2026年借用與贈(zèng)與合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供借用與贈(zèng)與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借用與贈(zèng)與標(biāo)的

1、乙方同意將位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“借用物”）借予甲方使用，同時(shí)甲方享有在借用期內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)的占有權(quán)。借用物建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。乙方保證其對(duì)該借用物擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)。

2、本合同項(xiàng)下的借用與贈(zèng)與行為系乙方的單方贈(zèng)與行為，甲方無需支付任何對(duì)價(jià)，但需按照本合同約定使用并保管借用物。

二、借用期限

1、借用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、如甲方需要延長借用期限，應(yīng)在借用期限屆滿前30日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長后的借用期限最長不超過_______個(gè)月。

3、借用期限屆滿后，甲方應(yīng)如期歸還借用物。如乙方不再需要該房產(chǎn)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)完成返還。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)在借用期內(nèi)占有、使用借用物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如需裝修或添置附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)妥善保管借用物，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致借用物損壞、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)繳納借用期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

4、甲方不得將借用物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如需出租，必須事先征得乙方書面同意，并按本合同約定履行義務(wù)。

5、甲方應(yīng)在借用期滿或合同解除時(shí)，將借用物及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）完好歸還乙方。如有自然損耗，可不予負(fù)責(zé)；如有人為損壞，應(yīng)予修復(fù)或賠償。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對(duì)借用物的所有權(quán)及使用權(quán)清晰、合法，無任何權(quán)利限制或爭議。

2、乙方應(yīng)按約定向甲方交付借用物，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3、借用期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)借用物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)予以配合，不得阻撓。

4、如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用借用物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方在借用期內(nèi)不得隨意收回借用物，但存在以下情形之一的除外：

（1）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；

（2）甲方逾期未支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未繳納；

（3）甲方因自身原因?qū)е陆栌梦飮?yán)重?fù)p壞或滅失；

（4）乙方因重大原因需要收回房屋自用。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、借用期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)因使用借用物產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

2、如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用借用物，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未享受服務(wù)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2、若甲方逾期歸還借用物，每逾期一日，應(yīng)按借用物市場(chǎng)租賃價(jià)_______%向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

3、若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

4、若因甲方原因?qū)е陆栌梦飺p壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。

5、乙方如無正當(dāng)理由提前收回借用物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借用物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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