1、物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備接管驗收方案 _晨欣.華美達(dá)廣場目 錄成立接管驗收小組。2接管驗收的時間計劃。3物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖。，。，。4物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知。5物業(yè)移交資料參考表。6樓層公共部位驗收表。11室外公共設(shè)施驗收表。12消防系統(tǒng)驗收表。13電梯（直梯）系統(tǒng)驗收表。14電梯（扶梯）系統(tǒng)驗收表。16供配電系統(tǒng)驗收表。19安防系統(tǒng)驗收表。21二次供水系統(tǒng)驗收表。22太陽能熱水系統(tǒng)驗收表。23中央空調(diào)系統(tǒng)驗收表。、。24設(shè)施設(shè)備驗收問題記錄表。、。26物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單。27物業(yè)資料移交清單。28成立接管驗收小組組長：副組長：下設(shè)三個分小組1.文件資料分管小組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)

2、的工程、設(shè)備資料的驗收移交工作，業(yè)戶資料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作2.現(xiàn)場驗收接管小組責(zé)任部門：工程部 客服中心 安保部 保潔組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋主體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗收移交和鑰匙接管工作。3.財務(wù)接管小組責(zé)任部門：責(zé)任人：職責(zé)：財務(wù)資料的交接公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗收接管計劃日期公用區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗收接管計劃日期交接項目驗收日期整改日期接管日期備注（培訓(xùn)日期）物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗收小組 相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管標(biāo)準(zhǔn) 驗收小組初步熟悉相關(guān)驗收資料 1.施工圖 2.相關(guān)使用說明、維修手冊等 3.產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明。施工調(diào)試階段現(xiàn)場跟進(jìn) 1.學(xué)習(xí)操作程序

3、、規(guī)范 2.記錄各種原始參數(shù) 3.存在問題及解決方法記錄就接管工作組織專題會議 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、承建單位，物業(yè)派代表參加：1. 明確接管范圍2. 明確各方責(zé)任3. 遺留問題的解決方法4. 形成會議紀(jì)要分布各方初驗、核對數(shù)量逐項檢查功能 列出存在問題 項目遺漏工程 按會議紀(jì)要所提方法整改 與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù) 填寫接管驗收表格 竣工資料驗收 歸 檔 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知 公司：鑒于 工程由 公司承建安裝的物業(yè)設(shè)施/設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗收合格，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施/設(shè)備符合設(shè)計圖紙要求，達(dá)到國家（gb）及設(shè)計材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計功能，并將于 年 月 日以前全部移交

4、該工程竣工資料及合格的證明文件，現(xiàn)指定 先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人，請物業(yè)公司于 年 月 日 時在施工現(xiàn)場共同進(jìn)行初驗/.復(fù)驗事宜，特此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施設(shè)備詳見以下內(nèi)容：序號接管物業(yè)設(shè)施/設(shè)備范圍備注12345678備注：物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項支付依據(jù)。 關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起30個工作日內(nèi)匯總上報處理、。 年 月 日物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名稱備注一項目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件3建筑紅線圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設(shè)計防火

5、審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設(shè)計方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（綜合驗收合格證）11建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)證書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書）12消防工程驗收合格證（審核意見書）13工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告17供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃?xì)怛炇蘸细褡C19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22電信、寬帶、光纖合作協(xié)議23房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書25公共設(shè)施、設(shè)備清單26其他相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷

6、售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、位置、聯(lián)系方式、戶型圖等）3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其他相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地址勘察報告2工程招、投、定標(biāo)書3工程施工合同及開竣工報告4施工圖（總平、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設(shè)計變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀測記錄9竣工驗收證明書10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報告13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、消防、防雷、強(qiáng)弱電、智能

7、化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14其他項目竣工圖（綠化、景觀、二次維修等）15各分項工程施工單位資料16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗合格證書18供水試壓報告19機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20停車場設(shè)施系統(tǒng)圖21弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖。22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報告23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（

8、型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗記錄、運(yùn)行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢驗報告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記

9、錄12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)資料五設(shè)備資料給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚(yáng)程、編號等）5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備運(yùn)行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具、檢驗合格證書10其他相關(guān)資料六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購買、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝

10、單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書9其他相關(guān)資料七人防工程1竣工圖2工程修改通知單3試驗記錄4施工質(zhì)量及管理驗收記錄5政府人防工程驗收說明書八設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨

11、機(jī)配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證書6有線電視及電話協(xié)議7設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其他相關(guān)資料九設(shè)備資料電梯系統(tǒng)1.電梯設(shè)備購買、安裝合同2電梯設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）4運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書政府質(zhì)量安檢部門驗收的合格證十設(shè)備資料中央空調(diào)系統(tǒng)1設(shè)備購買、安裝合同2設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）4冷水主機(jī)調(diào)試報告、培訓(xùn)等調(diào)試證書5冷卻水泵、冷凍水

12、泵調(diào)試記錄6冷卻水、冷凍水水質(zhì)檢驗報告物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位 承建單位：樓層公共部位項目驗收內(nèi)容及要求是/否備注地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移、墻體無嚴(yán)重裂紋外墻（墻面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴(yán)實墻、柱、板主體、墻身無傾斜/變形/剝落/開裂/非收縮性裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固、無剝落及明顯裂紋樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明顯龜裂/無漆層脫落。公共門窗（木/鐵門/防火門窗/百葉門窗）牢固/平整/開關(guān)靈活/接縫嚴(yán)實/五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/消防栓/消防水帶）無損壞/無滲漏/水壓正常/五金配件齊全樓板/地面磚/天花/飾面無裂縫/空鼓/下

13、陷/表面平整/接縫嚴(yán)實/無明顯污染通風(fēng)口/管安裝牢固/無堵塞/無損壞上下雨/污水管無漏/滲/堵現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴(yán)密 設(shè)備井/管道井無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常無雜物管線安裝牢靠設(shè)備標(biāo)示清晰驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期： 承建單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：室外公共設(shè)施項目驗收內(nèi)容及要求是否備注屋面隔熱層的/防水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口暢通、無積水水箱 /水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好、箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好天面扶欄、避雷帶、防護(hù)欄油漆完好

14、、無變形、無銹蝕、無污染、散水坡、雨檐棚、連廊、收水口與外墻連接良好、無裂縫、無排水不暢雨污水井/口排水暢通、無裂紋、破損、刷漆色澤均勻明暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道/含綠化用水管閥水管水閥完好、無滲漏、試水暢通無阻塞化糞池排水暢通、池壁無塌裂、蓋板完好無缺路燈/廣告燈 /外墻泛光風(fēng)燈柱/箱、罩外觀完好、無明顯銹蝕、無漆層脫落、安裝牢固設(shè)備房(水泵房配電房電梯房)通風(fēng)良好、無滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙廣場路磚線條順直、無松脫、無下線、無明顯破損路側(cè)石/收水口整齊、無傾斜、無缺漏無坍塌步級臺階與主體連接良好

15、、無裂縫、防滑處理有效明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。垃圾房門、墻體瓷片完好、地面排水溝、散水坡排水良好驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期： 承建單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：消防系統(tǒng)項目驗收內(nèi)容及要求是否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊、無損壞、配件齊全、無滲漏，手動按鈕正常煙感頭、噴淋頭、廣播安裝牢固、整齊、無損壞、配件齊全、無滲漏防火門安裝牢固、開關(guān)門靈活、閉門器工作良好、無損壞，鎖完好靈活正壓送風(fēng)口平整、無變形、無銹蝕、無損壞疏散指示標(biāo)示，事故照明安裝正確、無破損、

16、正常顯示及照明試驗正?；馂?zāi)監(jiān)控報警系統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃，接線端緊固、聲光報警正確、顯示/ 打印等功能正常、手/自動/連動功能正常手提滅火器、氣體自動滅火系統(tǒng)存儲壓力指示、滅火器重量正確。氣罐壓力正常，管路連接正確，安全裝置、報警裝置正常。自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢查、濕式報警閥試驗正常，末端放水試驗、報警聯(lián)動控制、控制閥門狀態(tài)、手/自動運(yùn)行正常消防管道/排煙風(fēng)管/正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵房蓄水池、消防水泵控制系統(tǒng)管道/風(fēng)管規(guī)范安裝、無滲漏、泵房照明良好、地面平整、墻面粉刷到位、蓄水池?zé)o滲漏。正壓風(fēng)機(jī)、水泵控制柜主回路電氣、控制回路電氣、啟動轉(zhuǎn)化控制、計量儀表/器操作功能測定、水泵運(yùn)行噪聲正常、水泵轉(zhuǎn)向正

17、確、密封件緊密設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期： 承建單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（電梯）驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：電梯（直梯）運(yùn)行系統(tǒng)項目驗收內(nèi)容及要求是否備注機(jī)房環(huán)境門窗完好、地面平整、墻面粉刷到位、通風(fēng)良好、頂棚無漏水拽引機(jī)、限速器、鋼絲繩拽引機(jī)承重梁安裝必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪必須牢固、轉(zhuǎn)動靈活鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈、嚴(yán)禁有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象制動器、導(dǎo)輪、導(dǎo)靴制動器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動輪接觸嚴(yán)密、松閘時與制動輪應(yīng)無摩擦。導(dǎo)輪的安裝應(yīng)牢固、位置

18、正確、橫豎端正。導(dǎo)靴要保證電梯正常運(yùn)行。轎廂、層門、廳門轎廂的組裝應(yīng)牢固、轎廂壁結(jié)合處平整。轎廂地坎與各層門地坎的偏差嚴(yán)禁超過21mm。層門指示燈盒及召喚按鈕安裝應(yīng)平整、牢固、無變形、不突出裝飾面。廳門、轎門應(yīng)平整、開啟時無擺動、撞擊和阻滯現(xiàn)象，關(guān)閉時上下門縫一致。電氣部位電梯的電源應(yīng)專用、機(jī)房照明、井道照明、轎廂照明應(yīng)于電源分開。電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地或接零電梯的隨行電纜必須固定牢靠，排列整齊、無扭曲。電氣接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清晰。安全運(yùn)行保障系統(tǒng)各種安全保護(hù)開關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)的動作必須靈活可靠。極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必

19、須可靠。轎廂自動門的安裝觸板必須靈活可靠。井道內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備不能有觸碰和摩擦。安全鉗工作必須正確可靠，動作后正?；謴?fù)。電梯啟動、運(yùn)行和停止，轎廂內(nèi)無較大震動和沖擊，制動可靠。超載試驗后必須達(dá)到電梯能安全啟動、運(yùn)行和停止。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期： 承建單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（自動扶梯）驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：檢驗項目序號檢驗內(nèi)容及要求是否備注出入?yún)^(qū)域1在扶梯進(jìn)出口處應(yīng)提供寬度不小于扶梯寬度，長度不小于2.5m的非限制區(qū)域，當(dāng)寬度超過扶梯寬度2倍時，長度可縮

20、小到2m，扶梯梯級上空的凈空高度應(yīng)不小于2.3m。2在扶梯入口扶梯旁的扶手圍欄應(yīng)堅固，與扶梯扶手的間距不大于100mm。標(biāo)志與名牌3在扶梯入口醒目處應(yīng)設(shè)有提醒乘客“拉住小孩，握住扶手、帶狗必須被抱走著”等內(nèi)容的圖樣標(biāo)志。4如扶梯與樓板的距離小于380mm或兩交叉的扶梯間距小于380mm，扶梯側(cè)上方應(yīng)安裝大于500mm長的三角形防控警告板。（如需）5扶梯名牌完好機(jī)房6機(jī)房應(yīng)清潔，且無其他與設(shè)備無關(guān)的物品，并配有手提照明燈。7上下機(jī)房站立空間面積不小于0.3平方米，其短邊長度不小于0.5m。8機(jī)房控制箱前面的空間不小于整個控制箱寬度，縱向不小于0.7m。9機(jī)房及驅(qū)動處應(yīng)停按鈕有效可靠。電梯與踏步1

21、0連續(xù)兩個梯級或踏板之間的間隙應(yīng)不大于6mm。11梯級或踏板與裙板之間，單側(cè)間隙應(yīng)在2-4mm之間12任何梯級或踏板與裙板的左右兩側(cè)間隙之和不應(yīng)超過7mm13在大于800mm的水平段內(nèi)，兩個相鄰梯級的高度差應(yīng)不大于4mm。14梯級表面不應(yīng)破損，梯級兩側(cè)鎖緊擋圈應(yīng)緊固，若用止回墊片，應(yīng)按工藝要求彎折鎖緊，在運(yùn)行方向和橫向不應(yīng)有過量的游動。15主導(dǎo)軌與鏈輪側(cè)邊應(yīng)有0.1-0.8mm間隙，左右兩間隙之和不應(yīng)超過1.2mm梳齒板16樓梯或踏板表面至梳尺槽根部的垂直距離應(yīng)不大于4mm。17梳齒板不應(yīng)有破痕，梳齒和梯級齒合應(yīng)良好，齒合深度不小于6mm。扶手帶18扶手帶和扶手導(dǎo)軌或支架之間應(yīng)避免有夾住和掛手

22、的可能性，扶手帶開口處與導(dǎo)軌或支架之間的距離不應(yīng)大于8mm。19扶手帶張力合格，（200-300）：扶手帶1200mm長自由下垂8-12mm，扶手帶表面無裂紋無磨損，運(yùn)行時兩邊扶手帶應(yīng)同步。護(hù)壁板20扶手裝置當(dāng)護(hù)壁板為玻璃時，應(yīng)是防碎的鋼化玻璃，厚度不小于6mm，護(hù)壁板之間的間縫不應(yīng)大于4mm，不小于2mm其邊緣是倒角或圓角，且玻璃表面沒有裂紋、劃痕。祛斑21裙板的安裝應(yīng)光滑平整，不應(yīng)有空隙及嵌條，其接頭應(yīng)對接，接縫應(yīng)平整，且應(yīng)有足夠的剛度其他22齒輪箱油位正確23自動加油器工作正常。（如有）24鑰匙開關(guān)操作正常。25手提式檢修盒操作正常，安全開關(guān)有效可靠。主開關(guān)26每臺扶梯都應(yīng)設(shè)有能切斷除照

23、明和維修用插座電源以外的主電源開關(guān)各機(jī)關(guān)應(yīng)有明顯標(biāo)示。電氣保護(hù)層27在各分離機(jī)房及驅(qū)動和返回機(jī)房內(nèi)，電氣部件應(yīng)采用防護(hù)罩殼，以防直接觸電。電氣絕緣28導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對地之間的絕緣電阻必須大于1000/v。動力電路和電氣安全電路的絕緣電阻必須大于0.5m，其他電路（控制、照明、信號等）的絕緣必須大于0.25m。接地29桁架和電氣設(shè)備外殼應(yīng)可靠接地，與控制箱接地端的電阻值不大于0.5，并保證從進(jìn)入機(jī)房起地線和零線始終分開。安全保護(hù)裝置30供電系統(tǒng)斷相和錯相保護(hù)裝置有效可靠31電動機(jī)短路及過截保護(hù)裝置有效可靠，開關(guān)應(yīng)手動復(fù)位。32扶手帶入口刷向內(nèi)移動5mm，扶手帶入口保護(hù)開關(guān)應(yīng)動作且有效可靠。33公

24、共場所使用的扶梯應(yīng)設(shè)置斷帶保護(hù)，如能保證扶手帶破斷強(qiáng)度大于25kn，則可以不設(shè)。34防止驅(qū)動軸和回轉(zhuǎn)軸之間的距離發(fā)生變化或斷鏈的梯級鏈張緊開關(guān)有效可靠。安全保護(hù)裝置35扶梯出入口緊急停止按鈕有效可靠，人行道終端緊急停止按鈕有效。36當(dāng)有異物卡入梳齒板，梳齒板保護(hù)開關(guān)應(yīng)動作，且有效可靠。37當(dāng)有異物卡入圍裙板，圍裙板保護(hù)開關(guān)應(yīng)動作，且有效可靠。38梯級塌陷開關(guān)有效可靠，檢測桿與梯級間距為51mm。39非操縱逆轉(zhuǎn)保護(hù)裝置有效（改變運(yùn)行方向時自動轉(zhuǎn)動）40直流電動機(jī)驅(qū)動的扶梯應(yīng)設(shè)超速保護(hù)裝置，保護(hù)裝置應(yīng)有效，（超過120%額定速度時自動停止）41非直接轉(zhuǎn)動扶梯或提升高度大于6m時應(yīng)設(shè)附加制動器42應(yīng)

25、設(shè)鎖驅(qū)動鏈輪安全保護(hù)裝置，電氣安全開關(guān)有效可靠。43空載向下運(yùn)行，制動距離應(yīng)在一下范圍內(nèi)，額定速度 制定距離調(diào)整值 制動距離容許范圍0.4m/s 220mm 200-380mm0.5 m/s 270mm 200-380 mm運(yùn)行試驗44扶手帶運(yùn)行速度與梯級運(yùn)行速度偏差為02%，不應(yīng)有過度松弛，運(yùn)行時梯級與扶手帶沒有明顯震動，竄動，跳動，沒有不正常摩擦響聲，梯內(nèi)各部件沒有震動、敲擊等異常響聲。45扶梯運(yùn)行時，出入口蓋板和梯級踏步上方1m處，噪聲值68db(a)46設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期：承建單位結(jié)論 簽名： 日期：物業(yè)單位結(jié)

26、論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：檢驗項目項目驗收內(nèi)容及要求是否備注配電系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，降溫措施到位，地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。直流屏、高低壓配電柜及二次回路配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、漆層應(yīng)完好、清潔整齊、直流屏蓄電池工作正常。配電柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好、安裝位置正確、固定牢靠。所有二線回路接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰絕緣符合要求、各類儀表及指示燈正常。手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活、機(jī)械閉鎖可靠、照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗收要求、應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。用于熱點

27、地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能、按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)要求驗收。配電柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設(shè)計要求。變壓器外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。變壓器身緊固螺栓緊固到位。電氣連接片連接良好。冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。安全接地可靠測溫彼表顯示正常運(yùn)行的三相電流在允許范圍內(nèi)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期：承建單位結(jié)論 簽名： 日期：物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是否備注配電系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠、地面平整、墻面

28、粉刷到位，墻面措施到位，地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具安全發(fā)電機(jī)排煙機(jī)排風(fēng)管道安裝規(guī)范。發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動電源（蓄電池）及啟動電機(jī)正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常，發(fā)電機(jī)潤滑油溫、油壓、油位正常，發(fā)電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報警系統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補(bǔ)給管道及閥門安裝規(guī)范，冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)，循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫連接良好，燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良好。潤滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，機(jī)油泵濾網(wǎng)、機(jī)油冷卻器密封情況良好。配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線規(guī)范，發(fā)電機(jī)配電柜儀表，指示燈正常、進(jìn)出線開關(guān)柜的操作正常，同步指示表及指示燈

29、信號、配電柜同步操作開關(guān)正常。油庫：郵箱容量符合設(shè)計要求，焊接良好不滲漏，油位標(biāo)尺需安裝，消防設(shè)施符合要求。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期：承建單位結(jié)論 簽名： 日期：物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是否備注安防系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到位，降溫設(shè)備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)良好，手動操作順暢、鏡頭對焦、變焦正常、防雨/塵處理、支架固定及防銹處理。前置放大器安裝與接線可靠、電源顯示正常，放大信號正常

30、。監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測試正常、硬盤錄像機(jī)圖像手動切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測試正常。應(yīng)急廣播控制功能、播音效果調(diào)整正常、電子巡更設(shè)定巡更功能、讀卡點安裝、讀卡準(zhǔn)確有效門禁系統(tǒng)安裝規(guī)范、讀卡正確、可視對講系統(tǒng)正常。入侵報警系統(tǒng)安裝規(guī)范、反映靈敏正確。崗?fù)?、地下車庫出入口控制系統(tǒng)道閘安裝規(guī)范、啟動靈活、讀卡設(shè)備正常。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期：承建單位結(jié)論 簽名： 日期：物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是否備注二次供水系統(tǒng)水泵

31、房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到位，通風(fēng)設(shè)備正常，消防措施到位，排水設(shè)施完好。蓄水池?zé)o滲漏、腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi)生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動作完好，水質(zhì)達(dá)到要求。增壓泵、穩(wěn)定泵、潛水泵外觀完好、運(yùn)行正常管道、法蘭、閘閥、減壓閥安裝完好、靈活開啟、無滲漏、焊接點做好防銹處理壓力表、變頻控制柜儀表指示正常、各元件動作正常、接線規(guī)范。穩(wěn)壓柜外觀完好、壓力正常紫外線消毒設(shè)施安裝規(guī)范，工作正常。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論 簽名： 日期：承建單位結(jié)論 簽名： 日期：物業(yè)單位結(jié)論 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗收表所屬樓號/部位: 承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是否備注安防系統(tǒng)集熱管安裝到位、外觀完好蓄水罐外觀完好，無滲漏循環(huán)管道、法蘭、閘閥、支架安裝完好、靈活開啟、無滲漏、焊接點做