教師科研校外實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份：XX學(xué)校在職教師科研項(xiàng)目名稱：_________________________項(xiàng)目編號（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________鑒于乙方為開展指定科研項(xiàng)目需使用校外實(shí)驗(yàn)室，甲方合法擁有[實(shí)驗(yàn)室具體位置：XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX實(shí)驗(yàn)室]的使用權(quán)/所有權(quán)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租實(shí)驗(yàn)室位于[上述具體位置]，建筑面積約______平方米，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施詳見附件1《實(shí)驗(yàn)室設(shè)備設(shè)施清單》（雙方簽字確認(rèn)）。1.2實(shí)驗(yàn)室用途：僅限乙方開展[科研項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的科研實(shí)驗(yàn)，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、違法違規(guī)活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借予第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。2.2試用期：租賃起始前7天為試用期，乙方需確認(rèn)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備符合科研要求；若不符合，有權(quán)解除本協(xié)議，甲方3日內(nèi)退還已付押金（如已支付），雙方互不擔(dān)責(zé)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：______元整）。3.2支付方式：乙方轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（詳見附件2）。3.3支付要求：-押金：協(xié)議簽訂后3日內(nèi)支付______元（3個月租金，無息退還）；-租金：每月5日前支付當(dāng)月租金（按季度支付的，每季度首月5日前付清本季度租金）；3.4其他費(fèi)用：-水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量承擔(dān)，甲方每月提供憑證，乙方5日內(nèi)支付；-物業(yè)費(fèi)：甲方承擔(dān)；-設(shè)備維修：自然損耗由甲方維修，乙方使用不當(dāng)由乙方承擔(dān)（費(fèi)用從押金抵扣或另行支付）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.保證實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，否則承擔(dān)乙方全部損失；2.試用期內(nèi)設(shè)備故障24小時內(nèi)維修，租賃期內(nèi)自然故障48小時內(nèi)維修，逾期未修減免相應(yīng)租金；3.配合乙方辦理出入登記、科研安全備案等手續(xù)；4.監(jiān)督乙方用途，違規(guī)使用有權(quán)要求整改，逾期未改解除協(xié)議；5.租賃期滿驗(yàn)收設(shè)備（正常損耗除外）后10日內(nèi)退還押金。乙方權(quán)利義務(wù)1.嚴(yán)格按約定用途使用，不得存放違禁品，遵守實(shí)驗(yàn)室安全守則（附件3）；2.愛護(hù)設(shè)備，損壞按附件1重置價值賠償或維修；3.按時支付費(fèi)用，逾期擔(dān)責(zé)（見第五條）；4.添加設(shè)備需提前3日書面告知甲方，租賃期滿自行帶走；5.期滿清理個人物品及實(shí)驗(yàn)廢棄物，恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期付租金：每逾期1日按應(yīng)付金額0.5%付違約金，逾期超15日甲方有權(quán)解除協(xié)議，押金不退，乙方付清拖欠租金及違約金；5.2乙方違規(guī)使用：甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，押金不退，承擔(dān)全部損失（含設(shè)備損壞、安全事故賠償）；5.3甲方設(shè)備故障未及時維修：導(dǎo)致科研延誤超7日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還押金及多收租金，支付1個月租金違約金；5.4甲方產(chǎn)權(quán)爭議：退還押金及已付租金，賠償乙方科研延誤損失（需提供證明）。第六條風(fēng)險責(zé)任6.1安全事故：乙方操作不當(dāng)/違規(guī)導(dǎo)致事故，承擔(dān)全部責(zé)任；甲方設(shè)備缺陷導(dǎo)致事故，甲方擔(dān)責(zé)；6.2不可抗力：地震、政府征收等導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，押金退還；6.3知識產(chǎn)權(quán)：乙方科研成果歸乙方所有，甲方不得侵犯；甲方設(shè)備知識產(chǎn)權(quán)歸甲方，乙方僅用于本項(xiàng)目。第七條爭議解決協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向?qū)嶒?yàn)室所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；8.2附件為本協(xié)議不可分割部分；8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（甲方蓋章、乙方簽字）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________