PAGE承租人沒消防制度關(guān)于承租人消防制度缺失問題的規(guī)范管理文檔一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司/組織租賃業(yè)務(wù)管理，確保租賃場所消防安全，保障人員生命財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本關(guān)于承租人消防制度的規(guī)范文檔。（二）適用范圍本規(guī)范適用于公司/組織所有對外出租的場所及承租相關(guān)場所的單位或個人。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵循國家消防法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保制度的合法性和有效性。2.預(yù)防為主原則：強(qiáng)化消防安全教育，提高承租人消防安全意識，從源頭上預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。3.責(zé)任明確原則：明確公司/組織與承租人在消防安全方面的責(zé)任，確保消防安全工作落實(shí)到位。二、承租人消防責(zé)任（一）消防安全主體責(zé)任承租人作為租賃場所消防安全的第一責(zé)任人，應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃場所的消防安全管理工作，建立健全自身的消防安全管理制度，確保消防安全。（二）具體責(zé)任內(nèi)容1.制定并落實(shí)消防制度承租人應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合租賃場所實(shí)際情況，制定完善的消防制度，明確消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施維護(hù)管理、火災(zāi)隱患排查整改等內(nèi)容，并確保制度有效執(zhí)行。2.組織消防安全培訓(xùn)承租人應(yīng)定期組織本單位員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)報警及初期火災(zāi)撲救方法、疏散逃生技能等，確保員工熟悉消防知識，具備基本的消防安全技能。3.配備消防設(shè)施器材承租人應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃場所內(nèi)配備足夠數(shù)量、種類合適的消防設(shè)施器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，并確保設(shè)施器材完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測。4.組織消防演練承租人應(yīng)定期組織消防演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、初期火災(zāi)撲救等環(huán)節(jié)，通過演練提高員工的應(yīng)急處置能力和自我保護(hù)意識。演練頻率應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次，并做好演練記錄。5.落實(shí)火災(zāi)隱患排查整改承租人應(yīng)建立火災(zāi)隱患排查整改制度，定期對租賃場所進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保整改到位。對于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)及時向公司/組織報告，并積極配合整改。6.遵守消防法律法規(guī)承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)的消防安全行為，如占用、堵塞疏散通道、安全出口，私拉亂接電線，違規(guī)使用明火等。三、公司/組織消防管理職責(zé)（一）指導(dǎo)監(jiān)督責(zé)任公司/組織應(yīng)加強(qiáng)對承租人消防安全工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，定期對租賃場所進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并督促承租人整改火災(zāi)隱患。（二）具體職責(zé)內(nèi)容1.簽訂消防安全責(zé)任書在租賃合同中明確雙方的消防安全責(zé)任，與承租人簽訂消防安全責(zé)任書，將消防安全責(zé)任落實(shí)到具體單位和個人。2.開展消防安全宣傳教育公司/組織應(yīng)定期組織承租人參加消防安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高承租人的消防安全意識和責(zé)任意識。3.進(jìn)行消防安全檢查公司/組織應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施器材配備及完好情況、疏散通道及安全出口暢通情況、用火用電用氣安全情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，督促承租人限期整改。4.建立承租人消防安全檔案公司/組織應(yīng)建立承租人消防安全檔案，記錄承租人的基本信息、消防制度制定及執(zhí)行情況、消防設(shè)施器材配備及維護(hù)情況、火災(zāi)隱患排查整改情況等，以便對承租人的消防安全工作進(jìn)行全面管理和監(jiān)督。5.協(xié)助承租人整改火災(zāi)隱患對于承租人在整改火災(zāi)隱患過程中遇到的困難和問題，公司/組織應(yīng)積極協(xié)助解決，提供必要的技術(shù)支持和資源保障。6.報告火災(zāi)事故如租賃場所發(fā)生火災(zāi)事故，承租人應(yīng)立即向公司/組織報告，并積極組織撲救和疏散人員。公司/組織應(yīng)及時向上級主管部門和當(dāng)?shù)叵啦块T報告火災(zāi)事故情況，并配合做好事故調(diào)查處理工作。四、消防設(shè)施管理（一）設(shè)施配備要求1.租賃場所應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、面積大小、人員密度等因素，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)的消防設(shè)施器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。2.消防設(shè)施器材的選型應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)合格可靠，確保能夠在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮應(yīng)有的作用。（二）設(shè)施維護(hù)管理1.承租人應(yīng)建立消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度，明確專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施器材的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施器材完好有效。2.消防設(shè)施器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)和檢測，確保其性能符合要求。對于損壞或失效的消防設(shè)施器材，應(yīng)及時更換或維修。3.公司/組織應(yīng)定期對承租人的消防設(shè)施器材維護(hù)管理情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。（三）設(shè)施更新改造1.隨著租賃場所使用功能的變化或消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的更新，承租人應(yīng)及時對消防設(shè)施器材進(jìn)行更新改造，確保其符合新的要求。2.公司/組織應(yīng)督促承租人按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施器材的更新改造，并提供必要的指導(dǎo)和支持。五、消防安全檢查與隱患整改（一）檢查頻率與內(nèi)容1.承租人應(yīng)每日進(jìn)行防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。巡查內(nèi)容包括用火用電用氣情況、消防設(shè)施器材完好情況、疏散通道及安全出口暢通情況等。2.承租人應(yīng)每月進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施器材維護(hù)情況、火災(zāi)隱患排查整改情況等。3.公司/組織應(yīng)每季度對租賃場所進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括承租人消防責(zé)任落實(shí)情況、消防設(shè)施器材配備及完好情況、疏散通道及安全出口暢通情況等。（二）隱患排查與報告1.承租人在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并做好記錄。對于能夠立即整改的隱患，應(yīng)立即整改到位；對于不能立即整改的隱患，應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，確保隱患得到及時整改。2.承租人在整改火災(zāi)隱患過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無力解決的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)及時向公司/組織報告。公司/組織接到報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行研究，制定整改方案，并督促承租人落實(shí)整改措施。（三）整改跟蹤與復(fù)查1.公司/組織應(yīng)對承租人火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改工作按計劃進(jìn)行。對于整改不力的承租人，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，如下達(dá)整改通知書、暫停租賃合同履行等，督促其盡快完成整改。2.火災(zāi)隱患整改完成后，公司/組織應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查，確保隱患已徹底消除。復(fù)查合格后，應(yīng)在整改記錄上簽字確認(rèn)。六、消防安全培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)計劃與實(shí)施1.承租人應(yīng)制定年度消防安全培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員等，并組織實(shí)施。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)報警及初期火災(zāi)撲救方法、疏散逃生技能等。2.公司/組織應(yīng)定期組織承租人參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示、視頻教學(xué)等多種形式，確保培訓(xùn)效果。（二）演練方案與組織1.承租人應(yīng)制定消防演練方案，明確演練目的、演練內(nèi)容、演練步驟、演練時間、演練人員等，并組織實(shí)施。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、初期火災(zāi)撲救等環(huán)節(jié)。2.公司/組織應(yīng)督促承租人按照演練方案組織消防演練，并可根據(jù)實(shí)際情況參與或指導(dǎo)演練工作。演練頻率應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次。（三）效果評估與總結(jié)1.每次消防演練結(jié)束后