2026年物業(yè)管理及服務(wù)合同協(xié)議甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________合同編號：________________________簽訂日期：________________________生效日期：________________________終止日期：________________________一、合同標(biāo)的1.甲方委托乙方對其物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理及服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（4）安全保衛(wèi)與消防管理；（5）客戶服務(wù)與投訴處理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常運行；（2）公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化，保持環(huán)境整潔美觀；（4）安全保衛(wèi)與消防管理，確保小區(qū)安全；（5）客戶服務(wù)與投訴處理，及時響應(yīng)客戶需求；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%以上；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到98%以上；（3）客戶滿意度達(dá)到90%以上；（4）安全保衛(wèi)與消防管理工作無重大事故。三、服務(wù)費用及支付方式1.乙方提供物業(yè)管理及服務(wù)的費用為人民幣______元/年（大寫：______元整），由甲方支付。2.服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方于合同生效之日起______日內(nèi)支付首期服務(wù)費用；（2）后續(xù)服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費用；（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)；（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)解除合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及服務(wù)工作；（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；（4）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)；（2）要求甲方支付服務(wù)費用；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合工作；（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提出意見和建議。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；（4）對甲方提出意見和建議給予及時響應(yīng)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.發(fā)生以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同解除1.合同期滿前，雙方均可提前______個月書面通知對方解除合同。2.發(fā)生以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_