1、.房 屋 租 賃 合 同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 代理人： 承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 代理人： 丙方（居間方）：西安海億房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司第二分公司 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況 房屋位置： 市 區(qū) ；建筑面積為： ；房屋用途： ；裝修狀況： ；戶型： 室 廳 衛(wèi)；權(quán)屬證明書名稱： ；編號(hào)： 。第二條 交驗(yàn)證件（一）甲方應(yīng)提供（身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/ 駕駛證/ 房屋產(chǎn)權(quán)證 / 購(gòu)房合同）等有效證明的復(fù)印件。（二）乙方應(yīng)提供（身份證 / 駕駛證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等有效的證明復(fù)印件。第三條 租

2、賃期限（一）租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。（二）租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金（一）租金：￥ 元/月；租金總計(jì)（大寫）： 圓整（￥ 元）。（二）付款方式：首付 個(gè)月租金 及押金 元，剩余租金由乙方應(yīng) 。第五條 費(fèi)用支付 租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/電梯費(fèi)/停車費(fèi)/網(wǎng)費(fèi) ）等相關(guān)費(fèi)用。 第六條 房屋交付與返還 （一）甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋按約定交付給乙方，并移交房門鑰匙 及相關(guān)暖氣卡、水卡、電卡、天然氣卡等配套物品。 （二）返還房屋時(shí)乙方所添置不可移

3、動(dòng)裝飾.裝修部分，具體處理方法為：（乙方放棄收回 / 如有需要?dú)w甲方所有，但向乙方折價(jià)補(bǔ)償）。 （三）房屋返還后，對(duì)于房屋內(nèi)遺留物品，甲方有權(quán)自行處理。第七條 房屋附屬設(shè)施的維護(hù)（一）乙方必須合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或者不合理使用，致使房屋發(fā)生損壞或者故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及其賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，乙方如提前發(fā)現(xiàn)有故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，如甲方逾期不予修復(fù)的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限。（三）乙方如欲裝修，應(yīng)提前通知甲方并提交效果圖及方

4、案，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方方可施工。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租（一）乙方事先征得甲方書面同意后，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方應(yīng)對(duì)二手承租人對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)，甲方若轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋因買賣而發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響本合同的法律效力。第十條 合同的解除（一）本合同可協(xié)商解除，遇下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承

5、擔(dān)違約責(zé)任。1.該房屋被城建列入拆遷范圍的2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的 （二）乙方下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1.拒付租金超過 15 日的； 2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元的； 3.擅自改變房屋用途的； 4.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租于他人的； 5.利用該房屋從事違法活動(dòng)的； 6.未經(jīng)書面同意，擅自裝修拆改，變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。第十一條 違約責(zé)任（一）甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方有本合同第十條第（二）款規(guī)定情形之一，并對(duì)甲方造成損害的，應(yīng)按實(shí)際損失的2倍向甲方支付違約賠償金。（三）未按甲方書面同

6、意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或添置新物，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（四）甲方若提前收回該房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，據(jù)實(shí)結(jié)算租金，并按當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方押金。（五）乙方若提前退租該房屋，應(yīng)提前30日通知甲方，據(jù)實(shí)結(jié)算租金，并按當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方退還乙方押金。（六）房屋租賃期滿后，如乙方有拖欠暖氣固定費(fèi)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按物業(yè)部門相關(guān)規(guī)定向甲方支付滯納金。第十二條 合同爭(zhēng)議解決辦法本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十三條 其他約定事

7、項(xiàng) 第十四條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，本合同及附件壹式三份，甲乙丙雙方、各持壹份。甲 方：（簽章） 代理人：（簽章）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：電 話： 電 話：乙 方：（簽章） 代理人：（簽章）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：電 話： 電 話：丙方（居間方）簽章：西安海億房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司第二分公司電話：02989122592 日期： 年 月 日附 件房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單單元門鑰匙： 把，入戶門鑰匙： 把，室內(nèi)門鑰匙： 把，報(bào)箱鑰匙： 把；單元門卡： 張，水卡： 張，電卡： 張，天然氣卡： 張，暖氣卡： 張；其它： 。家具家電情況：雙人床： 單人床： 床頭柜： 沙 發(fā)： 衣 柜： 書 柜： 寫字臺(tái)： 梳妝臺(tái)： 茶 幾： 椅 子： 電 視： 冰 箱： 洗衣機(jī)： 空 調(diào)： 燃