房屋買賣合同協(xié)議2026年使用權(quán)約定甲方（出賣人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買受人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于__________?。ㄊ校_________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村）__________小區(qū)（大廈）__________棟__________單元__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)年限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為________狀態(tài)（選擇：空置/帶裝修/毛坯等），附屬設(shè)施包括但不限于：__________、__________、__________等。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋及其附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（權(quán)屬清晰），或已向乙方充分披露并得到乙方認(rèn)可（如有權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)詳細(xì)列明）。第二條“2026年使用權(quán)約定”2.1甲乙雙方特別約定：該房屋所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將在2026年________月________日前辦理完成，并將房屋實(shí)際交付給乙方占有使用。此約定不構(gòu)成對(duì)合同其他條款的變更或影響，除本協(xié)議特別約定外，雙方仍遵循本合同其他各項(xiàng)條款的約定。2.2在2026年________月________日之前，該房屋在法律上的所有權(quán)仍歸屬于甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的管理、維護(hù)及承擔(dān)因房屋所有權(quán)屬于其而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體承擔(dān)方式約定如下：__________）。乙方在此期間可否進(jìn)入房屋查看或使用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，但甲方不得因此向乙方收取額外費(fèi)用，且不得妨礙乙方合理查看。2.3甲方保證，至2026年________月________日時(shí)，其仍擁有該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋及其土地使用權(quán)不存在任何第三方主張權(quán)利或存在抵押、查封等限制交易的情況，或已解決上述問題。如因甲方原因?qū)е?026年________月________日時(shí)無法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋價(jià)款3.1該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元）。3.2此價(jià)格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施（如約定）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元）。該定金在2026年所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；如甲方違約，該定金不予退還；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收該定金，并要求乙方支付剩余房款及違約金。4.2乙方應(yīng)于2026年________月________日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元）一次性支付給甲方。付款方式為：__________（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。4.3甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于2026年________月________日前，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在2026年________月________日前辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需辦理的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，按本合同第六條約定執(zhí)行。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1與該房屋買賣及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：（1）契稅由________承擔(dān)；（2）印花稅由________承擔(dān)；（3）交易服務(wù)費(fèi)（或測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由________承擔(dān)；（4）權(quán)證登記費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)由________承擔(dān)。6.2除本協(xié)議特別約定外，上述稅費(fèi)均由承擔(dān)方在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)自行繳納。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同第二條第2.1款、2.2款或第五條的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)按照剩余購(gòu)房款的________%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。7.2若乙方未能按本合同第四條約定的期限支付剩余購(gòu)房款，構(gòu)成違約。除定金按第四條4.1款處理外，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之________向甲方支付違約金，逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方均應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，__________機(jī)構(gòu)備案（或登記）一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.