1、屯溪老街保護(hù)整治更新規(guī)劃 說明書 黃山市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 清 華 大學(xué) 二 OO 三年八月 項(xiàng)目名稱：屯溪老街保護(hù)整治更新規(guī)劃 編制單位：清華大學(xué) 黃山市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)證書：城市規(guī)劃乙級(jí) 皖城規(guī)編 工程主持人：朱自煊 (清華大學(xué)建筑學(xué)院 教授) 梅一峰 (黃山市城市規(guī)劃局 局長(zhǎng) 高級(jí)工程師) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：萬國(guó)慶 （黃山市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 注冊(cè)規(guī)劃師） 參加人員： 保護(hù)規(guī)劃朱自煊（教 授） 萬國(guó)慶（注冊(cè)規(guī)劃師） 韓建予（注冊(cè)規(guī)劃師） 何紅玲（注冊(cè)規(guī)劃師） 程 剛（助理工程師） 建筑專題方必暉（注冊(cè)建筑師） 張承俠 (高級(jí)建筑師) 鐘 舸(清華大學(xué) 博士 副教授) 袁 牧(清華大學(xué) 博士) 歷史專題陳安生（

2、徽學(xué)專家） 交通專題秦國(guó)元（注冊(cè)規(guī)劃師） 黃宏躍（助理工程師） 工程專題江 濤（工程師） 圖紙制作程剛、方必暉、宋學(xué)友、黃宏躍、蔣明華、石中鈺 數(shù)據(jù)庫專題胡明星（東南大學(xué) 博士 副教授） 數(shù)據(jù)庫調(diào)查韓建予、方必暉、何紅玲、盧愫懿、顧維芬 程 剛、鄒 兵、王成志、宋學(xué)友、石中鈺 蔣明華、胡秀娟 目目 錄錄 前前 言言 .3 一、規(guī)劃編制的背景.3 二、規(guī)劃實(shí)施以來的回顧總結(jié).3 三、本次規(guī)劃技術(shù)路線.3 第一章第一章 老街歷史文化價(jià)值老街歷史文化價(jià)值 .3 一、屯溪城市背景情況.3 二、老街歷史簡(jiǎn)述.3 三、老街價(jià)值特色分析.3 四、老街價(jià)值綜述.3 第二章第二章 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 .3 一、現(xiàn)

3、狀人口、用地.3 二、整體風(fēng)貌環(huán)境.3 三、街巷格局.3 四、建筑環(huán)境評(píng)析.3 五、基礎(chǔ)設(shè)施.3 六、居住環(huán)境.3 七、傳統(tǒng)文化.3 八、旅游.3 九、綜述.3 第三章第三章 規(guī)劃準(zhǔn)則規(guī)劃準(zhǔn)則 .3 一、規(guī)劃依據(jù).3 二、指導(dǎo)思想.3 三、規(guī)劃方針.3 四、規(guī)劃原則.3 五、規(guī)劃內(nèi)容與目標(biāo).3 第四章第四章 保護(hù)保護(hù)整整治規(guī)劃治規(guī)劃 .3 一、保護(hù)區(qū)界界定.3 二、建筑保護(hù)等級(jí)劃分.3 三、綜合保護(hù)措施.3 第五章第五章 老街更新規(guī)劃老街更新規(guī)劃 .3 一、民居的更新.3 二、街巷系統(tǒng)的更新.3 三、街區(qū)功能的更新.3 四、基礎(chǔ)設(shè)施的更新.3 第五章第五章 文化旅游發(fā)展規(guī)劃文化旅游發(fā)展規(guī)劃 .

4、3 一、老街街區(qū)文化功能分區(qū).3 二、旅游線路規(guī)劃.3 第六章第六章 街區(qū)市政設(shè)施規(guī)劃街區(qū)市政設(shè)施規(guī)劃 .3 一、市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀.3 二、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃.3 第七章第七章 政策性措施建議政策性措施建議 .3 一、完善保護(hù)制度和管理機(jī)構(gòu).3 二、制定老街各項(xiàng)整治措施.3 三、修訂老街保護(hù)管理辦法.3 四、積極籌集資金和實(shí)施.3 五、嚴(yán)格產(chǎn)權(quán)控制.3 六、限定老街經(jīng)營(yíng)內(nèi)容.3 七、旅游適度開發(fā).3 前前 言言 一、規(guī)劃編制的背景一、規(guī)劃編制的背景 1985 年清華大學(xué)和屯溪市政府首次編制屯溪老街保護(hù)規(guī)劃，1993 年清華大 學(xué)再次對(duì)規(guī)劃進(jìn)行了修訂。時(shí)至今日，已有十年的時(shí)間未對(duì)老街的保護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)

5、 進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)了。 這十年當(dāng)中，隨著城市建設(shè)發(fā)展，老街出現(xiàn)了一些新問題，如老街的經(jīng)營(yíng)日 益貧乏、單調(diào)、雷同，活力漸漸消失，老街的管理模式經(jīng)過了數(shù)次變動(dòng)，也出現(xiàn) 了一些職能界定不清、職責(zé)不明、綜合執(zhí)法力度不夠等問題。近年來城市建設(shè)發(fā) 展迅猛，導(dǎo)致老街店鋪改造更新速度加快，舊城改造逐漸“蠶食”老街，規(guī)劃管 理缺乏相應(yīng)對(duì)策。老街規(guī)劃編制的深度已顯不夠，老街保護(hù)規(guī)劃亟需深化、細(xì)化。 隨著黃山市委提出黃山旅游二次創(chuàng)業(yè)的口號(hào)，隨著“打好黃山牌，做好徽文 章”政策的逐步落實(shí)，隨著皖南古村落西遞、宏村成功申報(bào)世界文化遺產(chǎn)，隨著 假日文化旅游的日益興起，特別是去年江總書記視察屯溪老街時(shí)作出的大力弘揚(yáng) 徽州文化的

6、指示精神，屯溪老街二次創(chuàng)業(yè)已提到了議事日程。 黃山市城市總體規(guī)劃綱要中已明確將老街地區(qū)作為中心城區(qū)的文化休閑旅游 商貿(mào)功能區(qū)，屯溪老街面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)又將面對(duì)更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 新世紀(jì)的屯溪老街需要更科學(xué)、更深層次的保護(hù)與更新規(guī)劃，進(jìn)行指導(dǎo)保護(hù) 與利用老街歷史文化資源。 二二、規(guī)劃實(shí)施以來的回顧總結(jié)規(guī)劃實(shí)施以來的回顧總結(jié) 1979 年清華大學(xué)編制的屯溪市總體規(guī)劃中明確提出了保護(hù)老街的概念。1985 年，當(dāng)時(shí)的屯溪市政府首次邀請(qǐng)清華大學(xué)編制屯溪老街保護(hù)規(guī)劃，在規(guī)劃中明確 了老街“整體保護(hù)和積極保護(hù)”的指導(dǎo)思想，以及“修舊如舊”的保護(hù)整治原則， 提出了“保護(hù)自然山水環(huán)境和古樸的老城風(fēng)貌、保

7、護(hù)老街傳統(tǒng)的格局及建筑風(fēng)貌、 保持老街商業(yè)繁榮、改善城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件、增加城市綠地和各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施、處 理好新舊建筑之間的協(xié)調(diào)關(guān)系”等七個(gè)規(guī)劃目標(biāo)，并具體劃分了老街保護(hù)整治更 新的三個(gè)層次。 八十年代初期，屯溪市政府按照徽州行署提出的“旅、工、農(nóng)”發(fā)展戰(zhàn)略， 著手進(jìn)行老街的保護(hù)與旅游開發(fā)，恢復(fù)了老街商業(yè)和老字號(hào)，對(duì)老街商業(yè)建筑和 環(huán)境進(jìn)行了初步整治，使老街成為全國(guó)較為著名的歷史文化傳統(tǒng)街區(qū)。經(jīng)過保護(hù) 整治，老街面貌發(fā)生了很大的變化，商業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善， 傳統(tǒng)商業(yè)街的韻味更加濃厚，人們的保護(hù)意識(shí)日益提高，老街的綜合效益得到充 分的體現(xiàn)，老街的保護(hù)已得到一致的肯定。屯溪老街有了常設(shè)

8、的管理機(jī)構(gòu)和一般 性的保護(hù)管理制度，市民意識(shí)普遍提高，老街的文化價(jià)值得到認(rèn)同，老街街區(qū)的 基礎(chǔ)設(shè)施得到很大改善，已成為黃山市集中展示徽文化的重要窗口。 為了在原來成果的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步、更深層次的進(jìn)行保護(hù)整治更新，1993 年 清華大學(xué)再次對(duì)老街保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行修訂、調(diào)整，針對(duì)當(dāng)時(shí)出現(xiàn)的新問題，進(jìn)一步 明確了保護(hù)層次的劃分原則和不同層次的保護(hù)要求，探索建立“國(guó)家級(jí)歷史文化 保護(hù)區(qū)”的保護(hù)方針、原則和方法。1993 年的規(guī)劃修訂對(duì)老街的保護(hù)管理提出了 更為具體的要求，1996 年國(guó)家建設(shè)部肯定了老街取得的成績(jī)，向全國(guó)轉(zhuǎn)發(fā)了屯溪 老街的保護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)，推廣屯溪老街的管理做法，將老街列為國(guó)家建設(shè)部歷史文 化

9、保護(hù)區(qū)綜合保護(hù)管理試點(diǎn)單位。 但是限于當(dāng)時(shí)的管理機(jī)制和條件，老街規(guī)劃一直尚未形成法律性規(guī)范化文件， 老街的保護(hù)管理尚處于初級(jí)的粗放式管理。 近年來由于國(guó)家實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需的積極的財(cái)政政策，城市建設(shè)發(fā)展迅猛，也暴 露出一些問題。如商業(yè)利益帶來的老城區(qū)地價(jià)上揚(yáng)，舊城改造速度明顯“加快” ， “蠶食”老街已成為現(xiàn)實(shí)，改建建筑屢屢突破規(guī)劃控制高度要求，保護(hù)范圍日漸 萎縮；老街店鋪裝潢日趨“現(xiàn)代化” ，原本古樸淡雅的老街有變得“珠光寶氣” 的危險(xiǎn)。 隨著政府機(jī)構(gòu)改革的深入，老街的管理體制出現(xiàn)了一些新的變化，特別是法 律的逐步健全，老街“粗放”的管理模式已不適應(yīng)新形勢(shì)的要求，老街綜合執(zhí)法 力度不夠、管理不嚴(yán)、

10、手段落后、依據(jù)不足，使人們認(rèn)為老街每況愈下，底氣不 足。老街地區(qū)的過度開發(fā)與老街保護(hù)管理措施的落伍，使老街面臨品質(zhì)下降、聲 譽(yù)下降的危險(xiǎn)，因此對(duì)老街保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行修訂已成為當(dāng)務(wù)之急，老街管理的科學(xué) 化、規(guī)范化、法制化問題日益突出。 三、本次規(guī)劃技術(shù)路線三、本次規(guī)劃技術(shù)路線 1. 重新審視老街的歷史文化價(jià)值，對(duì)老街進(jìn)行準(zhǔn)確定位； 2. 保持老街歷史的延續(xù)性、生活的真實(shí)性和風(fēng)貌的完整性； 3. 將老街作為弘揚(yáng)徽文化的一個(gè)重要展示窗口； 4. 采取先進(jìn)的 GIS 技術(shù)建立老街保護(hù)管理數(shù)據(jù)庫； 5. 建立老街歷史建筑模式庫，統(tǒng)一和限定老街保護(hù)區(qū)建筑風(fēng)格； 6. 著重研究老街的管理體制問題，為老街管理提供

11、依據(jù)。 第一章第一章 老街歷史文化價(jià)值老街歷史文化價(jià)值 一、屯溪一、屯溪城市背景情況城市背景情況 屯溪是山青水秀的小山城，與山水保持著和諧的關(guān)系，屯溪老街是一條沿江 有機(jī)增長(zhǎng)、與環(huán)境有機(jī)結(jié)合的老街，它保持著傳統(tǒng)的文化理念，保持著純樸的生 活方式。 屯溪位于新安江上游，率水、橫江匯合處，曾經(jīng)是休寧縣下轄的一個(gè)鎮(zhèn)，現(xiàn) 為黃山市轄區(qū)，市人民政府駐地。屯溪青山環(huán)繞，綠水縈回，名勝頗多，風(fēng)物宜 人。屯溪?dú)v史上曾是皖南商業(yè)重鎮(zhèn)，城市老區(qū)沿新安江自西向東呈帶形發(fā)展； 1966 年公路新橋建成后，陽湖也得到發(fā)展，城市發(fā)展形成老區(qū)、黎陽、陽湖三片 隔江相望的城區(qū)。 1988 年底，屯溪城區(qū)城建總用地已發(fā)展至 5

12、.5 平方公里，城區(qū)人口 6.5 萬人。 城市建設(shè)多集中在新安江北岸，老城向東與火車站連接成一體，公共服務(wù)設(shè)施比 較集中在黃山路與新安路交叉口周圍，以及火車站前的前園路兩側(cè)。黎陽與陽湖 也有部分市級(jí)行政、文教等公共設(shè)施。2000 年底，屯溪建成區(qū)總用地已發(fā)展至 13.65 平方公里，人口 12.57 萬人。 屯溪區(qū)面積 249 平方公里，是黃山市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心。 漢建安十三年(208 年)，吳主孫權(quán)派威武中郎將賀齊進(jìn)剿“山越” ，屯兵于水 上，故史稱“屯溪” 。 屯溪老街北依華山，南臨新安江，處新安江上游兩大支流率水與橫江的交匯 處，形成了三江匯聚的地理環(huán)境。老街東起青春巷口，西至

13、鎮(zhèn)海橋(俗稱老大橋)， 長(zhǎng) 832 米，街寬 5-7 米不等。老街依山順?biāo)?，蜿蜒彎曲，風(fēng)格突出。 率水，發(fā)源于休寧縣馮村六股尖，為新安江正源之水。率水由率山而得名， 率水干流全長(zhǎng) 148.2 公里，流域面積 1522 平方公里，按地勢(shì)可分為三段：上溪 口鎮(zhèn)以上河段為上游，山勢(shì)陡峭，河谷窄深，流水急淺多轉(zhuǎn)折，具有深山幽澗特 色，景色以幽靜逸見長(zhǎng)。上溪口鎮(zhèn)到月潭鄉(xiāng)河段為中游，地勢(shì)相對(duì)平展，峽谷地 區(qū)水深而流緩，有別于上游的險(xiǎn)灘急流，景色秀麗怡人。月潭鄉(xiāng)以下為下游，河 面漸寬，間有河心沙洲，兩岸多為低矮丘陵，頗具平阜之河氣象。 橫江，又名黟水、漳水、東港，發(fā)源于黟縣漳嶺的白頂山。橫江干流全長(zhǎng) 69.

14、8 公里，流域面積 959 平方公里，河道平順，水流悠緩，河漫灘地發(fā)育較佳， 兩岸翠蔭綿延，遠(yuǎn)山如黛，江水清澈見底，景色秀美，古代休寧縣“海陽八景” 多在沿江一線。另據(jù)清康熙休寧縣志山川圖標(biāo)識(shí)，自下汶溪至屯溪河段為 “汶江” 。在休寧方言中“汶”與“橫”同音，后遂訛為“橫江” 。 率水與橫江在屯溪匯合后稱新安江，新安江在古代又名漸江、徽港，是錢塘 江的主流，古代徽州連接杭州的重要水上通道，堪稱徽州的母親河，是徽州古代 文明的搖籃。新安江全長(zhǎng) 242.31 公里，流域面積 5757.47 平方公里，在浙江省 淳安縣新安江水庫區(qū)入富春江。 新安江以江流清澈嫵媚著稱于世，歷代文人雅士留下過無數(shù)贊美詩

15、篇。南朝 梁代沈約的“洞澈隨深淺，皎鏡無冬春。千仞瀉喬樹，百丈見游鱗” ；唐朝李白 “人行明鏡中，鳥度屏風(fēng)里”諸詩句，都真切地道出了新安江的神韻。近代著名 作家郁達(dá)夫的屯溪夜泊 ，更為三江匯聚的屯溪增色： “新安江水碧悠悠，兩岸人家散若舟。幾夜屯溪橋下夢(mèng)，斷腸春色似揚(yáng)州。 ” 二、老街歷史簡(jiǎn)述二、老街歷史簡(jiǎn)述 屯溪老街，原名屯溪街，解放后改為人民路，1985 年定名老街。 屯溪老街的形成與發(fā)展是與屯溪優(yōu)越的地理位置和徽州商品經(jīng)濟(jì)的活躍密切 相關(guān)的。屯溪位于皖、浙、贛三省結(jié)合部，地處“兩江交匯，三省通衢”的優(yōu)越 位置，驛道通暢，更因新安江舟揖便捷，向?yàn)橥钅仙絽^(qū)物資集散中心。南宋時(shí)期， 徽州木材多

16、由新安江下泛至都城臨安。南宋淳熙新安志載：“(休寧)山出美 材。歲聯(lián)為桴，下浙江。往者多取富。 ”元末明初，屯溪率口人程維宗在屯溪建 造店房 47 間，用以招徠商賈，囤居客貨商物，此為老街之始，這是目前可見到 的追溯屯溪老街形成的最早文字記載。 明弘治四年(1491)， 休寧縣志中就已有“屯溪街”的名目記載，由此可 見，屯溪老街的形成距今已有五百余年的歷史了。 明、清兩朝，徽商崛起，雄震海內(nèi)，屯溪作為徽州水陸運(yùn)輸?shù)慕煌屑~，刺 激了屯溪老街的迅速發(fā)展。尤其是在明嘉靖十五年(1536)屯溪鎮(zhèn)海橋建成后，交 通更為便捷，至明天啟年間，屯溪即為休邑總市。 鎮(zhèn)海橋，又名屯溪橋，俗稱老大橋，為六墩七孔拱

17、圈石橋，跨于橫江近江口 處，東西貫穿屯溪老街與西鎮(zhèn)街。橋身長(zhǎng) 133 米，兩端引橋各 15 米。拱圈高 10 米，拱洞橋基跨度 15 或 13 米不等。橋墩砌等腰三角形，墩頂端避水石石尖翹起， 利于分水。拱腳、拱圈均用褐紅色麻條石交錯(cuò)砌筑，拱內(nèi)橫向聯(lián)系緊密，使全拱 緊連一體。拱圈頂端條石，鑿斧形投放。條石用糯米、獼猴桃藤汁灰漿膠結(jié)。中 洞有“禁止取魚”四楷書石刻。橋面橋欄，采用屯溪下游浙江省淳安縣茶園鎮(zhèn) (現(xiàn)已成為新安江庫區(qū))所產(chǎn)之“茶園青石”鋪設(shè)，橋欄用大條石堆砌三層，并用 鐵梢卡鎖，形成整體。舊時(shí)鎮(zhèn)海橋上繁榮若市，將橋東、西兩片商業(yè)區(qū)聯(lián)成一片。 清康熙三十二年(1693)休寧縣志中稱“屯溪

18、街，縣東三十里，鎮(zhèn)長(zhǎng)四里” ， 就是指稱橋東、西之鎮(zhèn)區(qū)。 鎮(zhèn)海橋橫臥江上，橋下百舟竟發(fā)，橋上熙熙攘攘，加上景色秀麗的華山， 形成了休寧縣當(dāng)時(shí)的海陽八景之一“屯浦歸帆” 。 “屯浦歸帆”反映的不僅僅是屯 浦的自然特色，更重要的是“歸帆”交通運(yùn)輸?shù)闹匾匚缓蜕虡I(yè)繁華的景象， 故屯溪民諺有“無船三百只”之說。清道光休寧縣志中載有“屯浦歸帆”詠 景詩，詩云： 碧水縈回最上游，垂楊?yuàn)A岸艤歸舟；漁歌遠(yuǎn)近從風(fēng)遞，帆影高低帶月收； 飛倦劇憐投樹鳥，長(zhǎng)閑終羨傍灘鷗；村煙起處樓臺(tái)好，一片波澄萬傾秋。 ” 清咸豐、同治年間，徽州炒青綠茶集中在屯溪精制，創(chuàng)制出馳名中外的“屯 綠”名茶。 “屯綠”以葉綠、湯清、香醇、味

19、厚“四絕”蜚聲海外，經(jīng)久不衰， 暢銷 50 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，被譽(yù)為“綠色的金子” 。由于“屯綠”外銷興盛，故爾 屯溪老街茶號(hào)林立，茶工云集。 清史稿稱屯溪為“茶務(wù)都會(huì)” ，老街從八家棧 沿江向東經(jīng)魚埠頭、鹽埠頭蜿蜒下伸，至鎮(zhèn)東閣，形成以正街為主，河街、后街 為輔并以巷弄相通的商業(yè)街區(qū)。老街店面鱗次櫛比，店店毗連，綢布、百貨、南 北貨、中藥、醬園等大店都開設(shè)在老街上。河街原是船民、簰工、賣柴炭農(nóng)民會(huì) 聚活動(dòng)場(chǎng)所，以糧食、煙酒、小吃豆腐店為主，后街多為經(jīng)商客戶居家之所，橫 街則是燈紅酒綠、妓女賣笑之處。 屯溪老街上百年老店比比皆是， “石翼農(nóng)”藥號(hào)開創(chuàng)于明崇禎十三年(1640)， “紫云館”改建于

20、清咸豐年間， “同德仁”開設(shè)于清同治二年(1863)， “程德馨” 創(chuàng)辦于清咸豐十一年(1861)， “鄭景昌”的前身“大昌”開設(shè)于清同治年間。清 朝末期，屯溪街已發(fā)展為錢莊、典當(dāng)、銀樓、藥材、綢布、京廣百貨、南北貨、 鹽、糖、日雜、瓷器、黃煙、錫箔、紙張、酒樓、飯店等行業(yè)比較齊全的繁榮市 場(chǎng)了。清宣統(tǒng)三年(1911)，外資以經(jīng)銷、代銷方式滲入屯溪，其中有代銷英美煙 公司的“劉紫記” 、經(jīng)銷美孚公司、亞細(xì)亞公司煤油的“同義公”和“協(xié)和” ，經(jīng) 銷太古洋行食糖的“余福泰” 。1920 年，屯溪單是茶號(hào)就有 109 家，茶工數(shù)千人。 1934 年，屯溪共有商店 417 家，分 60 個(gè)行業(yè)，從業(yè)人

21、員 4300 余人，多數(shù)都集中 在屯溪老街。 1929 年 3 月底至 4 月中旬，安徽貴池丁香樹地方武裝朱富潤(rùn)（朱老五） ，率 部 100 余人，號(hào)稱“天下第一軍” ，越大赤嶺至祁門縣，經(jīng)漁亭下休寧縣城，4 月 4 日，朱老五部進(jìn)駐屯溪，劫掠富商資產(chǎn)，縱火焚燒商會(huì)、公安局，東鎮(zhèn)、西 鎮(zhèn)及河街三大商業(yè)中心區(qū)域悉遭焚毀，當(dāng)時(shí)在屯溪街從業(yè)的黃秀秋，目睹這一慘 狀，特撰屯溪浩劫記事詩 ，詩中有句云：“山鎮(zhèn)屯溪財(cái)賦雄，經(jīng)營(yíng)積累一朝 空” 。災(zāi)后，屯溪各界人士聯(lián)合成立災(zāi)善后委員會(huì)，清理廢墟，重建街市。1929 年 6 月、10 月，安徽省政府先后在兩次會(huì)議上研究了屯溪市政測(cè)量隊(duì)成立和屯溪 市建筑圖及綱要

22、，很快按照原有風(fēng)格重建了屯溪老街，只是道路比原先拓寬了近 一倍。 抗日戰(zhàn)爭(zhēng)期間，大量機(jī)關(guān)、難民涌入屯溪，屯溪附近區(qū)域人口達(dá) 20 余萬， 屯溪老街市面一度畸形繁榮。隨著蘇、浙商人的內(nèi)遷，老街又興盛起西藥、鐘表、 眼鏡、照相、鞋革諸行業(yè)，特別是官僚、政客、富商大賈據(jù)此為安樂窩，旅社、 酒樓應(yīng)運(yùn)興隆， “川菜” 、 “滬菜” 、 “徽菜”爭(zhēng)奇斗艷。1941 年，由西向東，修建 上、中、下三條馬路，橫穿老街南北?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)勝利后，機(jī)關(guān)遷走，難民返鄉(xiāng)， 屯溪人口銳減，商業(yè)蕭條，僅 1946 年就有 120 家商號(hào)報(bào)歇，店面多改為民居。 現(xiàn)存的屯溪老街核心地段，路面全用赭紅石板鋪筑，街道蜿蜒彎曲。老街兩

23、側(cè)有武舉巷、珠塘巷、祁紅巷、漁池巷、海底巷、李洪巷、勞動(dòng)巷、新河巷、立 新巷、榆林巷、還淳巷、永新巷、鳳林巷、梧崗巷、德仁巷、地盤巷、楓樹巷、 青春巷共 18 條巷弄，它們和上、中、下三條馬路把老街和山水相溝通，呈魚骨 式結(jié)構(gòu)形態(tài)。屯溪老街現(xiàn)有各類店鋪 227 家，店鋪進(jìn)深大都在 20 米左右，總營(yíng) 業(yè)面積大約有 14300 平方米。 老街經(jīng)過解放初期的石板路改造，特別是八十年代政府對(duì)老街建筑的保護(hù)更 新和環(huán)境整治。街面下面已鋪設(shè)有完整的排水管，供水已普及，電力線、電訊線、 照明線均從兩側(cè)店鋪內(nèi)穿越，保證了老街真實(shí)的傳統(tǒng)風(fēng)貌。老街南北側(cè)各有濱江 路和延安路分擔(dān)了城市東西向的主要交通流，保證了老

24、街作為傳統(tǒng)步行商業(yè)街的 地位和作用。老街經(jīng)過十余年的努力恢復(fù)了商業(yè)生機(jī)，已成為黃山市舉足輕重的 旅游購(gòu)物商業(yè)街。86 年安徽省人民政府確立老街街區(qū)為省級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū)。 屯溪老街經(jīng)過幾代人的努力，延續(xù)了明清時(shí)期的傳統(tǒng)風(fēng)貌，雖然在上世紀(jì)初 遭受劫難又再次重建，但是文化尚存、建筑風(fēng)貌依舊、個(gè)性鮮明。 三、老街價(jià)值特色分析三、老街價(jià)值特色分析 老街街面寬為 5-7 米，用赭紅色麻石鋪地。兩側(cè)店鋪大都為兩層，一層用作 商業(yè)、作坊或庫房，二層為住宿，為典型的下店上住、前店后坊型制。店鋪開間 不大（約在 3-5 米之間） ，進(jìn)深較大，有的如同德仁藥店進(jìn)深達(dá) 50 余米，用若干 天井采光。 老街建筑保持著傳

25、統(tǒng)的徽州古建筑風(fēng)格，磚木結(jié)構(gòu)，小青瓦，馬頭墻，古樸 典雅。沿街店鋪開敞式經(jīng)營(yíng)，采用木質(zhì)排門，木本色或漆栗殼色。二層欄桿大都 用車圓木，欄板雕繪花鳥蟲魚等圖案，大多數(shù)店家都請(qǐng)名家題寫店名，采用黑底 金字或白字橫匾。 街區(qū)兩側(cè)店鋪古樸端莊，夾道而立，錯(cuò)落有致，一色的傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)、小青瓦、 馬頭墻，保持著宋明清以來的徽州作坊和徽州民居的建筑風(fēng)格，被譽(yù)為 “活動(dòng) 著的清明上河圖” 。 老街的特色價(jià)值主要體現(xiàn)以下幾方面： 1、景觀特色、景觀特色 1）山、城、街、水的空間結(jié)構(gòu) 屯溪老街的景觀特色是依托于城市與自然（山與水）環(huán)境，有著很好的親水 特性，城市依山帶水，老街又是城市最活躍的部分，小巷、馬路將山水相

26、溝通， 并引入城市與老街。山、城、街、水呈平行的帶狀結(jié)構(gòu)，是一個(gè)自然生長(zhǎng)的有機(jī) 整體。 老街建筑密度很高，以二層為主，依山就勢(shì)，非常協(xié)調(diào)。近來城市建設(shè)速度 的加快，山、城、街、水的空間結(jié)構(gòu)雖受到一定程度的破壞，但老街卻較完好地 保存了下來。 2）老街的空間結(jié)構(gòu) 屯溪老街空間結(jié)構(gòu)呈魚骨式形態(tài)，縱向封閉完整，蜿蜒曲折，橫向通過小巷、 馬路與山水相溝通。 老街的空間尺度： 老街大多數(shù)為二層樓房，檐口高度為 7 米左右，街寬 5-7 米，街道空間 比例為 1：1，具有親切宜人的空間尺度。 馬路一、二、三馬路是山與水最大最直接的聯(lián)系通道，街道寬度大致為 9-10 米，二-三層樓房，檐口高度 7-10 米

27、，空間比例為 1：1-1.4 之間。 小巷與老街空間尺度形成對(duì)比，給人以幽深、引人入勝的感覺，同時(shí)它 作為一種半公共空間通過居民住宅在視覺上也溝通山與水以及與老街的關(guān)系。寬 度大致為 1.5-2 米，建筑側(cè)墻高度 9-10 米，空間比例為 1：5 左右。 店鋪老街店鋪上矮下高，上實(shí)下虛，首層層高為 3.8-4.2 米，是流動(dòng)的 半公共空間，二層樓高 2.6-2.8 米，是較封閉的私密空間。 3）老街分段景觀特點(diǎn) 老街上兩側(cè)店鋪密集緊湊，店面、作坊、住宅三位一體，至今仍保留著商家 “前店后坊”或“前店后宅”的經(jīng)營(yíng)格局和特色。沿街店面大約有 227 家。從西 面的老大橋到東面的牌坊，老街被三條近南

28、北向的馬路分成了四段。這四段的由 于形成時(shí)間、建筑結(jié)構(gòu)有所不同，其體現(xiàn)出景觀也有所差異。 西入口一馬路：為老街的發(fā)源地，西端的屯溪鎮(zhèn)海橋（俗名老大橋）已有 400 余年歷史，此段空間變化跌宕，道路線性曲折有致，立面裝修樸素，與前幾 段相比稍顯破舊。既能直接通過小巷看到江邊景色，又能領(lǐng)略到老街的幽深曲折。 一馬路二馬路：此段由于商業(yè)開發(fā)較晚，但仍然保持著較樸素的格調(diào)。 二馬路三馬路：此段是老街的精華，有許多老字號(hào)商鋪，是較地道的徽派 商業(yè)建筑，裝修傳統(tǒng)、地道，建筑布局由一進(jìn)增加為兩進(jìn)，主要為一開間二層。 從而形成了“前店后坊（宅） ”的格局，其文化氛圍也愈發(fā)濃厚。 三馬路東入口：此段歷史較短，房

29、屋多新建或改建，建筑多為一進(jìn)式，反 映到店鋪的形式上，均只是一個(gè)店面，而沒有儲(chǔ)貨或居住的功能，翻修風(fēng)格較雜， 面寬較寬，東部層數(shù)三層居多，尺度較大。 2老街重要節(jié)點(diǎn)分析老街重要節(jié)點(diǎn)分析 1）入口 入口是老街景觀與空間序列的起始點(diǎn)。 老街東入口：牌樓與照壁之間的小廣場(chǎng)原是一個(gè)尺度較為合適的入口廣場(chǎng)， 但是近年舊城改造后使東入口數(shù)量增加，沒有一定的空間和導(dǎo)入的處理， 使老街東入口較隱蔽，改造后新建的石牌坊西移后，廣場(chǎng)上牌坊與照壁之 間又形成一個(gè)喇叭口狀的導(dǎo)向性較強(qiáng)的老街主軸線，突出了老街入口，但 是入口廣場(chǎng)的品質(zhì)有待提高。 老街西入口：老大橋橋頭目前留出一個(gè)下沉式廣場(chǎng)，并用二層過街樓做為 西入口的

30、標(biāo)志，體現(xiàn)了老街相對(duì)封閉、內(nèi)向的性格特征。 2）交叉口 老街與一、二、三馬路的交叉口是老街景觀與空間序列中的重要節(jié)點(diǎn)，它們 使老街較為統(tǒng)一的景觀空間增加了變化，豐富了老街的景觀。濱江路與一、二、 三馬路的交叉口是江邊景色重要而且是最好的引入口，使老街能更好地與山水溝 通，增加了景觀層次。 3建筑特征建筑特征 1）建筑布局 商業(yè)街臨街地段寸土寸金，使得店鋪的加工、倉庫及生活空間往縱向發(fā)展， 因而形成了老街前店后坊、前店后庫、前店后宅的布局特點(diǎn)。 平面老街商業(yè)建筑平面多為瘦長(zhǎng)的矩型平面,是為適應(yīng)沿街臨河或前 街后河的街坊而產(chǎn)生的。因沿街每戶不能占街面太寬，所以平面只能與 街道垂直，向縱深發(fā)展，側(cè)墻

31、均為實(shí)墻，不開窗，以便與鄰戶靠攏。老 街的建筑平面多為小開間，大進(jìn)深的布置，以一開間為主，少數(shù)為一大 一小的兩開間或均等的三開間。開間 2.5-8 米不等，多數(shù)在 34 米之間， 店鋪進(jìn)深 6-20 米，個(gè)別店鋪進(jìn)深達(dá) 80 米。二層臨街為三開間布局，中 間為一大開間，兩邊為小開間。平面形式有沿街開敞式和內(nèi)天井式，均 設(shè)有堂和門戶。二層圍繞天井形成房間和走廊。根據(jù) 1996 年作的調(diào)研： 一開間店面寬多在 3-6 米之間，占店面總數(shù)的 80.9%；二開間占 7.1%； 三開間僅占 2.5%。 立面老街傳統(tǒng)商業(yè)建筑的立面是構(gòu)成老街商業(yè)空間和景觀的重要元 素，老街連續(xù)立面既富有生機(jī)不單調(diào)又統(tǒng)一協(xié)調(diào)

32、不顯零亂，老街立面的 基本特點(diǎn)是：多為兩層，少數(shù)三層或加一半層閣樓。檐口高度 6-8 米， 臨街一層為完全敞開的商業(yè)空間，以靈活裝卸的木板門與老街分隔。二 層向街道出挑 0.6-0.8 米，出挑部分或作為空廊、或作為房間使用。檐 口向外出挑 1 米，相鄰房屋以馬頭墻分隔，也有相臨房屋共用一面馬頭 墻的情況。老街的立面還呈現(xiàn)時(shí)間的連續(xù)性，因抗戰(zhàn)時(shí)期，大量的上海、 江浙一帶人口避難遷入屯溪，造成屯溪的畸形繁榮，老街店鋪留下了石 庫門和仿西洋的風(fēng)格。各種不同時(shí)期的店面在老街共存，構(gòu)成老街商業(yè) 建筑立面的多樣性，也記載著老街不同時(shí)代的歷史信息，形成了與時(shí)俱 進(jìn)的特征。 剖面首層房屋多用作店鋪庫房和作坊

33、，層高為 3.8-4.2 米；二層房 間用作居住管理，層高稍低，為 2.6-2.8 米。店鋪進(jìn)深較大，一般設(shè)一 個(gè)或幾個(gè)天井，上蓋亮瓦天窗。天井的主要作用是解決大進(jìn)深房屋內(nèi)部 的通風(fēng)采光；其次是將較長(zhǎng)縱深的坡頂分隔成幾個(gè)較小的坡頂，降低屋 脊高度，增加屋脊下空間的利用；各家房屋靠在一起，因而不可能將屋 面雨水組織成外排水形式，雨水都是在天井匯集后再通過地下管溝排到 街道下面的雨水管溝中去，這是天井的第三個(gè)作用，民間謂之“四水歸 堂” ，有“肥水不流外人田” 、 “聚財(cái)”之意。 結(jié)構(gòu)老街傳統(tǒng)建筑為磚木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)架承重，外包防火墻厚 180MM。 基礎(chǔ)做法為：最下層灰土夯實(shí)，上鋪 80-100MM

34、 卵石，卵石層上再鋪大塊 青石板。屯溪地區(qū)歷史上較少地震發(fā)生，所以對(duì)基礎(chǔ)的要求不是很高， 卵石層可以阻止地下水的毛細(xì)滲透，防止潮氣上升。承重柱與柱基間以 薄鐵件墊起，也是為了有利通風(fēng)，防止石板的凝結(jié)水侵蝕木柱。木結(jié)構(gòu) 做法為皖南民居傳統(tǒng)做法，以疊梁解決橫向大跨度（56 米）承重。木 結(jié)構(gòu)造型輕盈，整個(gè)構(gòu)架整體性較好。老式磚的尺寸為 60160320MM，所以馬頭墻厚多為 180MM，為防潮和保護(hù)下部墻體，從 基礎(chǔ)到墻面以上 0.9-1.2 米處，均以條石砌成。在臨街門面處砌一條石， 作為房產(chǎn)分界，稱為界石。馬頭墻以 1/4 磚層層出挑，一般每挑五磚砌 入一長(zhǎng) 1.2 米左右的木磚，最后一塊出挑

35、也必是一條木磚。墻體與整個(gè) 建筑的木柱以鐵質(zhì)鉚釘（當(dāng)?shù)胤Q之為“鐵壁虎” ）相連，以增加整體穩(wěn)定 性。 2）裝修與細(xì)部 馬頭墻馬頭墻造型輕巧，有文式和武式兩種做法，區(qū)別在于墻頭結(jié)束 的地方，文式以一方形磚墩結(jié)束，武式則是一飛挑的翹角。 檐口檐口鋪瓦以滴水和勾頭結(jié)束。 雀替雀替不僅是裝飾構(gòu)件，它更主要的起斜撐作用。圖案有龍魚獅人 物及花草。有的造型粗獷大方，圖案簡(jiǎn)潔，線條流暢；有的精雕細(xì)琢，形 象豐富而生動(dòng)。色彩有的與整個(gè)建筑一樣為栗殼色，也有的以較為濃艷的 色彩描繪。 裝飾二層出挑部分的橫梁和梁頭上均飾以花草或吉瑞圖案，柱頭為垂 瓦，還飾以象征吉祥的象鼻。檐口以“S”型木軒多為栗殼色，內(nèi)部以木

36、條板封齊。欄桿造型的欄板也較為常見。 室內(nèi)地面為青石板或大青磚、木地板。天花做法一般為直接在梁柱櫞 等構(gòu)件上油漆，并飾以少量的木雕彩畫圖案。天井部分也多有雀替、象鼻 等構(gòu)件。 3）空間特點(diǎn) 內(nèi)部空間作為商業(yè)店鋪，營(yíng)業(yè)空間和后面的倉儲(chǔ)加工空間分隔明確。 前部為裝修講究的店面，中部為加工倉儲(chǔ)部分，后部為廚房、倉庫、衛(wèi)生 間等。天井是老街建筑的一個(gè)重要的特征，可以作為營(yíng)業(yè)空間的一部分， 也可以作為店中敞亮的廳堂接待客人和顧客，還可以為樓層的住家提供一 個(gè)共享空間。 外部空間徽州民居中有“占天不占地”的說法，建筑向街道一側(cè)層層 出挑，檐口出挑達(dá) 1 米左右，使得盡可能多地利用有限的空間。二層出挑， 一

37、來可以在保證街道一定的寬度的前提下，盡可能擴(kuò)大內(nèi)部使用空間；二 則防止雨水和日曬損壞雀替雕花和金字招牌等構(gòu)件。狹窄高深的小巷成為 內(nèi)部居住空間和街道商業(yè)空間的過渡。小巷上部的騎樓和拱門是這兩個(gè)空 間的界定的標(biāo)志。小巷內(nèi)居民的領(lǐng)域感便來自一進(jìn)入小巷巷口的高聳陰涼 的洞天般的感受。 4傳統(tǒng)文化傳統(tǒng)文化 屯溪老街歷史上是一個(gè)典型的水陸商業(yè)交通性聚落，它的布局形態(tài)、街巷空 間乃至建筑單體均呈現(xiàn)出與大多數(shù)皖南古村落迥然不同的面貌。傳統(tǒng)的皖南古村 落大多是以中原士族后裔移民以家族、血緣關(guān)系維持的農(nóng)業(yè)性聚落，而屯溪老街 與休寧的萬安老街、歙縣的漁梁老街則是因經(jīng)濟(jì)、水路交通等因素興起而發(fā)展的， 有別于單一姓氏

38、古村落的傳統(tǒng)商業(yè)型街市。 屯溪老街又不同于萬安和漁梁。萬安和漁梁規(guī)模均小于屯溪老街，萬安與漁 梁瀕臨河流，其支巷均直達(dá)河邊碼頭，并有數(shù)個(gè)私家碼頭。屯溪老街規(guī)模較大， 且江面開闊，正街離河邊較遠(yuǎn)，其間還有平行老街的橫街和河街，公共碼頭很大， 貨物吞吐量大，商店規(guī)模大，是古徽州通往杭州的主要水路交通樞紐。 屯溪老街街市由座商、行商、攤販組成，以座商為主，行商數(shù)量少而資力、 活動(dòng)力均強(qiáng)，攤販都是小本為生。座商有獨(dú)資，亦有合股，大店二三十人，小店 三五人。屯溪街市商業(yè)經(jīng)營(yíng)方式上，繼承了徽商“以誠(chéng)待人，以信接物，以義為 利，仁心為質(zhì)”等傳統(tǒng)商業(yè)道德，形成了自身的經(jīng)營(yíng)特色。 老街不少金字招牌體現(xiàn)了徽商講求

39、仁德的“儒商”經(jīng)營(yíng)思想。如“同德仁” 中藥鋪內(nèi)柜臺(tái)上豎有一塊立牌，上書“橘井流香”四個(gè)金色大字，向群眾展示該 店濟(jì)仁施德的經(jīng)營(yíng)宗旨。又如“程德馨”醬園，見其名號(hào)立即令人想起唐代劉禹 錫陋室銘中的名句“維吾德馨” ，同時(shí)店堂內(nèi)還有兩塊立招，上書“梅葛遺 制、濃泛蒟香”八個(gè)大字，這兩塊招牌充分顯示其制醬技術(shù)的正宗和產(chǎn)品的優(yōu)良 質(zhì)量。 隨著屯溪在區(qū)域地位的提高，屯溪已從一般性的交通型商業(yè)街市聚落而成為 區(qū)域性的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，因而屯溪老街已成為城鎮(zhèn)的一個(gè)重要組成部分， 隨之成為城鎮(zhèn)的一個(gè)主要文化、商業(yè)街區(qū)，服務(wù)內(nèi)容已發(fā)生重大變化，文化內(nèi)涵 也增加了新的內(nèi)容。 老街兩側(cè)店鋪現(xiàn)多數(shù)經(jīng)營(yíng)文化或工藝商

40、品，其店招體現(xiàn)了在文房四寶、書畫 藝術(shù)品等方面給人翰墨書香的感覺，彌漫著民族文化豐富的韻味。如“醉墨山房” 、 “文雕苑” 、 “一品齋” 、 “藝林閣” 、 “集雅齋” 、 “薈萃軒” 、 “徽寶堂” 、 “墨都畫 廊”等。 老街店號(hào)的書法藝術(shù)多出自王朝聞、啟功、沈鵬、亞明、唐云、林散之、苗 子、費(fèi)新我等書壇魁星之手，另外也有省內(nèi)名家和地方書法精英的墨跡。 “三百 觀齋”擁有吳作人、沈鵬、羅工柳、劉炳森四位大師題寫的匾額，可謂匠心獨(dú)具。 玲瑯滿目的老街店號(hào)招牌，構(gòu)成了一座書法藝術(shù)的博物館。 位于黎陽和陽湖的部分傳統(tǒng)街區(qū)，與老街隔江相望，是老街與屯溪發(fā)展的有 機(jī)組成部分，與屯溪老街三鎮(zhèn)鼎立，共

41、同構(gòu)成屯溪山、城、街、水的空間格局， 同樣具有較高的價(jià)值。 四、老街價(jià)值綜述四、老街價(jià)值綜述 屯溪老街是保持和延續(xù)明清時(shí)期傳統(tǒng)風(fēng)貌的商業(yè)步行老街，是保持地方傳統(tǒng) 文化特色的文化老街，是徽州地域文化的一個(gè)重要組成部分；它又是一個(gè)具有多 時(shí)代特征、具有鮮明個(gè)性價(jià)值的老街，在徽州同類型的老街中最具有代表性。 屯溪老街是展示徽文化的重要窗口；是國(guó)內(nèi)外享有很高知名度的文化旅游老 街。 由于老街有著獨(dú)特歷史風(fēng)貌的傳統(tǒng)商業(yè)空間，及其體現(xiàn)出來的深厚的徽文化 特色，因此具有較高的科學(xué)、藝術(shù)、歷史價(jià)值。 第二章第二章 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 一、現(xiàn)狀人口、用地一、現(xiàn)狀人口、用地 老街街道辦事處下轄公園居委會(huì)（2428

42、人） 、五福居委會(huì)（3872 人） 、人民 路居委會(huì)（1931 人） 、河街居委會(huì)（1417 人） 、珠塘居委會(huì)（2156 人） 、新市居委 會(huì)（3770 人）六個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?15574 人，另流動(dòng)人口 1163 人（五普人口） ， 老街街區(qū)（延安路、濱江路、新安北路范圍內(nèi)）用地 29.5 公頃，人口統(tǒng)計(jì)約為 12500 人，人口密度為 420 人/公頃。 其中：傳統(tǒng)街區(qū)面積約占三分之一，為 10 公頃，人口估計(jì)約 2000 人左右， 人口密度僅 200 人/公頃。 比較 1985 年清華大學(xué)作的調(diào)研，當(dāng)時(shí)老街六個(gè)居委會(huì)共有人口 13633 人， 傳統(tǒng)街區(qū)人口密度為 370 人/公頃。近年

43、來老街外圍如宇隆、青春、華馨、康大、 山田等項(xiàng)目的舊城改造，增加了居住用地，加大了建筑的密度和容積率，老街街 區(qū)人口增加，老街在城市中仍屬于人口高密度區(qū)域。 老街地區(qū)范圍內(nèi)，以居住用地為主，約占 66%，商業(yè)金融用地占 24%，道路 廣場(chǎng) 17%，綠化用地僅占 3%。 從用地結(jié)構(gòu)來看，居住用地最多，建筑密度也最大，綠地?cái)?shù)量最少，道路交 通用地僅 3.5 公頃，從現(xiàn)狀交通狀況分析，靜態(tài)交通用地明顯不足。 二、整體風(fēng)貌環(huán)境二、整體風(fēng)貌環(huán)境 老街的整體風(fēng)貌環(huán)境包括屯溪老城范圍內(nèi)的大山水環(huán)境，包括四周的青山、 綠水，以及黎陽、陽湖老鎮(zhèn)。三江匯流，江面開闊，北部小華山作為屏障，南、 西與嵇靈山、獅子山對(duì)峙，構(gòu)成屯溪老街所特定的山水環(huán)境，共同組成了老街發(fā) 源和發(fā)展的歷史環(huán)境。 該歷史環(huán)境因城市建設(shè)發(fā)展，受到很大影響。 80 年代中期建設(shè)的高層建筑花溪飯店嚴(yán)重破壞了三江匯合處的空間尺度， 華山賓館的主樓阻擋了山、水視線，二馬路通山視廊被四小不協(xié)調(diào)的四層教學(xué)樓 遮擋，老街二馬路口的萬粹樓違反規(guī)劃嚴(yán)重超高。因?yàn)I江路的建設(shè)及沿江住 宅的建設(shè)，使老街與水的依存關(guān)系遭受破壞、老街周邊房地產(chǎn)的開發(fā)，過多的侵 蝕到老街的深處，老街肌理受到一定的破壞，建筑高度、