1、.招商折頁文稿1.0一、 引導(dǎo)語二、 區(qū)位優(yōu)勢1、 威海區(qū)域（珠寶市場空白）2、 項(xiàng)目位置（交通、地段）三、 項(xiàng)目總介1、 項(xiàng)目定位2、 項(xiàng)目介紹四、 業(yè)態(tài)布局五、 入駐優(yōu)勢1、 六大保障2、 六大優(yōu)勢3、 入駐大牌六、 開發(fā)商落款一、 引導(dǎo)語“了解未來，才能夠創(chuàng)造未來”現(xiàn)代管理學(xué)之父：彼得杜拉克隨著近年來國人財(cái)富的高速積累和生活品味的日益提高，人們喜愛珠寶、佩戴珠寶、收藏珠寶的意識(shí)迅速升溫。專家預(yù)測，珠寶首飾消費(fèi)將會(huì)成為繼住房、汽車之后的第三大消費(fèi)熱點(diǎn)。二、 區(qū)位優(yōu)勢1、威海東方夏威夷，藍(lán)色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢崛起 威海市，中國最著名的海濱度假旅游之城，中國的“一線旅游城市”，全國綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)城市

2、，全國投資硬環(huán)境40優(yōu)城市，2006年榮獲聯(lián)合國最適合人類居住城市獎(jiǎng)?！澳先齺啠蓖！彼{(lán)水度假經(jīng)濟(jì)圈顯良性競爭。全方位立體化交通網(wǎng)絡(luò)，依托環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展勢頭，國奧珠寶城商圈將輻射膠東半島及全國。2、定位：威海珠寶市場新焦點(diǎn)，未來財(cái)富新中心2012年，中國珠寶零售總額超過4000億人民幣，需求總量居世界第一。2012年，中國商務(wù)部監(jiān)測的3000家重點(diǎn)零售企業(yè)中，金銀珠寶銷售額同比增長11.4%，這是一個(gè)亟待開掘的巨大市場。預(yù)計(jì)到2020年，中國將成為國際珠寶首飾界最大的消費(fèi)市場。山東作為珠寶資源和消費(fèi)大省，又是我國珠寶加工、貿(mào)易的重要集散中心之一，已逐漸形成規(guī)模效應(yīng)。但就目前珠寶市場分布情

3、況，南有廣州、上海，北有北京，而中部鄭州、洛陽極具規(guī)模，縱觀東西，膠東地區(qū)內(nèi)相對(duì)空缺。面對(duì)龐大的珠寶市場容量和消費(fèi)前景，國奧珠寶城把握時(shí)機(jī)，填補(bǔ)威海市場空白，依托山東豐富的珠寶資源，打造威海首家規(guī)模最大、輻射威海、煙臺(tái)等周邊省市的珠寶專業(yè)賣場；利用毗鄰日韓兩國的先天優(yōu)勢條件，將中外珠寶精華匯聚一堂；線上線下相互結(jié)合，打造以珠寶交易為龍頭的高端復(fù)合型商業(yè)文化綜合體。3、項(xiàng)目位置（1）交通：全方位立體化交通，商圈輻射膠東半島乃至全國。青威高鐵于2014年竣工，將威海與威海、煙臺(tái)在一小時(shí)內(nèi)迅速連接，膠東“1小時(shí)半島生活圈”自成一體。全城縱橫，公交如織，2、6、12、15、16、22、28、30近20

4、條公交線路貫穿全城主要交通要道，客流、車流川流不息。（2） 地段：財(cái)富風(fēng)暴的核心，商業(yè)蓬勃的血脈。威海坐守中日韓自由貿(mào)易區(qū)的中國門戶，中韓海底隧道的開通將改變未來東北亞物流的整體格局，促使踞守日韓貿(mào)易橋頭堡龍頭的威海進(jìn)而成為整個(gè)東北亞的商業(yè)中心。國奧珠寶城位于藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)域東首，扼守城市百年商業(yè)核心地段，覆蓋威海全城85%的穩(wěn)定消費(fèi)人群。項(xiàng)目擇址世昌大道100號(hào)，坐北朝南，南臨市區(qū)主干道世昌大道、東靠奈古山路、西側(cè)是古寨東路、北側(cè)為古寨南路，20多條公交線路匯集，是車流、客流、物流的交通樞紐中心地帶。稀缺鉆石級(jí)地段，周邊商貿(mào)氣息濃郁。項(xiàng)目周邊100萬平方米聚集多處中高檔社區(qū)，商務(wù)寫字樓、酒店、商

5、業(yè)網(wǎng)點(diǎn)林立，市中心頂級(jí)商圈功能配套齊全，商貿(mào)氣息濃郁；距威海市政府僅3公里，被多個(gè)政府職能部門以及重點(diǎn)高校圍繞，居住、商業(yè)、商務(wù)、政務(wù)、學(xué)術(shù)五大中心交匯于此，人氣聚集，高消費(fèi)能力人群密集。三、 項(xiàng)目總介1、 項(xiàng)目介紹國奧珠寶城，充分挖掘珠寶市場的巨量商業(yè)前景，綜合競爭力無可匹敵！國奧珠寶城由威海東新置業(yè)有限公司鼎力開發(fā)，占地約30000平方米，建筑面積約110000平方米。國奧珠寶城主打“珠寶經(jīng)營和投資”，涵蓋黃金珠寶、玉石翡翠、精品購物、餐飲美食、休閑娛樂、商務(wù)會(huì)所等多種經(jīng)營業(yè)態(tài)，圍繞婚禮、饋贈(zèng)、收藏、投資、文化等服務(wù)主題，創(chuàng)立實(shí)體店、互聯(lián)網(wǎng)、銷售、服務(wù)相結(jié)合的商業(yè)運(yùn)作模式，經(jīng)營包含黃鉑金首

6、飾、玉石翡翠、鉆石、彩寶、古玩等珠寶銷售、鑒定、保養(yǎng)、加工、設(shè)計(jì)、咨詢等一系列業(yè)態(tài)形式，匯聚眾多珠寶銷售商及相關(guān)配套服務(wù)企業(yè)。同時(shí)，珠寶城將通過舉辦展覽、講座、品鑒會(huì)、原石交易、古玩市場等活動(dòng)，積極拓展市場功能，展示珠寶時(shí)尚文化，為珠寶商提供一個(gè)提升競爭力、知名度，創(chuàng)造財(cái)富的全新平臺(tái)，為廣大批發(fā)客戶提供一個(gè)品類齊全、貨量充足、質(zhì)量上乘的珠寶貨源供應(yīng)中心，打造濱城首個(gè)最專業(yè)、最權(quán)威、最有特色、業(yè)態(tài)最齊全、最有影響力的珠寶購物天堂。四、 業(yè)態(tài)布局1F金色永恒，一層以黃金、鉆石為主題，涵蓋黃金、鉆石、翡翠、玉石、珍珠、水晶等精品珠寶，匯聚眾多國際國內(nèi)知名珠寶品牌經(jīng)銷商，同時(shí)配備鑒定檢測中心以及維護(hù)保

7、養(yǎng)等相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。2F玉翠傳承，二層主打古玩雜項(xiàng)和玉石翡翠，經(jīng)營極具中國文化特色的珍玩寶器，完美詮釋和傳承華夏文化的精粹內(nèi)涵。3F巴黎春天，三層主營韓式整容、婚紗攝影、產(chǎn)后修復(fù)、瑜伽、美容美體、美發(fā)、嬰幼兒早教、兒童娛樂等業(yè)態(tài)，充分滿足女性消費(fèi)者的需求。4F東方天地，四層主營洗浴、KTV、電玩、棋牌室、水吧甜品等業(yè)態(tài)，打造休閑、文化、娛樂為一體的多功能休閑體驗(yàn)場所。5F商務(wù)會(huì)所，五層以影院與休閑會(huì)所為娛樂主題，其中以現(xiàn)代化多廳影院，標(biāo)準(zhǔn)化連鎖管理著稱的大地?cái)?shù)字國際影城，以及集休閑娛樂、商務(wù)聚會(huì)、文化交流等內(nèi)容為一體的環(huán)亞商務(wù)會(huì)所業(yè)已簽約入駐，主力客群鎖定中高端注重生活質(zhì)量和品味的商務(wù)人士。

8、食尚街區(qū)項(xiàng)目C座1-2層美食城總建筑面積4800多平方米，匯集國內(nèi)各大菜系、地方美食、主題餐廳、品牌連鎖、西式快餐、特色小吃、酒吧咖啡、茶座體驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)“吃、喝、玩、樂一站式服務(wù)”星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)著名餐飲品牌必勝客、肯德基、豐惠佳已簽約入駐，我們將構(gòu)筑充滿新奇創(chuàng)意和無限休閑的自然輕松消費(fèi)環(huán)境，滿足全民休憩和美食品嘗需求，致力打造全省一流的餐飲主題商業(yè)街區(qū)。五、 入駐優(yōu)勢六大保障1、一流商管物管保障長期穩(wěn)健經(jīng)營商鋪行不行，主要看經(jīng)營。堅(jiān)持卓越的品質(zhì)，嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督體系，國奧珠寶城聘請(qǐng)專業(yè)水準(zhǔn)、資源保障和市場把控皆是國內(nèi)一流的商業(yè)管理精英團(tuán)隊(duì)，特別聘請(qǐng)國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一的戴德梁行提供高水

9、平的物業(yè)管理顧問及咨詢服務(wù)，為投資者保駕護(hù)航。2、頂級(jí)商業(yè)配套保障全天候運(yùn)營國奧珠寶城實(shí)行全方位、無死角紅外線監(jiān)控，24小時(shí)安保巡邏與保潔服務(wù)，12部觀光電梯保證購物便捷舒適，近千個(gè)免費(fèi)車位，決定客流流向，成就商業(yè)人氣。3、一站式生活方式保障更長購物時(shí)間！“一站式”生活方式，據(jù)統(tǒng)計(jì)，集品味購物、珠寶消費(fèi)、主題餐飲、時(shí)尚娛樂及創(chuàng)意休閑等多元化主題于一體的一站式購物更能激發(fā)人們的消費(fèi)欲望，普通購物逗留的平均時(shí)間是80分鐘，而一站式購物逗留時(shí)間為4-5小時(shí)。4、配套延伸保障多元化系統(tǒng)服務(wù)引入珠寶展、珠寶品鑒會(huì)、珠寶加工、珠寶鑒定、珠寶養(yǎng)護(hù)等配套服務(wù)業(yè)態(tài)，為珠寶商和消費(fèi)者提供多樣化、一站式系統(tǒng)完善的服

10、務(wù)。 5 、“一卡通”會(huì)員機(jī)制保障商家穩(wěn)定回報(bào)國奧珠寶城“一卡通”實(shí)現(xiàn)刷卡、儲(chǔ)值、網(wǎng)購、積分等多重功能，是威海首家線上線下雙線消費(fèi)功能的會(huì)員卡。它不僅為消費(fèi)者提供更加完善、系統(tǒng)、人性化的消費(fèi)空間，更為商家提供先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營服務(wù)，提升商業(yè)價(jià)值，穩(wěn)定投資回報(bào)。6、捆綁營銷保障我們共同的國奧珠寶城共同成長，共創(chuàng)輝煌”是國奧珠寶城的核心理念之一。在國奧珠寶城持續(xù)的強(qiáng)勢廣告宣傳過程中，珠寶城將適時(shí)適當(dāng)?shù)耐ㄟ^各種形式與商鋪進(jìn)行捆綁宣傳，在增加國奧珠寶城影響力的同時(shí)，也帶動(dòng)入駐商鋪的知名度。國奧珠寶城將和眾商鋪緊密的結(jié)合在一起，攜手眾商鋪，共同成長！6大優(yōu)勢1、吹響珠寶首飾的集結(jié)號(hào)！這是產(chǎn)業(yè)聚集的力量！威海

11、珠寶市場銷售格局分散，專業(yè)市場缺失，大大小小的品牌、非品牌珠寶商，或進(jìn)駐商超，或分散于全市各繁華地段的門面店，無法實(shí)現(xiàn)行業(yè)資源的整合，沒有形成珠寶行業(yè)的聚集效應(yīng)。 國奧珠寶城的出現(xiàn)必將打破威海珠寶市場的傳統(tǒng)格局，翡翠玉石、鉆石、彩色寶石、珍珠、水晶、黃鉑金首飾等門類齊全的各種珠寶齊聚一堂，凝聚珠寶市場的全部精華，整合市場資源，形成合力，為威海、周邊的消費(fèi)者及來威游客消費(fèi)珠寶提供了首個(gè)最專業(yè)、最權(quán)威、最放心的珠寶購物天堂；也為眾多的珠寶商提供了一個(gè)提升競爭力、知名度，提高收益的全新平臺(tái)。國奧珠寶城打造珠寶行業(yè)新格局！奠定金街旺鋪新傳奇！2、獨(dú)到，不一樣的國奧珠寶城！豪華現(xiàn)代的全新硬件配套、品種齊

12、全的珠寶商品銷售之外，國奧珠寶城慧眼獨(dú)具，引入了珠寶加工、珠寶鑒定、珠寶養(yǎng)護(hù)等配套服務(wù)業(yè)態(tài)，為珠寶商和消費(fèi)者提供了多樣化、一站式系統(tǒng)完善的服務(wù)。輔以國奧珠寶城物業(yè)服務(wù)人員貼心、細(xì)致、周到的服務(wù)，打造一個(gè)不一樣的國奧珠寶城！3、互聯(lián)網(wǎng)上的國奧珠寶城，緊握時(shí)代潮流的嶄新銷售模式國奧珠寶城緊隨時(shí)代潮流、把握市場銷售新模式，在傾力打造實(shí)體國奧珠寶城的同時(shí)，精心打造了互聯(lián)網(wǎng)上的國奧珠寶城，是威海唯一“買一贈(zèng)一”的商業(yè)中心，買國奧珠寶城即送網(wǎng)絡(luò)商城明星商家免費(fèi)入駐特權(quán)，聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理，開啟一個(gè)全新的銷售渠道，最大化的使各店鋪貼近消費(fèi)者，提升影響力和商品銷量。4、驚喜！意外！國奧珠寶城幫你找客戶國奧珠寶城將依托在威海商圈中多年經(jīng)營積累下的廣博渠道、人脈、客戶資源和影響力，發(fā)行可在國奧珠寶城中各商鋪直接消費(fèi)使用的預(yù)付費(fèi)充值卡，為入駐國奧珠寶城的各商鋪提前鎖定大量額外的客戶群體，幫助各商鋪提升影響力和營業(yè)額，為國奧珠寶城及各商鋪的火爆運(yùn)營，錦上添花，貢獻(xiàn)一份厚禮！5、個(gè)性化定制，靈動(dòng)的鋪位組合為了滿足不同客戶的需求，推出靈活機(jī)動(dòng)的鋪位個(gè)性化定制，可以按照商