工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議2026甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][具體街道/路名][門牌號(hào)]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，使用面積為[具體數(shù)字]平方米，層數(shù)為[具體數(shù)字]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層高為[具體數(shù)字]米，附屬設(shè)施包括但不限于[具體列明，如電力線路、供水管道、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、裝卸平臺(tái)、叉車位、監(jiān)控設(shè)備等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該廠房，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，每平方米建筑面積月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），每月租金總額為人民幣[計(jì)算后具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金包含內(nèi)容：本合同約定的租金包含租賃物交付時(shí)甲方提供的附屬設(shè)施（非乙方自行添加）的日常維護(hù)費(fèi)用，但不包含乙方使用租賃物產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、以及甲方應(yīng)繳納的與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種由雙方另行約定或根據(jù)國家規(guī)定確定）。3.支付周期：租金按月支付。4.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至以下甲方賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]6.逾期處理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體月數(shù)]個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金以及甲方因此遭受的損失。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：本合同項(xiàng)下的押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金、賠償金以及彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的其他損失。3.退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同依法解除后，乙方已按本合同約定完全履行義務(wù)，且租賃物及其附屬設(shè)施狀況良好（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方騰退租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。4.退還押金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付清潔費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），此費(fèi)用從押金中扣除。如租賃物或設(shè)施存在損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用或欠費(fèi)金額，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照工業(yè)用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)或有毒有害物品。2.甲方負(fù)責(zé)保證租賃物在租賃期初具備正常使用的條件，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及專有設(shè)施（如供電總閘、供水總閘、消防系統(tǒng)主機(jī)等）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部自行安裝或改造的部分、裝修、隔斷及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的專有設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部水、電、氣的開通、使用和安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、治安等方面的法律法規(guī)，自行承擔(dān)因違反上述規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任、罰款或費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部及廠區(qū)通道的清潔衛(wèi)生。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得影響房屋的正常使用。3.租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方進(jìn)行了裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，無論是否恢復(fù)原狀，均應(yīng)承擔(dān)拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用，或向甲方支付相當(dāng)于[具體金額或計(jì)算方式]的補(bǔ)償費(fèi)。除非雙方事先書面約定，否則乙方不得要求甲方補(bǔ)償其裝修、改造的費(fèi)用。第七條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前，將符合本合同約定條件的租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的狀況、附屬設(shè)施清單進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.乙方應(yīng)于[返還年]年[返還月]月[返還日]之前，將租賃物騰退并返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持整潔，內(nèi)部裝修、改造部分及乙方自帶的物品應(yīng)全部拆除或搬離，房屋結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，水、電、氣等應(yīng)關(guān)閉。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。第八條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租人對(duì)租賃物的使用必須符合本合同約定的用途和要求。乙方仍作為承租人對(duì)甲方負(fù)全部責(zé)任，并保證轉(zhuǎn)租人不侵犯甲方的任何權(quán)利。第九條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的其他損失。3.若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體月數(shù)]個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付違約金。4.若乙方未按約定支付租金，除按本合同第三條第5款處理外，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金、違約金以及甲方因此遭受的損失。5.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或存放危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。6.若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府征收或政策變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十三條其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的任何修改、變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙