建筑工程監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則范本引言本范本旨在為建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作提供一套系統(tǒng)性的指導(dǎo)框架與操作指南。監(jiān)理規(guī)劃作為項(xiàng)目監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法和措施；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，針對(duì)具體分部分項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程制定的操作性文件。兩者相輔相成，共同保障工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益。請(qǐng)注意，本范本為通用性指導(dǎo)文件，具體項(xiàng)目在使用時(shí)，必須結(jié)合工程特點(diǎn)、合同條款、法律法規(guī)及地方規(guī)范要求進(jìn)行針對(duì)性調(diào)整和細(xì)化，切忌生搬硬套。第一部分建筑工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：[填寫(xiě)項(xiàng)目全稱]2.建設(shè)地點(diǎn)：[填寫(xiě)詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[填寫(xiě)單位全稱]4.勘察單位：[填寫(xiě)單位全稱]5.設(shè)計(jì)單位：[填寫(xiě)單位全稱]6.施工單位：[填寫(xiě)單位全稱]7.監(jiān)理單位：[填寫(xiě)單位全稱]8.工程類(lèi)型及特點(diǎn)：簡(jiǎn)述工程性質(zhì)（如住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）、主要功能、結(jié)構(gòu)形式（如框架、剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)等）、建筑面積、層數(shù)、層高、主要裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、特殊工藝或技術(shù)要求等。9.工程主要工程量：簡(jiǎn)述關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的大致工程量。10.工程地質(zhì)及水文條件：簡(jiǎn)述場(chǎng)地工程地質(zhì)概況、地下水位情況等對(duì)施工有影響的因素。11.合同工期：[填寫(xiě)合同總工期天數(shù)或起止日期]12.合同價(jià)款：[填寫(xiě)合同總金額，可用文字描述，如“約XX萬(wàn)元”]二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和目標(biāo)1.監(jiān)理工作范圍：*依據(jù)監(jiān)理合同約定，明確本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)所涵蓋的工程范圍，如：[例如：本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程（包括給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、弱電等）及室外附屬工程的施工階段全過(guò)程監(jiān)理，并協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收及保修期監(jiān)理工作。]2.監(jiān)理工作內(nèi)容：*施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理；*施工階段監(jiān)理：包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理、協(xié)調(diào)工作；*竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理；*缺陷責(zé)任期監(jiān)理。3.監(jiān)理工作目標(biāo)：*質(zhì)量目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到[例如：合格等級(jí)，并爭(zhēng)創(chuàng)XX優(yōu)質(zhì)工程]。*進(jìn)度目標(biāo)：確保工程按施工合同約定的工期竣工驗(yàn)收并交付使用。*造價(jià)目標(biāo)：嚴(yán)格控制工程變更及索賠，確保工程最終造價(jià)控制在施工合同價(jià)款及批準(zhǔn)的調(diào)整范圍內(nèi)。*安全目標(biāo)：杜絕重傷及以上安全事故，輕傷頻率控制在[例如：X‰]以內(nèi)，爭(zhēng)創(chuàng)“安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”。*環(huán)保目標(biāo)：督促施工單位采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪音、廢水、固體廢棄物等環(huán)境污染，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。三、監(jiān)理工作依據(jù)1.國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章；2.國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3.經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批文；4.經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；5.建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；6.建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；7.建設(shè)單位與材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂的材料設(shè)備采購(gòu)合同；8.施工單位編制的經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；9.其他相關(guān)文件（如會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等）。四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式：*（可附組織機(jī)構(gòu)框圖）根據(jù)工程規(guī)模、特點(diǎn)及復(fù)雜程度，明確采用直線制、職能制、直線職能制或矩陣制等組織形式。2.人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃：*總監(jiān)理工程師：[姓名]，[職稱]，[注冊(cè)監(jiān)理工程師證號(hào)]，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：[日期]，退場(chǎng)時(shí)間：[日期]*專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、水電、暖通等）：[姓名]，[職稱]，[注冊(cè)證號(hào)或崗位證號(hào)]，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：[日期]，退場(chǎng)時(shí)間：[日期]*監(jiān)理員：[姓名]，[崗位證號(hào)]，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：[日期]，退場(chǎng)時(shí)間：[日期]*（根據(jù)實(shí)際情況增減人員，明確各階段人員配置）3.監(jiān)理人員崗位職責(zé)：*總監(jiān)理工程師：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，履行監(jiān)理合同約定的職責(zé)，審批監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系，簽發(fā)指令文件等。*專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作，編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案中本專業(yè)內(nèi)容，進(jìn)行巡視、旁站、平行檢驗(yàn)，驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程，處理本專業(yè)監(jiān)理問(wèn)題等。*監(jiān)理員：在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下從事具體監(jiān)理工作，檢查施工單位投入的人力、材料、設(shè)備情況，見(jiàn)證取樣，旁站監(jiān)理，做好監(jiān)理日記等。五、監(jiān)理工作制度1.圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底制度：組織或參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，理解設(shè)計(jì)意圖，提出圖紙問(wèn)題。2.施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度：審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案。3.開(kāi)工報(bào)告審批制度：審查施工單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備條件時(shí)簽署意見(jiàn)報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。4.材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度：審查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢或平行檢驗(yàn)。5.隱蔽工程驗(yàn)收制度：監(jiān)督施工單位進(jìn)行隱蔽工程自檢，并對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收簽證。6.分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收制度：對(duì)施工單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.監(jiān)理旁站制度：對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施旁站監(jiān)理。8.巡視檢查制度：定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。9.平行檢驗(yàn)制度：對(duì)重要的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程，監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用自身資源或委托第三方進(jìn)行獨(dú)立檢驗(yàn)。10.監(jiān)理日記與監(jiān)理月報(bào)制度：監(jiān)理人員每日記錄監(jiān)理工作情況；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報(bào)。11.監(jiān)理會(huì)議制度：包括第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等，明確會(huì)議內(nèi)容、程序和紀(jì)要簽發(fā)。12.監(jiān)理報(bào)告制度：定期或不定期向建設(shè)單位及監(jiān)理單位總部提交監(jiān)理報(bào)告，重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。13.工程變更處理制度：按程序?qū)彶楹吞幚砉こ套兏?4.索賠與反索賠處理制度：依據(jù)合同約定處理索賠與反索賠事宜。15.安全監(jiān)理制度：審查施工安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案，監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)。16.資料管理制度：建立健全監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔制度。17.監(jiān)理人員考勤與學(xué)習(xí)制度：規(guī)范監(jiān)理人員行為，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。六、工程質(zhì)量控制1.事前控制：*熟悉設(shè)計(jì)文件，參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；*審查施工單位資質(zhì)、人員資格（項(xiàng)目經(jīng)理、五大員、特種作業(yè)人員）；*審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的可行性、科學(xué)性和針對(duì)性；*檢查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系；*審查施工單位報(bào)送的測(cè)量放線成果；*嚴(yán)格執(zhí)行材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用；*檢查施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能是否滿足施工要求。2.事中控制：*嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度，上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得進(jìn)入下道工序施工；*對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理；*加強(qiáng)巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的質(zhì)量問(wèn)題；*對(duì)隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收；*按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢，必要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)；*監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案施工；*做好監(jiān)理日記和有關(guān)質(zhì)量記錄。3.事后控制：*對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收；*參與單位工程竣工驗(yàn)收；*審查施工單位提交的竣工資料；*督促施工單位對(duì)驗(yàn)收中提出的質(zhì)量缺陷進(jìn)行整改。七、工程造價(jià)控制1.事前控制：*熟悉施工合同中關(guān)于價(jià)款調(diào)整的條款；*對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)措施進(jìn)行審查，提出優(yōu)化建議；*參與圖紙會(huì)審，對(duì)可能導(dǎo)致造價(jià)增加的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出合理化建議。2.事中控制：*嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)工程變更的必要性、合理性及費(fèi)用進(jìn)行審核；*及時(shí)對(duì)已完合格工程量進(jìn)行計(jì)量；*審核施工單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)，簽署支付意見(jiàn)；*做好市場(chǎng)價(jià)格信息的收集和分析，為造價(jià)控制提供依據(jù)；*預(yù)防和處理施工索賠，維護(hù)建設(shè)單位合法權(quán)益。3.事后控制：*參與工程竣工結(jié)算審核；*協(xié)助建設(shè)單位做好竣工結(jié)算爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)處理。八、工程進(jìn)度控制1.事前控制：*審查施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性；*審查施工單位進(jìn)度保證措施的可靠性。2.事中控制：*定期檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比分析；*發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位分析原因并采取糾偏措施；*協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的各種因素（如勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金、設(shè)計(jì)變更等）。3.事后控制：*對(duì)工程進(jìn)度控制情況進(jìn)行總結(jié)分析；*協(xié)助建設(shè)單位處理因進(jìn)度延誤引發(fā)的合同責(zé)任。九、合同管理1.熟悉各類(lèi)合同條款，掌握合同主要內(nèi)容；2.監(jiān)督合同各方嚴(yán)格履行合同義務(wù)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為進(jìn)行調(diào)查、分析，并提出處理建議；4.做好工程變更、索賠、延期等合同事宜的處理；5.協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解和處理。十、信息管理1.建立完善的監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.及時(shí)收集、整理、分類(lèi)、編目、歸檔監(jiān)理工作中形成的各類(lèi)文件、資料（包括監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、通知、報(bào)告、簽證、記錄、圖紙、變更等）；3.利用計(jì)算機(jī)輔助監(jiān)理手段，提高信息管理效率；4.定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報(bào)等信息報(bào)告；5.工程竣工后，按規(guī)定整理監(jiān)理檔案資料，移交建設(shè)單位。十一、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作1.審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度等；2.審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；3.檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施的搭設(shè)、安全防護(hù)用品的配備和使用情況；4.監(jiān)督施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源的辨識(shí)、評(píng)估和控制措施的落實(shí)；5.巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時(shí)，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；6.參與或組織施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故的調(diào)查處理。十二、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作1.審查施工組織設(shè)計(jì)中關(guān)于環(huán)境保護(hù)的措施；2.監(jiān)督施工單位采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪音、廢水、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境的污染；3.檢查施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況，督促施工單位保持場(chǎng)地整潔，材料堆放有序；4.監(jiān)督施工單位做好水土保持和生態(tài)保護(hù)工作。十三、組織協(xié)調(diào)1.與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)：定期向建設(shè)單位匯報(bào)工程進(jìn)展情況，爭(zhēng)取建設(shè)單位的支持和配合，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.與施工單位的協(xié)調(diào)：督促施工單位履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題。3.與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)：及時(shí)傳遞設(shè)計(jì)信息，協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，參與設(shè)計(jì)變更的審查。4.與勘察單位的協(xié)調(diào)：必要時(shí)聯(lián)系勘察單位解決與工程地質(zhì)、水文相關(guān)的問(wèn)題。5.與其他相關(guān)單位的協(xié)調(diào)：如與工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、消防、環(huán)保等部門(mén)的協(xié)調(diào)。6.組織協(xié)調(diào)方法：通過(guò)召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行有效溝通和協(xié)調(diào)。十四、監(jiān)理工作設(shè)施1.建設(shè)單位提供的監(jiān)理辦公用房、生活用房及設(shè)施；2.監(jiān)理單位自備的辦公設(shè)備（計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、傳真機(jī)等）；3.監(jiān)理單位自備的常用檢測(cè)工具（水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、卷尺、回彈儀、游標(biāo)卡尺等）；4.必要的交通、通訊工具。第二部分建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（示例）一、總則1.編制目的：為規(guī)范本工程項(xiàng)目中[具體分部分項(xiàng)工程名稱，如：混凝土結(jié)構(gòu)工程、模板工程、鋼筋工程等]的監(jiān)理工作，明確監(jiān)理程序、控制要點(diǎn)和方法，確保工程質(zhì)量，特制定本細(xì)則。2.適用范圍：本細(xì)則適用于[項(xiàng)目名稱]中的[具體分部分項(xiàng)工程名稱]的施工階段監(jiān)理工作。3.編制依據(jù)：*已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；*與本分項(xiàng)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更；*施工合同及相關(guān)文件；*國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（列出主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)名稱）；*經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。二、工程概況簡(jiǎn)述本分項(xiàng)工程的特點(diǎn)、主要工程量、施工部位、施工難點(diǎn)、技術(shù)要求等。三、監(jiān)理工作流程（可采用流程圖或文字描述）例如：施工準(zhǔn)備→材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)→審查合格→樣板引路（如有）→技術(shù)交底→工序施工→自檢合格→監(jiān)理驗(yàn)收（巡視、旁站、平行檢驗(yàn)）→驗(yàn)收合格→進(jìn)入下道工序/簽署驗(yàn)收記錄→分項(xiàng)工程完工→分項(xiàng)工程驗(yàn)收。四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1.施工準(zhǔn)備階段控制要點(diǎn)：*審查施工單位的技術(shù)交底記錄；*檢查施工人員、機(jī)械設(shè)備是否到位，是否滿足施工要求；*審查原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，合格后方可使用；*檢查測(cè)量放線成果。2.各工序施工過(guò)程控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：*（針對(duì)具體工序逐條列出，例如模板工程）*模板安裝：*控制要點(diǎn)：模板支撐體系的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性；模板拼縫嚴(yán)密性；模板內(nèi)清理；標(biāo)高、軸線、截面尺寸；預(yù)埋件、預(yù)留孔洞位置、尺寸。*目標(biāo)值：軸線偏差≤[X]mm，標(biāo)高偏差≤[X]mm，截面尺寸偏差±[X]mm，表面平整度≤[X]mm，預(yù)留孔洞中心線位置偏差≤[X]mm，預(yù)埋鋼板中心線位置偏差≤[X]mm。*模板拆除：*控制要點(diǎn)：拆除順序；拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度；拆除后的成品保護(hù)。*目標(biāo)值：