光污染處理廠租賃合同書條款甲方（出租方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊地址/住址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的光污染處理廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本信息1.1租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體范圍為[詳細(xì)描述租賃物的范圍，可附平面圖說明]，包括但不限于[列明主要建筑物、構(gòu)筑物、處理設(shè)備、附屬設(shè)施等]。1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[]日內(nèi)提供租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件供乙方核對。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付時(shí)處于能夠滿足乙方約定用途的狀態(tài)。雙方應(yīng)對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在《租賃物交接單》中注明。第二條租賃期限2.1租賃期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共計(jì)[]年[]月。2.2租賃期滿，甲方如欲繼續(xù)出租該租賃物，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[]個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3除雙方另有約定或法律另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或提前終止本合同。如因政府征收、征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的剩余租金退還乙方，并按乙方實(shí)際使用時(shí)間比例退還押金（如有）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金采用[固定/浮動(dòng)]方式。具體為：（1）固定方式：每[]年（或每[]月）租金為人民幣[]元（大寫：[]元整）。首期租金自本合同生效之日起[]日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期[]日前支付。（2）浮動(dòng)方式：租金依據(jù)[具體計(jì)算方法，如市場價(jià)格、政府指導(dǎo)價(jià)等]確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為[]。首次租金于本合同生效之日起[]日內(nèi)支付，后續(xù)調(diào)整時(shí)間及方式為[]。3.2支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.3逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾或百分之幾]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃物的使用4.1乙方租賃租賃物僅限于[明確、具體的光污染處理相關(guān)用途，例如：用于安裝、調(diào)試、運(yùn)營、維護(hù)光污染處理設(shè)備等]，不得擅自改變租賃物的用途，不得用于任何違法活動(dòng)或本合同約定之外的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理、合規(guī)地使用租賃物，遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬配套設(shè)施（如主體供電、供水管線等）的日常維護(hù)和重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的基本可用狀態(tài)。5.2因乙方使用原因造成的租賃物及其附屬設(shè)備、設(shè)施的損壞，維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)派員維修；乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后[]日內(nèi)配合維修。因維修造成的期間使用不便，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。5.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)將其安裝、設(shè)置在租賃物內(nèi)的物品、設(shè)施等拆除并運(yùn)離，恢復(fù)租賃物原狀。如因乙方原因無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方拆除并修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方也應(yīng)保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)。第六條押金6.1為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[]元（大寫：[]元整）。6.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償甲方因乙方違約造成的損失等義務(wù)。6.3押金退還：本合同正常終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等），并按要求拆除、清場、恢復(fù)租賃物（如約定），且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有手續(xù)后[]日內(nèi)將押金無息退還乙方。6.4押金扣除：如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：（1）未付清的租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）因乙方過錯(cuò)造成的租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的賠償費(fèi)用。甲方扣除款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效憑證。第七條安全與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及其作業(yè)區(qū)域的安全管理，確保其運(yùn)營活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求，并對因此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任負(fù)責(zé)。7.2乙方應(yīng)在租賃期間自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃物及乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)可能造成的損失和賠償責(zé)任。保險(xiǎn)單應(yīng)至少提前[]日提供給甲方查驗(yàn)，并在整個(gè)租賃期間持續(xù)有效。7.3因乙方責(zé)任發(fā)生事故，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[]個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。8.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同其他主要約定，經(jīng)甲方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；（4）乙方擅自對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或設(shè)置影響其主體結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施；（5）乙方經(jīng)法院判決或仲裁裁決，被宣告破產(chǎn)或解散。8.4本合同因期限屆滿而自然終止的，雙方應(yīng)在合同終止后[]日內(nèi)辦理完交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違反本合同關(guān)于使用范圍、安全運(yùn)營的約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。9.3甲方違反本合同關(guān)于交付、維修等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[]種方式解決：（1）向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：租賃物所在地人民法院]提起訴訟；（2）提交[具體的仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或文件，應(yīng)按照本合同載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[]日書面通知對方。第十三條其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生