2026年正規(guī)個(gè)人租房協(xié)議范本(可下載)說明：本協(xié)議為2026年最新正規(guī)個(gè)人租房專用范本，嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條至第七百三十四條、《商品房屋租賃管理辦法》及2026年個(gè)人房屋租賃備案、押金監(jiān)管、安全管理等最新政策法規(guī)制定。全文采用純文本排版，適配A4紙張打印，無多余格式、無冗余內(nèi)容，可直接下載填寫、打印使用。甲乙雙方填寫信息需真實(shí)、完整、清晰，涂改無效（如需涂改，需甲乙雙方共同簽字按手印確認(rèn)）；本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；協(xié)議履行過程中，如遇2026年租房相關(guān)政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行。出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________（必填，需與本人身份證原件信息完全一致，個(gè)人出租專用）聯(lián)系電話：________________________（必填，用于日常溝通、通知送達(dá)及相關(guān)法律文書送達(dá)，號(hào)碼變更需提前7日書面通知乙方）通訊地址：________________________（必填，精確至門牌號(hào)，作為法律文書送達(dá)的法定地址）緊急聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________（必填，用于突發(fā)情況應(yīng)急聯(lián)絡(luò)）房屋權(quán)屬證明：本人系____省____市____區(qū)____街道____路____弄____號(hào)____層____室房屋合法所有權(quán)人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________（必填，需與證書登記信息一致）。本人承諾，該房屋無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛、無租賃限制，具備合法個(gè)人出租資質(zhì)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合2026年個(gè)人租房安全標(biāo)準(zhǔn)，可正常居住使用。承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________（必填，需與本人身份證原件信息完全一致，個(gè)人承租專用）聯(lián)系電話：________________________（必填，用于日常溝通、通知送達(dá)及相關(guān)法律文書送達(dá)，號(hào)碼變更需提前7日書面通知甲方）通訊地址：________________________（必填，作為法律文書送達(dá)的法定地址）緊急聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________（必填，用于突發(fā)情況應(yīng)急聯(lián)絡(luò)）承租信息：承租人數(shù)____人，其中成年人____人、未成年人____人（如有未成年人，需注明監(jiān)護(hù)人姓名：________________________、身份證號(hào)碼：________________________、聯(lián)系電話：________________________）；承租用途為個(gè)人自住、家庭居住，無合租、分租、轉(zhuǎn)租計(jì)劃，不將房屋用于任何違法違規(guī)用途，自愿遵守國家及地方相關(guān)租房規(guī)定。第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____弄____號(hào)____層____室（精確至具體房間號(hào)，與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記地址完全一致，不得涂改，必填）。2.房屋屬性：房屋性質(zhì)為住宅（個(gè)人租房專用，嚴(yán)禁改為商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)、民宿等非居住用途），建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，甲乙雙方無任何異議，必填）。3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患，門窗、墻面、地面等裝修完好，附屬設(shè)施及設(shè)備經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場核對(duì)，如實(shí)填寫（無則填“無”）：電表1塊（編號(hào)：________，交接時(shí)底數(shù)：____度）、水表1塊（編號(hào)：________，交接時(shí)底數(shù)：____噸）、燃?xì)獗?塊（編號(hào)：________，交接時(shí)底數(shù)：____立方米）；空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、燃?xì)庠頮___臺(tái)、熱水器____臺(tái)、抽油煙機(jī)____臺(tái)、床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、椅子____把；其他附屬設(shè)施設(shè)備：________________________（如窗簾、鞋柜、微波爐、燃?xì)庠睢羲鞯?，需詳?xì)列明，避免后續(xù)糾紛）。4.確認(rèn)條款：乙方已現(xiàn)場實(shí)地查驗(yàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備，對(duì)房屋現(xiàn)狀無任何異議，自愿按當(dāng)前現(xiàn)狀承租該房屋，并承諾妥善保管、合理使用房屋及全部附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆改、丟棄。第二條租賃用途1.乙方租賃該房屋僅用于個(gè)人自住、家庭日常居住，嚴(yán)禁用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)、培訓(xùn)、民宿經(jīng)營、群租等非約定用途，嚴(yán)禁未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方嚴(yán)禁利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、傳銷、非法集資、非法經(jīng)營等，嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒有害、管制刀具、放射性物質(zhì)等違禁物品，不得違反國家及地方環(huán)保、消防、治安管理等相關(guān)規(guī)定，不得噪音擾民、影響周邊居民正常生活作息，不得擅自改變房屋原有使用性質(zhì)。3.乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得私拉亂接電線、水管、燃?xì)夤艿裙芫€，不得擅自改裝、損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：若乙方違反本條任何一款約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收租賃押金，立即收回該房屋，并要求乙方賠償甲方全部損失（包括但不限于房屋損壞損失、鄰里索賠、相關(guān)部門罰款、房屋空置損失等），乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第三條租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期限未超過法定20年上限，符合2026年個(gè)人房屋租賃相關(guān)規(guī)定，雙方簽字確認(rèn)后生效，必填。2.租賃起算時(shí)間：租賃期限自甲方實(shí)際交付房屋、乙方簽字確認(rèn)接收（雙方共同填寫《房屋附屬設(shè)施交接清單》）之日起正式起算；若甲方逾期交付房屋，租賃期限相應(yīng)順延，逾期交付期間不收取乙方租金。3.甲方逾期交付責(zé)任：甲方逾期交付房屋超過15日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方需全額退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括租金、押金），并向乙方支付月租金2倍的違約金，同時(shí)賠償乙方搬家費(fèi)、臨時(shí)居住費(fèi)等合理損失。4.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)（需乙方簽字確認(rèn)），甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂新的房屋租賃協(xié)議；若乙方未提交續(xù)租申請(qǐng)，或甲乙雙方協(xié)商不成，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方需在租賃期滿后7日內(nèi)騰退房屋、結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用、辦理完畢房屋交接手續(xù)。5.提前解約約定：租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂《協(xié)議解除確認(rèn)書》后方可解除；任何一方單方擅自提前解除本協(xié)議，視為違約，需賠償對(duì)方全部合理損失（包括但不限于房屋空置損失、搬家費(fèi)、裝修殘值損失等）。第四條租金及押金（嚴(yán)格遵循2026年個(gè)人租房新規(guī)）1.月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起固定不變（個(gè)人租房專用，無特殊約定不得調(diào)整），必填；租金小寫與大寫不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；該租金不包含水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)雜費(fèi)；租金相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（個(gè)人租房優(yōu)先選擇季付及以上方式），必填；具體支付時(shí)間約定如下：（1）月付：乙方需在每月____日前足額支付當(dāng)月租金；（2）季付：乙方需在每季度首月____日前足額支付本季度租金；（3）半年付：乙方需在每半年首月____日前足額支付本半年租金；（4）年付：乙方需在每年首月____日前足額支付本年度租金；（5）首期租金：乙方需在____年____月____日前支付，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），必填，與租賃押金一并支付。3.甲方收款信息（必填，需精確無誤，避免付款失誤）：戶名：________________________（需與甲方身份證姓名完全一致）開戶行：________________________（精確至支行名稱）賬號(hào)：________________________備注：乙方支付租金后，需留存轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等付款憑證；甲方收到租金后5日內(nèi)，需向乙方出具等額收款收據(jù)，逾期未出具的，乙方可順延下次租金支付時(shí)間，不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。4.租賃押金約定（嚴(yán)格遵循2026年個(gè)人租房押金管理要求，杜絕亂收、克扣押金）：（1）押金金額：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），建議為月租金的1-2倍（個(gè)人租房常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)），與首期租金一并支付；甲方收到押金后，需立即向乙方出具押金收據(jù)（作為本協(xié)議附件），必填。（2）押金用途：用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，彌補(bǔ)乙方違約、違規(guī)行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋損壞、附屬設(shè)施設(shè)備損毀、拖欠的租金及相關(guān)雜費(fèi)、違約金等）；押金可抵扣乙方拖欠的租金、雜費(fèi)及應(yīng)承擔(dān)的違約金，甲方不得將押金挪作他用。（3）押金退還：租賃期滿，乙方無任何違約行為、結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用、完好返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）、辦理完畢房屋交接手續(xù)后，甲方在30日內(nèi)無息全額退還乙方租賃押金；若乙方存在違約行為或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償，剩余押金在30日內(nèi)無息退還。（4）禁止條款：甲方不得擅自克扣、延期退還租賃押金，不得變相提高押金標(biāo)準(zhǔn)；乙方不得用租賃押金抵扣正常應(yīng)付的租金（經(jīng)甲方書面同意的除外）。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（貼合2026年個(gè)人租房費(fèi)用管理規(guī)定）租賃期內(nèi)，與該房屋使用、乙方居住相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按以下約定劃分承擔(dān)，逾期繳納相關(guān)費(fèi)用的，由繳費(fèi)方承擔(dān)全部違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的損失（包括但不限于滯納金、停水、停電、停氣后果等）。1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)自然損耗的維修費(fèi)用（包括但不限于墻體開裂、屋頂漏水、門窗變形、水電燃?xì)庵鞴艿览匣?、墻體脫落等非乙方原因造成的維修）；（2）房屋權(quán)屬相關(guān)費(fèi)用（包括房產(chǎn)稅等，按2026年最新稅收政策執(zhí)行）；（3）因甲方自身原因、房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失；（4）其他雙方書面約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________________________（無則填“無”）。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水電燃?xì)赓M(fèi)：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的全部水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，按供水、供電、供氣部門的住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，乙方需按時(shí)足額繳納，逾期繳納的后果由乙方自行承擔(dān)；（2）日常雜費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（每月____元，大寫：________________元整）等，按相關(guān)收費(fèi)單位要求繳納；（3）附屬設(shè)施維修費(fèi)：乙方使用期間，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（非自然損耗）的日常維修、更換費(fèi)用（包括但不限于燈具損壞、水龍頭漏水、家電故障、水管堵塞、門窗小修等）；（4）其他費(fèi)用：乙方造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)、鑰匙/門禁卡補(bǔ)辦費(fèi)、乙方自行裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用及裝修殘值損失、乙方違規(guī)行為產(chǎn)生的罰款等；（5）其他雙方書面約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：________________________（無則填“無”）。3.費(fèi)用結(jié)算：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲乙雙方共同核對(duì)水電燃?xì)獗淼讛?shù)、物業(yè)費(fèi)余額，填寫《房屋附屬設(shè)施交接清單》并簽字確認(rèn)；租賃期滿或協(xié)議解除后，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算全部相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，乙方不得拖延結(jié)算。第六條房屋維護(hù)與裝修1.甲方維護(hù)義務(wù)：甲方需保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合2026年個(gè)人租房安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患；租賃期內(nèi)，甲方每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次安全隱患排查，每年對(duì)水電燃?xì)庵鞴艿肋M(jìn)行一次檢測維護(hù)；接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴艿拦收系耐ㄖ?，需?4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，10日內(nèi)完成維修（特殊情況可雙方協(xié)商延長，最長不超過20日）；逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方憑維修憑證向甲方報(bào)銷。備注：甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修時(shí)，需提前24小時(shí)書面或電話通知乙方，征得乙方同意后，在乙方在場的情況下進(jìn)行，不得影響乙方正常居住，不得泄露乙方個(gè)人信息及居住隱私。2.乙方維護(hù)義務(wù)：乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)房屋裝修及各類物品，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器及燃?xì)?，不得擅自改裝房屋管線；妥善保管房屋鑰匙、門禁卡，遺失后需及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用；定期清潔房屋，保持房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物、丟棄垃圾，不得破壞房屋原有裝修。3.裝修約定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修（含局部改造、加裝設(shè)施），需提前30日向甲方提交書面裝修方案（明確裝修內(nèi)容、工期、預(yù)算、安全措施等），經(jīng)甲方書面同意、物業(yè)部門備案（如需）后，方可施工；裝修費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，施工期間產(chǎn)生的安全責(zé)任、鄰里糾紛、行政處罰等全部由乙方承擔(dān)；租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方可移動(dòng)的裝修設(shè)施、物品可自行拆除，并恢復(fù)房屋原狀，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置；固定裝修（如墻面涂刷、地磚鋪設(shè)、柜體鑲嵌等）無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償；乙方擅自裝修、違規(guī)拆改房屋的，需立即恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)全部損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議、沒收租賃押金。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押1.轉(zhuǎn)租約定：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人，確需轉(zhuǎn)租的，需提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租承租方需符合個(gè)人承租要求，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租方的全部行為承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收租賃押金，立即收回房屋，乙方需向甲方支付月租金2倍的違約金，并賠償甲方全部損失。2.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)的，需提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，需向甲方提交書面放棄聲明；房屋轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方的權(quán)利、義務(wù)由新的房屋所有權(quán)人承繼；甲方未提前通知乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方需全額退還乙方全部款項(xiàng)（租金、押金），向乙方支付月租金2倍的違約金，并賠償乙方合理損失。3.房屋抵押：甲方抵押該房屋的，需提前30日書面通知乙方，提供抵押權(quán)人同意出租該房屋的書面文件，抵押行為不得影響乙方的合法承租權(quán)；甲方擅自抵押房屋，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方需全額退還乙方全部款項(xiàng)，向乙方支付月租金2倍的違約金，并賠償乙方全部損失。第八條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.逾期交付房屋：每逾期一日，向乙方支付月租金1%的違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需全額退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，向乙方支付月租金2倍的違約金，并賠償乙方搬家費(fèi)、臨時(shí)居住費(fèi)等合理損失。2.隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵、安全隱患、抵押信息、租賃限制等情況，或交付的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)、無法正常居住的：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需全額退還乙方全部款項(xiàng)，賠償乙方全部損失，并向乙方支付月租金2倍的違約金。3.擅自提前收回房屋、提高租金標(biāo)準(zhǔn)、干涉乙方正常居住、無故停水停電停氣的：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需全額退還乙方全部款項(xiàng)，向乙方支付月租金2倍的違約金，并賠償乙方裝修殘值、搬家費(fèi)等合理損失。4.逾期返還租賃押金：每逾期一日，按租賃押金金額1%向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)向人民法院起訴追償，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用。5.未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住或造成乙方損失的：向乙方支付月租金1倍的違約金；逾期超過15日未維修的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需全額退還乙方全部款項(xiàng)，并賠償乙方全部損失。二、乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金：每逾期一日，向甲方支付月租金1%的違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收租賃押金，立即收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及房屋空置損失（最長不超過2個(gè)月租金）。2.違反本協(xié)議第二條租賃用途、禁止性約定，或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收租賃押金，立即收回房屋，乙方需向甲方支付月租金2倍的違約金，并賠償甲方全部損失，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋，擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及管線，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（非自然損耗），違規(guī)裝修的：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收租賃押金，立即收回房屋，乙方需向甲方支付月租金2倍的違約金，并賠償甲方全部損失、承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)罰款。4.逾期騰退房屋：每逾期一日，向甲方支付月租金2%的房屋占用費(fèi)；逾期超過7日，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，沒收租賃押金，乙方需向甲方支付月租金1倍的違約金，并賠償甲方全部損失。5.逾期繳納水電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)雜費(fèi)：向甲方支付月租金1倍的違約金，甲方有權(quán)從租金或租賃押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償；逾期超過15日，甲方有權(quán)暫停為乙方提供水電支持，后果由乙方自行承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議、沒收租賃押金，并要求乙方賠償損失。6.擅自泄露甲方個(gè)人信息、房屋信息，或利用房屋損害甲方合法權(quán)益的：向甲方支付月租金1倍的違約金，賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議、沒收租賃押金。三、其他違約約定1.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)受損方實(shí)際損失的，受損方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額，損失包括直接損失及合理間接損失（如房屋空置損失、律師費(fèi)、搬家費(fèi)、維修損失費(fèi)等）。2.甲乙雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，過錯(cuò)程度與責(zé)任承擔(dān)相匹配；乙方存在多項(xiàng)違約行為的，甲方有權(quán)合并追究乙方的違約責(zé)任，累計(jì)計(jì)算違約金及損失。第九條協(xié)議解除與終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂《協(xié)議解除確認(rèn)書》，明確房屋交接、費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)认嚓P(guān)事宜，雙方簽字按手印后，本協(xié)議正式解除。2.單方解除：發(fā)生本協(xié)議約定的單方解除情形，守約方書面通知違約方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.自動(dòng)終止：因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、政府征收、拆遷、疫情防控等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件）導(dǎo)致房屋無法正常使用的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方需退還乙方剩余租金、租賃押金，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，乙方需配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；因政府征收、拆遷導(dǎo)致協(xié)議終止的，房屋裝修殘值補(bǔ)償按2026年最新相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.法定解除：因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，或符合法律規(guī)定的其他解除情形，守約方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并追究違約方的全部責(zé)任。第十條房屋交接1.交付交接：甲方交付房屋時(shí)，甲乙雙方共同核對(duì)房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施交接清單》（作為本協(xié)議附件），核對(duì)水電燃?xì)獗淼讛?shù)、物業(yè)費(fèi)余額，雙方簽字按手印確認(rèn)；甲方交付房屋鑰匙、門禁卡、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤后簽字接收；房屋毀損滅失、居住風(fēng)險(xiǎn)（自然損耗除外）自交接之日起由乙方承擔(dān)。2.返還交接：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方需在約定時(shí)間內(nèi)騰退房屋，清理個(gè)人物品及垃圾，恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），結(jié)清全部租金、相關(guān)雜費(fèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)；甲乙雙方核對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后，乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)資料，雙方簽字按手印確認(rèn)交接完畢；乙方未恢復(fù)房屋原狀、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。3.遺留物品處理：乙方騰退房屋后遺留的物品、垃圾，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)；處置過程中造成甲方損失的，乙方需全額賠償；乙方逾期未清理遺留物品的，按逾期騰退房屋處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向該租賃房屋所在地人民法院提起訴訟（雙方另有書面約定除外：□約定向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定，不得擅自中止協(xié)議履行，否則視為違約；爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定1.本協(xié)議附件（《租賃押金收據(jù)》《房屋附屬設(shè)施交接清單》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方妥善保管，復(fù)印件與原件具有同等效力。2.本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，各份具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字按手印之日起正式生效（個(gè)人租房雙方各執(zhí)1份即可，如需到相關(guān)部門備案，可另行增加份數(shù)）。3.甲乙雙方的聯(lián)系方式、通訊地址、緊急聯(lián)系人信息發(fā)生變更的，需提前7日書面通知對(duì)方，未及時(shí)通知的，承擔(dān)送達(dá)不能的后果（視為相關(guān)通知已送達(dá)）。4.本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲乙雙方按2026年個(gè)人房屋租賃備案新規(guī)，到該房屋所在地房地產(chǎn)主管部門辦理租賃備案手續(xù)（如需），備案相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)，甲方配合提供備案所需資料，乙方提供個(gè)人身份證明文件。5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、相關(guān)部門出具的證明等），雙方協(xié)商減少損失、妥善處理后續(xù)事宜。6.甲乙雙方確認(rèn)，簽訂本協(xié)議前，已充分了解2026年個(gè)人房屋租賃相關(guān)政策法規(guī)、本協(xié)議全部條款及房屋現(xiàn)狀，自愿簽訂本協(xié)議，無欺詐、脅迫、誤解等情形，對(duì)協(xié)議條款無任何異議，自愿嚴(yán)格遵守本協(xié)議全部約定。7.補(bǔ)充說明：________________________（無則填“無”，可填寫甲乙雙方另行協(xié)商確定的個(gè)人租房特殊約定，需雙方簽字確認(rèn)后方可生效）（以下無正文）出租方（甲方）簽字按手?。篲_______________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字按手?。篲