1、設計變更管理原則1. 總則1.1 在項目施工圖發(fā)出后，設計單位根據(jù)建設單位要求，對設計圖紙做出的變更，統(tǒng)稱“設計變更”，包括設計修改、設計補充。2. 設計變更辦理時間2.1、設計變更實施前，項目公司審批權(quán)限范圍內(nèi)的設計變更，辦理時間為5個工作日。對需審批的各類設計變更，項目公司審批時間為5個工作日，各部門審批時間為5個工作日，實行一單一算，嚴禁事后補辦。2.2、在完成設計變更審批單，知會設計單位后， 設計部編寫設計變更通知單一式三份， 設計部、投管部、施工單位各一份原件，工程（配套）部、監(jiān)理單位留復印件。如果相關(guān)施工單位多于一家，則原件也需多出相應份數(shù)。施工單位接到設計變更通知單后可立即組織施

2、工。2.3、特急類設計變更（由公司總經(jīng)理判定），設計部在48小時內(nèi)補辦。3. 設計變更辦理程序3.1發(fā)起變更：設計變更發(fā)起單位或部門（項目公司、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等），填寫工程聯(lián)系單（變更），通知工程（配套）部。3.2變更影響評估：項目公司工程部相關(guān)專業(yè)工程師在工程聯(lián)系單（變更）上描述該設計變更部位的現(xiàn)狀（是否已按原設計圖紙實施完畢、部分實施或未實施）、分析該設計變更對工程質(zhì)量和進度的影響后，提交 設計部3.3變更審批會簽：設計部經(jīng)辦人負責辦理變更的審批會簽。 設計部根據(jù)工程(配套)部提供的工程聯(lián)系單（變更），如變更可行，填寫設計變更審批單，按照“設計變更審批流程”規(guī)定的流程和權(quán)限進

3、行審批：工程部負責填寫工程意見，投管部根據(jù)設計變更的內(nèi)容估算成本變化。設計變更審批單通過審批后，設計部留存一份原件，投管部留存復印件。3.4設計變更通知實施：設計變更審批通過后， 設計部通知設計單位根據(jù)設計變更審批單中關(guān)于設計變更的要求，完成設計變更通知單一式三份，經(jīng)設計部經(jīng)理進行確認后， 設計部負責下發(fā)，設計部、投管部、施工單位各一份原件。3.5設計變更實施確認：設計變更實施完畢，施工單位填寫設計變更確認單一式二份，寫明其實施情況，監(jiān)理和工程（配套）部對表單中的事實進行確認，投管部對表單中的費用進行確認。經(jīng)總經(jīng)理簽字確認后，投管部、工程部、施工單位、各一份原件，作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。無論有

4、無發(fā)生，每份設計變更通知單均必須經(jīng)確認。3.6結(jié)算以設計變更確認單、設計變更通知單及相應的變更圖紙作為依據(jù)。3.7設計部負責對設計變更審批單、設計變更通知單進行編號，兩個表單為同一編號，編號方法為：在設計變更歸屬的設計合同的編號后加“bgxxx”(xxx為序號)。3.8投管部負責對設計變更確認單進行編號，編號方法為：在設計變更歸屬的工程承包合同的編號后加“bgxxx”(xxx為序號)。3.9若涉及到已發(fā)布廣告宣傳、已簽訂售樓協(xié)議的規(guī)劃及建筑設計變更，應首先通知營銷部，并由公司法律顧問進行法律評估后，再決定是否進行設計變更。售樓協(xié)議引起的設計變更引起成本增加時，項目公司必須在辦理設計變更之前同客

5、戶簽訂費用承擔協(xié)議。附件:1、工程聯(lián)系單（變更）2、設計變更審批單3、設計變更通知單4、設計變更確認單工程聯(lián)系單（變更） 編號： 工程名稱發(fā)出單位變更名稱聯(lián)系事項及內(nèi)容：經(jīng)辦人：負責人：日期：工程部工程師意見（描述設計變更部位的現(xiàn)狀：按原設計圖紙實施完畢、部分實施、未實施；分析該設計變更對工程質(zhì)量及工期的影響）相關(guān)專業(yè)工程師（簽名）：工程部總工意見：說明：本表作為設計變更審批表審批的支持文件。設計變更審批單 工程名稱變更名稱設計變更編號歸屬設計合同名稱及編號歸屬設計圖紙編號設計變更分類提出部門變更原因及變更意向：（ 設計部填寫，變更意向可附圖紙說明） 設計部意見：工程部意見：投管部意見：（增加

6、/減少） 萬元, 費用應由 承擔公司總經(jīng)理審批注：此表單的審批按設計變更審批權(quán)限的規(guī)定執(zhí)行。設計變更通知單 工程名稱設計變更名稱設計變更編號歸屬設計合同名稱及編號歸屬設計圖紙編號變 更 內(nèi) 容 （文字或圖紙，可附頁）專業(yè)工程師會簽 設計部經(jīng)理意見：簽發(fā)人（日期）：接收人簽字（日期）：說明：1、本表用于 設計部編制設計變更通知單的情況，此情況不需編制設計修改意向單；2、當設計單位編制設計變更通知單時，不用此表，設計、工程副總經(jīng)理在設計單位編制的設計變更通知單上簽署確認意見， 設計部在設計單位編制的設計變更通知單上編號。設計變更確認單程名稱設計變更名稱設計變更編號施工單位名稱施工合同編號設計變更確認單編號費用承擔單位設計變更實施情況：（發(fā)生設計變更的單位工程名稱及部位，實施的時間及質(zhì)量等，實施工作描述，工程量及變更報價。需注明是增加或減少造價，及可能導致的費用分擔。可附頁）施工單位經(jīng)辦人： 負責人： 日期：監(jiān)理單位確認的情況：（工期、質(zhì)量、工程量等，可附頁）經(jīng)辦人： 總監(jiān)或代表： 日期：建設單位工程（配套）部確認的情況：經(jīng)辦人： 負責人： 日