光伏電站土地使用合同（2025年執(zhí)行）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國可再生能源法》、《中華人民共和國電力法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策文件（包括但不限于2025年執(zhí)行的最新規(guī)定），本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方建設(shè)、運(yùn)營光伏電站所需土地的使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1甲方同意將位于[省（自治區(qū)、直轄市）][市/縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道][村/社區(qū)]，具體范圍為[土地證號(hào)或四至界限描述]，面積共計(jì)[土地面積]畝（[具體數(shù)字]平方米）的土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方使用。1.2土地現(xiàn)狀：土地目前用于[土地現(xiàn)狀用途]，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。地上附著物情況為[描述地上附著物，如無則寫明]。甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)利。1.3土地用途：在本合同有效期內(nèi)，土地僅限于用于建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)光伏電站（包括但不限于光伏陣列區(qū)、逆變器站、箱變/升壓站、開關(guān)站、輸電線路、道路、監(jiān)測設(shè)施、值班房等必要附屬設(shè)施），不得用于任何其他用途。如需改變土地用途，須符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下土地租賃期限為[租賃年限]年，自[起始年]年[月]日至[終止年]年[月]日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)在租賃期滿前[時(shí)間，如六個(gè)月]日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[時(shí)間，如三個(gè)月]日就續(xù)租事宜協(xié)商簽訂新的土地使用合同，或?qū)υ贤M(jìn)行續(xù)簽。如乙方未提出續(xù)租申請或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同到期后自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)按約定辦理退出手續(xù)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：土地租金采用[固定單價(jià)/逐年遞增/按發(fā)電量比例分成等]方式計(jì)算。具體為[詳細(xì)說明計(jì)算方法及金額，如：每畝每年人民幣[金額]元，或每平方米每年人民幣[金額]元，或年租金總額為人民幣[金額]元]。本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)適用于[起始年]年至[終止年]年。3.2支付方式：租金按[年/季/月]支付。每[支付周期]開始前[時(shí)間，如十五日]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付下一[支付周期]的租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3稅費(fèi)承擔(dān)：與土地租金相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅、印花稅等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移/流轉(zhuǎn)4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。受讓方應(yīng)具備履行本合同所需的條件，并同意履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.3甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的，應(yīng)提前[時(shí)間，如三十日]書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第五條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營5.1乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)光伏電站，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的一切審批、許可手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量和安全。5.2乙方應(yīng)在[時(shí)間]前完成光伏電站的建設(shè)并實(shí)現(xiàn)并網(wǎng)發(fā)電。項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)報(bào)請甲方或相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后實(shí)施。5.3乙方負(fù)責(zé)光伏電站建成后的日常運(yùn)營、維護(hù)、檢修和管理工作，確保電站安全穩(wěn)定運(yùn)行，并承擔(dān)所有運(yùn)營成本和費(fèi)用。5.4光伏電站并網(wǎng)后，乙方應(yīng)遵守國家及電網(wǎng)公司關(guān)于電力調(diào)度、并網(wǎng)管理的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)與并網(wǎng)相關(guān)的一切費(fèi)用。5.5乙方在建設(shè)、運(yùn)營過程中，必須嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、水土保持等法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)土地及周邊環(huán)境的影響。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定收取租金。（2）保證其對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，并協(xié)助乙方辦理必要的土地使用手續(xù)（如需）。（3）在本合同有效期內(nèi)，不得非法干涉乙方的正常項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營活動(dòng)。（4）監(jiān)督乙方依照本合同約定的土地用途使用土地。（5）在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)，負(fù)責(zé)將土地交付給乙方或恢復(fù)至約定的狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）按照本合同約定的土地用途使用土地，并依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)光伏電站項(xiàng)目的投資、建設(shè)、設(shè)備采購、并網(wǎng)、運(yùn)營、維護(hù)直至合同約定的退出。（4）獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營、發(fā)電銷售中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（5）遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，建立完善的管理制度，確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。（6）接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方要求提供必要的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告或信息。（7）在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)，負(fù)責(zé)將土地及電站設(shè)施清理、恢復(fù)，并交還甲方，土地恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如原狀或符合后續(xù)利用要求的狀態(tài)]，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比，如0.1%]的違約金。逾期超過[時(shí)間，如三十日]仍未交付土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自收回土地或干涉乙方正常合法的項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并應(yīng)退還已收取但未提供服務(wù)的租金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比，如0.1%]的違約金。逾期超過[時(shí)間，如三十日]仍未能付清租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按約定進(jìn)行土地恢復(fù)或移交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營中違反環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同。第八條合同解除8.1發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。（4）因國家政策調(diào)整或法律變化，導(dǎo)致本合同履行依據(jù)喪失或履行成本過高，雙方協(xié)商一致解除。（5）乙方破產(chǎn)、解散或進(jìn)入清算程序。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況處理后續(xù)事宜，包括租金結(jié)算、土地返還、損失賠償、設(shè)施處置等。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時(shí)間，如十日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中提供的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[時(shí)間，如三日]計(jì)算送達(dá)）、或直接送達(dá)即可視為有效送達(dá)。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間，如十日]書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。13.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十四條