1、.*市*生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*市*養(yǎng)殖專業(yè)合作社二0一六年四月.目 錄1 總論51.1 項(xiàng)目提要51.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)71.3 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)82 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性92.1 項(xiàng)目背景92.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性112.3 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況133 市場(chǎng)分析153.1生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園概況153.2生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園旅游分析203.3有機(jī)食品市場(chǎng)分析224 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)274.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想274.2項(xiàng)目規(guī)劃原則274.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案294.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容305 項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)方案355.1 技術(shù)方案設(shè)計(jì)原則355.2 園區(qū)生態(tài)環(huán)境應(yīng)用綜合治理技術(shù)

2、355.3園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)應(yīng)用無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)35 5.4園區(qū)推廣應(yīng)用庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)36 5.5園區(qū)綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求36 5.6園區(qū)管理應(yīng)用無(wú)線射頻技術(shù)37 5.7有機(jī)食品生產(chǎn)使用農(nóng)藥準(zhǔn)則38 5.8無(wú)公害蔬菜安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 40 5.9無(wú)公害禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 436環(huán)境保護(hù)分析476.1環(huán)境保護(hù)476.2 節(jié)能476.3安全477 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)507.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃507.2招投標(biāo)計(jì)劃508 勞動(dòng)定員538.1 工程項(xiàng)目管理508.2組織機(jī)構(gòu)538.3人力資源548.4員工培訓(xùn)548.5勞動(dòng)定員549投資估算559.1 投資估算559.2 資金籌措5710 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5

3、810.1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)5810.2銷(xiāo)售收入5810.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算5910.4利潤(rùn)測(cè)算6110.5財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)6110.6不確定分析6210.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論6211 風(fēng)險(xiǎn)分析6311.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展新問(wèn)題6311.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)6311.3農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵6411.4農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范措施6512 社會(huì)評(píng)價(jià)6713 結(jié)論與建議72第一章 總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：*市*生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表 項(xiàng)目建設(shè)單位：*市*養(yǎng)殖專業(yè)合作社 法人代表：*1.1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點(diǎn)*市

4、*生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園座落于*市*鎮(zhèn)*村*家灣，山清水秀，由*市*養(yǎng)殖專業(yè)合作社長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)。 二、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的地方傳統(tǒng)、特色資源，凸顯區(qū)域優(yōu)勢(shì)和地方特色。以*西文化生態(tài)旅游圈建設(shè)為契機(jī)，遵循農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)“減量化、再利用、資源化”的基本原則和理念，大力發(fā)展有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)，建立“禽沼傳統(tǒng)水果蔬菜種植基地，禽沼水產(chǎn)養(yǎng)殖”生態(tài)養(yǎng)殖模式，把多效益和多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有機(jī)地結(jié)合在一起。按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)”的原則，把發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與第二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，吸收當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)精華，結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過(guò)人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾，以多種

5、生態(tài)模式、生態(tài)工程和豐富多彩的技術(shù)類型對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一。 園區(qū)建設(shè)目標(biāo)定位為全市農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)和“都市農(nóng)夫”“樂(lè)活族”的農(nóng)業(yè)休閑基地。*市*生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)“立體產(chǎn)業(yè)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、旅游觀賞區(qū)” 三個(gè)功能區(qū)，總規(guī)模占地600畝，建筑面積13190，總投資2000萬(wàn)元。將生態(tài)、景觀、休閑等功能有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)觀賞性、娛樂(lè)性、參與性于一體。在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提下，建造富有特色、具有農(nóng)林氛圍、生態(tài)意境的農(nóng)林景觀。 三、建設(shè)期限 建設(shè)期為5年 四、建設(shè)內(nèi)容 1、2016年4月-2018年3月計(jì)劃

6、重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： （1）興建立體產(chǎn)業(yè)區(qū)； （2）修建園區(qū)道路、園門(mén)、供電及給排水等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足生態(tài)觀光園交通、照明、動(dòng)力等需要； （4）建設(shè)滴灌節(jié)水系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物； （5）將RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到安全管理和養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理有機(jī)果蔬禽的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。 2、2018年4月-2021 年3月計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)多功能休閑園區(qū)： 興建集餐飲、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。 3、建立綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)高科技示范園，

7、生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害瓜果蔬菜和禽肉類等。 4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑的特點(diǎn)，建造巨樹(shù)古樹(shù)群、巨石奇石群和青松翠竹園，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然 生產(chǎn) 休閑 康樂(lè) 教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。1.1.4 資金構(gòu)成 項(xiàng)目估算總投資2000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資1816.05萬(wàn)元（含工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金183.95萬(wàn)元。1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn) 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改

8、革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定 農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見(jiàn) (農(nóng)計(jì)發(fā) 200933號(hào) )*西文化生態(tài)旅游圈建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要(20102020)*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十三五規(guī)劃 *市城市總體規(guī)劃(2009-2020年 ) 風(fēng)景、旅游及相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 1.3 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成后，經(jīng)營(yíng)收入1139.8萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額347.49萬(wàn)元，年均繳納所得稅86.87萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)稅金及附加62.69萬(wàn)元。項(xiàng)目投資收益率17.47%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13.23%(稅后)，投資回收期10.49年（稅后）。綜上所述，項(xiàng)目充分吸收彭澤市傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華，結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，以多種生態(tài)模式、生態(tài)工程和豐富多彩

9、的技術(shù)類型生產(chǎn)，使項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)和諧結(jié)合，把傳統(tǒng)的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化,使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的建設(shè)，推動(dòng)*市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第2章 項(xiàng)目背景及必要性2

10、.1項(xiàng)目背景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈,人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)了一三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是,回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹

11、，觀光休閑農(nóng)業(yè),在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生，二十一世紀(jì)將逐步形成一種潮流和趨勢(shì)。 *生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能燒烤、垂釣、采果，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。 *生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)

12、展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。 *市也是新興生態(tài)旅游縣市，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及*民俗風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。國(guó)家旅游局公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2015年全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)19.02 億人次，增長(zhǎng)11.1%；國(guó)

13、內(nèi)旅游收入1.02 萬(wàn)億元，增長(zhǎng)16.4%；旅游總收入1.29萬(wàn)億元，增長(zhǎng)11.3%。其中，城鎮(zhèn)居民7.94 億人次，農(nóng)村居民11.08億人次。數(shù)據(jù)表明，旅游已經(jīng)成為中國(guó)百姓生活消費(fèi)函數(shù)中的常規(guī)因子?？芍涫杖搿㈤e暇時(shí)間和消費(fèi)模式三大促進(jìn)因素共同構(gòu)成了我國(guó)生態(tài)觀光旅游市場(chǎng)發(fā)展的總體背景。經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，進(jìn)入一個(gè)以農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光休閑為主的度假旅游時(shí)代。所以在*發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢(shì)在必行。而*市豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此*市*養(yǎng)殖專業(yè)合作社抓住機(jī)遇在*市*鎮(zhèn)*興建綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園，總面積約為600畝。2.2 項(xiàng)目建

14、設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約型、環(huán)境友好型。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來(lái)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、

15、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，胡錦濤總書(shū)記在黨的十八大報(bào)告中指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)戰(zhàn)略 ”。今年在中央政治局學(xué)習(xí)會(huì)上又指出：“堅(jiān)定不移地走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，加快推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)?！?市*養(yǎng)殖專業(yè)合作社提出建設(shè)*市*生態(tài)農(nóng)業(yè)旅

16、游觀光園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十八大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。*市*生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整合，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，進(jìn)而推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。2.2.2 項(xiàng)目建設(shè)的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的回歸自然的旅游主題 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱 ”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與

17、此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的有機(jī)食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民 ”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。 觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人- 地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴

18、望脫貧致富的愿望。可以預(yù)見(jiàn)，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。2.3 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概

19、況2.3.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 1、地理位置*市位于*省北部偏東，以*關(guān)、*與河南連界,自古為南北交通要沖，素有“*北門(mén)戶”之稱。地跨東徑11331-11407，北緯3123-3205。北與河南省*縣毗鄰，東鄰*縣，南接*縣、*市，西連*市*區(qū)。東西寬57.5公里，南北長(zhǎng)78.7公里，國(guó)土面積2647平方公里，人口92.89萬(wàn)人。 2、自然環(huán)境*市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。年平均氣溫在13-16之間，北部為13-14,中部為14-15,南部為15-16,南北溫差2。一年中，最冷月為1月，月平均氣溫2.3；最熱多在7月，月平均氣溫27.9。極端最低氣溫出現(xiàn)在

20、1976年1月30日，為-16；極端最高氣溫出現(xiàn)在1959年8月23日，為41.6。平均無(wú)霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。極端降水最多年出現(xiàn)在1980年，年降水量13303毫米，最少年出現(xiàn)在1978年，年降水量497.7毫米。年日照時(shí)數(shù)為2083小時(shí)，最多年份在1978年，為2300小時(shí)；最少年份在1982年，為1713小時(shí)。2.3.2 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況*鎮(zhèn)位于*市東南部， 地處*、*、*三縣市交界。全鎮(zhèn)有五萬(wàn)余人口，23個(gè)行政村，4條繁華主街，318個(gè)自然灣，版土總面積106.8平方公里。境內(nèi)國(guó)道107、鐵路京廣線縱貫?zāi)媳?，省道黃楊公路、楊平公路橫貫東西

21、，京珠高速在鎮(zhèn)區(qū)東部擦肩而過(guò)，麻竹高速在鎮(zhèn)區(qū)南部形成互通，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)十分獨(dú)特。項(xiàng)目所在地*村丁周家灣麻竹高速旁，風(fēng)景秀麗，占地面積600畝。山上是雜木林，多年一直處于閑置狀態(tài)，沒(méi)有得到利用。第三章 市場(chǎng)分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園概況3.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì) 90年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)

22、行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園” 或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)

23、；有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂(lè)設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來(lái)滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本、臺(tái)灣

24、等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。3.1.2發(fā)展過(guò)程的階段模式 觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個(gè)新興的旅游項(xiàng)目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過(guò)程上，可描述為三個(gè)階段及相應(yīng)模式（見(jiàn)表 3.1）。 階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)應(yīng)的，開(kāi)發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如廣東東莞的年豐山莊

25、、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地公頃計(jì)劃投資15億元的高科技珠海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預(yù)計(jì)投資6億元的“未來(lái)農(nóng)林大世界”等，都屬此類的代表。3.1.3分布上的地域模式 地域模式代表的是同一階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開(kāi)發(fā)者的區(qū)位與市場(chǎng)策略。通過(guò)對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的對(duì)比，其主要的類型可歸納如下（見(jiàn)表 3.2）： 3.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有五種： 1. 觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開(kāi)辟特色果園、菜園、茶園、花圃等

26、，讓游客人內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂(lè)趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。 2.農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫(huà)、寫(xiě)作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹(shù)公園。 3. 教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼

27、養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。 4. 森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形、開(kāi)闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹(shù)種結(jié)構(gòu)上，針葉樹(shù)、闊葉樹(shù)與果樹(shù)樹(shù)種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)、游泳池、垂釣區(qū)、露營(yíng)地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營(yíng)、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林

28、浴的理想場(chǎng)所。 5. 民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂(lè)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，占地600畝,可劃分為三個(gè)分區(qū)： 1、立體產(chǎn)業(yè)區(qū)以*省有機(jī)禽、水產(chǎn)品、水果和蔬菜資源為重點(diǎn)，建設(shè)有機(jī)禽、百菜百果百藥種養(yǎng)殖加工基地。 2、休閑娛樂(lè)區(qū) 由度假別墅、農(nóng)家樂(lè)組成。3、旅游觀賞區(qū)旅游觀賞工程包括種植草地、

29、行道樹(shù)和沿河樹(shù)、觀光步行帶和綠化景觀小品、景觀標(biāo)志物和景觀節(jié)點(diǎn)等工程。 3.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的目標(biāo) 一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。 三是示范觀賞目標(biāo)。離開(kāi)了這一目標(biāo)，就沒(méi)有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。

30、“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo) 示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園旅游分析 據(jù)有關(guān)部門(mén)總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來(lái)。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4 億人次，到2008年，近8億人次出游。1990年，中國(guó)公民出境人數(shù)只有 300萬(wàn)人次，到2008年，1213萬(wàn)人次周游列國(guó)。2009年更是中國(guó)入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)6.7，旅游外匯收入達(dá)178億美元

31、，比上年增長(zhǎng)97，首次躍居世界第5位；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7.84 億人次，比上年增長(zhǎng)5.3。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá) 3522 億元人民幣，比上年增長(zhǎng)10.9。旅游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2 ，比上年提高了0.15個(gè)百分點(diǎn)。在春節(jié)、“五一”、“十一”三個(gè)黃金周中，全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)旅游者1.83億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。 旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購(gòu)、娛 ”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開(kāi)拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里

32、，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽(tīng)命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無(wú)法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些

33、品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來(lái)，農(nóng)民無(wú)論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無(wú)公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測(cè)算，“十三五”期間，*市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近萬(wàn)人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入1元

34、，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。*市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。3.3有機(jī)食品市場(chǎng)分析3.3.1我國(guó)有機(jī)食品市場(chǎng)的發(fā)展1990年5月15日，我國(guó)正式宣布開(kāi)始發(fā)展有機(jī)食品。我國(guó)有機(jī)食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過(guò)程：提出有機(jī)食品的科學(xué)概念 建立有機(jī)食品生產(chǎn)體系和管理體系 系統(tǒng)組織有機(jī)食品工程建設(shè)實(shí)施 穩(wěn)步向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、國(guó)際

35、化方向推進(jìn)。 第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段 (1990-1993年 )，1990年，有機(jī)食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)實(shí)施。實(shí)施三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立有機(jī)食品專門(mén)機(jī)構(gòu)，并在全國(guó)省級(jí)農(nóng)墾管理部門(mén)成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托，建立有機(jī)食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；制訂一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布有機(jī)食品標(biāo)志管理辦法等有關(guān)管理規(guī)定；對(duì)有機(jī)食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國(guó)際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，有機(jī)食品開(kāi)發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年有機(jī)食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國(guó)就有127個(gè)產(chǎn)品獲得有機(jī)食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國(guó)有機(jī)食品發(fā)展

36、出現(xiàn)第一個(gè)高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá) 到217個(gè)。第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段 (1994年1996年 )，這一階段有機(jī)食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：(1) 產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長(zhǎng)。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個(gè)，超過(guò)1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長(zhǎng) 9.9。(2)農(nóng)業(yè)種植39規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年有機(jī)食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬(wàn)畝，比1994年擴(kuò)大 3.6倍，1996年擴(kuò)大到 3200萬(wàn)畝，增長(zhǎng)88.2 。(3) 產(chǎn)量增長(zhǎng)超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到*萬(wàn)噸，比上年增 加203.8，超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率4.9個(gè)百分點(diǎn)；199

37、6年達(dá)到 360萬(wàn)噸，增長(zhǎng)71.4 ，超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明有機(jī)食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4) 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升 35.3，飲料類產(chǎn)品上升20.8，禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4 。 (5) 市域開(kāi)發(fā)逐步展開(kāi)。全國(guó)許多市 (市) 依托本地資源，在全市范圍內(nèi)組織有機(jī)食品開(kāi)發(fā)和建立有機(jī)食品生產(chǎn)基地，使有機(jī)食品開(kāi)發(fā)成為市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長(zhǎng)點(diǎn)。第三階段，向社會(huì)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化全面推進(jìn)階段 (1997年至今 )，有機(jī)食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國(guó)許多地方的政府和部門(mén)進(jìn)一步重視有機(jī)食品的發(fā)展；

38、廣大消費(fèi)者對(duì)有機(jī)食品認(rèn)知程度越來(lái)越高；新聞媒體主動(dòng)宣傳、報(bào)道有機(jī)食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)有機(jī)食品的探討。有機(jī)食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，有機(jī)食品市場(chǎng)環(huán)境越來(lái)越好，市場(chǎng)覆蓋面越來(lái)越大，廣大消費(fèi)者對(duì)有機(jī)食品的需求日益增長(zhǎng)，而且通過(guò)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。有機(jī)食品國(guó)際市場(chǎng)潛力逐步顯示出來(lái)，一些地區(qū)有機(jī)食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國(guó)、歐洲等國(guó)家和地區(qū)，顯示出了有機(jī)食品在國(guó)際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。有機(jī)食品國(guó)際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，有機(jī)食品與國(guó)際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大有機(jī)食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范

39、圍，有機(jī)食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國(guó)和香港地區(qū)開(kāi)展注冊(cè)；為了擴(kuò)大有機(jī)食品出口創(chuàng)匯，中國(guó)有機(jī)食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，制訂了 AA 級(jí)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過(guò)各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批有機(jī)食品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，中國(guó)有機(jī)食品在國(guó)際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問(wèn)題，世界各國(guó)將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)將是采取行動(dòng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對(duì)資

40、源、環(huán)境、消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，并且對(duì)食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來(lái)的趨勢(shì)是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是有機(jī)食品。有機(jī)食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)大。3.3.2 有機(jī)食品的發(fā)展前景 有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì) ”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì) ”。當(dāng)今世界各國(guó)都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過(guò)多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基

41、因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占有機(jī)食品市場(chǎng)。由此可見(jiàn)，新世紀(jì)有機(jī)食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。*市作為農(nóng)業(yè)大市，有機(jī)食品資源豐富，開(kāi)發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷(xiāo)售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。有機(jī)食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開(kāi)發(fā)“綠色 ”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開(kāi)發(fā)有機(jī)食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門(mén)要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開(kāi)展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開(kāi)發(fā)有機(jī)食品上下功夫，把爭(zhēng)創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的“綠色通行證 ”。只有讓更多、更好、

42、更優(yōu)的有機(jī)食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色 ”。 綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽(yáng)行業(yè)中最有潛力的部分，在未來(lái)幾年中將有巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味 生態(tài)觀光園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時(shí)為充分展現(xiàn)*民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“*民居”元素。 2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂(lè)性 在對(duì)生態(tài)觀光園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采

43、取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂(lè)區(qū)分開(kāi)、林果采摘園內(nèi)間種蔬菜、中藥材等農(nóng)作物的措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。 3、開(kāi)發(fā)“生產(chǎn)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) ” 通過(guò)生態(tài)觀光園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)觀光園的生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。 4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性 在服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。 4.2 項(xiàng)目規(guī)劃原則 4.2.1整體性與開(kāi)放性的原則 生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自

44、的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開(kāi)放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 4.2.2生態(tài)性原則 生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。4.2.3經(jīng)濟(jì)性原則 生態(tài)園強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘觀光等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。4.2.4參與性原則 親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目

45、的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感 ”、“體驗(yàn)感 ”，結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。4.2.5特色性原則 特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場(chǎng)特色。4.2.6多樣性原則 鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。4.2.7適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土

46、地所固有的。對(duì)生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說(shuō)，要對(duì)生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 4.2.8近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則 生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。4.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案 1、2016年4月-2018年3月計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： （1）興建立體產(chǎn)業(yè)區(qū)； （2）修建園

47、區(qū)道路、園門(mén)、供電及給排水等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足生態(tài)觀光園交通、照明、動(dòng)力等需要； （3）建設(shè)滴灌節(jié)水系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物； （4）將RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到安全管理和養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理有機(jī)果蔬禽的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。 2、2018年4月-2021 年3月計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)多功能休閑園區(qū)： 興建集餐飲、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。 3、建立綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)高科技示范園，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害瓜果蔬菜和禽肉類等。 4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生

48、態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑的特點(diǎn)，建造巨樹(shù)古樹(shù)群、巨石奇石群和青松翠竹園，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然 生產(chǎn) 休閑 康樂(lè) 教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容*市*生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)“立體產(chǎn)業(yè)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、旅游觀賞區(qū)” 三個(gè)功能區(qū)，總規(guī)模占地600畝，建筑面積13190，總投資2000萬(wàn)元。將生態(tài)、景觀、休閑等功能有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)觀賞性、娛樂(lè)性、參與性于一體。在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提下，建造富有特色、具有農(nóng)林氛圍、生態(tài)意境的景觀。1、

49、 立體產(chǎn)業(yè)區(qū) 占地445畝,建筑面積2290。以*省有機(jī)禽、水產(chǎn)品、水果和蔬菜資源為重點(diǎn)，建設(shè)有機(jī)禽、百菜百果百藥種養(yǎng)殖加工基地，其中：1） 有機(jī)禽水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地 占地160畝，建雞舍1200，鴨、豚舍800，倉(cāng)庫(kù)240， 防疫室50。以三黃肉雞、巖雞、野雞、鴨、豚等特色有機(jī)禽為重點(diǎn)，進(jìn)行籠養(yǎng)、網(wǎng)養(yǎng)和散養(yǎng)生產(chǎn)與開(kāi)發(fā)。水面養(yǎng)殖草魚(yú)、鯉魚(yú)、鯽魚(yú)等1.5萬(wàn)尾。2）百菜種植生產(chǎn)基地占地160畝，以芹菜、大白菜、油菜、青瓜、胡蘿卜、白蘿卜、茄子、西紅柿、長(zhǎng)豆角、土豆、青椒、尖椒、蒜、蔥、生菜、菠菜、菜心（花）、苦瓜、絲瓜、荷蘭豆、蓮花白、冬瓜、四季豆、洋蔥、空心菜、南瓜等有機(jī)菜的繁育、生產(chǎn)與開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)。

50、3） 百果百藥種植生產(chǎn)基地 占地125畝，種植橘子、西瓜、釉子、蘋(píng)果、石榴、李子、楊桃、腰果、山竹、雞蛋果、檸檬、酸豆、蛋黃果、猴面包、西番蓮、神秘果、橄欖和山藥等。 2、休閑娛樂(lè)區(qū) 占地面積20畝，建筑面積4000，由度假別墅、農(nóng)家樂(lè)組成。1）度假別墅占地面積15畝，建筑面積3000。設(shè)置有藝術(shù)家進(jìn)行創(chuàng)作和生活的工作室以及創(chuàng)作交流和作品展示的空間和場(chǎng)所，與*唯美的自然環(huán)境相結(jié)合，將園區(qū)打造為藝術(shù)家成長(zhǎng)的搖籃和創(chuàng)作的天堂。 2） 農(nóng)家樂(lè) 占地面積5畝，建設(shè)以*地方特色小吃為主體的農(nóng)家樂(lè)餐廳1000。餐廳菜肴大部分使用園區(qū)種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。 3、旅

51、游觀賞區(qū)占地面積120畝，建筑面積4700。旅游觀賞工程包括種植草地、行道樹(shù)和、觀光步行帶和綠化景觀小品、景觀標(biāo)志物和景觀節(jié)點(diǎn)等工程。1）草地草地草種選擇適應(yīng)性強(qiáng)的當(dāng)?shù)剡m用品種的主要品種。依地面而綠化。2）行道樹(shù)種植行道樹(shù)和沿河樹(shù)帶，形成旅游區(qū)內(nèi)的景觀游步道。道路總長(zhǎng)度約3000米。按照間隔5米在道路兩側(cè)種植行道樹(shù)，大約種植600棵。行道樹(shù)樹(shù)種可采用適于當(dāng)?shù)丨h(huán)境的景觀樹(shù)種。在一些重要的景觀節(jié)點(diǎn)也種植一些景觀樹(shù)作為綠化布景。3）觀光步行道和綠化景觀小品整個(gè)項(xiàng)目步行道面積4500。步行道上鋪設(shè)地磚、每隔一定距離設(shè)置地?zé)?、座椅、休憩亭、?biāo)志牌、花壇等綠化景觀小品，供行人休憩時(shí)使用，建3處形態(tài)各異、別

52、具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的木屋亭閣。地?zé)?個(gè)，座椅3個(gè)，休憩亭1個(gè)，花壇2個(gè)。4）水體環(huán)境在適當(dāng)位置修建一些人工的水體環(huán)境，水體面積200。沿水邊設(shè)置一個(gè)50米長(zhǎng)、2.5米寬的走廊，構(gòu)成水體景觀。拓寬園區(qū)通向高速公路連接線的公路2公里，寬7米。 4、 附屬建設(shè) 占地15畝，建設(shè)沼氣池300m3，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。建停車(chē)場(chǎng)2000，綜合樓2000，供職工辦公及住宿.4.5建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模一覽表本項(xiàng)目用地情況及主要建構(gòu)筑工程量規(guī)模見(jiàn)下表：表4-1 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模一覽表序號(hào)名稱單位工程量備注1總用地面積畝6001.1立體產(chǎn)業(yè)區(qū)畝4451.2休閑娛樂(lè)區(qū)畝201.3旅游觀賞區(qū)畝1201

53、.6其他設(shè)施畝152總建筑面積131902.1立體產(chǎn)業(yè)園22902.1.1雞鴨、豚舍20002.1.2倉(cāng)庫(kù)2402.1.3防疫室502.2休閑娛樂(lè)區(qū)40002.2.1度假別墅30002.2.2農(nóng)家樂(lè)10002.3旅游觀賞區(qū)47002.3.1觀賞步行道45002.3.2水體環(huán)境2002.4其他設(shè)施22002.4.1綜合樓20002.4.2其他設(shè)施2002.5攔水壩體 5002.6道路m25002.10停車(chē)場(chǎng)20002.11亭子木屋個(gè)12.12座椅條32.13花壇個(gè)12.14地?zé)糇?第五章 項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)方案5.1技術(shù)方案設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)

54、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2園區(qū)生態(tài)環(huán)境應(yīng)用綜合治理技術(shù) 重點(diǎn)推廣應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種養(yǎng)技術(shù) 和“禽 - 沼 - 果 ”、“種 - 養(yǎng) -沼 - 能 ”生態(tài)農(nóng)業(yè)（循環(huán)）利用 模式。對(duì)坡耕地和 荒 坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表徑流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過(guò)沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。5.3園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)應(yīng)用無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用園區(qū)土壤、空氣、水無(wú)污染的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，推廣應(yīng)用無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，推廣應(yīng)用平衡施肥技術(shù)、秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高