1、.中建監(jiān)協(xié)2020】15號房屋建筑工程監(jiān)理工作標準（試行）中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會2020 年 3 月.目錄1 總則12 術(shù)語23 基本規(guī)定43.1 項目監(jiān)理機構(gòu)43.2 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則73.3 監(jiān)理文件的編制104 施工準備階段174.1 一般規(guī)定174.2 工程質(zhì)量控制204.3 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作214.4 工程進度控制214.5 工程造價控制224.6 合同管理235 實施階段245.1 一般規(guī)定245.2 工程質(zhì)量控制255.3 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作275.4 工程進度控制295.5 工程造價控制305.6 合同管理316 竣工驗收階段356.1 一般規(guī)定356.2 竣工預(yù)驗收

2、356.3 竣工驗收367 監(jiān)理工作信息化38.1 總則1.0.1 為規(guī)范房屋建筑工程項目監(jiān)理機構(gòu)的工作內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)成果，提高房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)水平，促進項目監(jiān)理機構(gòu)工作的標準化、規(guī)范化，制定本標準。1.0.2 工程監(jiān)理單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當訂立書面建設(shè)工程監(jiān)理合同。1.0.3 項目監(jiān)理機構(gòu)開展監(jiān)理工作的主要依據(jù)：1 法律、法規(guī)及有關(guān)房屋建筑工程的技術(shù)標準。2 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 。3 工程勘察文件、設(shè)計文件（含設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更等）。4 建設(shè)工程監(jiān)理合同（或全過程工程咨詢合同）、施工承包合同及其他合同文

3、件。5 經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工組織設(shè)計、施工方案。6 經(jīng)審批的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。1.0.4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)實行總監(jiān)理工程師負責制。1.0.5 在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，建設(shè)單位與施工單位之間涉及施工合同的聯(lián)系活動，應(yīng)通過項目監(jiān)理機構(gòu)進行。1.0.6 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，堅持預(yù)控為主和動態(tài)控制的原則， 制定和實施相應(yīng)的監(jiān)理措施，采用旁站、巡視、平行檢驗等方式實施監(jiān)理。1.0.7 本標準適用于新建、擴建、改建房屋建筑工程施工階段監(jiān)理服務(wù)活動。1.0.8 房屋建筑工程的監(jiān)理服務(wù)活動除遵循本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。2 術(shù)語2.0.1 房屋建筑工程各類房屋建筑及其附屬設(shè)施

4、和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。2.0.2 施工準備階段施工單位（施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位，下同）與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程施工合同后，進行施工準備至開工前的階段。2.0.3 實施階段施工單位工程開工至申請工程竣工驗收的階段。2.0.4 竣工驗收階段施工單位申報單位工程竣工驗收至建設(shè)單位組織竣工驗收結(jié)束的階段。2.0.5 危大工程巡查記錄項目監(jiān)理機構(gòu)對危險性較大的分部分項工程（簡稱危大工程）進行專項巡視檢查時填寫的記錄。2.0.6 監(jiān)理報告監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工中存在較大質(zhì)量或安全事故隱患，已要求施工單位整改或停工，而施工單位拒不執(zhí)行時，項目監(jiān)理機構(gòu)以書面方式向有關(guān)主管部門

5、報告的監(jiān)理文件。2.0.7 施工起重機械納入特種設(shè)備目錄，在房屋建筑工地安裝、使用、拆卸的工程起重機械。2.0.8 危大工程安全管理監(jiān)理檔案項目監(jiān)理機構(gòu)按有關(guān)法律法規(guī)性文件收集、整理的反映危大工程實施管理過程中的有關(guān)安全管理文件、資料，包括：監(jiān)理實施細則、專項施工方案審查、危大工程專項巡視檢查、驗收及整改等相關(guān)資料。2.0.9 監(jiān)理文件項目監(jiān)理機構(gòu)在房屋建筑工程監(jiān)理過程中自身形成的主要文件資料，包括：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理日志、工程開工令、監(jiān)理通知單、監(jiān)理例會紀要、監(jiān)理月報、工程暫停令、工程復工令、旁站記錄、危大工程巡視檢查記錄、工程款支付證書、工程質(zhì)量評估報告、監(jiān)理報告、監(jiān)理工作總結(jié)等

6、。.2.0.10 監(jiān)理資料項目監(jiān)理機構(gòu)在房屋建筑工程監(jiān)理過程中形成或獲取的，以一定形式記錄、保存的工程文件資料，包含且不僅限于監(jiān)理文件。3 基本規(guī)定3.1 項目監(jiān)理機構(gòu)3.1.1 一般規(guī)定1 監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時，應(yīng)在施工現(xiàn)場派駐項目監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理單位每半年至少檢查項目監(jiān)理機構(gòu)一次。2 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員數(shù)量、專業(yè)、資格，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及工程特點、不同實施階段、監(jiān)理工作強度和工程技術(shù)復雜程度等確定。項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備應(yīng)滿足監(jiān)理開展工作需要，并在監(jiān)理規(guī)劃中明確。3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)存有以下相關(guān)文件資料：1) 監(jiān)理單位資質(zhì)證書復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件，監(jiān)理合同復印件。2)

7、 監(jiān)理人員崗位證書復印件。3) 總監(jiān)理工程師任命書；總監(jiān)理工程師代表委托授權(quán)書（如有）。4) 項目監(jiān)理機構(gòu)組織機構(gòu)圖、人員進退場計劃。5) 項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理制度及工作流程、工作方法等。6) 房屋建筑工程相關(guān)施工驗收規(guī)范、圖集和標準等。7) 項目監(jiān)理機構(gòu)配備的儀器檢定證書復印件。8) 監(jiān)理人員變更資料。復印件應(yīng)加蓋項目監(jiān)理機構(gòu)印章，項目監(jiān)理機構(gòu)印章應(yīng)為：監(jiān)理公司名稱+項目名稱?？偙O(jiān)理工程師任命書應(yīng)按本標準表 A.0.1 的要求填寫。4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按監(jiān)理合同約定，配備滿足開展監(jiān)理工作需要的電腦、打印機等辦公設(shè)施，及水準儀、經(jīng)緯儀（或全站儀）、激光測距儀、游標卡尺、卷尺等測量儀器設(shè)備，并滿足

8、相關(guān)要求。5 監(jiān)理單位更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前 7 天向建設(shè)單位書面報告，經(jīng)建設(shè)單位同意后更換。項目監(jiān)理機構(gòu)調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師應(yīng)提前 48 小時書面通知建設(shè)單位。6 監(jiān)理單位應(yīng)當依法依規(guī)為監(jiān)理人員辦理工傷保險，并繳納工傷保險費。監(jiān)理單位應(yīng)為監(jiān)理人員提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。應(yīng)當保障監(jiān)理人員在工作場所內(nèi)的生命安全和身體健康。3.1.2 監(jiān)理人員工作內(nèi)容1 總監(jiān)理工程師主要工作內(nèi)容：1) 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及崗位分工。2) 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。3) 根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作；審閱監(jiān)理日志。4) 組織檢

9、查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況。5) 組織監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議。6) 組織審核施工組織設(shè)計、施工方案。7) 審核工程開工、復工申請，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。8) 組織審核施工單位提交的施工進度計劃，組織審核施工進度計劃的調(diào)整。9) 組織審核施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準。10) 審核分包單位資格。11) 主持監(jiān)理例會，并根據(jù)需要主持或參加專題會議。12) 組織建立危大工程安全管理檔案。13) 組織實施向有關(guān)主管部門報告。14) 參加超過一定規(guī)模的危大工程專項施工方案專家論證會，參與組織危大工程

10、驗收。15) 組織編寫監(jiān)理月報。16) 組織審核施工單位的工程付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，按合同約定組織審核竣工結(jié)算。17) 組織審核工程變更。18) 組織審核工程索賠。19) 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議。20) 組織分部（子分部）工程驗收。21) 組織審查施工單位的工程竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，簽署施工單位的工程竣工預(yù)驗收意見，組織編寫工程質(zhì)量評估報告。22) 參與工程竣工驗收，簽署工程竣工驗收意見。23) 配合工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和處理，配合質(zhì)量投訴調(diào)查和處理等。24) 組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)。25) 組織整理監(jiān)理資料，簽發(fā)工程監(jiān)理竣工資料移交單。2 總監(jiān)理工程師不得將下列工

11、作委托給總監(jiān)理工程師代表：1) 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。2) 根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。3) 組織審查施工組織設(shè)計、施工方案。參加超過一定規(guī)模的危大工程專項施工方案專家論證會。參與組織危大工程驗收。4) 簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。5) 簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。6) 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。7) 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告， 參與工程竣工驗收。8) 參與或配合工程質(zhì)量、安全事故及質(zhì)量投訴的調(diào)查和處理。3 專業(yè)監(jiān)理工程師主要工作內(nèi)容：1) 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則。2

12、) 參與審查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系建立情況，檢查其運行情況。3) 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的施工組織設(shè)計/專項施工方案，并向總監(jiān)理工程師報告。4) 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)施工進度計劃，核查施工進度計劃的執(zhí)行情況。5) 審查涉及本專業(yè)的分包單位資格。6) 指導、檢查本專業(yè)監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理實施情況。7) 驗收本專業(yè)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。8) 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準。9) 復核本專業(yè)的施工測量放線成果。10) 參加涉及本專業(yè)的危大工程專項施工方案專家論證會，參與危大工程驗收及開展

13、危大工程專項巡視檢查。11) 負責本專業(yè)檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收，參與分部（子分部）工程驗收。12) 簽發(fā)監(jiān)理通知單。13) 進行工程計量。14) 檢查施工單位安全文明施工及安全費用的使用情況。發(fā)現(xiàn)并處置施工過程中的工程質(zhì)量、安全事故隱患，并及時報告總監(jiān)理工程師。15) 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)工程變更，參與處理施工進度、索賠、合同爭議等事項。16) 編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。17) 參與單位工程竣工預(yù)驗收，參與編寫工程質(zhì)量評估報告，參與審核本專業(yè)的工程竣工結(jié)算，參與編寫監(jiān)理工程總結(jié)。18) 收集、整理、匯總本專業(yè)監(jiān)理文件、監(jiān)理資料，參與整理工程監(jiān)理竣工資料。4 監(jiān)理員主要工作

14、內(nèi)容：1) 檢查施工單位投入工程的人力、材料/設(shè)備、主要施工機械等資源的投入、使用及運行狀況。2) 參與檢查本專業(yè)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，開展平行檢驗或見證取樣。3) 復核本專業(yè)工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。4) 檢查本專業(yè)工序施工結(jié)果，參與檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收。5) 記錄施工現(xiàn)場作業(yè)情況和監(jiān)理工作情況。6) 發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的質(zhì)量、安全問題，督促施工單位整改，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師匯報。7) 檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員、質(zhì)量員的到崗履職情況。3.2 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則3.2.1 一般規(guī)定1 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)具有指導性和針對性。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在第一次工地會議前報送建設(shè)單位。2 監(jiān)理

15、實施細則應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求，結(jié)合工程特點，具有針對性、可操作性，應(yīng)有詳細的控制要點、具體的監(jiān)理工作方法和措施。3 監(jiān)理實施細則編制應(yīng)在專業(yè)工程施工之前完成。4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位在專業(yè)工程施工前完成施工方案報審。3.2.2 監(jiān)理規(guī)劃1 監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)：1) 相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。2) 工程項目相關(guān)標準、驗收規(guī)范。3) 工程勘察文件、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)資料（含施工圖評審意見）。4) 審批通過的施工組織設(shè)計，施工單位合同文件。5) 監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同文件及工程項目相關(guān)的合同文件。2 監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容：1) 工程概況。2) 監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標。3) 監(jiān)理工作依據(jù)。4) 監(jiān)理組

16、織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責。5) 監(jiān)理工作制度。6) 工程質(zhì)量控制。7) 工程造價控制。8) 工程進度控制。9) 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。10) 合同與信息管理。11) 組織協(xié)調(diào)。12) 監(jiān)理工作設(shè)施。13) 本工程的重點、特點、難點分析及監(jiān)理對策。14) 擬編制的本工程危大工程監(jiān)理實施細則清單。監(jiān)理規(guī)劃的編制內(nèi)容中還應(yīng)包括建筑節(jié)能、人防工程（如有）等相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)按本標準表 A.0.11 的要求編制。3 總監(jiān)理工程師應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等進行監(jiān)理規(guī)劃交底，交底應(yīng)形成書面交底記錄，并作為監(jiān)理規(guī)劃的附件。4 當項目實際情況或條件發(fā)生較大的變化時，應(yīng)及時做好監(jiān)理規(guī)劃

17、的修改、調(diào)整， 并按原程序報審。3.2.3 監(jiān)理實施細則1 項目監(jiān)理機構(gòu)按下列要求編制監(jiān)理實施細則。1) 涉及下列監(jiān)理內(nèi)容的應(yīng)編寫監(jiān)理實施細則：專業(yè)性較強的分部、分項工程。采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工程。防空地下室工程（土建和安裝應(yīng)分開編寫）。危險性較大的分部分項工程。旁站監(jiān)理。建筑節(jié)能。項目所在地主管部門有專門要求的，或監(jiān)理委托合同中有約定的。2) 涉及下列監(jiān)理內(nèi)容的宜編寫監(jiān)理實施細則：施工測量。進度控制。造價控制。見證取樣抽樣檢驗。平行檢驗。住宅工程質(zhì)量通病防治。2 監(jiān)理實施細則編制依據(jù)：1) 監(jiān)理規(guī)劃。2) 工程建設(shè)標準、勘察文件、工程設(shè)計文件。3) 審批通過的施工組織設(shè)計、（

18、專項）施工方案。4) 法律法規(guī)及有關(guān)主管部門的規(guī)定。3 監(jiān)理實施細則主要內(nèi)容：1) 項目簡介，包括設(shè)計要求和項目周邊環(huán)境的基本情況。2) 專業(yè)工程概況，包括重要的設(shè)計參數(shù)和說明；及施工方法和主要的質(zhì)量安全技術(shù)措施。3) 編制依據(jù)：現(xiàn)行的法律法規(guī)、標準、規(guī)范、圖集。4) 專業(yè)工程特點、重點、難點。5) 監(jiān)理工作流程。6) 根據(jù)施工合同、設(shè)計文件、工程建設(shè)標準等要求，具體列出主要控制要點和控制目標值。7) 監(jiān)理工作方法和措施。監(jiān)理實施細則應(yīng)按本標準表 A.0.12 的要求編制。4 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)向監(jiān)理員進行監(jiān)理實施細則交底，交底應(yīng)形成書面交底記錄， 并作為監(jiān)理實施細則的附件。監(jiān)理實施細則內(nèi)部交底

19、應(yīng)在專業(yè)工程施工前完成。5 當項目情況發(fā)生較大變化或?qū)I(yè)工程發(fā)生重大變更時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好監(jiān)理實施細則的修改、調(diào)整，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。3.3 監(jiān)理文件的編制3.3.1 監(jiān)理日志項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)安排專人每日對房屋建筑工程監(jiān)理工作、施工進展情況及其他相關(guān)事項所做的記錄。監(jiān)理日志應(yīng)經(jīng)總監(jiān)或總監(jiān)授權(quán)人員簽字確認。包括下列主要內(nèi)容：1 監(jiān)理現(xiàn)場巡查、見證取樣、平行檢驗、旁站等（包括口頭指令、協(xié)調(diào)等）。2 檢驗批驗收情況（包括測量放線等）。3 除檢驗批以外的施工單位各種報驗、報審等（如施工組織設(shè)計（施工方案）、分包單位資質(zhì)、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備、工程款支付、進度計劃、工程變更、費用/工程臨

20、時/最終延期索賠等報審）。4 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作（專項施工方案與安全技術(shù)措施審核、特種作業(yè)人員持證情況的核查、危大工程專項巡視、危大工程驗收等）。5 召開的各種會議（可只注明會議紀要編號）。6 異常事件的發(fā)生及處理（如質(zhì)量安全事故、停復工、索賠、質(zhì)量投訴等）。7 政府檢查、建設(shè)單位來文和要求、監(jiān)理單位來文。8 其他應(yīng)記錄的主要工作事項（如混凝土澆筑、施工起重機械安裝/使用/拆卸等）。監(jiān)理日志應(yīng)按本標準表 A.0.9 的要求填寫。3.3.2 工程開工令項目監(jiān)理機構(gòu)同意施工單位開始施工的監(jiān)理指令文件。施工單位工程開工報審表（B.0.2）經(jīng)監(jiān)理審核同意、建設(shè)單位審批同時，且同時具備下列條件，總監(jiān)

21、理工程師才能簽發(fā)工程開工令：1 建設(shè)單位對工程開工報審表簽署同意開工意見。2 工程施工許可手續(xù)已辦理。3 設(shè)計交底和圖紙會審已完成。4 施工組織設(shè)計已經(jīng)監(jiān)理審批通過。5 施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立。6 施工進度計劃已經(jīng)監(jiān)理審批通過。7 首道工序施工方案已經(jīng)監(jiān)理審批通過。8 首道工序施工用材料已經(jīng)監(jiān)理驗收合格。9 進場道路及水、電等已滿足開工要求。10 工程所在地建設(shè)行政主管部門的要求。如合同無約定，工期自工程開工令中載明的開工日期起算。工程建設(shè)中，任何一方發(fā)生了違法開工的行為，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)視具體情況，采用工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單、工程暫停令等形式予以提醒或制止。工程開工令應(yīng)按本標準表

22、 A.0.2 的要求填寫。3.3.3 監(jiān)理通知單項目監(jiān)理機構(gòu)以書面形式通知施工單位應(yīng)執(zhí)行的涉及質(zhì)量控制、造價控制、進度控制、工程變更、工程安全管理等的監(jiān)理指令性文件。監(jiān)理通知單的編制應(yīng)符合下列要求：1 監(jiān)理通知單的編寫應(yīng)描述存在的主要問題，提出整改要求并明確書面回復時限。2 監(jiān)理通知單中文字表達不清楚的，可匹配相應(yīng)圖片。3 監(jiān)理通知單用詞應(yīng)準確明晰，邏輯嚴密，資料閉合。監(jiān)理通知單應(yīng)按本標準表 A.0.3 的要求填寫。3.3.4 監(jiān)理例會及專題會議紀要項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照要求定期組織召開監(jiān)理例會，監(jiān)理例會的召開應(yīng)符合下列要求：1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)每周召開一次監(jiān)理例會，組織解決工程相關(guān)問題。2 監(jiān)理例

23、會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1) 檢查上周會議決議的落實情況及上周的質(zhì)量情況、安全狀況、進度情況。2) 對上周存在的質(zhì)量問題進行分析，提出本周質(zhì)量控制要點及要求。3) 對上周安全生產(chǎn)狀況進行分析，對本周的安全生產(chǎn)管理提出要求。4) 對上周進度的完成情況及人、機、料等施工資源配備等方面進行分析，并提出要求。5) 對工程量的完成情況進行評析。6) 明確會議中的議定事項及需建設(shè)單位協(xié)調(diào)事項。7) 其他事項。3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在每月第一周監(jiān)理例會上評析上月質(zhì)量情況、安全狀況、進度計劃執(zhí)行情況和工程款支付、工程變更等。4 項目監(jiān)理機構(gòu)負責監(jiān)理例會的簽到、記錄及例會紀要整理、簽發(fā)，監(jiān)理例會紀要應(yīng)如實記錄監(jiān)理例會

24、的主要內(nèi)容。5 項目監(jiān)理機構(gòu)可根據(jù)工程需要定期或不定期召開專題會議 ，項目監(jiān)理機構(gòu)可主持或參加專題會議，專題會議主要解決監(jiān)理工作范圍內(nèi)專項問題，專題會議每次宜討論解決一個主題。專題會議應(yīng)包括收下主要內(nèi)容：1) 召開專題會議的原因或理由。2) 會議的議題。3) 參會單位各自的意見和建議。4) 會議形成的決議。專題會議紀要應(yīng)如實記錄會議的主要內(nèi)容。監(jiān)理例會紀要、專題會議紀要應(yīng)按本標準表 A.0.10 的要求編制。3.3.5 監(jiān)理月報總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織編制監(jiān)理月報。監(jiān)理月報編制應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1本月工程實施情況：1) 工程進展情況，實際進度與計劃進度的比較，施工單位人、機、料進場及使用情況，

25、本期正在施工部位的工程照片。2) 工程質(zhì)量情況，分部分項工程、檢驗批驗收情況，材料/構(gòu)配件/設(shè)備進場檢驗情況，主要施工試驗情況，本月工程質(zhì)量分析。3) 施工單位安全生產(chǎn)管理工作評述。4) 已完工程量與已付工程款的統(tǒng)計及說明。2 本月監(jiān)理工作情況：1) 工程進度控制方面的工作情況。2) 工程質(zhì)量控制方面的工作情況。3) 安全生產(chǎn)管理方面的監(jiān)理工作情況。4) 工程計量與工程款支付方面的工作情況。5) 合同其他事項的管理工作情況。6) 監(jiān)理工作統(tǒng)計及工程照片。3 本月施工中存在的問題及處理情況：1) 工程進度控制方面的主要問題分析及處理情況。2) 工程質(zhì)量控制方面的主要問題分析及處理情況。3) 施工

26、單位安全生產(chǎn)管理方面的主要問題分析及處理情況。4) 工程計量與工程款支付方面的主要問題分析及處理情況。5) 合同其他事項管理方面的主要問題分析及處理情況。4 下月監(jiān)理工作重點：1) 下月的主要工作。2) 工程管理方面的監(jiān)理工作重點。3) 項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部管理方面的工作重點。監(jiān)理月報應(yīng)按本標準表 A.0.13 的要求編制。3.3.6 工程暫停令當施工現(xiàn)場出現(xiàn)全面或局部區(qū)域需要停止施工的情況時，總監(jiān)理工程師對施工單位下達工程暫停施工的監(jiān)理指令文件。項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令：1 建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。2 施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)

27、理機構(gòu)管理的。3 施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的。4 施工單位違反工程建設(shè)強制性標準的。5 施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。6 發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時。7 建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量安全監(jiān)督部門要求的停工等。簽發(fā)工程暫停令應(yīng)注意以下事項：1 簽發(fā)工程暫停令應(yīng)注明暫停部位及范圍。2 一般情況下，簽發(fā)工程暫停令應(yīng)事先與建設(shè)單位溝通，征得建設(shè)單位同意。3 在緊急情況下未能事先報告時，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。4 如項目監(jiān)理機構(gòu)與建設(shè)單位溝通工程暫停事宜時，建設(shè)單位不同意停工，項目監(jiān)理機構(gòu)認為必須停工的，仍應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。5 項目監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)暫停令，如工程

28、仍未停工，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)向建設(shè)單位、主管部門、監(jiān)理單位報告。6 工程暫停期間，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和建設(shè)工程施工合同約定，會同建設(shè)單位、施工單位處理好因工程暫停引起的各類問題，確定工程復工條件。工程暫停令應(yīng)按本標準表 A.0.5 的要求填寫。3.3.7 工程復工令總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程復工令應(yīng)符合下列要求：1 施工單位原因引起工程暫停的，施工單位在復工前應(yīng)報工程復工報審表申請復工；2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位的整改結(jié)果進行檢查、驗收；符合要求的，對施工單位的工程復工報審表予以簽認，并報建設(shè)單位；不符合要求的，繼續(xù)要求施工單位整改， 不同意復工。3 建設(shè)單位審批同意后，總監(jiān)理工程師才能簽發(fā)工

29、程復工令，通知施工單位恢復施工。當暫停施工原因消失、具備復工條件，項目監(jiān)理機構(gòu)可通知施工單位恢復施工。工程復工令應(yīng)按本標準表 A.0.7 的要求填寫。3.3.8 旁站記錄項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按要求對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施旁站，旁站記錄的填寫應(yīng)符合下列要求：1 旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序。2 旁站開始、結(jié)束時間。3 施工單位專職安全管理人員、施工員、質(zhì)量員到崗情況，特種作業(yè)人員持證情況。4 旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工情況。5 發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。旁站記錄應(yīng)在旁站結(jié)束后 2 小時填寫完成。旁站記錄表應(yīng)按本標準表 A.0.6 的要求填寫。3.3.9 工程款支付證書項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)施工合同約定，

30、審核施工單位申報的預(yù)付款、進度款、結(jié)算款、變更費用、索賠費用等工程款項后，簽署同意支付的監(jiān)理文件。總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程款支付證書應(yīng)符合下列要求：1 項目監(jiān)理機構(gòu)已審核完成施工單位的工程款支付報審表。2 收到經(jīng)建設(shè)單位簽署審批的工程款支付報審表。3 工程款支付證書應(yīng)明確施工單位申報款、經(jīng)審核施工單位應(yīng)得款、本期應(yīng)扣款、本期應(yīng)付款等。4 簽發(fā)工程款支付證書應(yīng)符合建設(shè)工程施工合同約定。工程款支付證書應(yīng)按本標準表 A.0.8 的要求填寫。3.3.10 工程質(zhì)量評估報告項目監(jiān)理機構(gòu)在驗收重要的分項工程、分部（子分部）工程前可編制工程質(zhì)量評估報告；單位（子單位）工程驗收前，應(yīng)編制工程質(zhì)量評估報告；工程質(zhì)

31、量評估報告應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負責人審批同意。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1 工程概況。2 專業(yè)工程簡介（適用于分部分項工程質(zhì)量評估報告）。3 編制依據(jù)。4 工程各參建單位。5 工程質(zhì)量評估范圍。6 工程質(zhì)量監(jiān)理控制情況（圖紙會審和設(shè)計變更執(zhí)行、施工方案的審查、監(jiān)理實施細則的編制、平行檢驗情況、旁站情況、監(jiān)理通知單（質(zhì)量控制類）落實情況等）。7 工程質(zhì)量驗收情況（材料/構(gòu)配件/設(shè)備驗收、見證取樣的執(zhí)行及結(jié)論、分部分項驗收、檢驗批驗收、安全和功能檢驗試驗情況、沉降觀測結(jié)果、實體實測實量情況、觀感質(zhì)量檢查等）。8 工程質(zhì)量事故及其處理情況。9 質(zhì)量控制資料核查情況。10 工程質(zhì)量評估結(jié)論。工程

32、質(zhì)量評估報告的內(nèi)容可參照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300） 中相關(guān)條款編寫。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)按本標準表 A.0.14 的要求編制。3.3.11 監(jiān)理報告總監(jiān)理工程師使用監(jiān)理報告應(yīng)符合下列要求：1 項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程施工中存在嚴重的質(zhì)量或安全事故隱患，已簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位整改或已簽發(fā)工程暫停令要求施工單位暫停施工，而施工單位拒不執(zhí)行監(jiān)理通知單或工程暫停令，總監(jiān)理工程師應(yīng)填寫監(jiān)理報告報送主管部門。2 情況緊急時，總監(jiān)理工程師可在第一時間通過電信手段（手機短信、QQ、微信、傳真等）向主管部門報告，隨后報送監(jiān)理報告。3 監(jiān)理報告應(yīng)附相關(guān)監(jiān)理通知單、工程暫停令等文件資料。監(jiān)理報告

33、應(yīng)按本標準表 A.0.4 的要求填寫。3.3.12 監(jiān)理工作總結(jié)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)，向監(jiān)理單位提交。監(jiān)理工作總結(jié)的主要內(nèi)容：1 工程概況。2 項目監(jiān)理組織機構(gòu)。3 監(jiān)理合同履行情況。4 監(jiān)理工作成效。5 監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況。6 說明和建議。監(jiān)理工作總結(jié)是項目監(jiān)理機構(gòu)完成監(jiān)理合同約定的工作后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后報工程監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機構(gòu)工作總結(jié)。監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)按本標準表 A.0.15 的要求填寫。3.3.13 危大工程專項巡視記錄項目監(jiān)理機構(gòu)對危險性較大分部分項工程（簡稱“危大工程”）進行專項巡視檢查后填寫的巡視檢查情況。工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)勘察、

34、設(shè)計文件、施工組織設(shè)計等，在監(jiān)理規(guī)劃中明確本工程危大工程清單及應(yīng)編制的危大工程監(jiān)理實施細則清單， 監(jiān)理實施細則中應(yīng)明確危大工程專項巡視檢查的頻率、要求等，每天至少開展一次危大工程專項巡視檢查。危大工程巡視檢查記錄表應(yīng)按本標準表 A.0.16 的要求填寫。4 施工準備階段4.1 一般規(guī)定4.1.1 工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求建設(shè)單位提供下列工程建設(shè)文件：1 地質(zhì)勘察文件。2 工程設(shè)計文件。3 控制測量文件。4 工程周邊及規(guī)劃紅線內(nèi)地上、地下建（構(gòu)）筑物、管線資料等。5 相關(guān)工程招投標文件、合同文件。6 施工許可證。7 其他相關(guān)資料。4.1.2 工程開工前，總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師、項目經(jīng)

35、理及項目技術(shù)負責人等應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，會議紀要由項目監(jiān)理機構(gòu)負責整理，與會各方代表會簽，總監(jiān)理工程師簽發(fā)。4.1.3 項目監(jiān)理機構(gòu)人員應(yīng)熟悉工程設(shè)計文件，圖紙會審前完成如下工作：1 檢查工程設(shè)計文件的完整性、有效性。2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)將設(shè)計文件中存在的問題或疑問，匯總整理后通過建設(shè)單位以書面形式向設(shè)計單位提出。4.1.4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議?？偙O(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理及項目技術(shù)負責人、專職安全管理人員、質(zhì)量員、施工員等應(yīng)參加設(shè)計交底和圖紙會審會議。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解工程設(shè)計思想、設(shè)計意圖和特殊施工工藝要求；掌握設(shè)計單位提出

36、的涉及危險性較大的分部分項工程的重點部位和環(huán)節(jié)，涉及保障工程周邊環(huán)境安全和施工安全的意見，以及專項設(shè)計內(nèi)容；特別關(guān)注設(shè)計單位關(guān)于建筑、結(jié)構(gòu)、工藝、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的難點、重點和易發(fā)生質(zhì)量、安全問題說明。圖紙會審記錄應(yīng)由施工單位整理，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位共同簽認，作為工程設(shè)計文件的補充。4.1.5 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系，主要包括內(nèi)容：1 施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證。2 施工項目經(jīng)理部質(zhì)量、安全管理組織機構(gòu)及質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度。3 項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、質(zhì)量員、施工員、專職安全管理人員等主要管理人員資格證書。4 建筑施工特種作業(yè)人員資

37、格證書。5 安全文明施工費使用計劃。6 其他。施工項目經(jīng)理部質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系采用表 B.0.13 施工單位通用報審表申報。4.1.6 分包工程擬分包前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查分包單位的資質(zhì)，主要審查內(nèi)容：1 營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書。2 安全生產(chǎn)許可證。3 專職管理人員和建筑施工特種作業(yè)人員資格證書。4 類似工程業(yè)績材料。5 施工總承包單位對分包單位的管理制度。6 分包合同。分包單位資質(zhì)報審表應(yīng)按本標準表 B.0.4 的要求填寫。4.1.7 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從程序性、完整性、符合性等主要方面審查施工單位報審的施工組織設(shè)計。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在收到施工組織設(shè)計報審后 7 天內(nèi)完成審查。1 程序性審查的

38、主要內(nèi)容：1) 施工組織設(shè)計應(yīng)由項目技術(shù)負責人主持編制；經(jīng)施工單位質(zhì)量、安全、技術(shù)部門等審核。2) 施工組織設(shè)計應(yīng)由施工單位技術(shù)負責人審批，加蓋施工單位公章。2 完整性審查的主要內(nèi)容：1) 施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容應(yīng)包括：編制依據(jù)、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現(xiàn)場平面布置及主要施工管理措施。2) 施工組織設(shè)計的安全技術(shù)措施應(yīng)包括：地上、地下管線（方案）保護措施 ；基坑工程、拆除工程、起重機械安裝/拆卸工程、腳手架工程、模板工程及支撐體系、起重吊裝及其他危險性較大的分部分項工程的（專項施工方案）安全技術(shù)措施；施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或安全用電技術(shù)

39、措施、電氣防火措施； 施工現(xiàn)場臨時消防技術(shù)措施；冬季、雨季、夏季等季節(jié)性（施工方案）安全施工措施；施工總平面布置圖，以及辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施等。3 符合性審查的主要內(nèi)容：1) 施工組織設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計文件要求。2) 施工組織設(shè)計應(yīng)與投標文件和施工合同基本相符。3) 質(zhì)量、安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強制性標準要求。4) 施工總平面布置應(yīng)科學合理。施工組織設(shè)計報審表應(yīng)按本標準表 B.0.1 的要求填寫。4.1.8 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)從程序性、完整性、針對性等方面審查施工單位報審的專項施工方案。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在收到專項施工方案報審后 7 天內(nèi)完成審查。施工方案報審表應(yīng)按本

40、標準表 B.0.1 的要求填寫。4.1.9 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項工程的專項施工方案。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時組織召開專家論證會。實行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。未經(jīng)專家論證會論證通過的專項施工方案不得實施。4.1.10 審查工程開工報審表合格，應(yīng)同時具備下列條件：1 設(shè)計交底和圖紙會審已完成。2 施工組織設(shè)計及首道工序施工方案已經(jīng)監(jiān)理審核通過。3 施工進度計劃已經(jīng)監(jiān)理審核通過。4 施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，主要施工管理人員及施工人員已到位。5 施工機械已自檢或檢測合格，施工用工程材料已驗收合格。6 進場道路及給水、排水（

41、污）、臨電、臨時消防等已滿足開工要求。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在收到工程開工報審表后 3 天內(nèi)完成審查。監(jiān)理審查合格，根據(jù)開工令簽字條件，及時簽署工程開工令 A.0.2。工程開工報審表應(yīng)按本標準表 B.0.2 的要求填寫。4.1.11 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位在施工前制定分項工程和檢驗批的施工質(zhì)量驗收劃分方案，并報監(jiān)理審核。施工質(zhì)量驗收劃分應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300）。施工質(zhì)量驗收劃分方案采用本標準表 B.0.1 施工組織設(shè)計施工方案報審表。4.1.12 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加政府的質(zhì)量安全監(jiān)督交底，并保存質(zhì)量安全監(jiān)督交底資料。4.2 工程質(zhì)量控制4.2.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)核查施

42、工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機構(gòu)。到場質(zhì)量管理機構(gòu)中主要管理人員如與投標文件不相符，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)向建設(shè)單位報告，并按施工合同約定處置。4.2.2 施工單位不能提供擬采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工質(zhì)量驗收標準或規(guī)程，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位組織專家論證，論證通過后方可使用或?qū)嵤?.2.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參與建設(shè)單位向施工單位測量控制成果（原始控制點）移交工作， 辦理書面確認手續(xù)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)復核施工單位設(shè)置的符合設(shè)計文件、相關(guān)規(guī)范要求的工程控制點。施工單位工程控制點包括施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的基準點。 施工控制測量成果報驗表應(yīng)按本標準表 B.0.6 的要求填寫。4.2

43、.4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)檢查、復核施工單位報送的施工控制測量成果及保護措施。主要工作內(nèi)容如下：1 測量作業(yè)前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交的測量作業(yè)方案。2 核查施工測量儀器檢定證書、測量人員培訓證書或畢業(yè)證書（土木工程）或施工員證，并形成審核記錄。3 檢查、復核施工單位建立的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時水準點。4 檢查平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時水準點保護措施。4.2.5 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)檢查施工現(xiàn)場標準養(yǎng)護室的建立、專職分管人員和養(yǎng)護管理制度等。施工單位如委托第三方養(yǎng)護混凝土試塊或砂漿試塊應(yīng)采用表 B.0.4 分包單位資質(zhì)報審表申報。4.2.6 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)檢查、驗收進場的工程材料/構(gòu)配件/

44、設(shè)備，主要工作內(nèi)容如下：1 核查材料/構(gòu)配件/設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同文件和設(shè)計文件要求。2 核查材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量證明文件。3 檢查材料/構(gòu)配件/設(shè)備實物的外觀、標識、標志等，應(yīng)與質(zhì)量證明文件相符，核查實際到場數(shù)量與清單數(shù)量應(yīng)相符。4 量測材料/構(gòu)配件應(yīng)符合相關(guān)標準規(guī)定。5 依據(jù)規(guī)范、標準等進行見證取樣（抽樣檢驗）。項目監(jiān)理機構(gòu)在收到施工單位自檢合格的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進場報審表后，應(yīng)于2 天內(nèi)安排監(jiān)理人員檢查、驗收。對于需要復試的材料/設(shè)備，施工單位應(yīng)在收到復試報告后進行使用前第二次報審。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)于檢查、驗收結(jié)束后 2 小時簽署驗收意見。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進場報審

45、表應(yīng)按本標準表 B.0.5 要求填寫。4.2.7 當施工單位提出進行材料/設(shè)備替代申請時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在收到報審后 14 天內(nèi)向施工單位發(fā)出經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位共同簽認的書面審查意見。施工單位提出的材料/設(shè)備替代應(yīng)采用表 B.0.13 施工單位通用報審表申報。4.2.8 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對現(xiàn)場見證取樣的檢測報告進行符合性審查，審查檢測報告是否有缺項、檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果是否符合設(shè)計文件、規(guī)范、合同文件等要求。4.3 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作4.3.1 審查施工單位安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員的合法有效資質(zhì)、資格。4.3.2 檢查施工項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全管理機構(gòu)的建立、健全

46、及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況。4.3.3 審核建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書合法有效，應(yīng)留存審核記錄。建筑施工特種作業(yè)人員必須經(jīng)建設(shè)主管部門或其委托的發(fā)證機構(gòu)考核合格，取得建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書，方可上崗作業(yè)。4.3.4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核施工單位報審的危險性較大的分部分項工程清單。危險性較大的分部分項工程清單按危險性較大的分部分項工程范圍、超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程范圍等分開單列。危險性較大的分部分項工程清單采用表 B.0.13 施工單位通用報審表申報。4.3.5 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)

47、按法律法規(guī)、標準、規(guī)范等審核施工單位編制的安全專項方案， 如施工現(xiàn)場臨時用電、施工現(xiàn)場臨時消防、應(yīng)急救援預(yù)案、群塔方案等專項施工方案。施工方案報審表應(yīng)按本標準表 B.0.1 的要求填寫。4.4 工程進度控制4.4.1 工程進度控制應(yīng)在保證工程質(zhì)量、安全的前提下，兼顧工程造價可控，對進度實施主動控制。4.4.2 工程進度控制主要依據(jù)如下:1 施工合同文件。2 經(jīng)審批通過的施工組織設(shè)計、專項施工方案。3 施工圖設(shè)計文件。4 經(jīng)審批通過的施工總進度計劃及階段性進度計劃。5 過程中，建設(shè)單位與施工單位的洽商或補充協(xié)議。6 過程中，形成的有關(guān)工程文件。4.4.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的施工總進

48、度計劃、階段性進度計劃，主要內(nèi)容如下：1 施工單位總進度計劃應(yīng)與施工合同約定的總進度計劃相符。2 施工單位總進度計劃與建設(shè)單位總控工期計劃、節(jié)點計劃應(yīng)相符。3 施工單位總進度計劃與建設(shè)單位材料設(shè)備采購計劃應(yīng)相符。4 施工單位總進度計劃中的主要施工內(nèi)容應(yīng)無遺漏。5 施工單位總進度計劃應(yīng)滿足分期施工、分批使用和配套使用的要求。6 施工單位總進度計劃中各專業(yè)工程進度計劃應(yīng)相互協(xié)調(diào)。7 進度計劃中施工順序應(yīng)滿足施工工藝要求。8 施工單位總進度計劃應(yīng)符合建設(shè)單位提供的資金計劃、分階段施工圖等的要求。施工進度計劃報審表應(yīng)按本標準表 B.0.11 的要求填寫。4.4.4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)審核

49、完成施工進度計劃報審表，當合同未約定時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在收到施工進度計劃報審后 7 天內(nèi)完成施工進度計劃審核工作。4.5 工程造價控制4.5.1 工程造價控制主要依據(jù)：1 建設(shè)工程合同文件（含招標、投標文件）。2 設(shè)計文件、工程變更文件、建設(shè)單位指令單。3 工程量清單計價規(guī)范、當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、計價規(guī)定。4 經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工組織設(shè)計、專項施工方案。5 過程中，建設(shè)單位與施工單位的洽商或補充協(xié)議。6 過程中，形成的有關(guān)工程文件（不僅限于工地例會紀要、專題會議紀要、材料驗收及復驗報告、質(zhì)量驗收單）等。4.5.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建立各參建單位工程款支付臺帳。4.6 合同管理4.6.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)

50、建立各參建單位合同臺賬。4.6.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉各參建單位的合同文件，主要內(nèi)容如下：1 合同主要范圍、合同價和合同價格形式、質(zhì)量/工期/造價等目標。2 工程預(yù)付款支付、工程進度款計量與支付、價格調(diào)整、竣工結(jié)算等主要條款內(nèi)容。3 針對工程項目特點做出的特別約定內(nèi)容。4 各類各種材料/構(gòu)配件/設(shè)備約定的品牌、規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)。5 獎罰措施。6 招標文件編寫說明、招標答疑等相關(guān)內(nèi)容。7 投標文件清單。5 實施階段5.1 一般規(guī)定5.1.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位按照法律法規(guī)、工程建設(shè)文件、房屋建筑技術(shù)標準、工程施工合同等和已批準的施工組織設(shè)計、施工方案組織施工。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)

51、督促施工單位對施工組織設(shè)計、施工方案應(yīng)實施動態(tài)管理：1 項目施工過程中，發(fā)生以下情況之一時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)督促施工單位對施工組織設(shè)計、施工方案及時進行修改或補充：1) 工程設(shè)計有重大修改。2) 有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標準等頒布實施、修訂或廢止。3) 主要施工方法有重大調(diào)整。4) 主要施工資源配置有重大調(diào)整。5) 規(guī)劃、施工環(huán)境有重大改變。2 經(jīng)修改或補充的施工組織設(shè)計應(yīng)重新按原程序履行審批后實施；超過一定規(guī)模的危大工程專項施工方案應(yīng)按危險性較大分部分項工程管理規(guī)定規(guī)定及當?shù)刂鞴懿块T的要求等由施工單位重新組織專家論證和報審。5.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則、施工組織設(shè)計（施工

52、方案）對施工現(xiàn)場進行巡視檢查。主要巡查內(nèi)容包括：1 施工現(xiàn)場主要管理人員，特別是施工質(zhì)量和安全管理人員到崗履職情況。2 施工單位按設(shè)計文件、工程建設(shè)標準和施工組織設(shè)計、施工方案施工情況。3 使用的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備等質(zhì)量及驗收情況。4 建筑施工特種作業(yè)人員持證上崗情況。5 危大工程作業(yè)情況，抽查危大工程施工前的方案交底及安全技術(shù)交底執(zhí)行情況。6 施工作業(yè)的安全防護情況。5.1.3 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、安全隱患時，應(yīng)評估質(zhì)量、安全隱患可能導致的后果， 分別采取口頭制止要求施工單位管理人員落實整改、以監(jiān)理通知單要求施工單位整改、簽發(fā)工程暫停令要求全部或局部停工等方式處置。監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤檢查施

53、工單位對質(zhì)量、安全問題或隱患的整改結(jié)果，并記錄在監(jiān)理日志中。5.1.4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工質(zhì)量實施旁站監(jiān)督。應(yīng)旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括：1 基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝。2 主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。3 建筑節(jié)能工程：對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工；以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工。旁站記錄表應(yīng)按本標準表 A.0.6 的要求填寫。5.1.5 除本標

54、準規(guī)定、合同文件約定外，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在收到施工單位報審文件后 7 天內(nèi)完成審查工作。對于需施工單位補充相關(guān)資料時，時間從收到符合要求的補充資料開始計算。5.2 工程質(zhì)量控制5.2.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理人員證書、計量檢測試驗儀器檢定證書、現(xiàn)場標養(yǎng)室等進行動態(tài)管理，主要工作內(nèi)容包括：1 檢查質(zhì)量管理人員資格證書、計量檢測試驗儀器的檢定證書等合法有效。2 檢查現(xiàn)場標準養(yǎng)護室工作條件和管理制度的執(zhí)行情況。5.2.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位報驗的控制測量成果進行復核，對報驗的施工測量放線成果進行驗收，主要內(nèi)容包括：1 施工標高的測量和傳遞。2 施工軸線測量和傳遞。3 施工垂直度的

55、測量和傳遞。4 施工過程中的測量放線數(shù)據(jù)復核。施工測量放線應(yīng)按本標準表 B.0.6 的要求填寫報驗。5.2.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)督促施工單位按經(jīng)監(jiān)理審批通過的施工質(zhì)量驗收劃分方案及時報驗，主要工作內(nèi)容如下：1 依據(jù)設(shè)計文件、施工方案、專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等，按照主控項目和一般項目核查施工單位的驗收記錄和相關(guān)檢測、試驗資料。2 組織施工單位質(zhì)量員等對其自檢合格的檢驗批進行檢查、驗收。3 進行實體檢查、量測。4 及時簽署隱蔽工程記錄。5 簽署施工質(zhì)量驗收意見。項目監(jiān)理機構(gòu)在收到施工單位自檢合格的隱蔽工程報審后，應(yīng)于 2 天內(nèi)安排監(jiān)理人員檢查、驗收；應(yīng)于驗收結(jié)束后 2 小時簽署驗收意見。項目監(jiān)理機構(gòu)對驗收合格的應(yīng)給予簽認；對驗收不合格的檢驗批、隱蔽工程、分項工程和分部工程，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時簽署不合格，并及時通報施工單位要求其在指定的時間內(nèi)整改并重新報驗，嚴禁施工單位進入下一道工序施工。隱蔽工程、檢驗批、分項工程質(zhì)量報驗表應(yīng)按本標準表 B.0.6 的要求填寫。5.2.4 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房屋建筑工程混凝土的澆筑實施批準制度，主要工作內(nèi)容如下 ：1 預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)單位的相關(guān)資料應(yīng)經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)審核通過。2 模板、支架工程應(yīng)經(jīng)驗收合格；3 鋼筋、預(yù)應(yīng)力等隱蔽工程應(yīng)經(jīng)驗收合格；4 安裝預(yù)埋、預(yù)留工序應(yīng)經(jīng)