1、住房公積金貸款還款業(yè)務(wù)指南一、部分還款（一）自有資金提前部分還款1、申請對象 申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。2、申請條件使用自有資金提前部分還款應(yīng)同時滿足以下條件：（1）借款人每次提前部分還貸的金額不低于10000元；（2）提前部分還貸時無逾期貸款，如貸款有逾期應(yīng)首先歸還逾期貸款本息后方可辦理提前部分還貸。3、辦理流程第一步：到貸款銀行公積金還款窗口（詳見附件：公積金貸款還貸銀行受理點）（1）借款人攜帶身份證原件、還款銀行卡向銀行窗口申請?zhí)崆安糠诌€款，填寫常州市住房公積金貸款提前部分還貸申請表；（2）借款人與銀行約定剩余貸款部分的月還款額、期限等

2、，但不得延長貸款期限；（3）借款人提前部分還款；（4） 銀行指引借款人簽訂補充合同；（5） 借款人保留一份補充合同。 4、友情提醒 原住房公積金貸款借款人（含共同借款人）均可申請?zhí)崆安糠謨斶€住房公積金貸款并簽訂住房公積金個人住房擔(dān)保借款合同補充合同（QR-C-029），但需保證還款行為已獲得其他借款人同意，如情況不屬實，由此產(chǎn)生的一切糾紛以及經(jīng)濟損失由借款人自行承擔(dān)全部責(zé)任（二）提取公積金提前部分轉(zhuǎn)賬還款1、申請對象及條件 申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶（包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶），提取其住房公積金賬戶（包括新職工住房補貼賬戶）內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積

3、金貸款本息。申請條件應(yīng)同時滿足以下條件：（1） 已按借款合同還貸12個月以上；（2） 每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上；（3） 申請時貸款沒有逾期，如貸款有逾期應(yīng)首先歸還逾期貸款本息后方可辦理提前部分還貸。2、提取轉(zhuǎn)賬額度 每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。3、所需材料（1） 職工身份證原件；（2） 住房公積金儲存卡；（3） 其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供購房合同或房屋所有權(quán)證原件；（4） 借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）原件；（5）如由他人代辦的，還需提供代辦人身份證原件，代辦人須為住房公積金貸款共同借款人

4、之一。4、辦理流程（1）申請人攜帶上述材料到當(dāng)初申請貸款的公積金中心受理點申請?zhí)崛∞D(zhuǎn)賬還貸；（2）公積金中心對符合條件的，辦理提取轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)；（3）借款人填寫常州市住房公積金貸款提前部分還貸申請表；（4）公積金中心出具常州市住房公積金準(zhǔn)予提取轉(zhuǎn)賬還貸通知書、補充合同；（5）借款人保留一份住房公積金貸款準(zhǔn)予提取轉(zhuǎn)賬還貸通知書、補充合同。5、友情提醒（1）職工需要到貸款申請時的公積金中心業(yè)務(wù)受理點辦理提取公積金提前部分轉(zhuǎn)賬還貸。（2）每月15日、20日、25日（遇節(jié)假日往后順延）和最后一個工作日為貸款銀行批扣日，中心不予受理提取公積金提前部分轉(zhuǎn)賬還款。（3）每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬

5、還貸的金額均不得少于1萬元且小于貸款剩余本息額。申請人在轉(zhuǎn)賬還貸時同時辦理現(xiàn)金部分提前還款的，現(xiàn)金部分也須在1萬元以上。（4）屬“商業(yè)性住房貸款”的不能申請辦理提取公積金提前部分轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)（5）如由配偶代辦提取的，申請人住房公積金儲存卡密碼為初始密碼的，可不更改初始密碼，但需提供能證明其夫妻關(guān)系的材料（結(jié)婚證或戶口簿等）原件。（6）如委托他人代辦提取的，申請人住房公積金儲存卡密碼為初始密碼的，需先由儲存卡職工本人更改密碼后再委托他人代辦提取，且代辦人須為住房公積金貸款共同借款人之一。（7）借款人需與中心簽訂借款補充合同，原住房公積金貸款借款人（含共同借款人）均可申請?zhí)崆安糠謨斶€住房公積金貸款

6、并簽訂借款補充合同，但需保證還款行為已獲得其他借款人同意，如情況不屬實，由此產(chǎn)生的一切糾紛以及經(jīng)濟損失由借款人自行承擔(dān)全部責(zé)任。（三）提取住房公積金提前部分轉(zhuǎn)賬償還公轉(zhuǎn)商貸款1、申請對象及條件 申請對象為尚未還清本市公轉(zhuǎn)商補息貸款的借款人及其配偶，（包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶），提取其住房公積金賬戶（包括新職工住房補貼賬戶）內(nèi)的存儲金額，提前償還部分公轉(zhuǎn)商補息貸款本息。申請條件應(yīng)同時滿足以下條件：（1）已按借款合同還貸12個月以上；（2）每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上；（3）申請時公轉(zhuǎn)商補息貸款沒有逾期，如貸款有逾期應(yīng)首先歸還逾期貸款本息后方可辦理提前部分還貸。2、提取轉(zhuǎn)賬額度 每個

7、申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。3、辦理流程第一步：到當(dāng)初申請貸款的公積金中心受理點申請?zhí)崛∞D(zhuǎn)賬還貸所需材料：（1） 申請人身份證原件；（2） 申請人住房公積金儲存卡；（3） 其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供購房合同或房屋所有權(quán)證原件；（4） 借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）原件；（5）如由他人代辦的，還需提供代辦人身份證原件；流程：（1）申請人攜帶上述材料向申請貸款時的公積金中心窗口辦理申請手續(xù)；（2）公積金中心對符合條件的，出具公轉(zhuǎn)商補息貸款準(zhǔn)予提取轉(zhuǎn)賬還貸通知書；（3）公積金中心通過轉(zhuǎn)賬或直聯(lián)支付方式支付提取金額。（4

8、）借款人保留常州市住房公積金準(zhǔn)予提取轉(zhuǎn)賬還貸通知書。第二步：到原公轉(zhuǎn)商補息貸款銀行辦理還貸在公積金中心辦理提取轉(zhuǎn)賬還貸申請后，借款人及時到貸款銀行辦理后續(xù)還貸手續(xù)，辦理期限不得晚于次月末，實際還貸金額不得少于提取金額。4、友情提醒（1）申請人需要到貸款申請時的公積金中心業(yè)務(wù)受理點辦理提取公積金提前部分償還公轉(zhuǎn)商貸款。（2）每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額均不得少于1萬元且提取總額不大于公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中核定的貸款剩余本金。（4）如由配偶代辦提取的，申請人住房公積金儲存卡密碼為初始密碼的，可不更改初始密碼，但需提供能證明其夫妻關(guān)系的材料（結(jié)婚證或戶口簿等）原件。（5）如委托他人代辦

9、提取的，申請人住房公積金儲存卡密碼為初始密碼的，需先由儲存卡職工本人更改密碼后再委托他人代辦提取。 （6）借款人未及時到貸款銀行辦理后續(xù)還貸手續(xù)，導(dǎo)致貸款逾期未還或少還的，中心將終止貼息，且借款人不得再為該筆貸款辦理提前部分還貸提取、一次性還清貸款提取。二、全部還清（一）自有資金提前還清貸款1、申請對象 申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。2、辦理流程第一步：到貸款銀行公積金還款窗口（詳見附件：公積金貸款還貸銀行受理點）（1）借款人攜帶身份證、還款銀行卡到銀行窗口申請?zhí)崆斑€清貸款；（2）銀行審核、確定還清金額；（3）借款人還款；（4）銀行確認(rèn)并打印公積

10、金貸款還清證明，加蓋印章；（5） 借款人保留公積金貸款還清證明第五聯(lián)，持還清證明第三聯(lián)到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)。第二步：到擔(dān)保公司（詳見附件：擔(dān)保公司受理點）（1）借款人攜帶公積金貸款還清證明、身份證原件到擔(dān)保公司申請撤銷擔(dān)保手續(xù)；（2）擔(dān)保公司出具常州市房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請審批表、他項權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）；（3）借款人保存公積金貸款還清證明第五聯(lián)。第三步：到不動產(chǎn)登記交易中心（詳見附件：不動產(chǎn)登記交易中心受理點）產(chǎn)權(quán)人持常州市房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請審批表、房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）、他項權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）、身份證到不動產(chǎn)登記交易中心辦理注銷抵押。3、友情提醒公積金組合貸款辦理撤銷擔(dān)

11、保手續(xù)須同時出具公積金還清證明和商貸還清證明；公轉(zhuǎn)商組合貸款辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)須同時出具公轉(zhuǎn)商還清證明和商貸還清證明。（二）提取公積金還清公積金貸款提取公積金還清公積金貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前還清住房公積金貸款本息余額。1、申請對象申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。2、提取額度 提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額。3、提取攜帶材料（1）申請人身份證原件；（2）申請人住房公積金儲存卡；（3） 申請人為其他產(chǎn)權(quán)人的，還需提供購房合同或房屋所有權(quán)證原件；（4） 申請人為借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供婚

12、姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）原件。4、辦理流程第一步：到公積金中心受理點申請?zhí)崛∞D(zhuǎn)賬還清貸款手續(xù)（1）申請人攜帶材料向公積金中心窗口申請?zhí)崛∞D(zhuǎn)賬還清貸款； （2）公積金中心對符合條件的，辦理轉(zhuǎn)賬還清提??；（3）公積金打印常州市住房公積金準(zhǔn)予提取轉(zhuǎn)賬還貸通知書，申請人簽字確認(rèn)；（4）公積金中心打印公積金貸款還清證明，加蓋印章。（5）借款人保留公積金貸款還清證明第一、二、三、五聯(lián)，持還清證明到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)。注意：若提取總額小于貸款剩余本息的，借款人在準(zhǔn)予提取后十日內(nèi)攜帶身份證、準(zhǔn)予提取通知書（第二聯(lián)）及不足部分自籌資金到原貸款銀行辦理還貸。第二步：到擔(dān)保公司（詳見附件：擔(dān)保公司受理點）

13、（1）借款人攜帶公積金貸款還清證明、身份證原件到擔(dān)保公司申請撤銷擔(dān)保手續(xù)；（2）擔(dān)保公司出具常州市房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請審批表、他項權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）；（3）借款人保存公積金貸款還清證明第五聯(lián)。第三步：到不動產(chǎn)登記交易中心（詳見附件：不動產(chǎn)登記交易中心受理點）產(chǎn)權(quán)人持常州市房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請審批表、房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）、他項權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）、身份證到不動產(chǎn)登記交易中心辦理注銷抵押。5、友情提醒（1）申請人需要到貸款申請時的公積金中心受理點辦理提取公積金還清貸款。（2）每月15日、20日、25日（遇節(jié)假日往后順延）和最后一個工作日為貸款銀行批扣日，中心不予受理提取公積金提前部

14、分轉(zhuǎn)賬還款。（3）若提取總額小于貸款剩余本息的，由借款人在準(zhǔn)予提取后十日內(nèi)攜帶住房公積金貸款準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書到貸款銀行辦理轉(zhuǎn)賬還清貸款手續(xù)，不足部分借款人應(yīng)自籌資金當(dāng)場結(jié)清。（4）屬“商業(yè)性住房貸款”的不得申請辦理提取還清貸款手續(xù)。（5）如由配偶代辦提取的，申請人住房公積金儲存卡密碼為初始密碼的，可不更改初始密碼，但需提供能證明其夫妻關(guān)系的材料（結(jié)婚證或戶口簿等）原件。（6）如委托他人代辦提取的，申請人住房公積金儲存卡密碼為初始密碼的，需先由儲存卡職工本人更改密碼后再委托他人代辦提取。（三）公積金貸款到期還清1、辦理流程第一步：擔(dān)保公司通知借款人在借款合同約定還清日期還清貸款的，貸款還清的次

15、月?lián)９緯绦磐ㄖ杩钊宿k理擔(dān)保撤銷手續(xù)。第二步：接到擔(dān)保公司通知后，去擔(dān)保公司（詳見附件：擔(dān)保公司受理點）（1）借款人攜帶身份證原件到擔(dān)保公司申請撤銷擔(dān)保手續(xù)；（2）擔(dān)保公司出具常州市房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請審批表、他項權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）；（3）借款人保存公積金貸款還清證明第五聯(lián)。第三步：到不動產(chǎn)登記交易中心（詳見附件：不動產(chǎn)登記交易中心受理點）產(chǎn)權(quán)人持常州市房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請審批表、房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）、他項權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）、身份證到不動產(chǎn)登記交易中心辦理注銷抵押。2、友情提醒公積金組合貸款辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)須同時出具公積金還清證明和商貸還清證明；公轉(zhuǎn)商組合貸款辦理撤銷擔(dān)

16、保手續(xù)須同時 出具公轉(zhuǎn)商還清證明和商貸還清證明。附件：住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理點受理點地址電話天寧辦事處延陵中路21號房產(chǎn)市場4樓12329新北辦事處晉陵北路298號天安城市花園東門口鐘樓辦事處港龍華廷1棟1號（鐘樓區(qū)政府向西200米）武進(jìn)分中心武進(jìn)區(qū)外環(huán)府路36號金壇分中心金壇市南環(huán)一路116號溧陽分中心溧陽市體育路8號公積金貸款還貸銀行受理點所屬區(qū)域銀行地址聯(lián)系電話市區(qū)建設(shè)銀行常州分行個貸中心延陵中路670號建行二樓 、工商銀行常州分行延陵中路21號房地產(chǎn)市場四樓農(nóng)業(yè)銀行常州分行營業(yè)部和平北路19號中國銀行常州分行零售營業(yè)部和平北路21號中銀大廈二樓交通銀行常州分行延陵支行鐘樓區(qū)延陵西路

17、101號（國貿(mào)大廈旁）江蘇銀行常州分行營業(yè)部天寧區(qū)延陵中路500號江南銀行常州分行延陵中路21號四樓17號窗口郵政儲蓄銀行懷德中路82號瀾天大廈1樓郵儲銀行營業(yè)部（自有資金還款客戶需先到此處）延陵中路21號201室招商銀行營業(yè)部通江南路88號三樓中信銀行天寧支行元豐巷28號武進(jìn)武進(jìn)建設(shè)銀行豐樂支行武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)豐樂公寓15-1號武進(jìn)農(nóng)業(yè)銀行武新支行武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)武宜中路99號武進(jìn)工商銀行營業(yè)部武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)定安中路156號武進(jìn)交通銀行長虹中路支行武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)花園街128-1-15號武進(jìn)江南農(nóng)村商業(yè)銀行武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中路9號中國銀行武進(jìn)支行武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)廣電西路162號江蘇銀行武進(jìn)支行武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)常武

18、北路2-1號金壇金壇建設(shè)銀行南門支行金壇市南門大街118號金壇農(nóng)業(yè)銀行金壇市東門大街172號金壇工商銀行金壇市西門大街48號金壇中國銀行河濱支行金壇市濱河星城10-108金壇交通銀行金壇市華城中路11號金壇江南農(nóng)村商業(yè)銀行金壇市橫街3號溧陽溧陽建設(shè)銀行楊家院分理處溧陽市楊家院6號中國工商銀行體育路支行溧陽市體育路8號農(nóng)業(yè)銀行溧陽市支行個貸中心溧陽市燕園路108號溧陽中國銀行營業(yè)部溧陽市南大街58號溧陽交通銀行營業(yè)部溧陽市燕山中路羅灣路口28號溧陽江南農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部溧陽市南大街480號-490號溧陽中信銀行營業(yè)部溧陽市南大街88號公轉(zhuǎn)商貸款還貸銀行受理點區(qū)域銀行地址聯(lián)系電話市區(qū)建設(shè)銀行住房信貸部延陵中路670號建行二樓、工商銀行常州分行營業(yè)部延陵中路680號工行一樓農(nóng)業(yè)銀行常州分行營業(yè)部和平北路19號農(nóng)業(yè)銀行常州分行天寧支行和平中路421號農(nóng)業(yè)銀行常州分行鐘樓支行廣化街275號三樓農(nóng)業(yè)銀行常州分行新北支行晉陵北路555號長江貿(mào)易中心1號門中國銀行常州分行零售營業(yè)部和平北路21號中銀行大廈二樓中國銀行常州天寧支行營業(yè)部天寧區(qū)紅梅假日廣場1號中國銀行常州延陵支行營業(yè)部南大街萊蒙都會商業(yè)街9-1090號中國銀行常州戚墅堰支行營業(yè)部延陵東路（戚大街）181號中國銀行常州鐘樓支行營業(yè)部鐘樓區(qū)星港路港龍華庭商鋪5-2號中國銀行常州新北