1、商業(yè)精裝修深化設(shè)計任務(wù)書項目名稱： 設(shè)計單位： 建設(shè)單位： 發(fā)放日期： 目 錄一、項目名稱1二、項目概況1三、設(shè)計區(qū)域及設(shè)計要求1四、設(shè)計依據(jù)及要求1五、設(shè)計成果深度2六、設(shè)計進(jìn)度5七、企業(yè)概況及設(shè)計團(tuán)隊人員安排5一、項目名稱二、項目概況1.項目位置：2.項目介紹：三、深化設(shè)計區(qū)域及設(shè)計要求1.室內(nèi)深化設(shè)計服務(wù)范圍設(shè)計區(qū)域位置1注：以上設(shè)計范圍及功能區(qū)域位置僅為暫定，設(shè)計過程中可根據(jù)實際需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整并與甲方溝通確認(rèn)。2.室內(nèi)深化設(shè)計服務(wù)內(nèi)容2.1范圍內(nèi)的方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計；2.2完整的裝飾主材、配飾物料的設(shè)計選樣，道具、活動家具、裝飾燈具、軟裝配飾、五金潔具、建筑五金配飾的概念深化設(shè)

2、計；2.3給排水、空調(diào)、電氣、智能化、消防等相關(guān)配套施工圖深化設(shè)計；2.4室內(nèi)燈光設(shè)計、標(biāo)識設(shè)計（可由深化設(shè)計單位參考我司以前廣場商業(yè)項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行燈光、標(biāo)識設(shè)計，并由甲方進(jìn)行審核、確認(rèn)）；2.5深化設(shè)計范圍內(nèi)的整體施工過程跟蹤服務(wù)，含各專業(yè)的施工圖紙會審、實施階段的設(shè)計變更；2.6深化設(shè)計方與內(nèi)裝設(shè)計師、建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師以及所有與商業(yè)項目相關(guān)的其他專業(yè)的顧問公司進(jìn)行密切配合，使整個項目高效有序的推進(jìn)，以便為投資方提供一套完整的深化設(shè)計施工圖紙。四、深化設(shè)計依據(jù)及要求1.深化設(shè)計依據(jù)1.1經(jīng)甲方確認(rèn)的 建筑設(shè)計院及專業(yè)設(shè)計方提供的項目相關(guān)資料及圖紙；1.2本設(shè)計任務(wù)書；1.3設(shè)計規(guī)范及

3、標(biāo)準(zhǔn)：高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）；建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95）；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）；商店建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ48-88）；公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；其它國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件（見附件1）。2.設(shè)計定位要求：中端定位。3.設(shè)計功能要求： 滿足甲方及設(shè)計方整體定位要求，滿足現(xiàn)代商業(yè)功能規(guī)劃需求，滿足“以人為本、快捷高效”的空間功能要求，同時考慮不同人群的消費(fèi)及空間功能需求。4.深化設(shè)計要點(diǎn)：5.1室內(nèi)裝修深化設(shè)計：5.1.1設(shè)計范圍內(nèi)所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計，包括天

4、花、地面、隔墻、門、及道具的設(shè)計；5.1.2商場入口處的大門及雨篷與室內(nèi)界面的銜接處理；5.1.3場內(nèi)商鋪的門楣設(shè)置方式設(shè)計；5.1.4零售配置及動線深化設(shè)計；5.1.5公共設(shè)施組件配置；5.2裝修配套設(shè)計： 包括但不僅限于活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、道具、室內(nèi)景觀、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)識、室內(nèi)陳設(shè)。 5.3根據(jù)使用功能深化完成電氣、空調(diào)（含通風(fēng)）、給排水、消防、智能化的設(shè)備終端點(diǎn)位布置（點(diǎn)位布置須滿足國家相關(guān)規(guī)范要求）。包括但不僅限于： 5.3.1綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、音響、噴淋等機(jī)電設(shè)備終端的點(diǎn)位布置）； 5.3.2強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位；

5、5.3.3弱電出線口的定位；5.3.4消防設(shè)計相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排煙及疏散樓梯設(shè)置要求）；5.3.5空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；5.3.6衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等；5.4給排水工程、電氣工程、空調(diào)工程、消防工程、電梯設(shè)備、音響設(shè)備、霓虹燈設(shè)備由甲方委托專業(yè)的設(shè)計公司設(shè)計，裝修深化設(shè)計單位要提供設(shè)計接口和配合。5.5室內(nèi)燈光照明及標(biāo)識導(dǎo)引設(shè)計。5.工程造價控制：工程造價控制在 /平方。五、深化設(shè)計成果深度1.方案深化設(shè)計階段：1.1成果形式：在本階段中，深化設(shè)計方需根據(jù)甲方及設(shè)計方對室內(nèi)各功能空間布局及概念圖片的意見，調(diào)整并深化平面布置圖，提供裝飾飾面材料的意向

6、配搭，并通過空間電腦彩色效果圖等形式對主要空間進(jìn)行設(shè)計概念表達(dá)。1.2成果深度（包括但不僅限于）： 1.2.1公共區(qū)域深化平面布置圖； 1.2.2主要空間效果圖； 1.2.3主要空間立面、剖面圖； 1.2.4零售商鋪外立面效果圖（包含外租店的統(tǒng)裝方案）；1.2.5主要道具深化設(shè)計效果方案；1.2.6深化公共設(shè)施組件配置方案；1.2.7主要裝飾材料與色彩搭配方案。2.施工圖設(shè)計階段：2.1成果形式：在本階段中，深化設(shè)計方需根據(jù)甲方及設(shè)計方對方案設(shè)計的意見，提供最終版主要空間電腦彩色效果圖，并與空調(diào)、給排水、電氣、智能化、消防等專業(yè)單位緊密協(xié)作 ，確保機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的合理和終端點(diǎn)位準(zhǔn)確，最終滿足室內(nèi)

7、裝飾的要求。2.2成果深度（包括但不僅限于）：2.2.1各層平面布置圖（含最終商業(yè)分區(qū)圖）；2.2.2各層地面鋪裝圖（含材質(zhì)、拼花圖案、尺寸等）；2.2.3各層綜合天花圖（含造型、尺寸、標(biāo)高及結(jié)合機(jī)電專業(yè)布置的設(shè)備終端點(diǎn)位定位）；2.2.4零售商鋪外立面詳圖、租戶規(guī)范及設(shè)計要求；2.2.5重點(diǎn)轉(zhuǎn)換區(qū)域設(shè)計、柱式、中性墻、視覺點(diǎn)的設(shè)計詳圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖；2.2.6門、消防卷簾、空調(diào)風(fēng)口的細(xì)節(jié)處理及廣告位的大樣圖；2.2.7公共區(qū)域設(shè)計詳圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖；2.2.8主要道具的深化設(shè)計詳圖；2.2.9裝飾材料說明及技術(shù)規(guī)范；3.軟裝設(shè)計階段：3.1成果形式：在本階段中，深化設(shè)計方需提供裝飾飾面材料及家具

8、、裝飾燈具、潔具五金、地毯等設(shè)計說明文件及物料清單（白皮書）。3.2成果深度（包括但不僅限于）： 3.2.1裝飾飾面材料白皮書及材料樣板； 3.2.2潔具及五金白皮書； 3.2.3家具、裝飾燈具、地毯白皮書； 3.2.4各區(qū)域軟裝設(shè)計說明書。4.燈光設(shè)計階段：4.1成果形成：本階段設(shè)計需在整體方案設(shè)計完成后進(jìn)行，可由深化設(shè)計單位參考我司以前廣場商業(yè)項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行燈光設(shè)計； 4.2成果深度（包括但不僅限于）： 4.2.1燈具布置圖及燈具選型、說明；4.2.2照度分析及照明效果表現(xiàn)；4.2.3控制回路劃分及照明控制系統(tǒng)設(shè)計；4.2.4照明詳圖、大樣圖及相關(guān)概算。5.標(biāo)識設(shè)計階段：5.1成果形成：

9、本階段設(shè)計需在整體方案設(shè)計完成后進(jìn)行，可由深化設(shè)計單位參考我司以前廣場商業(yè)項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)識設(shè)計；5.2成果深度（包括但不僅限于）：5.2.1標(biāo)識方案設(shè)計圖紙及說明；5.2.2標(biāo)識點(diǎn)位布置圖；5.2.3標(biāo)識材料說明及樣板；5.2.4標(biāo)識清單；5.2.5概算書。6 室內(nèi)景觀設(shè)計階段：6.1成果形成：本階段設(shè)計需與整體方案設(shè)計同步進(jìn)行。6.2成果深度（包括但不僅限于）：6.2.1方案設(shè)計說明；6.2.2景觀定位圖；6.2.3樓層植被定位圖；6.2.4環(huán)境陳列/特色設(shè)計平立剖面圖、植被及材料清單；7.設(shè)計實施階段（室內(nèi)施工督導(dǎo)配合階段）：在本階段中，深化設(shè)計方需對整套施工圖進(jìn)行技術(shù)交底，審核所有施

10、工圖紙（含硬裝、標(biāo)識、燈光、室內(nèi)景觀等）及實施過程中產(chǎn)生的所有變更圖紙，對道具、裝飾燈具、潔具五金及陳設(shè)品的實施進(jìn)行確認(rèn)，對項目施工現(xiàn)場進(jìn)行全程技術(shù)支持，復(fù)核并調(diào)整設(shè)計與現(xiàn)場的誤差，并配合甲方及設(shè)計方審核竣工圖紙。8.設(shè)計要求（服務(wù)要求）：8.1根據(jù)甲方項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及需求進(jìn)行設(shè)計；8.2按國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計專業(yè)規(guī)范，施工圖紙要求具備施工實際可操作性，可作為招投標(biāo)報價的依據(jù)；8.3施工圖蓋章需滿足消防報審；8.4在施工過程中，深化設(shè)計單位需派遣深化設(shè)計人員駐工地現(xiàn)場作為設(shè)計指導(dǎo)、材料選樣、施工交底及監(jiān)督等服務(wù)工作，確保工程整體效果。六、深化設(shè)計進(jìn)度1.深化設(shè)計方在接到正式委托書后及時制定詳細(xì)的

11、設(shè)計進(jìn)度計劃，并與甲方確認(rèn)；2.本工程各階段完成時間（即起止時間，需在報價文件中體現(xiàn)）： 方案深化設(shè)計完成時間： 施工圖設(shè)計完成時間： 軟裝設(shè)計完成時間： 燈光設(shè)計階段完成時間： 標(biāo)識設(shè)計階段完成時間： 室內(nèi)景觀深化設(shè)計階段完成時間： 七、企業(yè)概況及設(shè)計團(tuán)隊人員安排1.深化設(shè)計方需提供企業(yè)基本概況表（見附件），同時提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、一般納稅人證明、相關(guān)設(shè)計資質(zhì)等復(fù)印件材料；2.深化設(shè)計方需提供深化設(shè)計團(tuán)隊簡介表（見附件），并在項目進(jìn)行過程中不可隨意更換團(tuán)隊組成人員，若確實因特殊原因需要更換團(tuán)隊組成人員，必須提前與我司相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系說明。附件：相關(guān)國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T

12、50104-2010）；CAD工程制圖規(guī)范（GB/T18229-2000）；CAD通用技術(shù)規(guī)范（GB/T17304-2009）；建筑地面設(shè)計規(guī)范（GB50037-96）；飲食建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ64-89）；辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ67-2006）；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB-50325-2010）；室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量（GB18580-2001）；室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量（GB18581-2001）；室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量（GB18582-2001）；室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量（GB18583-2001）；室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量（GB18584-2001）；室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量（GB18585-2001）；室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量（GB18586-2001）；自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃（GB50084-2001）（2005年版）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116-98）；建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范(GB50444-2008)建筑照明設(shè)計設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）；建筑