1、號碼： _實(shí)用店鋪?zhàn)赓U合同模板甲：什么？乙：什么？簽訂日期： _年_ _月_ _日第一頁共計二十頁實(shí)用店鋪?zhàn)赓U合同模板實(shí)用店鋪?zhàn)赓U合同模板(1)出租人(甲)身份證號碼承租人(乙) _身份證號碼_根據(jù)我國合同法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自主協(xié)議的基礎(chǔ)上，就有關(guān)住宅租賃達(dá)成了以下協(xié)議第一條租賃的范圍和用途甲方同意以良好、可租賃的狀態(tài)向乙方租賃該店的具體地址(以房地產(chǎn)證明書上記載的為準(zhǔn))，租賃店的建筑面積為. 是。第二條租賃期間為_年，從_年_月_日到_年_月_日。第三條租金、保證金1租金為_元/平方米/月。 每月租金每月一次支付人民幣(大寫)，乙方在本合同簽訂之日一次支付第_個月的租金

2、，以后每月租金在月_日之前一次支付。 甲方在領(lǐng)取租金后，必須向乙方支付收據(jù)。2、為了確保租賃住宅設(shè)施的健全性和租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，乙方在簽訂本合同之日支付人民幣(大寫)作為住宅使用保證金。 合同期滿后，乙方支付所有應(yīng)支付的費(fèi)用后，甲方必須將保證金全額歸還乙方(保證金不計算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、住宅租賃期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括住宅租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2 .由于乙方的保管錯誤或不合理使用，該房屋及其附件、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損傷或故障時，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。3 .乙方合同期滿后，不得拆除地板磚和天花板。第五條甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證租賃店的產(chǎn)權(quán)清楚，有糾紛的，由甲方處理。2 .甲方在簽訂合同

3、時把房子交給乙方使用。第六條乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方不得根據(jù)合同規(guī)定，按時支付租金和其他各種費(fèi)用，同時合法使用房屋，進(jìn)行違法紀(jì)律違反活動。2 .除非甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得變更房屋結(jié)構(gòu)。 乙方房屋的裝飾應(yīng)以不損害房地產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，必須得到甲方的同意。3 .租賃期間，乙方不得以任何形式對租賃房屋租賃、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、聯(lián)2損害營地或其他甲方利益的行為。4、在租賃期間，因被盜、火災(zāi)等事故損失的，與乙方發(fā)生事故，損害甲方家庭的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋，除非違反租賃。 要求繼續(xù)租賃的，在本合同期滿三個月前向甲方提出申請，雙方另外協(xié)商繼續(xù)租賃。第七條合同的解除本合同除發(fā)

4、生以下情況外，在合同期間內(nèi)完全有效，不得單方面解除。1、租賃期限屆滿。2 .乙方過失嚴(yán)重，房屋損壞的情況。3、因不可抗力導(dǎo)致房屋破損無法達(dá)到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方延期交付房租超過_日的。第八條違約責(zé)任任何一方因違反合同而終止合同的，必須向?qū)Ψ劫r償合同總額的_違約金，并賠償其他所有損失和費(fèi)用。第9條補(bǔ)充約定在租賃期間內(nèi)，由于國家政策變動或不可抗力的原因需要提前終止本合同的情況下，甲方必須在半個月前通知乙方。 乙方必須按照通知辦理終止合同的手續(xù)，并必須在期限內(nèi)退出租賃住宅。 甲方不承擔(dān)由此引起的任何損失，甲方必須負(fù)責(zé)歸還乙方付了房租但未使用的租金。第十條甲方應(yīng)當(dāng)提供生

5、育券(或者租賃權(quán)的有效證明)、身份證(營業(yè)執(zhí)照)等文件。 乙方必須提供身份證。 雙方驗(yàn)證后，可以復(fù)制并保存對方的文件。 所有的復(fù)印件只在這次租賃合同中使用。第十一條履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)立即協(xié)商解決，不能協(xié)商的，任何一方都可以向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條本合同的不完備之處，可以由甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款和附件都是本合同和構(gòu)成部分，具有與本合同同等的法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽名生效。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各有一份。出租人，蓋章，出租人電話，電話，電話年，月，日，年，月，日實(shí)用店鋪?zhàn)赓U合同模板(2)出租人(甲)身份證號碼承租人(乙) _身份證號

6、碼_經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商，就現(xiàn)場租賃達(dá)成以下協(xié)議一、網(wǎng)站租賃情況1、甲方同意向乙方租借一樓超市購物通道西側(cè)_平方米的地方。2、乙方的經(jīng)營項(xiàng)目3、租賃期間_年_月_日到_年_月_日4、現(xiàn)場租金每年_元，租金的繳納方式為上租金，按_年支付。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方為乙方提供水、電、暖氣等設(shè)備條件。2 .甲方對乙方員工有訓(xùn)練、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。3 .甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告宣傳。4 .對于乙方不服從甲方管理的員工，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方交替或辭退。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2 .按時向甲方支付租金。3、依法經(jīng)營、明價、不銷售過期贗品、確保質(zhì)

7、量、因商品質(zhì)量問題引起投訴、因職能部門檢查不合格而被罰款的，有關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期內(nèi)有網(wǎng)站的使用和維護(hù)的權(quán)利，但沒有所有權(quán)，不得隨意變更甲方的硬件設(shè)施。5、乙方員工必須嚴(yán)格遵守甲方各規(guī)范要求、文明服務(wù)、禮貌接待。 如因服務(wù)不完備而發(fā)生投訴和糾紛時，按甲方的有關(guān)條例處理。四、其他事1、不能抵抗的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營的情況下，經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商，合同自己解除，合同期滿后，乙方需要重新開始合同。2、合同生效后，甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同。 如果任何一方中途中止合同行為的話，向違反合同的對方賠償XX元的違約金。3、本合同的不完善由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行

8、一份，自簽訂之日起正式生效。出租人，蓋章，出租人。電話，電話，電話年，月，日，年，月，日實(shí)用店鋪?zhàn)赓U合同模板(3)出租人(甲)身份證號碼承租人(乙) _身份證號碼_承租人想把財產(chǎn)權(quán)屬于自己的家。 雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，細(xì)節(jié)如下第一條房子的地址出租人出租的店鋪的所在地：1.第二條租賃期間租賃期限是多少？到哪一天為止。第三條租金和租金的支付期限1、每年的租金是人民幣。 月租金不得超過每平方米，每米的柜臺不得超過每平方米。2、從第二年開始，租金比每年前一年增加_ _ _ _ _ _元(也就是說，第二年是_元，第二年是_ _ _元)。3、為了減輕承租人的負(fù)擔(dān)，經(jīng)過雙

9、方的協(xié)議，承租人同意租賃人的租金部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _期支付，支付期限和金額約定如下第一期：租金是一個月一天。第二期：租金是一個月。第三期：租金是一個月一天。4、承租人必須按約定向承租人繳納租金。 擅自拖欠租金的話，承租人有權(quán)給承租人_ _ _ _ _天的寬限期，從第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天開始，每天向承租人支付租金_ _ _的滯納金。第四條租賃期間房屋的修理承租人將房屋交給承租人后，承租人的裝修和修理，承租人概不負(fù)責(zé)。 如果承租人不再使用承租人的零售店，承租人就不能破壞裝修的部分和房屋的結(jié)

10、構(gòu)。第5條各費(fèi)用的繳納1、房地產(chǎn)管理費(fèi)：承租人自行交給房地產(chǎn)管理公司。2、水電費(fèi)：由租賃人自付(水表底數(shù)為_ _ _度，電表底數(shù)為_ _ _度，這次以后的費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，直到合同期滿)。3、修理費(fèi)：租賃期間，租賃人損壞了租賃住宅的質(zhì)量和住宅內(nèi)部設(shè)施，包括門窗、自來水等，修理費(fèi)由租賃人負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各種費(fèi)用全部由承租人支付(包括承租人自行申請設(shè)置電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在經(jīng)營租賃柜臺時，租賃方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 .應(yīng)當(dāng)制作出租柜臺的標(biāo)志，監(jiān)督租賃人在租賃柜臺和地點(diǎn)明確的地方吊掛和揭示。2 .承租人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各種規(guī)章制度，對于承租人

11、違反法律法規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益的行為，應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門報告。3、不得將柜臺賣給不符合柜臺本來經(jīng)營范圍或相反的租戶。4、違反城市規(guī)劃和城市管理規(guī)定，擅自設(shè)置在商店前面和通道的柜臺(包括在店內(nèi)設(shè)置妨礙客人出入的柜臺)，禁止出租取消。5、不得向承租人提供銀行賬號、門票和服務(wù)員的招牌。6 .不得為承租人的非法經(jīng)營提供便利。第七條在租賃柜臺的經(jīng)營活動中，承租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、不得超出批準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2 .租賃柜臺或地點(diǎn)明確的地方，應(yīng)掛上或揭示租賃柜臺標(biāo)志。3、不得擅自租賃或轉(zhuǎn)讓租賃的柜臺，不得以承租人的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營、禮貌待客、銷售商品時，必須明確定價，銷售商品后，向消費(fèi)者提供正

12、式的銷售證明書。5、不得銷售假冒劣質(zhì)商品和腐敗變質(zhì)、損害健康的食品。 不得銷售沒有廠名、廠址的商品。 其他，不得違反國家法律法規(guī)，從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益的活動。6、應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行納稅登記，依法納稅。 提前停止租賃的，必須向原納稅機(jī)構(gòu)辦理稅務(wù)登記取消登記和納稅等相關(guān)手續(xù)7 .禁止租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)許可證的借出、出售、借出、篡改。8、自覺對工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照出租方的指導(dǎo)和管理，實(shí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第8條承租人和承租人的變更1、承租人將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，合同對新的房地產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租人出售房屋，必須在_ _個月前通知承租人

13、，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，租賃人為了將租賃住宅租賃給第三方使用，必須事先書面向租賃人申請，第三方書面確認(rèn)，并取得租賃人的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然承租人，享有原承租人的權(quán)利，并承擔(dān)原承租人的義務(wù)。第9條違約金和違約責(zé)任1、承租人不違反本合同的，事先解除合同，或者借給別人的，承租人視為違反合同，違反合同金2、承租人如果承租人不違反本合同，事先解除合同，承租人認(rèn)為違反合同的，承租人有責(zé)任賠償違約金_元。3、承租人違反合同，擅自將租房轉(zhuǎn)讓給他人使用的，必須支付違約金。 因此，租賃住宅損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償。第十條租賃1、承租人在租賃期滿后要求繼續(xù)租賃該店鋪的，應(yīng)當(dāng)

14、在租賃期滿前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日書面通知承租人。 承租人必須在租賃期滿前就是否同意繼續(xù)租賃作出書面答復(fù)。 租賃方同意繼續(xù)租賃的話，雙方必須重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前租賃者未書面答復(fù)的，租賃者視為同意租賃，租賃期間不定期，租賃費(fèi)為本合同。2、租賃期限屆滿的租賃人，如果沒有違約行為，在同等條件下享受對商業(yè)店的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，承租人可以中止合同，收回房屋1、承租人擅自租賃、轉(zhuǎn)讓或者租賃房屋的；2、承租人利用租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的3、承租人拖欠租金達(dá)到累計_日的，賠償

15、違約金_元。第十二條合同的終止1、本合同期滿，雙方不繼續(xù)合同的2 .雙方通過書面協(xié)議解除本合同3 .因不可抗力無法實(shí)現(xiàn)合同目的的情況4、在委托期限屆滿前，當(dāng)事人沒有履行合同的主要義務(wù)或者以自己的行為表明的5、推遲當(dāng)事人一方履行合同的主要義務(wù)，被催告后也沒有在合理的期限內(nèi)履行6、當(dāng)事人違反其他合同或違法行為無法達(dá)到合同目的的七、_ _ _ _ _ _第十三條免責(zé)條件租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害損壞或?qū)е伦赓U人損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。 租賃期間，承租人因不可抗力的自然災(zāi)害無法使用租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)立即書面通知承租人。第十四條爭端處理方式1 .本合同受中華人民共和國法律管轄，并據(jù)此解釋。2、在履行

16、本合同過程中發(fā)生的爭論，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果有關(guān)部門無法進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，則應(yīng)：(1)向仲裁委員會提交仲裁(二)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、本合同所需的所有通知、雙方的文件往來以及與本合同有關(guān)的通知和要求等，可以以書面形式，以_ _ _ _ _ _ _ _ (信、傳真、電報、面試等方式)發(fā)送。 不能用以上方式投遞的，可以采用公告投遞的方式。2、各方通信地址如下。 _ _。3、一方變更通知或通信對象必須在變更之日起_ _ _ _ _ _ _ _日內(nèi)以書面方式通知對方的話，由此引起的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十六條解釋本合同的理解和解釋應(yīng)該根據(jù)合同的目的和文本的原義來進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅容易閱讀，不得影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充和附件本合同沒有履行，由有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，沒有法律、法規(guī)規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 本合同附