光伏電站土地租賃合同(2025年)本合同由以下雙方于2025年年月日在簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，住所地：[甲方住所地]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，住所地：[乙方住所地]。鑒于甲方擁有位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道][村/社區(qū)]的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），土地面積為[土地面積]畝/平方米（具體以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用權(quán)人為甲方；乙方擬投資建設(shè)光伏電站，需要租賃上述土地用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地建設(shè)光伏電站事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃土地的位置及面積租賃土地位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道][村/社區(qū)][具體位置描述]，土地面積為[土地面積]畝/平方米，具體四至范圍如下：[詳細(xì)描述四至范圍，例如：東至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX]。租賃土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，例如：耕地、林地、未利用地等]。第二條租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金采用[固定租金/遞增租金/階梯租金]方式。具體為：[固定租金：每年人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）]。[遞增租金：第一年租金為人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），之后每年遞增[遞增比例/金額]]。[階梯租金：根據(jù)光伏電站實(shí)際發(fā)電量或上網(wǎng)電價(jià)的一定比例支付，具體比例/計(jì)算方式為：[具體比例/計(jì)算方式]]。2.支付方式：租金采用[一次性支付/分期支付/按年支付]方式支付。具體為：[一次性支付：在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部租金]。[分期支付：首期租金于[支付時(shí)間]支付，以后每[支付周期]支付一次，最后一期租金于[支付時(shí)間]支付]。[按年支付：于每年[支付時(shí)間]前，向甲方支付當(dāng)年租金]。3.支付貨幣：人民幣。4.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行]戶名：[戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]5.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第四條土地交付及使用要求1.土地交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，土地應(yīng)達(dá)到[交付狀態(tài)要求，例如：平整、清除地面附著物等]狀態(tài)。2.土地使用要求：*乙方承諾合法、合理使用租賃土地，僅用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)光伏電站。*乙方可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，在租賃土地上建設(shè)光伏板支架、逆變器、電纜、升壓站、道路等必要設(shè)施，并進(jìn)行必要的改造，如灌溉系統(tǒng)等，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。*乙方不得將租賃土地用于其他用途，不得擅自改變土地用途或土地性質(zhì)。*光伏電站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。*在租賃期滿后，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，將光伏電站設(shè)施及租賃土地恢復(fù)原狀或征得甲方同意后進(jìn)行處置。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：*按時(shí)足額收取租金。*保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。*協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目備案、土地使用許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、電力業(yè)務(wù)許可證等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不保證乙方一定獲得相關(guān)許可。*不得非法干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。*如甲方將租賃土地用于其他用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[提前時(shí)間]通知乙方，并征得乙方同意，且租賃合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：*按時(shí)足額支付租金。*負(fù)責(zé)光伏電站的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和并網(wǎng)發(fā)電，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。*依法辦理光伏電站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。*保證光伏電站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。*不得擅自改變租賃土地的用途，不得將租賃土地用于其他用途。*在租賃期滿后，根據(jù)本合同的約定，將光伏電站設(shè)施及租賃土地恢復(fù)原狀或征得甲方同意后進(jìn)行處置。*乙方有權(quán)將光伏電站項(xiàng)目產(chǎn)生的電力上網(wǎng)銷售，并自行承擔(dān)與電網(wǎng)企業(yè)等相關(guān)方的全部關(guān)系和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：*未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的[比例]倍，并賠償乙方因此遭受的損失。*無(wú)故提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租金總額的[比例]倍，并賠償乙方因此遭受的損失。*未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的[比例]每日計(jì)算。2.乙方違約：*未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[比例]每日計(jì)算。*擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擅自改變用途部分土地租金總額的[比例]倍，并恢復(fù)土地原狀。*未按時(shí)完成光伏電站建設(shè)或未按時(shí)并網(wǎng)發(fā)電的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[比例]倍，并賠償甲方因此遭受的損失。*未按時(shí)拆除光伏設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[比例]倍，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他1.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)本合同載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[提前時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。4.附件：本合同附件包括但不限于：*甲方身