1、第五章土木工程施工圖預(yù)算,本章學(xué)習(xí)要點(diǎn)1、了解施工圖預(yù)算的概念、作用、編制依據(jù)與方法。2、掌握傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的編制方法及兩種計(jì)價(jià)方式的對比。3、重點(diǎn)掌握定額計(jì)價(jià)模式下的預(yù)算單價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)模式下的部分費(fèi)用綜合單價(jià)法。4、熟悉施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容、步驟和方法。,目錄,5.1.1施工圖預(yù)算的概念,基本建設(shè)階段,編制依據(jù),計(jì)算內(nèi)容,施工圖預(yù)算,造價(jià)編制單位,施工圖紙,預(yù)算定額,施工組織設(shè)計(jì),材料市場價(jià)格,施工圖設(shè)計(jì),圖紙已完成,工程開工前,編制單位,工程量,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤|稅金,單位工程造價(jià),設(shè)計(jì)單位,施工單位,5.1施工圖預(yù)算概述,施工圖預(yù)算是擬建工程設(shè)計(jì)

2、概算的具體化文件，包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。我們通常講的施工圖預(yù)算，即單位工程預(yù)算書。建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。,土建工程預(yù)算,裝飾裝修工程預(yù)算,給排水工程預(yù)算,電氣照明工程預(yù)算,暖通工程預(yù)算,一般建筑工程預(yù)算,安裝工程預(yù)算,單位工程預(yù)算,本章內(nèi)容,施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的全套施工圖紙和技術(shù)資料，計(jì)算工程量、單價(jià)、合價(jià)及各種費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的圖紙和工程量清單計(jì)算工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)。,5.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù),（1）施工圖紙是指經(jīng)過會審的施工圖，包括所附的文字說明、有關(guān)的通

3、用圖集和標(biāo)準(zhǔn)圖集及施工圖紙會審記錄。它們規(guī)定了工程的具體內(nèi)容、技術(shù)特征、建筑結(jié)構(gòu)尺寸及裝修做法等。因而是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一。（2）經(jīng)過批準(zhǔn)的工程概算文件。（3）經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是建筑施工中重要文件，它對工程施工方法、材料、構(gòu)件的加工和堆放地點(diǎn)都有明確規(guī)定。這些資料直接影確工程量的計(jì)算和預(yù)算單價(jià)的套用。（4）工程的承包合同（或協(xié)議書）、招標(biāo)文件。（5）最新市場材料價(jià)格，作為價(jià)差調(diào)整的重要依據(jù)。（6）定額、計(jì)價(jià)規(guī)范及其他有關(guān)資料。,5.1.3施工圖預(yù)算的編制方法,施工圖預(yù)算,定額計(jì)價(jià),工程量清單計(jì)價(jià),工料單價(jià)法,綜合單價(jià)法,實(shí)物法,預(yù)算單價(jià)法,部分費(fèi)

4、用綜合單價(jià),全費(fèi)用綜合單價(jià),5.2傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法,傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式，也稱為定額計(jì)價(jià)模式，是我國長期使用的一種施工圖預(yù)算編制方法。在傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，由國家制定預(yù)算定額、規(guī)定間接費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位和施工單位根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、定額單價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)，再根據(jù)規(guī)定的費(fèi)率和取費(fèi)程序計(jì)取間接費(fèi)、利潤和稅金，匯總得到工程價(jià)格。其計(jì)價(jià)方法是工料單價(jià)法，又分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。,5.2.1預(yù)算單價(jià)法,1、編制方法：,分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)=（分項(xiàng)工程工程量分項(xiàng)工程定額基價(jià)）,措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,間接費(fèi)=直接

5、費(fèi)（或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)或人工費(fèi)）相應(yīng)費(fèi)率,利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)或人工費(fèi)）相應(yīng)利潤率,稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）綜合稅率,單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金,直接費(fèi),2、預(yù)算單價(jià)法的編制步驟：,1）熟悉施工圖；2）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況；3）劃分分項(xiàng)工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量；4）套用預(yù)算定額單價(jià)，匯總計(jì)算直接工程費(fèi)和直接費(fèi)；5）編制工料分析表；6）計(jì)算其他費(fèi)用并匯總工程總造價(jià)；7）復(fù)核；8）編制說明，填寫封面。,5.2.2實(shí)物法,1、編制方法,分項(xiàng)工程人、材、機(jī)總消耗量=（分項(xiàng)工程量人、材、機(jī)定額用量）,單位工程直接工程費(fèi)=（分項(xiàng)工程人、材、機(jī)總消耗量當(dāng)

6、時(shí)當(dāng)?shù)厝恕⒉摹C(jī)單價(jià)）,單位工程措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金=（規(guī)定的計(jì)費(fèi)基數(shù)相應(yīng)的費(fèi)率）,單位工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金,2、實(shí)物法的編制步驟：,1）熟悉施工圖；2）劃分預(yù)算定額分項(xiàng)、計(jì)算工程量;3）套用人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額用量;4）結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺班單價(jià)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi);5）計(jì)算其他費(fèi)用并匯總工程總造價(jià);6）復(fù)核;7）編制說明，填寫封面.,單價(jià)法與實(shí)物法的對比：,編制方法,單價(jià)法,計(jì)算分項(xiàng)工程量,套定額基價(jià),匯總單位工程基價(jià),計(jì)算直接工程費(fèi),計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金,人材機(jī)工料分析,計(jì)算工程造價(jià),實(shí)物法,計(jì)算分項(xiàng)工程量,套定額人材機(jī)消耗量,匯

7、總單位工程人材機(jī)消耗量,按市場價(jià)格確定,直接工程費(fèi),計(jì)算間接費(fèi)利潤稅金,計(jì)算工程造價(jià),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),人工費(fèi),常用,基礎(chǔ)工程施工分為平整場地、挖土、鋪設(shè)墊層、澆筑混凝土基礎(chǔ)等工序，工程結(jié)算也按這些工序的逐步完工而逐次進(jìn)行。當(dāng)挖土工序完成后支付挖土工程價(jià)款時(shí)，需要從上面的預(yù)算書中將挖土所涉及的人工、材料、機(jī)械臺班等分離出來，計(jì)算挖土的工程款?？梢妼?shí)物法不利于工程價(jià)款的結(jié)算。,5.3工程量清單計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法,工程量清單計(jì)價(jià)是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。投標(biāo)企業(yè)對照招標(biāo)企業(yè)提供的工程量清單，根據(jù)本企業(yè)的管理組織水平、技術(shù)能力，充分考慮市場和風(fēng)險(xiǎn)因素，根據(jù)投標(biāo)競爭策略進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。,

8、工程量清單計(jì)價(jià)模式提出的背景,1、我國工程造價(jià)管理最終目標(biāo)建立的要求：建立完全以市場形成價(jià)格的造價(jià)機(jī)制；定額計(jì)價(jià)與“計(jì)價(jià)規(guī)范”編制指導(dǎo)思想有4點(diǎn)不適應(yīng)：定額計(jì)價(jià)體現(xiàn)的是社會平均性定額計(jì)價(jià)競爭的局限性定額計(jì)價(jià)的滯后性定額計(jì)價(jià)與國際慣例不適應(yīng)2、我國建筑市場的交易雙方需要平等交易的要求；3、我國建筑市場與國際慣例接軌的要求；4、建設(shè)市場的發(fā)展和有關(guān)制度的確立：投資主體的多元化、招標(biāo)投標(biāo)制的建立、合同制的逐步推行。,清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：,（1）實(shí)行量價(jià)分離?！傲俊庇烧袠?biāo)人提供，“價(jià)”由投標(biāo)人自主確定。（2）實(shí)行綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。（3）項(xiàng)目劃分不同：工程實(shí)體與非實(shí)體（措施）分離，分別列項(xiàng)。預(yù)算定額每

9、一項(xiàng)包括單項(xiàng)的；清單每一項(xiàng)包括多項(xiàng)的（4）工程量計(jì)算規(guī)則不同：按工程實(shí)體凈值。（5）計(jì)量單位：以基本單位為準(zhǔn)。部分采用自然單位或不同單位可選擇，但不得變更。（6）工作內(nèi)容：定額考慮施工方案來劃分定額項(xiàng)目清單不考慮施工方案,與定額的關(guān)系：,章節(jié)劃分、項(xiàng)目設(shè)置參考原定額。項(xiàng)目特征的內(nèi)容取自定額。組價(jià)內(nèi)容參考定額。（工料機(jī)）在目前缺企業(yè)定額時(shí)，參考現(xiàn)行定額。,5.3.1工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍,1、適用的項(xiàng)目類型計(jì)價(jià)規(guī)范1.0.2條：本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動；就承包方式而言：主要適用于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)的工程清單計(jì)價(jià)活動。計(jì)價(jià)規(guī)范1.0.3條：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大

10、、中型建設(shè)工程應(yīng)適用于本規(guī)范，是以資金來源的角度規(guī)定的適用范圍。也適用于任何招投標(biāo)的項(xiàng)目，隨著我國建筑市場的成熟與完善，工程量清單計(jì)價(jià)將成為主要的計(jì)價(jià)模式。,2、適用的項(xiàng)目階段,計(jì)價(jià)規(guī)范第3.1.3條規(guī)定：“工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠的依據(jù)。”（1）招標(biāo)控制價(jià)階段選擇具有編制能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢部門編制；必須嚴(yán)格按照“規(guī)范”進(jìn)行編制，以清單給出的工程量和工程內(nèi)容，按市場價(jià)格計(jì)價(jià)；對清單內(nèi)容和數(shù)量不得隨意更改、增減，保持和投標(biāo)單位計(jì)價(jià)口徑一致。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)階段,（3）合

11、同價(jià)款的確定與調(diào)整階段由于工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)的綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。由于設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原有綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)以后，給予補(bǔ)償。,5.3.2綜合單價(jià)法,1、全費(fèi)用綜合單價(jià)法：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2、部分費(fèi)用綜合單價(jià)法（常用）：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，包括一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。在我國

12、現(xiàn)行實(shí)際情況下，部分費(fèi)用與全費(fèi)用綜合單價(jià)相比，不包括規(guī)費(fèi)和稅金。,全費(fèi)用綜合單價(jià)法,各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。與工料單價(jià)法相比，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利稅是用一個(gè)綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟搅朔猪?xiàng)工程的單價(jià)中，組成分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。,1）當(dāng)CC0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和

13、利潤，即以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。,2）當(dāng)CC0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。,3）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。,部分費(fèi)用綜合單價(jià)法,部分費(fèi)用綜合單價(jià)中不包括規(guī)費(fèi)、稅金和措施費(fèi)，是不完全費(fèi)用單價(jià)。各分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜合單價(jià)，匯總后再加上項(xiàng)目措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，形成該工程的承發(fā)包價(jià)格。我國目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)。投標(biāo)人在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息，按照相關(guān)的計(jì)價(jià)辦法編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。但是，目前我國建筑市場中大多數(shù)企業(yè)還沒有自己完善的內(nèi)部企業(yè)定額，

14、這種情況下只能參考現(xiàn)行有關(guān)定額，結(jié)合其他相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)價(jià)。,部分費(fèi)用綜合單價(jià)的編制方法,清單項(xiàng)目綜合單價(jià),計(jì)價(jià)規(guī)范與計(jì)價(jià)定額工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則一致，且只與一個(gè)定額項(xiàng)目對應(yīng),計(jì)價(jià)規(guī)范與計(jì)價(jià)定額的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則一致，工程內(nèi)容不一致，且需幾個(gè)定額項(xiàng)目組成,計(jì)價(jià)規(guī)范與計(jì)價(jià)定額的工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則都不一致,清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=（定額項(xiàng)目綜合單價(jià)）,分部分項(xiàng)工程量清單,分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表項(xiàng)目編碼：020301001001計(jì)量單位：m2項(xiàng)目名稱：天棚抹混合砂漿清單項(xiàng)目綜合單價(jià)：17.16元/m2,清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=（該清單項(xiàng)目所包含的各定額項(xiàng)目工程量

15、定額綜合單價(jià)）該清單項(xiàng)目工程量,分部分項(xiàng)工程量清單,分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表工程名稱：某工程計(jì)量單位：m2項(xiàng)目編碼：010702001001工程量：120項(xiàng)目名稱：屋面SBS卷材防水清單項(xiàng)目綜合單價(jià)：58.44元/m2,注：SBS卷材防水包括反邊，實(shí)際工程量為130m2。,3、編制綜合單價(jià)應(yīng)注意的問題,項(xiàng)目特征工程內(nèi)容擬采用的施工方法投標(biāo)人類似工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)對各生產(chǎn)要素的詢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測,5.3.3工程量清單計(jì)價(jià)的程序與方法,1、工程量清單計(jì)價(jià)程序,統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則,統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式,統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則,招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙,國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料,工程

16、量清單,工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù),企業(yè)定額,建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià),建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià),（1）工程量清單的編制,1）工程量清單編制原則：四個(gè)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。三個(gè)自主：自主確定工料機(jī)單價(jià)、自主確定工料機(jī)消耗量、自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容和費(fèi)率。兩個(gè)分離：量與價(jià)分離、清單工程量與計(jì)價(jià)工程量分離。,2）工程量清單構(gòu)成：,工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目內(nèi)容及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件不可分割的一部分。其內(nèi)容應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，并為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其

17、他工作，包括：,分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)和稅金清單,分部分項(xiàng)工程量清單,分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置，是以形成工程實(shí)體為主，即指形成生產(chǎn)和工藝作用的主要實(shí)體部分，對次要或附屬部分不設(shè)項(xiàng)目，它是計(jì)量的前提。需要計(jì)算出各實(shí)體的工程量，由招標(biāo)人按照計(jì)價(jià)規(guī)范中要求的“四統(tǒng)一”執(zhí)行，不得因情況不同而改動。分部分項(xiàng)工程量清單內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量，按照五個(gè)附錄統(tǒng)一規(guī)定編制。,（1）項(xiàng)目編碼,項(xiàng)目編碼采用五級12位編碼制。前四級，9位阿拉伯?dāng)?shù)字編碼必須依據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄編碼設(shè)置，第五級編碼，3位阿拉伯?dāng)?shù)字，由工程量清單編制人自行設(shè)置。其中，第五級編碼的

18、設(shè)置應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一個(gè)項(xiàng)目編碼對應(yīng)一個(gè)工程、一個(gè)項(xiàng)目名稱、一個(gè)計(jì)量單位、一個(gè)單價(jià)、一個(gè)合價(jià)；項(xiàng)目編碼不設(shè)付碼(如010405001104-1)，也不在第四級編碼后和第五級編碼前加橫杠（如：010405001-104）。第五級項(xiàng)目編碼，由工程量清單編制人自行設(shè)置。同一工程不充許出現(xiàn)重碼（如010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ)）；不同工程重碼是不可避免的（如某一工程010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，另一工程010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ)）。,各級編碼含義：,第一級（1、2位）表示分類碼(分二位);建筑工程為01、

19、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05;第二級（3、4位）表示專業(yè)工程順序碼(分二位);第三級（5、6位）表示分部工程順序碼(分二位);第四級（7、8、9位）表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(分三位);第五級（10、11、12位）表示具體清單項(xiàng)目工程名稱碼(分三位),主要區(qū)別同一分部分項(xiàng)工程具有不同特征的項(xiàng)目,由工程量清單編制人編制,從001開始。,第一級為附錄順序碼01是附錄A建筑工程,第二級為附錄中的章03是砌筑工程,第三級為附錄中的節(jié)02是磚砌體,第四級為項(xiàng)目名稱001表示實(shí)心磚墻,項(xiàng)目名稱順序碼自001開始,一級,二級,三級,四級,五級,01030200100

20、1,（2）項(xiàng)目名稱按照各附錄中規(guī)定的名稱列項(xiàng)，不得隨意更改。以附錄中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。若出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并應(yīng)報(bào)省、市、自治區(qū)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單項(xiàng)目最后，并在序號欄中注明“補(bǔ)”字。附錄中的項(xiàng)目名稱：“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定“項(xiàng)目名稱”應(yīng)以工程實(shí)體命名。（有的是單一項(xiàng)目，有的是組合項(xiàng)目），項(xiàng)目名稱的命名應(yīng)規(guī)范，準(zhǔn)確、通俗，以避免投標(biāo)人報(bào)價(jià)的失誤。,（3）項(xiàng)目特征指分項(xiàng)工程的主要特征，屬提示性欄目。該欄目是提示工

21、程量清單編制人，應(yīng)在工程量清單的項(xiàng)目名稱欄目中描述的項(xiàng)目特征和包括的分項(xiàng)工程內(nèi)容。項(xiàng)目特征描述必須準(zhǔn)確，文字要簡練、數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確、內(nèi)容要詳盡；對投標(biāo)人報(bào)價(jià)來說，除招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件（包括施工組織設(shè)計(jì)）、地質(zhì)資料以外，清單項(xiàng)目特征的描述是報(bào)價(jià)的一個(gè)重要依據(jù)。項(xiàng)目特征描述是有關(guān)系統(tǒng)（報(bào)價(jià)系統(tǒng)、信息系統(tǒng)）進(jìn)行項(xiàng)目綜合單價(jià)分析、研究發(fā)布綜合單價(jià)信息的基礎(chǔ)。,（4）計(jì)量單位按照各附錄中規(guī)定的計(jì)量單位采用。計(jì)價(jià)規(guī)范中，計(jì)量單位均為基本計(jì)量單位，不得使用擴(kuò)大單位(如10m、100m)。以“噸”或“千克”為單位，保留三位小數(shù)；以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，保留兩位小數(shù)；以“個(gè)”、“套”等為單位，取整數(shù)

22、。,（5）工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體過程，是工程施工和報(bào)價(jià)的主要內(nèi)容，屬提示性欄目。工程內(nèi)容與項(xiàng)目特征有著對應(yīng)的關(guān)系。根據(jù)擬建工程的分項(xiàng)內(nèi)容來確定，提示投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需考慮的主要內(nèi)容。規(guī)范附錄中的工作內(nèi)容僅供參考，具體工程應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及項(xiàng)目實(shí)際內(nèi)容確定。如：地面項(xiàng)目，工程特征有：墊層種類、厚度，找平層材料種類、厚度，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，對應(yīng)的工程內(nèi)容有：墊層鋪設(shè)，抹找平層和粘貼面層。,分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟：（1）熟悉招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)方案、計(jì)價(jià)規(guī)范和其它相關(guān)規(guī)定，確定合理的施工方法；（2）根據(jù)施工圖紙及其附錄中的附錄項(xiàng)目和項(xiàng)目特征，確定清單項(xiàng)目；（3）根據(jù)施工圖紙文

23、件，計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)量單位計(jì)算各分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的工程量；（4）根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中提示的清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容，結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)實(shí)際情況，確定清單項(xiàng)目名稱下應(yīng)填寫的施工過程，它是進(jìn)行組價(jià)的內(nèi)容；（5）按規(guī)定的統(tǒng)計(jì)格式，填寫分部分項(xiàng)工程量清單。,措施項(xiàng)目清單,措施項(xiàng)目清單：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工中的技術(shù)、生產(chǎn)、生活、安全等方面的非實(shí)體項(xiàng)目。除了工程本身的因素外，還涉及到水文、地質(zhì)、氣象、環(huán)境、安全等因素，根據(jù)擬建工程具體情況確定。措施項(xiàng)目清單包括通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目。通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目中沒有列出的，編制人可以補(bǔ)充，補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在序號欄中注明“補(bǔ)”字。,

24、措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目（1）通用項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目特征發(fā)生，也可參考下表：,（2）專用項(xiàng)目：考慮不同專業(yè)工程的施工需要，由清單編制人根據(jù)專業(yè)需要設(shè)置。,措施項(xiàng)目設(shè)置時(shí)應(yīng)注意的問題：,（1）參考擬建工程施工組織設(shè)計(jì)，以確定安全文明施工、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。（2）參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)具進(jìn)出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺等項(xiàng)目。（3）參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。（4）確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。（5）確

25、定設(shè)計(jì)文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案的，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。,其他項(xiàng)目清單,規(guī)費(fèi)和稅金清單,招標(biāo)人提供工程量清單的方法,招標(biāo)人,計(jì)價(jià)規(guī)范,措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單,其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單,提供,根據(jù),分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單,在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響,（2）利用工程量清單編制建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)必須嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行控制，以工程量清單給出的工程數(shù)量和綜合的工程內(nèi)容，按市場價(jià)格計(jì)價(jià)。對工程量清單開列的工程數(shù)量和綜合的工程內(nèi)容不得隨意更改、增減，必須保持與各投標(biāo)單位計(jì)價(jià)口徑統(tǒng)一。,（3）利用工程量清單編制建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)

26、價(jià)審核工程量清單并計(jì)算施工工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；建立完善的詢價(jià)系統(tǒng)；材料市場價(jià)人工綜合單價(jià)機(jī)械設(shè)備的租賃價(jià)分部分項(xiàng)工程的分包價(jià)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)。,投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法,分部分項(xiàng)工程量,措施項(xiàng)目工程量,投標(biāo)人,企業(yè)定額,根據(jù),在考慮施工方案和施工組織因素的情況下,計(jì)算,與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的,其他項(xiàng)目工程量,套用,企業(yè)定額,分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),利潤,風(fēng)險(xiǎn)因素,按每一分項(xiàng)工程求和,將所求和除以工程量清單中的工程量,每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià),分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì),計(jì)算,措施費(fèi)用,其他項(xiàng)目工程費(fèi),計(jì)算,規(guī)費(fèi),稅金,單位工程造價(jià),2、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

27、,1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)其中分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2）措施項(xiàng)目費(fèi)=各項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià)3）其他項(xiàng)目費(fèi)=（暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)）4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià),以”項(xiàng)“為單位計(jì)價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)稅金以外的全部費(fèi)用,3、工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單及計(jì)價(jià)宜采用統(tǒng)一格式。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門及行業(yè)建設(shè)主管部門可根據(jù)本地區(qū)、本行業(yè)的實(shí)際情況，在統(tǒng)一計(jì)價(jià)表格

28、的基礎(chǔ)上補(bǔ)充完善。工程量清單編制使用表格投標(biāo)報(bào)價(jià)編制使用表格,1、封面,2、總說明,注：本表適用于以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目.,注：本表適用于以綜合單價(jià)形式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目。,5.3.4工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算,單位工程費(fèi)用,分部分項(xiàng)工程費(fèi)用,措施項(xiàng)目費(fèi)用,其他項(xiàng)目費(fèi)用,規(guī)費(fèi),稅金,分部分項(xiàng)工程量,分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià),可計(jì)算措施項(xiàng)目工程量,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位的措施項(xiàng)目工程量,措施項(xiàng)目綜合單價(jià),暫列金額,暫估價(jià),計(jì)日工,總承包服務(wù)費(fèi),材料暫估價(jià),專業(yè)工程暫估價(jià),分部分項(xiàng)工程費(fèi),指完成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算和相應(yīng)綜合單價(jià)的確定。工程量1）對招標(biāo)人工程量主要是

29、通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到，除另有說明，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。2）對投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，必須考慮施工方案等各種影響因素，重新計(jì)算施工作業(yè)量，并以此為基數(shù)完成計(jì)價(jià)，在綜合單價(jià)中還要考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。,綜合單價(jià)1）綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單或措施項(xiàng)目清單所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，即包括除了規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。2）是工程量清單計(jì)價(jià)的核心內(nèi)容；是投標(biāo)人能否中標(biāo)的航向標(biāo)；是投標(biāo)人中標(biāo)后盈虧的分水嶺；是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的真實(shí)反映。,3）綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)

30、+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià)根據(jù)我國工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。所以綜合單價(jià)中不包含規(guī)費(fèi)和稅金。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整。另外，除了上述費(fèi)用，綜合單價(jià)的計(jì)算在還應(yīng)該考慮工程量增減、工程中材料的合理損耗因素。風(fēng)險(xiǎn)因素，按一定的原理，采取風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來反映。,綜合單價(jià)編制時(shí)應(yīng)注意的問題（整個(gè)造價(jià)人員最關(guān)心的問題，也是體現(xiàn)報(bào)價(jià)人員水平高低的決

31、定性因素）必須非常熟悉企業(yè)定額的編制原理，為準(zhǔn)確計(jì)算人工、材料、機(jī)械消耗量奠定基礎(chǔ)；必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報(bào)價(jià)；經(jīng)常進(jìn)行市場詢價(jià)和商情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市場單價(jià)；廣泛積累各類基礎(chǔ)性資料及其以往的報(bào)價(jià)經(jīng)驗(yàn)，為準(zhǔn)確而迅速的做好報(bào)價(jià)提供依據(jù)；經(jīng)常與企業(yè)及項(xiàng)目決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通明確投標(biāo)策略，以便合理報(bào)出管理費(fèi)率及利潤率；增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識，熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險(xiǎn)因素合理的考慮在報(bào)價(jià)中；必須結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和施工方案將工程量增減的因素及施工過程中的各類合理損耗都應(yīng)考慮在綜合單價(jià)中。,措施項(xiàng)目費(fèi),措施項(xiàng)目內(nèi)容1）招標(biāo)人包括通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目。2）投標(biāo)

32、人招標(biāo)人提出的措施項(xiàng)目清單時(shí)根據(jù)一般情況確定的，沒有考慮不同投標(biāo)人的具體情況，因此投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)，可以將表中的列項(xiàng)作為參考。措施項(xiàng)目清單的編制內(nèi)容除考慮工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等，以及施工企業(yè)的實(shí)際情況。若情況不同，出現(xiàn)表中未列的措施項(xiàng)目時(shí)，可以根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況增補(bǔ)措施項(xiàng)目內(nèi)容報(bào)價(jià)。補(bǔ)充項(xiàng)目不得與附錄中項(xiàng)目內(nèi)容重復(fù)。投標(biāo)人不得更改、減少項(xiàng)目，可增加項(xiàng)目。,措施項(xiàng)目中，具體采用什么措施，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)。因?yàn)檫@些項(xiàng)目在各個(gè)企業(yè)間是各有不同的，所以就為企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)提供了競爭空間。雖然措施項(xiàng)目不是工程實(shí)體項(xiàng)目，但所發(fā)生的費(fèi)用卻貫穿整個(gè)工程的始終

33、，也是承發(fā)包雙方結(jié)算時(shí)容易引起爭議的事項(xiàng)。因此，在招投標(biāo)中，措施費(fèi)用如何合理組價(jià)、報(bào)價(jià)；在工程實(shí)施中，當(dāng)工程量發(fā)生變化時(shí)措施費(fèi)用如何計(jì)取等等這些實(shí)質(zhì)性問題，都應(yīng)當(dāng)引起承發(fā)包雙方的足夠重視，從而采取有效的方法加以解決。措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到編制項(xiàng)目要全面，競爭費(fèi)與不可競爭費(fèi)要分清，報(bào)價(jià)要合理。,措施項(xiàng)目綜合單價(jià),（1）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。（2）用綜合單價(jià)計(jì)算的，其計(jì)算方法包括：公式參數(shù)法計(jì)價(jià)（夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等）實(shí)物量法計(jì)價(jià)（

34、腳手架搭拆費(fèi)等）分包法計(jì)價(jià)（大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)）,暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更。索賠等引起的價(jià)款調(diào)整。暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算確定，一般可以分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的10%15%為參考。如索賠費(fèi)用、簽證費(fèi)用從此項(xiàng)扣支。,暫估價(jià)：是指招標(biāo)階段直至簽定合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額。材料暫估單價(jià)應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場價(jià)格確定，納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目

35、綜合單價(jià)。專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。,計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出施工圖紙以外的零星工作，按合同約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)日工對完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。,總承包服務(wù)費(fèi)：指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。1）招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；2）招標(biāo)人要求

36、對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%5%計(jì)算；3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。,規(guī)費(fèi)：可用計(jì)算基數(shù)乘以一定的費(fèi)率計(jì)算得到。稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)）綜合稅率,清單報(bào)價(jià)中應(yīng)注意的問題,（1）單價(jià)一經(jīng)報(bào)出，結(jié)算時(shí)一般不作調(diào)整，但合同條件發(fā)生變化，如施工條件發(fā)生變化、工程變更超過一定幅度、額外工程、加速施工、價(jià)格法規(guī)變動等條件下，可重新議定單價(jià)并進(jìn)行合理調(diào)整。（2）當(dāng)清單項(xiàng)目中工程量與單價(jià)的乘積結(jié)果與合價(jià)數(shù)字不一致時(shí)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)。（3）工程量清單所有項(xiàng)目均應(yīng)報(bào)出單價(jià)，未報(bào)單價(jià)視為