PAGE企業(yè)公寓樓消防制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)企業(yè)公寓樓的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本企業(yè)公寓樓實際情況，制定本消防制度。（二）適用范圍本制度適用于企業(yè)所有公寓樓區(qū)域，包括公寓樓內(nèi)的住宿房間、公共區(qū)域（如走廊、樓梯間、電梯前室、大廳等）、附屬設(shè)施（如配電室、水泵房、消防控制室等）以及周邊配套區(qū)域。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。堅持把預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生放在首位，積極采取各項消防安全措施，同時做好火災(zāi)撲救和應(yīng)急處置準(zhǔn)備工作。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。明確各部門、各崗位在消防安全管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保消防安全工作落到實處。3.依法管理，科學(xué)規(guī)范。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展消防安全管理工作，采用科學(xué)合理的管理方法和技術(shù)手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全責(zé)任（一）企業(yè)消防安全管理部門職責(zé)1.貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全工作的方針、政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，組織制定本企業(yè)公寓樓消防安全管理制度和操作規(guī)程。2.負(fù)責(zé)組織開展公寓樓消防安全檢查、巡查，督促整改火災(zāi)隱患，對重大火災(zāi)隱患及時上報企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)調(diào)解決。3.組織開展公寓樓員工消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃，定期組織培訓(xùn)活動，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。4.負(fù)責(zé)公寓樓消防設(shè)施、器材的配置、維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施、器材完好有效。5.組織制定公寓樓滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。6.負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵啦块T保持聯(lián)系，及時了解和掌握消防安全動態(tài)，配合消防部門做好各項消防安全工作。（二）公寓樓管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)公寓樓日常消防安全管理工作，落實企業(yè)消防安全管理部門制定的各項消防安全制度和措施。2.組織公寓樓管理人員開展消防安全檢查、巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患，對不能立即整改的火災(zāi)隱患要及時上報企業(yè)消防安全管理部門。3.配合企業(yè)消防安全管理部門做好公寓樓員工消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，督促員工遵守消防安全規(guī)定。4.負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)消防設(shè)施、器材日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，確保消防設(shè)施、器材正常運行。5.組織公寓樓員工開展滅火和應(yīng)急疏散演練，熟悉應(yīng)急處置程序，提高應(yīng)急反應(yīng)能力。（三）公寓樓租戶（員工）職責(zé)1.遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和本企業(yè)公寓樓消防安全管理制度，自覺維護(hù)公寓樓消防安全。2.不得在公寓樓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃可燃物品等，嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入公寓樓。3.愛護(hù)公寓樓內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不得擅自挪用、損壞消防設(shè)施、器材。4.熟悉公寓樓內(nèi)的疏散通道、安全出口位置，掌握火災(zāi)逃生自救方法，發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)及時報警并按照疏散指示有序疏散。5.積極參加企業(yè)和公寓樓組織的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)活動，提高消防安全意識和自防自救能力。三、消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施配置1.公寓樓應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。2.在公寓樓公共區(qū)域、住宿房間內(nèi)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，并確保其完好有效。3.根據(jù)公寓樓實際情況，合理配置滅火器、滅火器具等消防器材，滿足初期火災(zāi)撲救需要。（二）消防設(shè)施維護(hù)管理1.企業(yè)消防安全管理部門應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，定期對公寓樓消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。2.公寓樓管理部門應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施日常巡查，檢查消防設(shè)施的運行狀況、外觀是否完好等，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并上報企業(yè)消防安全管理部門。3.對消防設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢測等工作時，應(yīng)做好記錄，并存檔備查。維修、保養(yǎng)、檢測記錄應(yīng)包括時間、內(nèi)容、人員等信息。（三）消防器材管理1.公寓樓內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器、滅火器具等消防器材，并在明顯位置標(biāo)明使用方法和注意事項。2.定期對消防器材進(jìn)行檢查，確保其壓力正常、零部件完好、藥劑有效。發(fā)現(xiàn)消防器材損壞或過期應(yīng)及時更換或維修。3.消防器材應(yīng)放置在便于取用的位置，不得隨意挪動或遮擋。嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。四、消防安全檢查與巡查（一）消防安全檢查1.企業(yè)消防安全管理部門應(yīng)定期組織對公寓樓進(jìn)行全面消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、器材、疏散通道、安全出口以及用火用電用氣等情況。2.消防安全檢查應(yīng)制定詳細(xì)的檢查計劃，明確檢查人員、檢查時間、檢查內(nèi)容等。檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要詳細(xì)記錄，并提出整改意見。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即責(zé)令相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改。能夠立即整改的，要當(dāng)場整改完畢；不能立即整改的，要明確整改期限、整改措施和責(zé)任人，并跟蹤督促整改。對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)及時上報企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，研究制定整改方案，確保按時整改到位。（二）消防安全巡查1.公寓樓管理部門應(yīng)安排專人每天對公寓樓進(jìn)行消防安全巡查，巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施、器材是否完好有效，疏散通道、安全出口是否暢通，用火用電用氣是否符合規(guī)定等。2.消防安全巡查人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)識，按照規(guī)定的巡查路線和時間進(jìn)行巡查，認(rèn)真填寫巡查記錄。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，并報告公寓樓管理部門負(fù)責(zé)人。3.公寓樓內(nèi)的租戶（員工）應(yīng)積極配合消防安全巡查工作，不得妨礙巡查人員正常工作。對巡查人員提出的消防安全問題，應(yīng)及時整改。五、用火用電用氣安全管理（一）用火安全管理1.公寓樓內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如電爐、煤爐、液化氣爐等。因特殊情況確需動火作業(yè)的，必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)企業(yè)消防安全管理部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的防火措施后方可動火作業(yè)。2.動火作業(yè)前，動火作業(yè)人員應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃可燃物品，配備滅火器材，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。動火作業(yè)完畢后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，消除火種。3.公寓樓內(nèi)禁止吸煙，應(yīng)設(shè)置明顯的禁止吸煙標(biāo)志。對違反規(guī)定吸煙者，應(yīng)進(jìn)行批評教育，并按照企業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（二）用電安全管理1.公寓樓內(nèi)的電氣線路應(yīng)符合安全要求，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品。2.不得在公寓樓內(nèi)超負(fù)荷用電，不得同時使用多個大功率電器設(shè)備。使用電器設(shè)備時，應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用，用完后及時關(guān)閉電源。3.定期對公寓樓內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、漏電等問題應(yīng)及時更換或維修，確保用電安全。（三）用氣安全管理l.公寓樓內(nèi)使用燃?xì)獾?，?yīng)按照規(guī)定安裝燃?xì)庑孤﹫缶b置，并確保其正常運行。2.燃?xì)夤艿馈㈤y門等設(shè)施應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)泄漏、損壞等問題應(yīng)及時維修。使用燃?xì)鈺r，應(yīng)保持通風(fēng)良好，人離火滅。3.嚴(yán)禁在公寓樓內(nèi)私自改裝燃?xì)夤艿?、設(shè)施，不得使用過期或不合格的燃?xì)馄骶?。六、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)（一）宣傳教育內(nèi)容1.國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和本企業(yè)公寓樓消防安全管理制度。2.火災(zāi)預(yù)防知識，如火災(zāi)的成因、危害、預(yù)防措施等。3.消防設(shè)施、器材的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識。4.火災(zāi)逃生自救技能，如疏散逃生路線、逃生方法、應(yīng)急處置措施等。（二）宣傳教育方式l.利用公寓樓內(nèi)的宣傳欄、公告欄等陣地，張貼消防安全宣傳海報、標(biāo)語等，宣傳消防安全知識。2.定期組織消防安全知識講座、培訓(xùn)活動，邀請消防專家或?qū)I(yè)人員進(jìn)行授課，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊、宣傳單頁等，讓員工隨時了解消防安全知識。4.利用公寓樓內(nèi)的廣播、電視等媒體，播放消防安全提示、火災(zāi)案例等內(nèi)容，營造良好的消防安全氛圍。（三）培訓(xùn)要求1.企業(yè)消防安全管理部門應(yīng)制定公寓樓員工消防安全培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員等。培訓(xùn)計劃應(yīng)根據(jù)員工崗位特點和實際需求進(jìn)行制定，確保培訓(xùn)效果。2.公寓樓新入職員工應(yīng)進(jìn)行入職前消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。在職員工應(yīng)定期參加消防安全培訓(xùn)，每年培訓(xùn)時間不少于規(guī)定學(xué)時。3.消防安全培訓(xùn)應(yīng)采用多種形式，如課堂講授、現(xiàn)場演示、案例分析、模擬演練等，提高培訓(xùn)的趣味性和實用性。培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果應(yīng)記錄在案。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.企業(yè)消防安全管理部門應(yīng)組織制定公寓樓滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、安全救護(hù)等內(nèi)容。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)根據(jù)公寓樓實際情況進(jìn)行制定，明確各部門、各崗位在應(yīng)急處置中的職責(zé)和任務(wù)，確保應(yīng)急處置工作有序開展。3.預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，根據(jù)公寓樓改造、人員變動、消防設(shè)施更新等情況及時調(diào)整預(yù)案內(nèi)容，確保預(yù)案的科學(xué)性、實用性和可操作性。（二）預(yù)案演練1.企業(yè)應(yīng)定期組織公寓樓員工進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練，演練頻率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。演練前應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟、人員分工等。2.演練過程中，應(yīng)模擬真實火災(zāi)場