1、管井及強(qiáng)弱電井做法研究,現(xiàn)狀： 因水管井內(nèi)管道多（加壓自來水管、管井地漏及排水立管、消防立管及噴淋末端排水管）， 安裝單位多（有總包水電、自來水單位、消防單位）；強(qiáng)電井因橋架為總包單位施工，戶表由供電單位施工；弱電井橋架為消防單位施工、管線預(yù)埋為總包水電、穿線由智能化、電信、有線電視、消防、移動(dòng)聯(lián)通等單位，且這些管井及電井部分設(shè)計(jì)的空間狹小，綜合這些原因，造成安裝完后非常不美觀。因此，為將公共部分最不容易做好的水管井、強(qiáng)弱電井做到美觀，結(jié)合各地區(qū)優(yōu)秀做法及安裝部所有同事的智慧，做如下研究。,一、管井及電井安裝空間審核 二、管井及電井施工順序； 三、管井及電井建筑通用做法 四、管井管道安裝做法

2、五、強(qiáng)弱電井安裝做法 六、強(qiáng)弱電井防火封堵做法,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,一、管井及電井安裝空間審核 1、在擴(kuò)初圖處來后，就要對(duì)設(shè)備井到空間進(jìn)行審核； 2、管井：根據(jù)管道數(shù)量、管井內(nèi)支管及水表安裝要求的尺寸進(jìn)行管道井空間的審核，對(duì)確實(shí)無法進(jìn)行安裝的需跟建筑一同進(jìn)行公共部分空間的重新劃分，確保安裝及檢修的空間； 3、強(qiáng)弱電井：根據(jù)橋架的數(shù)量及尺寸、每層的配電箱、電信消防智能化樓道箱的尺寸及箱體開門，電表的掛表空間進(jìn)行審核，對(duì)確實(shí)無法進(jìn)行安裝的需跟建筑一同進(jìn)行公共部分空間的重新劃分，確保安裝及檢修的空間；,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,一、管井及電井安裝空間未審核造成安裝困難的案例

3、： 萬科城二期的6#、10#、18#樓和三期的9#、15#、21#、28#樓的水管井寬度內(nèi)空只有300mm,造成管道必須在砌筑管井墻體前完成，且以后的維修沒有辦法進(jìn)行，如維修需拆除墻體！ 如在擴(kuò)初設(shè)計(jì)時(shí)審核了，該管井可以往左邊擴(kuò)大些,二、管井及電井施工順序 1、水電預(yù)留預(yù)埋（電管預(yù)埋、套管預(yù)埋）、土建預(yù)留管井洞口，需對(duì)預(yù)埋圖紙審核； 2、開關(guān)插座底盒安裝、過線盒安裝及管線清通穿并鋼絲； 3、管井及電井內(nèi)預(yù)留模板拆除（土建), 垃圾清理； 4、管井及電井墻面粉刷 5、管井及電井 墻面天花膩?zhàn)邮┕?、油漆施?6、套管清理及補(bǔ)刷銀粉（預(yù)埋需采用鍍鋅鋼套管） 7、管井管道安裝、電井強(qiáng)弱電橋架安裝 8、

4、管井地面找平、收光； 9、管井封堵 10、管井地面刷環(huán)氧 注意：堅(jiān)決不能違反施工順序，工序交叉驗(yàn)收檢查，不符合要求的整改完后才能進(jìn)入下道工序,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,二、管井及電井施工順序,水電預(yù)留預(yù)埋（電管預(yù)埋、套管預(yù)埋）、土建預(yù)留管井洞口，需對(duì)預(yù)埋圖紙審核；,開關(guān)插座底盒安裝、過線盒安裝及管線清通穿并鋼絲； ；,管井及電井內(nèi)預(yù)留模板拆除（土建), 垃圾清理；,管井及電井墻面粉刷,管井及電井 墻面天花膩?zhàn)邮┕ぁ⒂推崾┕?套管清理及補(bǔ)刷銀粉（預(yù)埋需采用鍍鋅鋼套管）,管井管道安裝、電井強(qiáng)弱電橋架安裝,管井地面找平、收光；,管井封堵,管井地面刷環(huán)氧；,注意：堅(jiān)決不能違反施工順序，工序交叉驗(yàn)收檢查，

5、不符合要求的整改完后辦理工序移交手續(xù)才能進(jìn)入下道工序,三、管井及電井建筑通用做法： 墻面做法（按施工順序） 1、墻面粉刷平整；陰陽角垂直； 2、膩?zhàn)觾杀?、刮平打?3、乳膠漆一遍 天花做法（按施工順序） 1、電井靠預(yù)留洞口邊5公分貼保護(hù)不刷膩?zhàn)樱?2、膩?zhàn)觾杀?、刮平打?3、乳膠漆一遍 地面做法： 地面做法（按施工順序） 1、地面垃圾清理干凈； 2、地面找平、門檻水泥收光； 3、地面干后滾刷環(huán)氧漆，墻面及管道根部需刷灰色地坪漆高度同門檻高度，門檻面刷漆； 4、鎖門至干； 注意：地漏的保護(hù)；,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,四、管井管道安裝做法： 1、立管吊線、安裝支架；立管安裝； 2、水表角鐵支架預(yù)制

6、后安裝；水表及閥門安裝； 3、支管放線、安裝支架或管卡，安裝支管（給水管需增加止回閥安裝）； 4、管道天花根部處安裝PVC裝飾圈；給水支管在管道上用油性筆寫戶號(hào)； 分區(qū)加壓給水立管、分區(qū)消防立管掛管道標(biāo)識(shí)； 注意：管道井在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，就需將立管定位、管井內(nèi)支管走向根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)空進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、給各施工單位下發(fā)走向、定位圖，并要求各單位嚴(yán)格按圖施工；,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,五、強(qiáng)弱電井安裝做法： 1、放線、安裝豎向橋架支架（集中預(yù)制支架），豎向橋架安裝 2、放線、安裝支架、接地扁鐵安裝； 3、放線、安裝每層線槽；線槽需與過線盒底部平，覆蓋過線盒； 4、橋架標(biāo)識(shí)噴涂； 注意：在主體結(jié)構(gòu)施工前，需對(duì)強(qiáng)電井的戶表進(jìn)線電纜、電表出線均設(shè)計(jì)金屬線槽；對(duì)弱電井內(nèi)的智能化、有線電視、電信、消防的設(shè)備箱及管道走向需進(jìn)確定，合理布置，對(duì)各施工單位下發(fā)弱電內(nèi)的設(shè)備定位圖、管線定位圖； 將在萬科城、金色明俊、海上傳奇做樣板,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,管井及強(qiáng)弱電井做法研究,六、強(qiáng)弱電井防火封堵做法： 1、強(qiáng)弱電井預(yù)留洞口天花處安裝防火板（采用石材膠粘?。活A(yù)留洞口的地面處安裝5公分厚、8公分寬的石材