PAGE衛(wèi)生院職工房管理制度匯編一、總則1.目的為加強(qiáng)衛(wèi)生院職工房的管理，合理分配住房資源，保障職工的住房權(quán)益，特制定本管理制度匯編。本制度旨在規(guī)范職工房的使用、維護(hù)、分配等各項(xiàng)工作，確保衛(wèi)生院職工房管理工作的規(guī)范化、科學(xué)化、制度化，為職工提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境，促進(jìn)衛(wèi)生院的穩(wěn)定發(fā)展。2.適用范圍本制度適用于衛(wèi)生院所有職工住房，包括自有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房以及其他用于職工居住的房屋。3.基本原則公平公正原則：住房分配、使用等環(huán)節(jié)應(yīng)遵循公平公正的原則，確保每位符合條件的職工都能享有平等的機(jī)會(huì)。合理調(diào)配原則：根據(jù)衛(wèi)生院實(shí)際情況和職工需求，合理調(diào)配住房資源，提高住房使用效率。規(guī)范管理原則：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)職工房進(jìn)行規(guī)范管理，確保各項(xiàng)工作有章可循。維護(hù)權(quán)益原則：在管理過(guò)程中，充分維護(hù)職工的合法權(quán)益，保障職工的居住安全和生活質(zhì)量。二、住房分配管理1.分配條件職工類別：本衛(wèi)生院在職正式職工，包括醫(yī)生、護(hù)士、醫(yī)技人員、行政管理人員等。工作年限：在衛(wèi)生院連續(xù)工作滿[X]年及以上。住房需求：職工本人及家屬在本地區(qū)無(wú)自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。遵守規(guī)定：職工需遵守國(guó)家法律法規(guī)和衛(wèi)生院的各項(xiàng)規(guī)章制度，無(wú)違規(guī)違紀(jì)行為。2.分配流程申請(qǐng)：符合分配條件的職工向衛(wèi)生院住房管理部門提交書面申請(qǐng)，填寫《衛(wèi)生院職工住房分配申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)證明材料，如工作證明、無(wú)房證明等。審核：住房管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核實(shí)職工的工作年限、住房情況等信息。審核通過(guò)后，將申請(qǐng)材料提交至衛(wèi)生院住房分配領(lǐng)導(dǎo)小組。公示：住房分配領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示期間，如有異議，可向住房管理部門提出申訴。分配：公示無(wú)異議后，住房管理部門根據(jù)住房情況和職工需求，按照公平公正的原則進(jìn)行住房分配，并向職工發(fā)放《住房分配通知書》。3.優(yōu)先分配情況特殊崗位職工：從事急診、重癥醫(yī)學(xué)、傳染病防治等特殊崗位的職工，在同等條件下優(yōu)先分配住房。貢獻(xiàn)突出職工：對(duì)衛(wèi)生院發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的職工，如獲得市級(jí)以上表彰、科研成果顯著等，可優(yōu)先考慮住房分配。三、住房使用管理1.入住手續(xù)職工接到《住房分配通知書》后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到住房管理部門辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，需繳納住房押金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并簽訂《衛(wèi)生院職工住房使用協(xié)議》。2.使用規(guī)定不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借：職工不得將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即收回住房，并取消其住房使用資格。合理使用設(shè)施：職工應(yīng)合理使用住房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)?、門窗等。因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由職工負(fù)責(zé)維修或賠償。保持環(huán)境衛(wèi)生：職工應(yīng)保持住房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在樓道、公共區(qū)域堆放雜物，不得隨意丟棄垃圾。遵守安全規(guī)定：職工應(yīng)遵守住房安全規(guī)定，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。嚴(yán)禁在住房?jī)?nèi)使用明火，確保居住安全。3.費(fèi)用繳納租金：租賃住房的職工應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)繳納租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積、地段等因素確定，并定期進(jìn)行調(diào)整。水電費(fèi)：職工應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)由住房管理部門統(tǒng)一代收代繳。物業(yè)管理費(fèi)：職工需繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于支付住房區(qū)域的保潔、綠化、安保等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、住房維護(hù)管理1.日常維護(hù)定期檢查：住房管理部門定期對(duì)職工住房進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問(wèn)題。維修責(zé)任：對(duì)于住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，屬于自然損壞的，由住房管理部門負(fù)責(zé)維修；屬于職工使用不當(dāng)造成的，由職工負(fù)責(zé)維修或賠償。2.專項(xiàng)維修維修申請(qǐng)：職工發(fā)現(xiàn)住房存在重大安全隱患或需要進(jìn)行專項(xiàng)維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住房管理部門提交維修申請(qǐng)。維修申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、維修原因等。維修方案：住房管理部門接到維修申請(qǐng)后，組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案，并報(bào)衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)審批。維修實(shí)施：維修方案批準(zhǔn)后，住房管理部門組織實(shí)施維修工作。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。3.緊急維修突發(fā)情況：如遇住房突發(fā)緊急情況，如房屋漏水、電路故障等，職工應(yīng)立即向住房管理部門報(bào)告。住房管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修，確保職工的生命財(cái)產(chǎn)安全。應(yīng)急措施：在緊急維修過(guò)程中，住房管理部門應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，如臨時(shí)安置職工等，盡量減少對(duì)職工生活的影響。五、住房退出管理1.退出情形離職：職工因離職、退休等原因不再在衛(wèi)生院工作的，應(yīng)退出所分配的住房。違規(guī)違紀(jì)：職工違反住房使用規(guī)定或衛(wèi)生院規(guī)章制度，經(jīng)教育仍不改正的，住房管理部門有權(quán)收回住房，并取消其住房使用資格。其他原因：因其他特殊原因，職工需要退出住房的，應(yīng)提前向住房管理部門提出申請(qǐng)。2.退出流程申請(qǐng)：職工符合退出情形的，應(yīng)向住房管理部門提交書面申請(qǐng)，填寫《衛(wèi)生院職工住房退出申請(qǐng)表》。驗(yàn)收：住房管理部門組織人員對(duì)退出住房進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，環(huán)境衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等。驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)。結(jié)算：職工在辦理退出手續(xù)時(shí)，應(yīng)與住房管理部門結(jié)算租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并退還住房押金。交接：職工將住房鑰匙及相關(guān)物品交還給住房管理部門，完成住房交接手續(xù)。六、住房安全管理1.安全責(zé)任住房管理部門：負(fù)責(zé)制定職工房安全管理制度，定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。職工：職工是住房安全的第一責(zé)任人，應(yīng)遵守安全規(guī)定，配合住房管理部門做好安全工作。2.安全檢查定期檢查：住房管理部門每月對(duì)職工住房進(jìn)行一次安全檢查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。專項(xiàng)檢查：在重大節(jié)日、重要活動(dòng)前，住房管理部門組織開(kāi)展專項(xiàng)安全檢查，確保住房安全。季節(jié)性檢查：根據(jù)不同季節(jié)特點(diǎn)，開(kāi)展針對(duì)性的安全檢查，如夏季防汛、冬季防火等。3.安全隱患整改及時(shí)整改：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，住房管理部門應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求職工限期整改。跟蹤復(fù)查：住房管理部門對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保安全隱患得到徹底整改。應(yīng)急處置：對(duì)于重大安全隱患，住房管理部門應(yīng)立即采取應(yīng)急處置措施，如疏散職工、停止使用等，確保職工生命財(cái)產(chǎn)安全。七、住房檔案管理1.檔案內(nèi)容職工檔案：包括職工基本信息、住房分配申請(qǐng)表、住房使用協(xié)議、租金繳納記錄等。住房檔案：包括住房基本信息、維修記錄、安全檢查記錄等。2.檔案建立住房管理部門負(fù)責(zé)建立職工房檔案，對(duì)住房分配、使用、維護(hù)、退出等全過(guò)程進(jìn)行記錄。檔案應(yīng)及時(shí)更新，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.檔案查閱內(nèi)部查閱：衛(wèi)生院內(nèi)部工作人員因工作需要查閱職工房檔案的，應(yīng)填寫《檔案查閱申請(qǐng)表》，經(jīng)住房管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可查閱。外部查閱：因特殊原因需要外部單位或個(gè)人查閱職工房檔案的，必須經(jīng)衛(wèi)生院主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。查閱過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守檔案管理規(guī)定，不得泄露檔案信息。八、附則1