1、工程質(zhì)量評估報告樣本工程質(zhì)量評估報告 ( 竣工預(yù)驗(yàn)收 ) 一、工程概況 二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過 三、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論 附一：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄表 附二：單位（子單位）分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表 附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能 抽查記錄 工程質(zhì)量評估報告(竣工預(yù)驗(yàn)收)一、工程概況二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過三、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附二：單位（子單位）分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄附四：單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五：單位（子單位）監(jiān)理抽查/見證試驗(yàn)

2、情況匯總及說明附六：單位（子單位）竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問題的整改結(jié)果附七：單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表附八：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會*工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報告一、工程概況（一）相關(guān)單位1、建設(shè)單位：2、監(jiān)理單位：3、設(shè)計(jì)單位：4、施工單位：（二）工程特點(diǎn)1、工程地址：2、開工日期：*年*月*日?？⒐と掌冢?年*月*日。3、工程組成及規(guī)模本工程建筑面積6370.6M2 ，結(jié)構(gòu)為框排架結(jié)構(gòu),1-9 軸(車間部位)為單層排架結(jié)構(gòu)、長向?yàn)?M*8=72 米、寬為8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 軸（輔房）為框架三層、9 米*64 米、底層層高4.

3、2 米、二、三層層高3.6 米、檐高12.2 米。4、工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)弱電簡介（1）地面：車間為C25 鋼纖維混凝土150 厚壓實(shí)抹光。（2）門窗:鋁合金門窗、廠區(qū)電動卷簾門、甲級防火門窗（3）裝飾: 內(nèi)墻面-混合砂漿粉飾，車間刷中等內(nèi)墻涂料、辦公樓業(yè)主自理。外墻面-水泥砂漿粉飾、刷外墻涂料。（4）屋面:輔房為現(xiàn)澆砼板、擠塑板保溫、SBS 卷材防水；車間部位為鋼結(jié)構(gòu)屋面。（5）基礎(chǔ)及主體構(gòu)造; 基礎(chǔ)為墻下條基和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.2 米，持力層采用2 號粘土層（fak=200kp），墊層為c15，其余均為c25，0.000 以下磚為mu10實(shí)心磚，M10 水泥砂漿砌筑，0.00

4、0 以上磚為mu10 多孔磚，M5 混合砂漿砌筑。本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高3.5m,室內(nèi)外高差0.3m。（6）給排水、電氣概況1） 室內(nèi)給水管采用PP-R 給水管，熱熔連接。2） 室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。3） 排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPVC 排水管，室外雨水管為UPVC 排水管。4） 電氣工程: 電源為10KV 供電，室內(nèi)PVC 電線管暗敷，采用阻燃PVC 管，車間埋地部位采用電線管暗敷安裝，其余采用阻燃PVC 管暗敷，電纜采用橋架架設(shè)連接。二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過：（一）承包單位* 公司于*年*月*日在自審、自查、自評合格的基礎(chǔ)上填寫工程竣工報驗(yàn)單，并將全部竣工

5、驗(yàn)收資料報送本監(jiān)理組，申請竣工驗(yàn)收。（二）本監(jiān)理組總監(jiān)理工程師于*年* 月* 日至* 年* 月* 日組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行了全面檢查，并于* 年* 月* 日請監(jiān)理公司總師室及工程部有關(guān)專家、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、公司技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人對竣工資料及工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行了檢查，對在以上檢查中提出的問題本監(jiān)理組已督促承包單位及時整改。主要檢（抽）查情況如下：1、施工質(zhì)量驗(yàn)收資料（1）施工、技術(shù)管理資料：齊全工程概況；施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；組織設(shè)計(jì)、方案及審批表；技術(shù)交底記錄；開竣工報告；配合比單；工程總分包合同等資料齊全。（2）工程質(zhì)量控制資料：基

6、本齊全圖紙會審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更；技術(shù)復(fù)核資料；材料質(zhì)量證明、驗(yàn)證資料；施工試驗(yàn)及見證檢測報告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；施工記錄；商品砼合格證、試塊強(qiáng)度報告；鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)測記錄等齊全有效。（3）工程安全和功能核驗(yàn)資料：基本齊全屋面、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)記錄；建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄；外窗三性檢測報告；沉降觀測記錄；消防管道壓力試驗(yàn)記錄；給水管道通水試驗(yàn)記錄；排水干管通球試驗(yàn)記錄；避雷接地電阻測試記錄；鋼梁、吊車梁側(cè)向彎曲和垂直度檢測記錄；大六角螺栓扭矩系數(shù)復(fù)試報告；終擰扭矩檢查記錄；摩擦板抗滑系數(shù)報告等資料齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：齊全各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、（子）部工程驗(yàn)收記

7、錄齊全。2、實(shí)物質(zhì)量（1）工程甩項(xiàng)：散水、入口坡道（詳見業(yè)主通知單）（2）感觀質(zhì)量：一般本監(jiān)理組在聽取業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等各方意見后，初步對該單位工程感觀質(zhì)量做出評價，以供竣工驗(yàn)收時參考。（3）安全和功能檢驗(yàn)：符合要求進(jìn)行了屋面淋水；衛(wèi)生間蓄水；層高、全高、垂直度; 給水管道通水試驗(yàn)記錄;消防管道壓力試驗(yàn)記錄;避雷接地電阻測試記錄等項(xiàng)目的抽查驗(yàn)證試驗(yàn)。（4）現(xiàn)場清理和成品保護(hù)。良好三、工程預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論：（一）評估依據(jù)1、工程建設(shè)監(jiān)理合同2、工程施工合同3、工程地質(zhì)勘探報告4、工程設(shè)計(jì)文件5、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范（二）監(jiān)理結(jié)論1、該單位工程所含

8、分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量控制資料基本完整；3、有關(guān)安全和功能的檢測資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的規(guī)定；4、感觀質(zhì)量一般；綜上所述，本監(jiān)理組對該單位工程質(zhì)量評定為合格。建設(shè)單位可組織竣工驗(yàn)收。附一： B9.2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱*施工單位*序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄22符合要求2工程定位測量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報告64符合要求4施工試驗(yàn)報告及見證檢測報告40符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄52符合要求6施工記錄3符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)

9、拌混凝土合格證59符合要求8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料1符合要求9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄48符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/121給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報告5符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄2符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄9符合要求6施工記錄/7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3符合要求81建筑電氣圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1符合要求2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）測報告10符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄1符合要求4接地、絕

10、緣電阻測試記錄5符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收表10符合要求6施工記錄/7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄2符合要求蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會工程名稱*施工單位*序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報告3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1電梯圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81智能建筑圖紙會審、

11、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明2材料、設(shè)備出廠合格證書、技術(shù)文件及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報告結(jié)論：符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，同意驗(yàn)收。施工單位 總監(jiān)理工程師：*項(xiàng)目經(jīng)理：* 2005 年8 月5 日 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：* 2005 年8 月5 日填表說明：1、對質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項(xiàng)目分別進(jìn)行，這樣方便，施工單位應(yīng)先將資料分項(xiàng)目整理成冊，項(xiàng)目順序按本表順序。每個項(xiàng)目按層次核查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求；2、核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加；

12、3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字；4、具體資料項(xiàng)目按專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的項(xiàng)目進(jìn)行核查。蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會附二： B9.3單位（子單位）工程分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表分部工程名稱檢查分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)一次報驗(yàn)通過項(xiàng)數(shù)一次報驗(yàn)通過率(%)合計(jì)抽查點(diǎn)數(shù)其中合格點(diǎn)數(shù)合格率(%)驗(yàn)收結(jié)論地基和基礎(chǔ)分部7710037633890合格主體分部11111002291214293.5合格建筑裝飾裝修分部131310038836293.5合格屋面分部44100938995.7合格給排水分部77100706897合格電氣分部33100605693合格核查人： * 總監(jiān)理工程師： * 日期： *年*月*日蘇

13、州市工程監(jiān)理協(xié)會附三： B9.4單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄1符合要求合格2地下室防水效果檢查記錄/3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄6符合要求合格4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄8符合要求合格5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄1符合要求合格6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)性檢測報告1符合要求合格7建筑物沉降觀測測量記錄10符合要求合格8節(jié)能、保溫測試記錄/9室內(nèi)環(huán)境檢測報告/101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄1符合要求合格2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄/3衛(wèi)生潔具滿水試

14、驗(yàn)記錄1符合要求合格4消防管道壓力試驗(yàn)記錄/5排水干管通球試驗(yàn)記錄3符合要求合格61建筑電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄2符合要求合格2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄/3避雷接地電阻測試記錄1符合要求合格4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄2符合要求合格51通 風(fēng) 與 空 調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測量記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3結(jié)論：施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日結(jié)論：總監(jiān)理工程師：（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定填表說明：1、按項(xiàng)目分別進(jìn)行核

15、查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項(xiàng)目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；對在單位工程（子單位）抽查的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核實(shí)其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；2、總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會附四： B9.5單位（子單位）工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表工程名稱施工單位序號項(xiàng)目抽查情況質(zhì)量評價好一般差 1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面0002變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1電氣配電

16、箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1智能機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日注：質(zhì)量評價為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。填表說明，重點(diǎn)注意：1、其他表都是施工單位先驗(yàn)收合格填寫好，監(jiān)理再驗(yàn)收；2、由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會同參加驗(yàn)收的人員共同進(jìn)行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評價；評價分好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過驗(yàn)收。評

17、為差時，能修的盡量修，不能修的按5.0.6 條第四款處理。3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會附五： B9.6單位（子單位）監(jiān)理抽查見證試驗(yàn)情況匯總及說明試驗(yàn)名稱報告編號試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)名稱報告編號試驗(yàn)結(jié)果鋼筋2004-2969-1 合格C25砼試塊(標(biāo)養(yǎng))A63046 合格2004-2969-2 合格A63422合格2004-3073 合格A63733 合格2004-3672合格A65464 合格九五磚D03711合格A66039 合格D03730 合格A66040 合格D04019合格A66955 合格D04060合格A66956 合格河砂B01591 中砂A6

18、6961 合格B00074中砂A00049 合格B00077中砂A00050 合格水泥A01891 合格A00051 合格A01907 合格A00664 合格A02083 合格A00986 合格吊車梁鋼板合格A01209 合格防水卷材合格A00661 合格鋼梁鋼板B147、B147-1合格A01866 合格吊車梁探傷合格A02264 合格高強(qiáng)螺栓扭矩系數(shù)K002 合格A02522 合格抗滑移系數(shù)K006 合格A02560 合格鋼筋保護(hù)層2004-471 不合格A02561 合格2005-013合格A02955 合格屋面淋水/合格C30 砼試塊(標(biāo)A03751合格衛(wèi)生間蓄水/ 合格C30 砼試塊

19、(同A04865合格配比試驗(yàn)(M5 混合) B009701:6.91:0.36:1.29C25砼 試 塊(同養(yǎng))A63047 合格配比試驗(yàn)(M10 水泥)B009691:5.45C25砼試塊(同養(yǎng))A63423 合格C15 砼試塊(標(biāo)養(yǎng))A62443 合格A02040 合格說明鋼筋保護(hù)層（2004-471）梁合格率100%，板合格率88%不符合要求，后按規(guī)定另取相同點(diǎn)數(shù)復(fù)測合格（見2005-013）填表人： 總監(jiān)理工程師： 日期： 年 月 日蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會附六 B9.7單位（子單位）竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問題的整改結(jié)果序號遺留整改問題整改后的驗(yàn)收結(jié)果1、吊車梁背面柱漏涂已補(bǔ)涂料2三樓11 軸/H