1、紫金縣保障性住宅安住工程綜合小區(qū)建筑工程部門監(jiān)理實(shí)施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司1紫金縣保障性住宅安住工程紫金縣保障性住宅安住工程綜合小區(qū)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、編制依據(jù)1.11.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范關(guān)于1.21.2監(jiān)理計(jì)劃1.31.3工程的設(shè)計(jì)文件、圖紙1.41.4 . 2、建筑工程概況建筑工程概況2.12.1紫金縣保障性住宅安住工程綜合園區(qū)項(xiàng)目位于紫金縣原粉酒廠。 2.22.2本項(xiàng)目為： a、b棟建筑總占地面積1367.7平方米，總建筑面積約26582平方米，a棟建筑占地面積855.6平方米，地面建筑面積17028.17平方米，地面23層，建筑最高點(diǎn)高度77.1m， b棟建筑占地面積分512.1平

2、方米，地下建筑面積為1745平方米，地面建筑面積為7822.1平方米，地面十七層，地下一層，建筑最高點(diǎn)高度為55.8m，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，高層住宅，耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑耐久年數(shù)為50年，抗震等級(jí)為四極，抗震設(shè)計(jì)震度為6度。 基礎(chǔ)形式是鉆孔灌注樁。 2.32.3鉆孔樁凈長(zhǎng)約15米至20米，樁端支撐巖為塊狀強(qiáng)風(fēng)化花崗巖(中風(fēng)化巖表面層)，樁徑d為0.8、1.0、1.2。 調(diào)查對(duì)本工地有不利的土層，有可能發(fā)生泥、流沙、滑坡現(xiàn)象，在施工時(shí)必須采取相應(yīng)的措施。 3 .監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作目標(biāo)按照監(jiān)理規(guī)劃制定的本工程監(jiān)理工作總目標(biāo)要求，各項(xiàng)工程監(jiān)理工作目標(biāo)如下：3.13.1質(zhì)量目標(biāo)：符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量

3、標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造市優(yōu)質(zhì)示范工程。 紫金縣保障性住宅安居工程綜合小區(qū)建筑工程部門工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司2 3.23.2進(jìn)度目標(biāo)：以建設(shè)部門和施工部門簽訂工程總承包合同決定的工期為控制目標(biāo)，確保按合同工期完成施工任務(wù)。 3.33.3投資目標(biāo)：不突破施工合同和附件有關(guān)本項(xiàng)工程的預(yù)算。 3.43.4安全目標(biāo)：沒(méi)有重大、重傷事故，輕傷可以控制在3以下。 3.53.5文明施工目標(biāo)：搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，創(chuàng)造河源市雙優(yōu)工程。 4 .監(jiān)理工作方法和措施、監(jiān)理工作方法和措施4.14.1工作方法嚴(yán)格遵守工程圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更審定書提出的具體要求。 在具體工程監(jiān)理過(guò)程中嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)范和強(qiáng)

4、制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，不允許任何質(zhì)量危險(xiǎn)。 4.1.14.1.1質(zhì)量管理方法4.1.1.14.1.1圖紙交底會(huì)審4.1.1.24.1.2施工方案編輯4.1.1.1.34.1.3技術(shù)交底4.1.14.1.1技術(shù)探討4.1.1.54.1.5實(shí)驗(yàn)事前檢查、材料、 設(shè)備檢查b .隱藏工程檢查c .階段檢查d .單位工程檢查4.1.1.74.1.1.7管理技術(shù)方法： a .優(yōu)選法b .數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法c .圖表方法d .全面質(zhì)量管理方法4.1.1.84.1.1.8多單位控制法： a .操作者自學(xué)b .項(xiàng)目經(jīng)理部分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司3 c .施工企業(yè)控制d .監(jiān)理部門控制e .質(zhì)量監(jiān)督部門控制

5、f .設(shè)計(jì)部門控制g .業(yè)主控制4.1.24.1.2進(jìn)度控制方法：4.1.2.14.1.2.1定期、定期收集進(jìn)度報(bào)告資料的進(jìn)度報(bào)告形式為支部對(duì)應(yīng)工程的進(jìn)展情況、每天的資源使用情況、正在進(jìn)行的工作、剛開始的工作、工作的地方、工作的說(shuō)明等。 4.1.2.24.1.2.2具體檢查進(jìn)展情況。在工地上，監(jiān)理人員要檢查具體的工程活動(dòng)，注意一些工程變更對(duì)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃的影響。 4.1.2.34.1.2.3定期召開當(dāng)?shù)貢?huì)議。 定期召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議是獲取現(xiàn)場(chǎng)施工信息的有效方法，同時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工會(huì)議了解施工活動(dòng)的潛在問(wèn)題，可以迅速應(yīng)對(duì)。 4.1.2.44.1.2.4整理收集到的數(shù)據(jù)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。 收集相關(guān)數(shù)據(jù)后，進(jìn)

6、行必要的整理、統(tǒng)計(jì)和分析，形成可與計(jì)劃比較的數(shù)據(jù)資料，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度的圖表比較方法，從那里發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。 4.24.2措施4.2.2.1保證措施4.2.14.2.1從入場(chǎng)費(fèi)中嚴(yán)格檢查材料質(zhì)量，認(rèn)真復(fù)查，不合格材料、設(shè)備等堅(jiān)決退場(chǎng)，不允許使用。 4.2.1.24.2.1.2需要隱藏的工程應(yīng)在隱藏前經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后進(jìn)行隱藏。 4.2.1.34.2.1.3嚴(yán)格按照施工圖要求進(jìn)行施工過(guò)程監(jiān)理，要求各工序緊密結(jié)合，土建和安裝發(fā)生矛盾時(shí)，立即提交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，監(jiān)理組織協(xié)調(diào)。 4.2.1.44.2.1.4在施工階段，施工單位要求按圖紙嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)安全交接，按技術(shù)流程安排施工。 4.2.24.2

7、.2組織措施4.2.2.14.2.2.1建立監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)監(jiān)理工作的實(shí)際進(jìn)展安排各專家，明確各專家的職責(zé)分擔(dān)，執(zhí)行質(zhì)量管理的責(zé)任。 4.2.2.24.2.2.2組織項(xiàng)目監(jiān)理單位人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)工程質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范等法律、法規(guī)。 按照法律、紫金縣保障性住宅安居工程綜合小區(qū)建筑工程部門工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司4法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行工程監(jiān)理，規(guī)范自己的監(jiān)理行為。 4.2.2.34.2.2.3根據(jù)實(shí)際工作情況，必要時(shí)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 4.2.2.44.2.2.4責(zé)任感不強(qiáng)，不按施工方案組織施工，不遵守監(jiān)理工程師的注意和勸告，影響工程質(zhì)

8、量和進(jìn)度的施工管理者，有權(quán)利由監(jiān)理單位提交更迭意見。 4.2.34.2.3對(duì)經(jīng)濟(jì)措施4.2.3.14.2.3.1計(jì)劃投資和實(shí)際投資進(jìn)行分析比較。 4.2.3.24.2.3.2不合格的支部分工或沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的支部分工不計(jì)量支付。 4.2.44.2.4技術(shù)措施4.2.4.14.2.4.1加強(qiáng)進(jìn)口原材料、設(shè)備等的檢驗(yàn)檢查。 4.2.4.24.2.4.2使用高性能施工機(jī)械，采用新的施工技術(shù)、新技術(shù)。 4.2.4.34.2.4.3關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工程施工需要特殊的施工技術(shù)方案，實(shí)施旁流局監(jiān)理。 4.2.54.2.5合同管理措施4.2.5.14.2.5.1明確合同內(nèi)容，明確各方面的責(zé)任、權(quán)利、利益，正確處理三方

9、關(guān)系。 4.2.5.24.2.5.2用書面指示或文件代替口頭指示。 4.2.5.34.2.5.3考慮問(wèn)題需要靈活性，管理工作必須放在其他工作之前。 如果需要某種資料的話，必須事先提交賬單。 4.2.5.44.2.5.4工程正在進(jìn)行中的細(xì)節(jié)資料包括信、會(huì)議記錄、建設(shè)部門的規(guī)定、指示、監(jiān)督?jīng)Q定、承包部門的指示、報(bào)告、監(jiān)理指示、記錄、信及各種報(bào)告資料等，發(fā)生爭(zhēng)論時(shí)，監(jiān)理工程師將此資料和記錄作為調(diào)解問(wèn)題的依據(jù)。 4.2.5.54.2.5.5對(duì)合同中的語(yǔ)義表達(dá)“包含”的字句立即提出明確的解釋。 4.2.5.64.2.5.6嚴(yán)格控制工程變更和工程簽證，盡量減少索賠條件和機(jī)會(huì)，公正處理索賠事件。5、支部部分

10、工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、支部部分工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5.15.1鉆井鉆井施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則分詳細(xì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則分詳細(xì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5.25.2測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則本工程建筑測(cè)量?jī)?nèi)容主要是建筑物的定位、軸線放樣、標(biāo)高討論、建筑物總高測(cè)量、建筑物直角測(cè)量、建筑物沉降觀測(cè)5.2.15.2.1測(cè)量前準(zhǔn)備測(cè)量前，對(duì)5.2.1.15.2.1.1測(cè)量前應(yīng)采用的測(cè)量?jī)x(水平儀、紅外線測(cè)量?jī)x等)進(jìn)行校準(zhǔn)和定期的精紫金縣保障性住宅建設(shè)工程綜合小區(qū)建設(shè)工程部門分工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司進(jìn)行5度認(rèn)證，減少測(cè)量誤差。 5.2.1.25.2.1.2校準(zhǔn)測(cè)量套件，如用于尺寸刻線、測(cè)量長(zhǎng)度的尺寸精度。 5.2.1.35.2.1

11、.3準(zhǔn)備用于不同測(cè)量?jī)?nèi)容的測(cè)量記錄表。 5.2.1.45.2.1.4檢查測(cè)量用原點(diǎn)是否已被破壞。 5.2.1.55.2.1.5測(cè)量前必須確定測(cè)量方案。 測(cè)量方案關(guān)于測(cè)量精度，測(cè)量方案必須由技術(shù)負(fù)責(zé)人審查確認(rèn)。 其次，測(cè)量人必須分擔(dān)責(zé)任。 5.2.25.2.2工程測(cè)量工程測(cè)量5.2.5.2.1建筑物定位測(cè)量(1)建筑物定位測(cè)量前，建設(shè)項(xiàng)目法人應(yīng)提供計(jì)劃測(cè)量測(cè)量和確認(rèn)的建筑物角坐標(biāo)一般為三點(diǎn)以上，其中兩點(diǎn)用于定位測(cè)量，其馀點(diǎn)用于校正。 (2)所提供的角標(biāo)施工單位應(yīng)予妥善保護(hù)。 如果角度坐標(biāo)在建筑物內(nèi)或施工過(guò)程有可能被破壞，在單體定位后，引導(dǎo)到安全的地方(3)固定建筑物的定位測(cè)量時(shí)，用提供的兩個(gè)角度

12、坐標(biāo)進(jìn)行測(cè)量定位，然后，應(yīng)該用該馀角坐標(biāo)反向進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)證的角坐標(biāo)錯(cuò)誤的情況下， 通知現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目法人代表，需要進(jìn)一步證實(shí)放樣本身軸線錯(cuò)誤，所以要重新放樣。 (4)放樣后的軸線安裝在門架板上，用于基槽軸線放樣、模板定位、地梁軸線的再研究以及0.00以下的壁軸線放樣，在每次測(cè)量前必須根據(jù)角度再研究門架板軸線。 5.2.2.5.2.2.2軸放樣(1)在基礎(chǔ)回填前，可以利用門板軸線放樣基礎(chǔ)軸線，也可以將門板軸線移動(dòng)到不影響填土的地方，回到填土后再進(jìn)行基礎(chǔ)放樣。 基礎(chǔ)墻壁和柱子施工結(jié)束后，請(qǐng)將向后移動(dòng)的軸的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)移動(dòng)到建筑物的四角和角落的墻壁、柱上，用鐵漆表示。 這些標(biāo)準(zhǔn)軸通過(guò)建筑物的施

13、工一直提高，成為本層其他軸放樣的依據(jù)。 為了確?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的外側(cè)框架的垂直和外觀的要求，外側(cè)列柱必須在各柱上穿過(guò)高軸線。 (2)本層內(nèi)的壁體或框架中的柱，必須畫一條邊軸線較長(zhǎng)的線來(lái)決定內(nèi)壁或內(nèi)柱的軸線的位置。 框架結(jié)構(gòu)中的外列柱在用通線定位后，還需要研究單柱的上下層的軸線。 (3)壁體為框架剪力壁或柱的情況下，在安裝?？蛑?，根據(jù)放樣的軸線飛出安裝?？驎r(shí)的內(nèi)框，作為?？蚨ㄎ坏囊罁?jù)。 (4)組裝砌塊時(shí)，周邊的保護(hù)墻必須一邊封鎖一邊拉絲進(jìn)行檢查。 柱或剪力墻模板上口檢查中心線和標(biāo)準(zhǔn)軸線。 梁板根據(jù)柱、墻口檢查的中心線進(jìn)行軸線檢查。 (5)陽(yáng)臺(tái)和壁出部件除了從軸線外定位之外，還要垂線，與下一層的陽(yáng)臺(tái)和

14、壁出部件對(duì)準(zhǔn)。紫金縣保障性住宅安居工程綜合小區(qū)建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司6.2.2.5.2.3建筑物標(biāo)高探討(1)建設(shè)項(xiàng)目法人向計(jì)劃部門提供測(cè)量確認(rèn)的角標(biāo)時(shí)，還應(yīng)提供永久標(biāo)高點(diǎn)。 當(dāng)永久海拔點(diǎn)離開建筑物時(shí)，應(yīng)建立半永久海拔點(diǎn)，直到不受建筑物周圍影響，或在建筑物周圍建立海拔點(diǎn)，將永久海拔導(dǎo)向海拔點(diǎn)。 海拔樁應(yīng)設(shè)置井圍，樁應(yīng)放在殘土下，樁應(yīng)埋設(shè)16圓鋼作為上下寬大的柱或圓柱，海拔樁應(yīng)設(shè)置在不易亂的地方，半永久性海拔應(yīng)定期驗(yàn)證。 (2)根據(jù)永久標(biāo)高或半永久標(biāo)高，測(cè)量基礎(chǔ)標(biāo)高，在基礎(chǔ)上做標(biāo)高的樁來(lái)控制地基厚度，在地基梁模板上彈梁面標(biāo)高線來(lái)控制地基梁標(biāo)高，在基礎(chǔ)壁上或框架柱上測(cè)量建筑

15、物單體0.00基線，用鐵絲表示，作為層高的控制線。 層高測(cè)量用掛線測(cè)量和經(jīng)緯儀測(cè)量測(cè)量高角后，可以計(jì)算層高。 各層工程結(jié)束后，必須提高相應(yīng)的層高控制線。 (3)根據(jù)層高控制線導(dǎo)入室內(nèi)，30線或50線。 室內(nèi)30或50線是窗邊控制、墻壁頂部控制、木窗戶安裝等級(jí)控制、梁底和板底等級(jí)控制的依據(jù)。 30線和50線也可以作為涂上天花板的油漆，涂底的陰角水平的比較線，和平地面，尋找坡的控制的比較線。 5.2.2.5.2.2.4建筑物總高測(cè)量建筑物總高測(cè)量主要利用經(jīng)緯儀測(cè)量總高點(diǎn)的高角，再測(cè)量0.00基線和經(jīng)緯儀的高度，利用經(jīng)緯儀和0.00基線的距離和總高點(diǎn)高角從經(jīng)緯儀采用紅外線測(cè)量?jī)x，可以直接測(cè)量全高。

16、5.2.2.5.2.2.5建筑物的直角測(cè)定建筑物的直角測(cè)定(1)建筑物主體關(guān)閉后，在裝修前，第一次測(cè)定建筑物的直角。 等待裝修后，在竣工前做了第二次測(cè)定。 (2)裝修前的垂直度測(cè)量可以組合垂線和經(jīng)緯儀。 垂線從屋頂邊的軸線垂下，經(jīng)緯儀控制垂線的垂直，垂線偏離與下層同軸的軸線，即垂直角度偏離。 (3)裝修后的垂直度測(cè)量可以從屋頂外壁的角落直接作垂線。 經(jīng)緯儀控制垂線的垂直，垂線與下層有很大的角偏差就是直角偏差。 (4)一般建筑物的四角必須測(cè)量直角，各四角必須測(cè)量?jī)蓚€(gè)方向。 5.2.2.5.2.2.6建筑物的沉降觀察建筑物的沉降觀察(1)沉降觀察用18鋼筋預(yù)制，前端垂直90角。 請(qǐng)以直線長(zhǎng)度2.2CM的彎管為測(cè)量點(diǎn)，測(cè)量點(diǎn)為半球狀或圓錐臺(tái)狀。 (2)沉降觀測(cè)點(diǎn)統(tǒng)一設(shè)置在建筑物室外海拔50CM以上。 安裝時(shí)，安裝點(diǎn)為鋼筋混凝土柱時(shí)，請(qǐng)直接焊接在柱筋上，如果是磚墻，先埋在混凝土預(yù)制裝配式，紫金縣保障性住宅安居工程綜合小區(qū)的建設(shè)工程部門的工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則河源市宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司7的墻，設(shè)置沉降觀察點(diǎn)時(shí)，將墻延長(zhǎng)5CM左右(3)沉降