工業(yè)廠房2025年租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[公司名稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]乙方（承租方）：[公司名稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的工業(yè)廠房事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的工業(yè)廠房（建筑面積[具體數(shù)字]平方米，使用面積[具體數(shù)字]平方米，層數(shù)[具體數(shù)字]層，結(jié)構(gòu)類型[具體類型]，含[具體附屬設(shè)施，如電力容量、供水類型等]）出租給乙方使用。該廠房的權(quán)屬證明文件為：[具體文件名稱及編號]，甲方應(yīng)保證其對該標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為壹年，自2025年[具體月份][具體日期]起至2026年[具體月份][具體日期]止。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)，如30]日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請求，本合同期滿后自動終止。第三條租金及支付1.本合同租金按年計算，年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為：押一付三。即乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金，并在每年度的第一個月[具體日期前，如5]日前支付下一年的全年租金共計人民幣[具體金額]元（分[具體次數(shù)，如3]次支付）。3.租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之[具體比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金和保證金不予退還。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除，且乙方無任何違約行為，結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.以下情況甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項：a.乙方未按時足額支付租金及本合同項下其他應(yīng)付款項；b.乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方造成廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)原狀或修復(fù)費用由乙方承擔(dān)；d.乙方未按時騰退租賃物，造成甲方損失；e.乙方違反政府相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)生罰款或責(zé)任；f.其他根據(jù)本合同約定應(yīng)從保證金中扣除的情形。具體扣除金額應(yīng)以實際發(fā)生的費用或損失為限，扣除后保證金不足部分，乙方應(yīng)補足；超出保證金部分的，甲方有權(quán)進一步追償。第五條費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：a.廠房內(nèi)部使用產(chǎn)生的電力費、水費、燃氣費（若有）；b.廠房內(nèi)部產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費；c.廠房內(nèi)部裝修、改造及維修費用（自然損耗外）；d.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費；e.其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：a.廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬公共設(shè)施（如外部電力、供水、排水、消防系統(tǒng)等）的維護、維修費用（自然損耗外）；b.廠區(qū)物業(yè)管理費（若有）；c.與廠房相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅（根據(jù)約定）；d.其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，按時交付合格的租賃廠房給乙方使用。2.保證其對出租廠房擁有合法、完整的權(quán)利，并配合乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。3.負責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)及外部公共設(shè)施的日常管理和維護。4.有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃廠房的使用情況，確保其符合本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。5.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃廠房，并要求乙方按約定返還。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.按照約定的用途合理使用租賃廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途、進行大規(guī)模裝修或改造，確需變更應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.愛護并合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆毀、損壞。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.自行負責(zé)辦理與自身經(jīng)營活動相關(guān)的證照，并確保其合法經(jīng)營。5.租賃期間，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)要求，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)騰空租賃廠房，恢復(fù)其可使用狀態(tài)（或保持租賃期結(jié)束時的狀態(tài)，根據(jù)約定），并將鑰匙等交還甲方。第七條停租與解除1.發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；c.甲方未能按合同約定交付租賃廠房，經(jīng)乙方催告后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)仍未交付；d.乙方未能按合同約定支付租金超過[具體天數(shù)，如60]日；e.乙方擅自改變租賃廠房結(jié)構(gòu)或用途；f.乙方利用租賃廠房進行非法活動；g.乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，對甲方或社會造成重大危害或不良影響；h.其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃廠房、保證金及費用結(jié)算等事宜。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同第五條、第六條第（二）款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)：[可具體約定，如：逾期支付費用的滯納金標(biāo)準(zhǔn)；擅自改變結(jié)構(gòu)用途的違約金等]。3.任何一方違反本合同第七條約定的解除條件，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達）或按該電話號碼以電話方式通知（以成功接通并告知事由為準(zhǔn)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對方。第十二條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如兩]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，如兩]份，