1、建筑工程計量與計價,建筑面積的計算,是建筑房屋計算工程量的主要指標(biāo) 是計算單位工程平米預(yù)算造價的主要依據(jù) 是統(tǒng)計部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。,一、建筑面積概述,1.建筑面積計算的意義,建筑工程計量與計價,包括：使用面積+結(jié)構(gòu)面積 使用面積：即房間實際能使用的面積。 結(jié)構(gòu)面積：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的面積，如：柱、墻等。,2. 建筑面積的概念,建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平 平面面積。,建筑工程計量與計價,建筑工程計量與計價,3. 建筑面積的計算范圍,（1）地下部分（地下室、半地下室）,（2）地上主體部分（一層、二N層）,（3）屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）,（4）主體外部構(gòu)

2、件 （陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐等）,分析：房屋建筑的構(gòu)成,建筑工程計量與計價,建筑工程計量與計價,建筑工程計量與計價,二、建筑面積計算方法,建筑工程計量與計價,（一）單層建筑物建筑面積的計算,勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。,1按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 。,建筑工程計量與計價,單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積； 高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。,強 調(diào),建筑工程計量與計價,建筑工程計量與計價,2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積

3、計算,建筑工程定額與計價,S=L*B+l*b,建筑工程計量與計價,（二）多層建筑物的建筑面積計算,1. 地上主體部分的建筑面積,建筑工程計量與計價,（1） 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 S=S1+S2+S3+,層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。,建筑工程定額與計價,（1） 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。,注意：,層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。,建筑工程計量與計價,建筑工程計

4、量與計價,（2）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 自然層：指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。,建筑工程計量與計價,2. 地下部分建筑面積,地下室、半地下室,應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其 保護墻）外邊線所圍水平面積計算。,“上口外墻”指地下室的外墻,層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積,建筑工程計量與計價,建筑工程計量與計價,3.屋面部分建筑面積的計算,樓梯間、水箱間、電梯機房,有圍護結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。 2.2m，計算全部面積 層高 2.2m，計算1/2

5、面積,無圍護結(jié)構(gòu)不計算建筑面積。,建筑工程計量與計價,4.外部構(gòu)建建筑面積的計算,建筑工程計量與計價,有維護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 2.2m，計算全部面積 層高 2.2m，計算1/2面積,（1）建筑物外的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平 面積的1/2計算。,建筑工程計量與計價,（2）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。有柱雨蓬和無柱雨蓬計算應(yīng)一致。,建筑工程計量與計價,（3）建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積 的1/2計算。,建筑工程計量與計價,特別注意：,臺階、挑檐、勒腳、

6、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。,以上項目均不計算建筑面積,建筑工程計量與計價,思考：,1、 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等如何計算建筑面積？ 2、 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，如何計算建筑面積？ 3、 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，如何計算建筑面積？ 4、 建筑物內(nèi)的變形縫，如何計算建筑面積？ 5、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何計算 建筑面積？ 6.室外樓梯,建筑工程計量與計價,討論,建筑工程計量與計價,建筑工程計量與計價,能

7、力 訓(xùn) 練,1.訓(xùn)練目的 掌握建筑面積的計算方法。 2.能力 能結(jié)合實際工程進行建筑面積的計算。 3.資料準備 某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內(nèi)、外墻墻厚均為240mm，房屋層高2.9m，設(shè)有非封閉陽臺，試計算住宅底層建筑面積。,建筑工程計量與計價,建筑工程計量與計價,【解】 1. 房屋建筑面積 房屋建筑面積按勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，應(yīng)為： 房屋建筑面積=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122） +（2.4+0.122）（1.50.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2 2. 非封閉陽臺建筑面 陽臺無論是否封閉，其建筑面積均按水平投影面積

8、的一半計算，應(yīng)為： 非封閉陽臺建筑面積= 0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m2 4. 住宅樓底層建筑面積 住宅樓底層建筑面積=房屋建筑面積+非封閉陽臺建筑面積 =106.69+5.4=112.09 m2,建筑工程計量與計價,解: (1)軸線間矩形面積S1=13.812.24=168.912 其中，應(yīng)扣除的面積：S3=3.6(3.3-0.12)=11.448 (2)軸線外兩段半墻：S2=3.00.122=0.72 (3) 三角形面積： S4=0.5(3.90+0.12)0.5(4.50+0.12)=4.643 (5)軸線外半圓面積： S5=3.14(3.00+0.12)20.5=15.283 (6)扇形面積：S6=3.14