創(chuàng)業(yè)園區(qū)裝修設(shè)計與施工合同合同編號：[填寫合同編號]發(fā)包人（甲方）：[填寫甲方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[填寫]注冊地址：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]承包人（乙方）：[填寫乙方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[填寫]注冊地址：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就位于[填寫創(chuàng)業(yè)園區(qū)具體地址]的[填寫項目名稱，如：辦公室]裝修設(shè)計與施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目名稱]1.2項目地點：[填寫創(chuàng)業(yè)園區(qū)具體地址，包括樓宇、房間號等]1.3工程范圍及內(nèi)容：(1)本次裝修工程范圍包括但不限于[填寫具體房間或區(qū)域]，涉及土建工程，如拆除原有隔斷、地面找平、墻面處理等；(2)水電工程，包括給排水管道敷設(shè)、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)、電話）預(yù)埋管路等；(3)通風(fēng)與空調(diào)工程，包括[填寫空調(diào)類型，如分體式空調(diào)、中央空調(diào)]的安裝及管線敷設(shè)；(4)門窗工程，包括[填寫門窗類型，如室內(nèi)木門、防火門]的制作、安裝；(5)吊頂工程，包括[描述吊頂形式和材料]的制作、安裝；(6)墻面工程，包括墻面膩子、乳膠漆涂刷，或[描述其他墻面處理方式，如墻布、木飾面等]；(7)地面工程，包括[描述地面材料，如地磚、地毯、PVC地板等]的鋪設(shè)；(8)部分家具，如辦公桌椅、文件柜等的采購與安裝；(9)消防工程，涉及消防報批、消防設(shè)施安裝（如需）等按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；(10)智能化系統(tǒng)，包括[描述智能化內(nèi)容，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，如無則不寫]的安裝與調(diào)試；(11)其他：[根據(jù)實際情況補充，如窗簾、燈具采購等]。1.4合同文件構(gòu)成：本合同包括但不限于本合同協(xié)議書、設(shè)計圖紙（含方案圖、施工圖、效果圖、節(jié)點大樣圖等）、工程量清單及報價單、技術(shù)規(guī)格要求、雙方確認的洽商記錄、變更單等，均構(gòu)成合同的組成部分，對雙方具有同等法律效力。第二條設(shè)計階段2.1設(shè)計內(nèi)容與要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房間功能需求、使用要求及風(fēng)格偏好，完成[選擇：全套或部分]裝修設(shè)計。設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范，滿足實用、美觀、安全的要求，并考慮創(chuàng)業(yè)園區(qū)的整體環(huán)境協(xié)調(diào)性。具體要求包括但不限于：提交[數(shù)量]份效果圖，[數(shù)量]套詳細的施工圖紙（含平面、立面、剖面圖及節(jié)點大樣圖），材料清單等。設(shè)計風(fēng)格為[填寫風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、工業(yè)風(fēng)等]。涉及智能化、消防等專項設(shè)計，需符合相關(guān)規(guī)范要求。2.2設(shè)計周期：乙方應(yīng)在收到甲方確認的設(shè)計基礎(chǔ)資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成方案設(shè)計，并提交甲方確認；方案確認后[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并提交甲方確認。甲方應(yīng)在收到設(shè)計文件后[填寫天數(shù)]日內(nèi)進行確認或提出修改意見。2.3設(shè)計費：(1)本項目設(shè)計費總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。(2)設(shè)計費支付方式：方案設(shè)計確認后支付總額的[百分比]%，即人民幣[填寫金額]元；施工圖設(shè)計確認后支付總額的[百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。剩余[百分比]%作為設(shè)計費尾款，在工程竣工驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。2.4設(shè)計文件交付：乙方應(yīng)于[填寫具體日期或條件，如施工圖確認后]向甲方交付完整的電子版和紙質(zhì)版設(shè)計圖紙及材料清單等相關(guān)設(shè)計文件。2.5設(shè)計修改：甲方有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見，但不得違反法律法規(guī)及公序良俗。乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后[填寫天數(shù)]日內(nèi)提出修改方案，經(jīng)甲方確認后實施。因甲方提出的合理設(shè)計修改導(dǎo)致的額外設(shè)計工作量，其費用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。第三條施工階段3.1施工準(zhǔn)備：(1)圖紙會審：乙方應(yīng)在正式開工前[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織向甲方及[如有監(jiān)理，填寫監(jiān)理單位名稱]進行圖紙會審，并形成會審紀(jì)要。(2)施工方案：乙方應(yīng)于開工前[填寫天數(shù)]日提交詳細的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨?，報送甲方審批?3)進場時間：乙方應(yīng)于[填寫具體日期]前組織施工隊伍和設(shè)備進場，開始現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。3.2工程工期：(1)開工日期：[填寫具體日期]。(2)竣工日期：[填寫具體日期]。(3)總工期：自開工日期起計算，共計[填寫天數(shù)]日歷天。(4)工期延誤：非因乙方原因（如甲方原因造成的停工、設(shè)計變更重大、不可抗力、政府原因停工等）導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)將工期延誤情況及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。3.3材料設(shè)備：(1)材料供應(yīng)：工程所需材料除合同另有約定外，均由乙方負責(zé)采購。所有材料必須符合設(shè)計要求、國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備產(chǎn)品合格證、檢測報告等證明文件。主要材料（如瓷磚、地板、主要品牌燈具、開關(guān)插座等）需在采購前提供樣品供甲方確認。(2)材料檢驗與驗收：乙方應(yīng)在使用任何材料前提交樣品或證明文件供甲方驗收。甲方有權(quán)對進場材料進行抽查檢驗，檢驗費用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。如材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，工期不予順延。(3)材料保管：乙方應(yīng)對進場材料負責(zé)妥善保管，防止損壞、丟失，因保管不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。3.4工程造價與支付：(1)合同價款：本工程采用[選擇：固定總價/固定單價/可調(diào)價]方式計價。合同總價款（含設(shè)計費）為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此價格包含設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、利潤及稅金等所有費用。(2)付款方式與比例：(a)預(yù)付款：合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[填寫金額]元。(b)進度款：工程按以下節(jié)點完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應(yīng)進度款：-第一階段：基礎(chǔ)工程（如拆除、砌筑等）完成并驗收合格后，支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。-第二階段：主體結(jié)構(gòu)（如吊頂、墻面、地面基礎(chǔ)處理等）完成并驗收合格后，支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。-第三階段：水電安裝、智能化安裝調(diào)試完成并驗收合格后，支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格，乙方提交完整竣工資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。(c)質(zhì)保金：合同總價款的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[填寫金額]元。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還乙方。(d)發(fā)票：乙方應(yīng)在每次收到甲方付款前，向甲方提供等額、合法的增值稅[選擇：專用/普通]發(fā)票。(3)支付前提：乙方每次申請付款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進度報告、驗收記錄、付款申請表及發(fā)票等文件。甲方審核通過后按合同約定支付。3.5施工質(zhì)量與驗收：(1)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計要求，達到[選擇：合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。(2)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，設(shè)專職質(zhì)量管理人員，確保工程質(zhì)量。乙方對工程質(zhì)量負全部責(zé)任。(3)檢查與驗收：乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收包括隱蔽工程驗收（如水電管線敷設(shè)）、分部分項工程驗收（如墻面、地面完成）和竣工驗收。甲方或委托的第三方（如監(jiān)理）應(yīng)在驗收后簽署驗收記錄。若甲方逾期不驗收，視為驗收合格，但由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)。(4)不合格處理：工程出現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修理，直至合格。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此發(fā)生的費用，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方進一步整改，甚至解除合同，并要求乙方賠償損失。3.6安全生產(chǎn)與文明施工：(1)安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，配備必要的安全防護設(shè)施，進行安全教育培訓(xùn)。施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。(2)文明施工：乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，做好垃圾清運，控制施工噪音，不得擾民。乙方應(yīng)遵守創(chuàng)業(yè)園區(qū)的各項管理規(guī)定，接受園區(qū)管理方的監(jiān)督。3.7變更管理：(1)變更范圍：甲方提出的變更（如設(shè)計內(nèi)容、材料更換、工程量增減等）或乙方提出的合理化建議被甲方采納所引起的變更。(2)變更程序：甲方提出變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知；乙方提出變更建議，需報甲方書面同意。任何一方提出變更，均應(yīng)就變更內(nèi)容、費用、工期影響等進行協(xié)商，達成一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的補充部分。(3)變更費用：因變更引起的工程費用增減，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容、市場價格等因素協(xié)商確定。重大變更，雙方可另行協(xié)商價格。因乙方原因造成的變更或因乙方原因?qū)е碌姆倒ぃ滟M用由乙方承擔(dān)。3.8驗收：(1)驗收條件：工程按合同約定完成，設(shè)計文件齊全，材料合格證明文件齊全，經(jīng)甲乙雙方（及監(jiān)理）驗收合格，并通過消防等專項驗收（如涉及）。(2)驗收程序：乙方在工程具備驗收條件后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，直至驗收合格。(3)竣工資料：乙方應(yīng)負責(zé)整理提交完整的竣工資料一套，包括但不限于：竣工圖、分部分項工程驗收記錄、材料合格證及檢測報告、產(chǎn)品說明書、消防驗收文件（如需）、質(zhì)保書等。第四條索賠與違約責(zé)任4.1索賠：凡因甲方原因（如提供資料延誤、指令錯誤、場地提供不及時、未按時支付款項等）、不可抗力、設(shè)計錯誤、甲方同意的變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`、費用增加或乙方人員設(shè)備損失，乙方應(yīng)在事件發(fā)生[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交索賠報告及詳細證明材料。甲方應(yīng)在收到報告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)審核確認或提出意見。索賠未能達成一致的，按爭議解決條款處理。4.2違約責(zé)任：(1)甲方違約責(zé)任：(a)未按合同約定支付任何款項（除質(zhì)保金外），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。(b)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，除順延工期外，每逾期一日，甲方還應(yīng)向乙方支付合同總價款[百分比，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10%]。(c)提供的場地或條件不符合約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。(2)乙方違約責(zé)任：(a)未按合同約定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力、經(jīng)甲方同意的變更等外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同。逾期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方采取加速措施趕工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。(b)工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修理，直至合格。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償由此造成的損失，包括甲方因此產(chǎn)生的裝修費用、使用損失等。(c)未經(jīng)甲方同意擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。(d)乙方擅自施工或超出合同約定的范圍施工，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方拆除或修改不符合要求的工程，費用由乙方承擔(dān)。(e)逾期未提交竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額或百分比]的違約金。第五條不可抗力5.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。5.2通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。5.3處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停合同履行、部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中（包括但不限于合同簽訂前、履行中及合同終止后）知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息、未公開的經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。6.3本保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[填寫年限，如：三]年。6.4違反本保密條款的一方應(yīng)賠償由此給對方造成的全部損失。第七條通知與送達7.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱即視為有效送達。7.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效。第八條合同生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。8.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同不可分割的組成部分。8.3合同終止：本合同在以下