止年月日]結(jié)束，共計(jì)[具體天數(shù)或月數(shù)]。4.3如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致服務(wù)延遲，服務(wù)期限相應(yīng)順延。第五條費(fèi)用與支付5.1本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。5.2該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工成本、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。5.3支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：三]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付費(fèi)用總額的[百分比，例如：百分之五十]（即人民幣[具體金額]元），即預(yù)付款；乙方提交符合要求的評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)，例如：十]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余[百分比，例如：百分之五十]（即人民幣[具體金額]元），即尾款。5.4甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方法定全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行全稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]5.5任何因支付費(fèi)用產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方]承擔(dān)。第六條評(píng)估報(bào)告6.1乙方應(yīng)提交一份正式的書面《房地產(chǎn)評(píng)估咨詢報(bào)告》。6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述評(píng)估過程、采用的方法、關(guān)鍵假設(shè)、市場(chǎng)分析、價(jià)值結(jié)論等內(nèi)容，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方保證其出具的評(píng)估報(bào)告是基于真實(shí)、可靠的信息和資料，并遵循了適用的法律法規(guī)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則。6.4甲方在收到評(píng)估報(bào)告后[具體天數(shù)，例如：五]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)，例如：十]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修改。甲方逾期未提出異議的，視為對(duì)評(píng)估報(bào)告的認(rèn)可。第七條保密條款7.1甲乙雙方確認(rèn)，在本合同履行及合同關(guān)系終止后，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。任何一方不得泄露或?yàn)E用在合作過程中獲悉的對(duì)方未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2“保密信息”是指一方（披露方）以口頭、書面、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理認(rèn)定為保密的所有信息。7.3未經(jīng)披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或接收方已合法持有的除外。7.4本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，例如：五]年。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[百分比，例如：百分之十]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。8.2若乙方未能按時(shí)提交符合要求的評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[百分比，例如：百分之十]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部費(fèi)用及違約金。8.3若因乙方重大過失或故意行為，導(dǎo)致其提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或不可避免的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3/或/任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3合同履行完畢，即乙方完成全部服務(wù)并收到甲方全部款項(xiàng)后，本合同自動(dòng)終止。11.4如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同首頁(yè)載明的地址、傳真