土地抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)模板前言本合同旨在規(guī)范土地使用權(quán)抵押擔(dān)保行為，明確抵押人與抵押權(quán)人雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)交易安全。本模板根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的基本原則制定，供合同各方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上參考使用。實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并在必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士的意見。---土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：[自行填寫]抵押人（甲方）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為法人或其他組織）：________________________住所/地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________抵押權(quán)人（乙方）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為法人或其他組織）：________________________住所/地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________債務(wù)人（丙方，如抵押人與債務(wù)人不一致時(shí)需列明，如一致則刪除或注明）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為法人或其他組織）：________________________住所/地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.為確保乙方與丙方（若有，或甲方自身作為債務(wù)人時(shí)，改為“甲方”）于______年______月______日簽訂的《______合同》（合同編號(hào)：______，以下簡稱“主合同”）的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為丙方（或甲方）在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意接受甲方提供的上述抵押擔(dān)保。3.甲方對(duì)所提供的抵押物擁有合法的處分權(quán)，并已就本抵押事宜履行了必要的內(nèi)部決策程序，符合相關(guān)法律法規(guī)及公司章程（如適用）的規(guī)定。甲、乙雙方（及丙方，如涉及）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：乙方依據(jù)主合同對(duì)債務(wù)人（丙方或甲方，下同）享有的____________（填寫債權(quán)種類，如：借款債權(quán)、貨款債權(quán)等）。1.2本合同所擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額（本金）為：人民幣_(tái)___________元（大寫：________________________元整）。如有利息、違約金、賠償金等，按主合同約定計(jì)算。第二條債務(wù)人履行債務(wù)的期限2.1債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下債務(wù)的期限為：自______年______月______日起至______年______月______日止。具體以主合同約定為準(zhǔn)。2.2若主合同對(duì)履行期限進(jìn)行變更，甲方同意對(duì)變更后的履行期限繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，無需另行通知甲方或經(jīng)甲方同意，但乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將變更情況書面告知甲方。第三條抵押物3.1甲方用作抵押的抵押物為其合法擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）的國有土地使用權(quán)（或集體土地使用權(quán)，需符合法律法規(guī)規(guī)定可抵押的條件）。3.2該土地使用權(quán)的基本情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：________________________（2）土地用途：________________________（3）土地使用權(quán)面積：________________________平方米（以權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）（4）土地使用權(quán)類型：________________________（如：出讓、劃撥等，劃撥土地需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)）（5）終止日期：________________________年______月______日3.3上述抵押物的詳細(xì)情況詳見本合同附件《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤豢煞指畹慕M成部分，與本合同具有同等法律效力。3.4甲方確認(rèn)，上述抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押、出租（影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的）或其他權(quán)利限制情況，甲方對(duì)抵押物擁有完整、有效的處分權(quán)。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)等）、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。4.2若主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款在上述擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。第五條抵押物的占管、使用和處分限制5.1本合同簽訂后，抵押物由甲方負(fù)責(zé)占管。甲方應(yīng)妥善保管和使用抵押物，維持抵押物的完好，確保抵押物的價(jià)值不致非正常減少。5.2在本合同有效期內(nèi)，甲方如需將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分，應(yīng)事先征得乙方書面同意。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)將所得價(jià)款提前清償主債務(wù)或向雙方約定的第三方提存。5.3在本合同有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)在賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償。第六條抵押登記6.1甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.2抵押登記完成后，《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或他項(xiàng)權(quán)利證書）由乙方保管。6.3若主合同債務(wù)履行完畢，乙方應(yīng)在債務(wù)清償之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未足額清償債務(wù)的；（2）債務(wù)人未按主合同約定的期限支付利息或履行其他付款義務(wù)的；（3）債務(wù)人或甲方被宣告破產(chǎn)、解散或清算的；（4）債務(wù)人或甲方違反主合同或本合同其他約定，可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或主合同約定乙方可以行使抵押權(quán)的情形。7.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等）或?qū)Φ盅何镒髌渌划?dāng)處理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，或提供的抵押物權(quán)屬證明虛假、不完整，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或無效的，甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3甲方違反本合同第五條關(guān)于抵押物占管、使用的約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、補(bǔ)足擔(dān)保或賠償損失的責(zé)任。8.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的抵押物權(quán)屬證明文件，在抵押權(quán)消滅或無需繼續(xù)保管時(shí)，應(yīng)及時(shí)返還給甲方。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)屬證明文件遺失、損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用及給甲方造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向____________（選擇一項(xiàng)：抵押物所在地、乙方住所地、主合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須繼續(xù)履行。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章（或合同專用章），或雙方簽字之日起成立，自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。10.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件，該等文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改、補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。10.3除本合同另有約定或法律規(guī)定外，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列的地址、聯(lián)系方式送達(dá)給對(duì)方。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.2郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后第______日（同城）或第______日（異地）視為送達(dá)；傳真或電子郵件送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及主合同的約定執(zhí)行。12.2本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3本合同構(gòu)成雙方就本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）執(zhí)______份，______（如需要，可填寫債務(wù)人）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）（簽署頁）抵押人（甲方）：（如為法人/其他組織）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：________________________（單位公章或合同專用章）日期：______年______月______日抵押人（甲方）：（如為自然人）簽字：________________________日期：______年______月______日抵押權(quán)人（乙方）：（如為法人/其他組織）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：________________________（單位公章或合同專用章）日期：______年______月______日抵押權(quán)人（乙方）：（如為自然人）簽字：________________________日期：______年______月______日債務(wù)人（丙方）：（如涉及，且與抵押人不同）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：________________________（如為法人/其他組織）簽字：________________________（如為自然人）（單位公章或合同專用章，如為法人/其他組織）日期：______年______月______日---附件：《抵押物清單》（本附件共______頁）序號(hào)抵押物名稱土地使用權(quán)證號(hào)坐落位置土地用途面積(㎡)使用權(quán)類型終止日期評(píng)估價(jià)值(元)備注:---:---------:-------------:-------:-------:--------:---------:-------:------------:---1...抵押人（甲方）確認(rèn)：上述抵押物清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，與權(quán)屬證明文件一致，并為本合同第一條約定的主債權(quán)提供抵押擔(dān)保。抵押人（甲方）（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日抵押權(quán)人（乙方）確認(rèn)：已對(duì)上述抵押物情況進(jìn)行核實(shí)，同意接受上述抵押物作為本合同項(xiàng)下主債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)人（乙方）（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日---重要提示：1.本模板為標(biāo)準(zhǔn)參考文本，僅供參考。實(shí)際使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和