PAGE租賃衛(wèi)生制度一、總則1.目的為加強(qiáng)租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生管理，創(chuàng)造整潔、舒適、安全的租賃環(huán)境，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織所涉及的各類租賃場(chǎng)所，包括但不限于辦公場(chǎng)地、商業(yè)店鋪、居住房屋等。3.基本原則租賃衛(wèi)生管理遵循“誰(shuí)租賃、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，租賃方應(yīng)切實(shí)履行衛(wèi)生管理責(zé)任，確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。同時(shí)，鼓勵(lì)租賃雙方共同參與衛(wèi)生管理，形成良好的衛(wèi)生管理氛圍。二、租賃前衛(wèi)生要求1.場(chǎng)所清潔出租方應(yīng)在租賃前對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、天花板、門窗等，清除灰塵、污漬、雜物等。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)清潔，確保排水暢通，無(wú)異味。2.設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)檢查租賃場(chǎng)所內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、清掃工具、清潔用水設(shè)施等，確保其完好、正常使用。對(duì)通風(fēng)、照明、空調(diào)等設(shè)施進(jìn)行檢查和調(diào)試，保證其運(yùn)行良好，為租賃后的衛(wèi)生管理提供基礎(chǔ)條件。3.衛(wèi)生檢測(cè)與報(bào)告出租方應(yīng)在租賃前委托專業(yè)的衛(wèi)生檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行衛(wèi)生檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等。檢測(cè)合格后，應(yīng)向租賃方提供衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并作為租賃雙方衛(wèi)生管理的重要依據(jù)。三、租賃期間衛(wèi)生管理責(zé)任1.租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按照本制度及相關(guān)法律法規(guī)要求，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常衛(wèi)生管理工作。制定衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生管理責(zé)任人，落實(shí)衛(wèi)生管理措施，確保租賃場(chǎng)所衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。定期組織對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行清掃、消毒，保持場(chǎng)所內(nèi)環(huán)境整潔。按照規(guī)定分類收集、存放垃圾，并及時(shí)清運(yùn)，防止垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生蚊蟲。保持租賃場(chǎng)所內(nèi)通風(fēng)良好，定期開窗通風(fēng)，改善空氣質(zhì)量。教育和引導(dǎo)本單位員工或居住人員養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所衛(wèi)生。2.出租方責(zé)任出租方有權(quán)對(duì)租賃方的衛(wèi)生管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見，并督促租賃方限期整改。協(xié)助租賃方做好租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生管理工作，提供必要的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備支持和技術(shù)指導(dǎo)。按照合同約定，定期對(duì)租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，確保公共區(qū)域衛(wèi)生狀況良好。對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和更新，保證其正常使用。3.共同責(zé)任租賃雙方應(yīng)相互配合，共同做好租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生管理工作。如因一方原因?qū)е滦l(wèi)生問(wèn)題影響另一方權(quán)益的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃場(chǎng)所內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或集會(huì)時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同做好活動(dòng)期間及活動(dòng)后的衛(wèi)生管理工作，確保活動(dòng)場(chǎng)所衛(wèi)生符合要求。四、衛(wèi)生清掃與消毒1.清掃頻率辦公場(chǎng)地應(yīng)每日進(jìn)行清掃，保持桌面、地面、文件柜等整潔干凈。商業(yè)店鋪應(yīng)根據(jù)營(yíng)業(yè)情況，適時(shí)進(jìn)行清掃，確保店內(nèi)環(huán)境整潔，商品擺放有序。居住房屋應(yīng)至少每周進(jìn)行一次全面清掃，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)區(qū)域。2.清掃標(biāo)準(zhǔn)地面無(wú)灰塵、污漬、雜物，保持干凈整潔。墻面、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵、污漬，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。門窗玻璃干凈明亮，無(wú)灰塵、污漬。衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域應(yīng)重點(diǎn)清掃，保持排水暢通，無(wú)異味，潔具干凈衛(wèi)生。3.消毒要求租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯等，應(yīng)每周至少進(jìn)行一次消毒。衛(wèi)生間、廚房等易滋生細(xì)菌的區(qū)域，應(yīng)每天進(jìn)行消毒，消毒方式可采用噴灑消毒劑、擦拭消毒等。對(duì)人員經(jīng)常接觸的物體表面，如門把手、桌椅、電腦鍵盤等，應(yīng)定期進(jìn)行消毒，可使用含氯消毒劑或其他符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑進(jìn)行擦拭消毒。在傳染病流行期間或特殊情況下，應(yīng)增加消毒頻率，加強(qiáng)消毒措施，確保租賃場(chǎng)所衛(wèi)生安全。五、垃圾分類與處理1.垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)設(shè)置可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類垃圾桶，并分別標(biāo)識(shí)。可回收物包括廢紙、塑料、玻璃、金屬、織物等，應(yīng)分類收集，定期交由專業(yè)回收企業(yè)處理。有害垃圾包括廢電池、廢熒光燈管、廢溫度計(jì)、廢血壓計(jì)、廢藥品及其包裝物等，應(yīng)單獨(dú)收集，交由有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢物處理單位處理。廚余垃圾包括剩菜剩飯、骨頭、果皮等食品類廢物，應(yīng)采用專門的容器收集，可通過(guò)堆肥、厭氧發(fā)酵等方式進(jìn)行處理，也可交由專業(yè)的廚余垃圾處理企業(yè)處理。其他垃圾包括除上述三類垃圾以外的磚瓦陶瓷、渣土、衛(wèi)生間廢紙等難以回收的廢棄物，應(yīng)定期清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。2.垃圾收集與存放各類垃圾應(yīng)分類收集，不得混裝混放。垃圾收集容器應(yīng)保持清潔，定期清理，防止垃圾外溢和產(chǎn)生異味。垃圾存放點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)良好、遠(yuǎn)離人群和水源的地方，避免對(duì)環(huán)境造成污染。3.垃圾清運(yùn)租賃方應(yīng)與有資質(zhì)的垃圾清運(yùn)企業(yè)簽訂清運(yùn)合同，按照規(guī)定的時(shí)間和要求及時(shí)清運(yùn)垃圾。垃圾清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)采取密閉措施，防止垃圾散落和異味擴(kuò)散，確保運(yùn)輸過(guò)程符合環(huán)保要求。六、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備配置出租方應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)所的實(shí)際需求，合理配置衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、清掃工具、清潔用水設(shè)施、消毒設(shè)備等。衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其質(zhì)量可靠、安全使用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，定期檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。對(duì)衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修情況應(yīng)做好記錄，建立檔案，以便查詢和管理。3.設(shè)施設(shè)備更新隨著衛(wèi)生管理要求的提高和設(shè)施設(shè)備的老化，出租方應(yīng)適時(shí)對(duì)衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，確保其符合最新的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和使用需求。在更新衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保、節(jié)能、高效的產(chǎn)品，減少對(duì)環(huán)境的影響。七、衛(wèi)生監(jiān)督檢查1.內(nèi)部自查租賃方應(yīng)建立衛(wèi)生自查制度，定期組織對(duì)租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生狀況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。衛(wèi)生自查應(yīng)包括清掃、消毒、垃圾分類、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備等方面的內(nèi)容，自查結(jié)果應(yīng)做好記錄。2.出租方檢查出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生管理情況進(jìn)行檢查，檢查頻率不少于每月一次。檢查內(nèi)容包括租賃方的衛(wèi)生管理制度執(zhí)行情況、衛(wèi)生清掃與消毒情況、垃圾分類與處理情況、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)向租賃方發(fā)出整改通知，要求租賃方限期整改，并跟蹤整改情況。3.聯(lián)合檢查在必要時(shí)，出租方和租賃方應(yīng)聯(lián)合對(duì)租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生管理情況進(jìn)行檢查，共同研究解決衛(wèi)生管理中存在的問(wèn)題。聯(lián)合檢查可邀請(qǐng)相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與，提高檢查的專業(yè)性和權(quán)威性。八、違規(guī)處理1.警告與整改對(duì)于違反本制度的租賃方，出租方應(yīng)首先給予警告，并要求其限期整改。租賃方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報(bào)告出租方。2.經(jīng)濟(jì)處罰如租賃方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合衛(wèi)生要求的，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。經(jīng)濟(jì)處罰的金額應(yīng)根據(jù)違規(guī)情節(jié)的輕重確定，處罰款項(xiàng)可從租賃保證金中扣除或另行收取。3.解除合同如租賃方多次違反本制度，經(jīng)警告和經(jīng)濟(jì)處罰后仍不改正，嚴(yán)重影響租賃